仲介手数料無料の月別記事リスト

大晦日です。一年間お世話になりまして大変ありがとうございました。来年もよろしく

お願い申し上げます。来年からは住宅シーズン到来です。去年も年明けから大忙しでした

ので今年も、忙しくなることに期待し元朝参りに行きたいと思います。

去年は、読売ジャイアンツの小笠原選手に会い握手してもらいました。今年もあえたら

とてもうれしいです。仲介手数料無料のH&A

１２月３１日（木）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、１年間ありがとうございました。

世の中、厳しい経済状況ではございましたが、なんとか皆さまにより良い住まい、不動産をご提供し続けることができました。

こういう時代に、１年間無事に過ごせましたのも、皆さまのご支援とご協力の賜物と、心より厚く御礼申し上げます。来年は更にサービスに磨きをかけて参る所存です。来年もどうぞＨ＆Ａを宜しくお願い申し上げます。

本年の皆さまのご厚情に心より感謝申し上げますとともに、皆さまのご多幸とご健康を心よりお祈り申し上げます。皆さま、どうぞ年の瀬をお過ごし下さい。

今日は地元の友人たちとゴルフをしに行きました。スコアーはほどほどですが、久々に

友人に会え楽しいゴルフができました。友達の話や仕事の話気兼ねなくしゃべれて

とても充実したゴルフができたと思います。ゴルフに関してはアプローチ、パターが

勝負の決め手だとつくずく感じます。仕事においても細かいことをおろそかにすると

だめなのと、似ている部分があります。決め細やかな対応を今後も重要視してきます

仲介手数料無料のH&A

１２月３０日（水）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。いよいよ今年も残すところ、あとわずかになりましたね。新しい歳を迎える準備は終わられましたか？

年末ぎりぎりではありますが、政府が臨時閣議を開き、新たな経済成長戦略を決定したそうです。「輝きのある日本へ」と名づけられたこの戦略は、２０２０年までに１００兆円の需要を創造し、４００万人以上の新規雇用を創出を目標にされています。

とにかく、何をやるにしても、最初に目標を立てなければだめですよね。そういう意味では、今年のうちに目標だけはきちんと整備され良かった思います。

来年はこの目標に向けて、日本人が一丸となって、よい国づくりが出来るようになりたいものです。住宅、不動産関関連も、景気刺激策として、日々様々な支援が打ち出されるものと思われます。最新の情報を素早くキャッチし、皆様に活用して頂けるよう、しっかりと情報収集してまいります。

住宅、不動案関連の最新情報のことも、お気軽にＨ＆Ａにお問い合わせください。

１２月２９日（火）

今日から年末年始で会社はお休みを頂きますが、ブログは休みなく営業です。昼間、テレビを見ていましたら、１年間を振り返る番組が放送されており、今年も１年、いろんな事があったな～と色々振り返りました。世間的には、なんと言っても、政権交代が起こったことが、一番大きな出来事だったでしょうか。

自分では何だっただろうかと振り返ってみると、結局思い出すのは、仕事の事ばかりなんですよね～。特に、思い浮かぶのは、お世話をさせて頂いたお客様の事ですね。初めてのお正月をご新居で迎えられ、きっと笑顔で楽しい年末年始を過ごして頂いてるのではないかと思っています。

来年も、沢山のお客様に笑顔と幸せをお届けできるよう、がんばろうと改めて思いました。ん！今、思いつきました！来年のキャッチフレーズ、これでいきます！

仲介手数料無料で笑顔と幸せをお届けするＨ＆Ａ株式会社。

来年も宜しくお願い致します。

１２月２８日（月）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。当社は今日で仕事納めとなりますが、皆さまはいつまでですか？

今日は最終日で、ちょっと早めに終了し、帰宅しようと思ったところへ、お誘いが・・・。中国人の構造設計の先生からで、断ったのですが、何度も何度も懇願され、根負けしてしまいました。

中国人の方なのですが、日本人以上に礼儀を重んじる方で、先生いわく、仕事の最終日は気の合う仲間で１年間を振り返ることが日本のしきたりだと・・・？？あまり聞いたことのない日本のしきたりですが、そこまで言われると、お付き合いしないわけにもいかず・・・今日はうちで家族と食事する約束をしたのですが・・・。でも、色々なお話を聞けて、とても楽しいひと時を過ごせました。日本と中国の住まいに関する文化の違いや、日本人の住環境がいかに恵まれているかなど、大変参考になりました。

来年は、中国人で日本に帰化し、住宅を購入したいと思っている方や、日本に別荘を購入したい方を紹介してくれると約束をして、別れました。先生、約束ですよ。当社も国際化の波に乗り送らないようがんばりますから。

当社は、過去にも、国境を終えて、様々な方のお手伝いをした実績がございます。是非、お気軽にＨ＆Ａにお問い合わせください。

「MICADO」ブランドで知られる（株）ニットーが民事再生になったようです。ステンレス製流し台および調理台やガス台などの戸建住宅向けシステムキッチン、システムバス、浴槽、化粧台を対象に、企画・製造から物流・販売までを一貫して手がける厨房機器メーカーで、全国39ヵ所のショールームの展開などで全国でも高い知名度を得ていたのに不景気の影響が出たきがします。デフレや値下げなどたくさんの値引き合戦で会社の体力勝負になっています。値引きが相次ぐ中、激安の仲介手数料無料にて仲介致します。なんでもご相談下さい。
仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月２７日（日）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。今年最後の日曜日、皆さまどうお過ごしですか？街はクリスマスからお正月ムード一色となり、しめ縄やお正月飾りの出店で賑わっていました。

年末になると空気が乾燥していることもあり、あちこちで火事が多くなっているようですが、皆さまも火の用心でお気をつけください。当社は、火災保険のご提案もしっかり対応させて頂いております。

住宅ローンを使われる方は、火災保険が義務付けられておりますので、当然加入するわけですが、住宅ローンを使わない方や、中古住宅を購入された方で、火災保険は必要ないと思っておられる方はいらっしゃいませんか。よく勘違いされやすいのですが、隣家からの延焼被害に遭遇してしまつた場合、その火元の隣家に賠償責任があると思われがちなのですが・・・。火事の場合は民法の特別法、失火の責任に関する法律で、過失がない場合は、火元の賠償責任が免れることがあるのです。

火災保険のこともお気軽に、Ｈ＆Ａにお任せ下さい。

電力１０社と都市ガス大手４社は１０年２月分の電気・ガス料金を発表した。液化天然ガス（ＬＮＧ）の価格上昇を受け、ＬＮＧを燃料とする火力発電の割合が高い電力６社とガス全社が値上げする。東京電力は４９円の値上げするみたいで、太陽光発電やエコ給湯など電力会社の発電量はすくなくて済むはずなのに値上げは微妙です。エコ住宅、太陽光発電など住宅のことはお任せ下さい。

仲介手数料無料のH&A

１２月２６日（土）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。曜日の関係で、今日で仕事を納めの方も多いかもしれません。１年間お疲れ様でございました。今日は来年のご新居の計画に向けて、政府の経済対策の住宅関連を、豆知識としてまとめます。

「明日の安心と成長のための禁輸経済対策」と銘打たれた追加経済対策です。

１．住宅版エコポイント制度の創設

これは、次世代省エネ基準を満たした住宅にエコポイントを付与するもので、一戸当たり３０万円程度が想定され平成２２年１月１日移行に着工した物件が対象となる予定です。１，０００億円程度の予算が計上されています。

２．フラット３５Ｓの大幅な金利引き下げ

時限的に大幅に金利を引き下げられます。４，０００億円程度の予算が計上されております。ある一定の条件を満たす優良な住宅を取得する場合、１％程度の金利が引き下げられます。

３．住宅所得の際の贈与税非課税枠の拡充

これも時限的なものでありますが、１５００万円程度の贈与非課税枠が嫉視される予定です。

４．木造住宅の振興

森林、林業の再生も兼ねた政策で、国産材の需要を創出するとされています。地域材を活用した木造住宅の振興を図ることに１１億円の予算が計上されています。（具体政策は未定）

以上、４つの柱で、政府の追加経対策が打ち出されています。当社では、今後の情報をいち早く皆さまに随時お伝えして参ります。是非、お気軽に、仲介手数料無料のＨ＆Ａにお問い合わせください。

日本フードサービス協会が２５日発表した１１月の外食売上高（新規店含む全店ベース）は、前年同月比５．８％減となり、比較可能な１９９９年６月以降で過去最大の下落幅を記録したようです。外食産業も大変です。家族でクリスマスを祝いましたが、ケーキを買っている方は非常におおくびっくりしました。先行予約すると何割引など店舗に書いてあり来年は早めに予約しようと思いました。割引きで替えなおかつ並ばなくて済むといいことずくめです。ケーキを買う方が多いのはやはり自宅クリスマスを行う方が多い影響かなーと思いました。

仲介手数料無料のH&A

１２月２５日（金）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。２日続けて、クリスマスの話題で恐縮ですが、皆さまクリスマスプレゼントはもう渡されたり、もらったりされましたか。

先日、ある雑誌で大人のクリスマスプレゼントの記事が目につき驚きました。今年の売上好調なモノがなんとおもちゃなのです。６０～７０年代の懐かしいアニメの玩具す。「大人買い」を促し、価格設定もかなり高額になっていました。

例えば、宇宙戦艦ヤマトのプラモデル。長さ７６センチ、エンジン部に発光ダイオード内臓でかなり忠実に再現されているそうで、価格が８万円だそうです。もっと驚きなのが、マジンガーＺ・・・マジンガーＺって皆様ご存知ですか？このメタル人形が２００万円だそうです。

日本もまだまだ元気ですよね。来年はご家族やお子様に、どーんと住宅のプレゼントは如何でしょうか。是非、仲介手数料無料のＨ＆Ａにお問い合わせください。

１．エコポイントの発行対象

●　平成21年度第2次補正予算の成立日以降に工事が完了し、引き渡されたものを対象とします。

●　ただし、

・　エコ住宅の新築については、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」の閣議決定以降（平成21年12月8日以降）に建築着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手）したもの

・　エコリフォームについては、平成22年1月1日以降に工事に着手（ポイント対象工事を含む工事全体の着手）したもの

に限定します。

●　平成22年12月31日までにエコ住宅の建築着工又はエコリフォームの工事に着手したものを対象とし、エコポイントの申請期限については、今後公表します。

●　上記申請期限の前に発行予定ポイントまで発行した場合は、上記によらずポイント発行を終了します。

●　持家・借家、一戸建ての住宅・共同住宅等の別によらず、対象とします。

●　他に国からの補助を受けている住宅については、原則としてエコポイントの申請をすることはできません。

※　ただし、高効率給湯器や太陽光発電設備等に対する補助のようにポイント発生の対象となっていないものへの補助は重複して申請することができます。

●　ポイントが発行された住宅であっても、要件を満たせば税制特例や融資の優遇を受けることができます。

住宅版エコポイントも仲介手数料無料のH&A

１２月２４日（木）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、メリークリスマス！

皆さま、どのようなクリスマスイブをお過ごしですか？暗いニュースの多い一年でしたが、クリスマスイブくらいは、明るく過ごしたいものですね。我が家も盛大なクリスマスパーティーと思いきや・・・。夕食は焼き魚・・・。ケーキも無し・・・。うーん、さびしいイブだな～。実は我が家では毎年、私の休日に合わせてクリスマスパーティーをするのです。それにしても、イブに焼き魚を食べるのもどうかと思いますが（笑）

今年は家でクリスマスイブを過ごされる方が多いと、先日のニュース番組で報道されていました。夜景の見えるレストランでロマンチックに食事をするのもいいですが、家で、家族団欒の食事をするは、もっと幸せを味わえるような気がします。

これからご新居をご計画の皆さま、来年のクリスマスイブは、ご新居で更に素敵なひと時を過ごしましょう。是非、Ｈ＆Ａにご相談ください。

マリナーズイチローが極度の不振状態でも「結果を残すためには自分が信じてきたものを続けていく」と普段通りのルーティンを貫き、決勝戦での決勝打につなげた。「何かを変えていく必要は全く感じていなかった。それをしてはいけない、とも思っていた」。毎年、２００安打への重圧を前にしても、自らが経たプロセスを信じてきたのが成功の秘訣みたいです。自分を信じていけば幸せが見えそうです。

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月２３日（水）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。年末の祝日どうお過ごしですか？年末の貴重なお休みですから、年賀状の最後の追い込みや、大掃除やクリスマスのお買い物など、きっとお忙し１日をお過ごしのことでしょう。そんなお忙しい中でも、今日は沢山のお問い合わせをいただきました。本当に有難うございます。

お子さんの新学期をご新居でとお考えの方には、年末年始のお休みの時に、ご家族で、ゆっくり検討するお時間を過ごして頂くためにも、今から情報収集して頂くことがお勧めですね。

当社では、物件の情報はもちろんですが、住宅ローンのことはもちろん、様々なご質問にお答えさせて頂きます。是非、お気軽にＨ＆Ａにお問い合わせください。

１２月２２日（火）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、今年最後の祝日の前日ということもあり、忘年会の方が多かったのではないでしょうか。帰宅の時の電車も、大勢の酔っぱらいの皆様で、混雑していました（笑）ただ、笑えないのは、電車の中で、同じ車両で、倒れた人がいました。近づいてみると体中からお酒の匂いがしており、きっと急性アルコール中毒か何かだと思います。駅員さんが対応しておりましたが、電車はしばらく駅に止まったままでした。年末は何かとお酒を飲む機会が増えますが、気をつけたいものです。

お酒と言えば、皆さまは家で晩酌されますか？晩酌の時は何を肴にしてますか？酒の肴と言えば、当然食べるものを思い浮かべるでしょうが、家の中の雰囲気も肴の一つになるようです。リビングの壁にちょっとした絵を飾ったり、思い切ってタペストリーを飾ったり、工夫次第で、お洒落なお店の雰囲気でお酒を味わえます。

ご新居で美味しい晩酌のことも、Ｈ＆Ａにお任せ下さい。

不動産経済研究所の調査によると、11月に首都圏で供給された分譲マンションは3,648戸で前年を10.8％、前月を7.7％上回った。徐々に供給戸数が増えてきてます。新築戸建や中古マンションなど気になる物件がありましたら是非、お問合せ下さい。どんな不動産でも仲介致します。

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月２１日（月）

仲介手数料無料ブログをご覧に皆様、こんばんは。また１週間の始まりですね。今週で仕事納めの方もいらっしゃるかもしれませんね。

そんな中、今日、知り合いの学生さんから、来春就職して一人暮らしを始めるので、アパートを借りようと思うので、相談に乗ってほしいと言われ、物件の図面を見せてもらいました。新築物件だったのですが、驚きの装備でした。クローゼットはもちろん、トイレお風呂は別、追いだき機能、浴室乾燥機にエアコン、浄水器まで装備されていました。家賃もかなり安い感じがしましたし、かなりの驚きでした。

当社は賃貸は扱っていないので、知り合いの賃貸業者さんに、色々聞いてみると、今はそのくらいは当り前だよと言われてしまいました。それでもなかなか満室にはならないそうで、超低金利なので、家賃より、住宅ローンの支払いの方が安くなり、賃貸離れが激しいそうです。

賃貸にお住まいで、家賃がもったいないとお考えの皆様、ぜひ、お気軽に、Ｈ＆Ａにお問い合わせください。

東京都新宿区下落合で建設中の分譲マンションについて、新宿区が出した建築確認を取り消す判決を下した。建物はほぼ完成しているが取り壊さなければならない可能性もある。マンション会社は、「このような事態になるとは想定していなかった。今後は新宿区に対して、損害賠償請求も含めて協議を重ねていきたい」としている。
物件は路地状部分で道路に接している。東京都の建築安全条例では延べ床面積2,000平方メートル超で3,000平方メートル以下の建物の場合、接道義務は８メートルの路地状だと、その道幅自体を８メートル確保する必要がある。新宿区では、道幅に不足部分はあるものの、開発内容を総合的に判断して安全性に支障はないと判断。特例で06年７月に建築確認を出した。マンション会社はこの確認を受けて、07年４月から建設に着手していた。
　その間、周辺住民らは、建築確認の取り消しなどを求め東京地裁に提訴していたが、地裁は住民側の訴えを却下。しかし、その後の控訴審で、東京高裁は09年１月、建築確認は違法だとする逆転判決を言い渡した。今回の最高裁の判断は、新宿区の上告を棄却し高裁判決を維持したものだ。
　物件は今年４月に竣工予定だったが、高裁判決以降はマンション会社が建設をストップ、販売活動も行っていなかった。新宿区は、「総合的な判断から建築確認を出した。今回の司法判断については真摯に受け止める」としている。このように建築不動産では複雑なことがおおいので、安心で安全な取引を行うことが最重要です。建築不動産の事なら仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月２０日（日）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日も寒い一日でしたね～。欧米方面でも寒波で大変なようです。列車がトンネル内で一晩動かなくなったり、ワシントンでは非常事態宣言が発令されています。寒波も地球温暖化と関係かあるのでしょうか・・・。

今日もこの寒さの中、多くの皆さまとお打ち合わせさせて頂き、有難うございました。ご家族団欒がはずむ、あったか～い住まいをお探し致します。

クリスマスやお正月はやはり、家族のだんらんが楽しみですよね。この日のために１年間がんばったという人もいらっしゃるでしょう。今年もあと残りわずか、風邪などひかぬよう、みなさん、がんばって残りわずかな今年を締めくくりましょう～。

１２月１９日（土）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。寒い日が続いていますね。通勤電車は、多くの皆さんが着込んでいるので、夏場より混雑が激しくなっているような気がします。

暮も押し迫り、皆さまお忙しい日々をお過ごしになられていると思います。今日は、年末に照明器具の電球や蛍光灯を交換される方のために、エコなLED電球の話題です。まだまだ価格は４～５千円と高いですが、じっくり調べるとかなりお得なんです。

ちょっと電球型蛍光灯とコスト比較をしてみました。６０Wタイプのモノです。

消費電力　：　電球型蛍光灯→１２W　　LED電球→７．５W　（LEDの勝ち）

寿命　：　電球型蛍光灯→１２，０００時間　　LED電球→４０，０００時間　（LEDの勝ち）

使用可能期間　：　電球型蛍光灯→３．３年　　LED電球→４０，０００時間　（LEDの勝ち）

価格　：　電球型蛍光灯→１，５００円　　LED電球→４，０００円　（電球型蛍光灯の勝ち）

年間電気代　：　電球型蛍光灯→１，０００円　　LED電球→６００円　（LEDの勝ち）

年間の総平均コスト　：　電球型蛍光灯→１，４２０円　　LED電球→９７０円　（LEDの勝ち）

ブログの中での表なので、少々見にくいと思いますが、電球の価格自体は２～３倍ほど高額なのですが、最後の平均コストをご覧ください。LEDの方がかなりお得ですよね。年末の電球効果の際は、是非比較してみてはいかがでしょうか。

不動産、住宅に関する豆知識が豊富な、仲介手数料無料のH&Aへご相談ください。

両親などから住宅取得資金の贈与の非課税枠を現在の５００万円から２年間に限り引き上げることを決めた。贈与を受ける世帯の所得を年２０００万円以下で来年中に贈与を受けた場合は非課税枠を１５００万円に、再来年中の場合は１０００万円に引き上げるみたいです。
この非課税措置は、住宅業界においては追い風です。なかなか１５００万円もらえる方は、すくないと思いますがお金持ちのご両親がいる世帯はチャンス到来です。この優遇税制時を見逃さない手はないです。不動産価格や優遇税制、ローン金利など全ての面において過去で一番いい時期です。来年の購入に向けてドンドン探されるのをおすすめします。気になる物件がありましたらＮＥＴ、チラシ、近所の売り出しなどどこで見つけた物件でもＯＫです。仲介手数料無料にて仲介致しますので、その際には仲介手数料無料のＨ＆Ａまで連絡お待ちしております。仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月１８日（金）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。年末が近づき、どういうわけか色々と忙しくて、寝不足が続いています。師走、師も走るほど忙しい月ですから、皆さまもきっと同じではないでしょうか。

今日、ある都内のある建設業者さんに行く途中、すごい長い行列を見ました。最後尾の方向から歩いていたのですが、サラリーマンがほとんどで、いったい何の行列だろうと不思議に思いながら、先頭方向に歩いて行きました。行列の先は、定食屋さんでした。大きな看板に、フジテレビで紹介されたあの海鮮丼、と掲げられ、値段がなんと２９０円。お店の横には、魚の木箱が山のように積まれていました。テレビの力はすごいな～などと思いながら、通り過ぎました。

打ち合わせにお邪魔した建設業者さんに、そのお店のことを聞くと、昔からの穴場だったんだそうですが、テレビで取り上げられてからは、さらに大混雑で、近所の人は行かなくなったとのことでした。

穴場っていうのは、まだあまり人に知られていないのが条件ですよね。・・・と言う事は、皆さま、当社はまだ穴場かもしれませんよ（笑）

お住まいの事なら、不動産の穴場のH&Aへ、是非お問い合わせください。

後２ヵ月後の２月中旬に男の子の子供が生まれる予定です。

健康で生まれてもらいたいとすごく思います。

病院で４Ｄの写真とＤＶＤをとってもらいました。まだ生まれる前なのに子供の顔がはっきり

みえてすごく感動しました。まだ顔がくしゃくしゃなのでどちらに似ているかはわかりませ

んがなんとなく自分に似ているかと思ってしまいます。よく見るとどちらにも似ているとも

思えます。超音波で色々なことがわかり今の医療技術はすごいです。

なにより健康に生まれてもらえたらそれが一番です。

仲介手数料無料の不動産会社　Ｈ＆Ａ

１２月１７日（木）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。そろそろクリスマスですね。皆さまは、お子さんやご主人、奥様にクリスマスプレゼントはご用意しましたか？我が家は一番下の娘のプレゼントは用意しました。サンタクロースを信じている年頃ですので、プレゼントを当日まで隠しておくのがひと苦労です。ところで、皆さまは、奥さまやご主人さまにもプレゼンを送りますか？そのご家庭でそれぞれだと思いますが、最近、奥様に送っていはいけないプレゼントのワースト５というのを、ある雑誌で見つけました。１位が洋服、２位がアクセサリー、３位が微妙なブランド品、４位が化粧品となっていました。じゃ～いったい何を送ればいいのかと思ってしまいましたが、それぞれに、もっともな理由が書いてありました。特に化粧品は、『私って綺麗でないないってこと！』と思われる可能性が高いそうです。世の中のご主人、ご注意を。

ここで気づかされるのは、相手のニーズを良く理解する必要があると言う事ですね。ビジネスも全く同じ。特に住宅のご提案だと、ニーズに合っていないご提案は、致命的です。

当社では、細かな事もお客様にお聞きし、しっかりとニーズを把握することに努めております。お客様のニーズにあったご提案なら、H&Aにお任せ下さい。

年末にかけてインフルエンザや風邪などで体調を崩される方もおおいと思いますが、

新型インフルエンザは空気感染はしないとテレビで放送していました。

やはりウイルスに勝つには、体を鍛えてウイルスを跳ね返す体力をつけるべきだなと

思っているのですが、なかなか時間もなく鍛えられずにいます。

時間がないのは言い訳がましいので、筋肉トレだけでもはじめたいと思っているのに

なかなか始められないのです。精神面も重要ですね。

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月１６日（水）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。最新の不動産情報を皆さまへ配信するメールサービスが、大変好評を頂いております。まだご登録頂いていない皆さま、是非お試しください。必ず皆さまのご希望の物件に出会って頂けると思います。

最近、中古マンション市場が活発に動いているようです。先日、テレビで専門家の方が、中古マンション市場の活性化が顕著だと解説されていました。要因は色々あるようですが、最近、新築マンションでの、ある事情が、影響しているようです。

それは、販売価格が低下しているのに反し、中国の好景気で、資材の高騰がおさまらず、コスト調整で厳しい状況が続いているという事だそうです。結局、専有部分の間取りが画一的になったり、共用部分の面積を極力少なくするよう工夫したりで調整していることが多いようです。

これもデフレの影響のひとつなのだと思いますが、中古市場活性化と言うより、新築マンションの厳し状況が、中古市場の流れを作っているにすぎないようです。

ただ、購入するには、価格の面では、非常に有利な状況です。是非、様々な角度から、物件の背景を見て頂き、ご検討を頂ければと思います。お気軽に仲介手数料無料のH&Aにお問い合わせください。

香港、台湾、シンガポールはバブルの前兆です。三井不動産の発売したマンションが

即日完売したようです。高級コンドミニアムが大人気で２ＤＫで４５００万円するようです

不況の低金利が不動産市場に流れているようです。住宅価格指数は２８年ぶりの高い

伸び率のようです。日本にも景気のいい話が少ないので、アジアバブルが日本にも

少し分けていただきたいものです。

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

消費者庁発足して不動産を取得したり借りたりする場合、消費者庁も加わり国土交通省

と共同する事になるみたいです。誇大広告の禁止、書面の交付義務、重要事項の説明

義務などを共通で見ていくそうです。違反や処分の際には内閣総理大臣と協議する

みたいです。不動産業者に対して厳しくして消費者を保護するのは賛成です。

しかし契約書や重要事項説明書の文章がどんどん増えて契約時の読み合わせで

約2時間から３時間かかります。もっと重要なことを簡素化できるように工夫がひつようです

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月１５日（火）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。そろそろお掃除の季節ですね。皆さまのお宅では、もう取りかかっていますか？我が家はまだなのですが・・・。一番大変な場所は、やはり水回りですよね。キッチンや浴室、おトイレ等々、水回りは大変ですよね。

住宅業界には、クリーニングを専門にしている業者さんがいるのですが、先日、コツを聞いてみました。何か専門的な洗剤などがあるのではないかと思っていたのですが、以外にも、メインで使っている洗剤は重曹なのだそうです。一番の理由は、自分の体に優しいからだそうです。私は知らなかったのですが、重曹は炭酸水素ナトリウムで、これは体内にもある物質だそうです。つまり安全だと言う事なのですね。自分の体にも、そこにお住まいのお客様にも、安全なんだそうです。

汚れ落ちも、普通の洗剤よりも優れているそうです。皆さまもいかがでしょうか。住宅のマメ知識の事も、仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。

今日は、年賀状を購入しました。

もう売り切れのデザインなどが多く、色々見ていた中でお気に入りの一枚を発見しました

不動産業者さんは喜んでいただけるようなデザインです。

みんな何百、何千と会社宛の年賀状の中でもひときわ目立つ年賀状です。

来年も仕事で活躍できますように年賀状に思いをこめます。

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月１４日（月）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。

あと１０日でクリスマスイブですね。皆さまのお宅では、もうご用意はお済ですか。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭では、プレゼントを準備したり、ケーキを予約したり、一大イベントですよね。お子さんのいらっしゃらないご家庭でも、ご主人や奥様にプレゼントを用意されたり、レストランを予約したり、ご自宅でパーティーの準備をされたりと、楽しみですよね。

我が家でも、子供のクリスマスプレゼントを準備しようと、おもちゃのパンフレットなどを見ているのですが、驚かされています。生パスタを作れるおもちゃや、生キャラメルを作れるおもちゃ、古紙からアクセサリーやオリジナルカードを作れるエコ玩具・・・。多種多様です。ここまでくるとおもちゃとは呼べないような商品ばかりでした。

おもちゃばかりでなく、電化製品でも、車でも、通信機器でも、今の時代は、本当に技術の進歩が目覚ましいですよね。そう考えてみると、住宅も進化はしていますが、少し変化のスピードが遅いような気がします。見た目のデザイン性は、年々変わっていますが、機能や間取りは、ここ数十年、大きな変化が無いような気がします。

既存の概念にとらわれることなく、皆さまのご要望に応じて、様々なご提案をさせて頂こうと思います。お気軽に仲介手数料無料のH&Aにお問い合わせください。

１２月１３日（日）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。今日は一日中どんよりしたお天気でしたが、皆さまはどのようにお過ごしでしたか。温泉やスーパー銭湯に行かれて、１週間の疲れを癒された方も多かったのではないでしょうか。私も家で、入浴剤を入れて、温泉気分で子供とのんびりお風呂につかりました。でも、家のお風呂なので、狭いし、温泉にはほど遠いですが・・・。

皆さまは、自宅のお風呂空間は、何か工夫されていますか？来年１月にあるユニットバスメーカーから素敵なユニットバスが新発売されるのです。日本画家の千住博の滝の絵画が壁一面に施されている和風の温泉風のユニットバスです。床や浴槽がヒノキ材でできているのも魅力です。写真でしか見ることができませんでしたが、かなり魅力出来でした。最近、温泉でも内風呂が充実している旅館やホテルが多いようですが、毎日、温泉気分が自宅で味わえるような素敵なお風呂でした。

ご新居で、毎日温泉気分、いいですよね。皆さまの住宅に関するあらいるご要望にお答えするH&Aにお気軽にお問い合わせください。

本や雑誌の推定販売金額が２兆円を割り込むみたいです。

なかなか本を買う機会は少ないとは思いますが、この前本を購入しました。

雑誌もいつもお気に入りの雑誌は買うようにしています。買う本の種類はビジネス書。

成功の法則関係の本は、ついつい買ってしまいます。成功した人は適当にブームに

のれてラッキーだなーと昔は思っていたのですが、みんな相当の努力を重ね成功

にいたっているのが最近とくに共通している所だと思います。

もっとこの仲介手数料無料の激安仲介をひろめられるように努力します。

売る方、買う方、にメリットがあるので、業界の発展につなげていきたいです。

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月１２日（土）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。

今日は、土曜日でしたので、沢山のお客様を、物件にご案内させて頂きました。皆さま、寒い中、有難うございました。最近では、お問い合わせ頂く件数に比例して、物件の情報も、更に増えてまいりました。相乗効果だと、感謝致しております。

手前味噌ではありますが、売主様も、当然、ご購入頂いたお客様に、喜んで頂きたいわけで、喜んでいるお客様が多い、仲介会社に売って欲しいと考えて頂けるのだと感じています。

全ての目線をお客様に向けていれば、見えないモノも見えてきますし、気が付かなかったことも、気が付くようになると、信じて仕事に励んでおります。これからも、お客様目線で、自分の家と同じ気持ちで、様々な角度から、ご提案をしてまいります。

住宅のご相談なら、お客様目線でのサービスのH&Aに、お気軽にお問い合わせください。

住まいの見学は、見ていて楽しいです。車を見に行くのも楽しいですが、車は型が同じ

なので中古車をみても走行距離、内装の痛み具合などしか車の場合は比較できません

が家の場合は一つとして同じ顔の物件がなく、良い所も悪いところも一長一短です。

その中でもお客様にとって最善の物件を提供紹介できたらベストです。

お客様の要望どうりの住まいを探します。見つかった際には仲介手数料が無料の

Ｈ＆Ａにお任せ下さい。

１２月１１日（金）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。

今日は、金曜日と言う事もあり、またまた沢山のお問い合わせを頂きました。有難うございます。週末、皆さまに、素敵な物件をご案内できるよう、準備に励みます。

ところで、皆さまのお宅では、クリスマスツリーは飾られてますか？最近は、ご自宅をイルミネーションで飾る方が多くなっていますよね。ホームセンターに行くと、イルミネーションの専用のコーナーがあるんですよね。マンションのバルコニー用のモノまでありました。いいですよね～。エコの問題は、ちょっと横に置いておいて、自宅を飾り付けると幸せが寄ってくる家に感じられます。ホントにサンタクロースが来そうな気分になれるでしょうね。私のうちも、粗末なモノですがクリスマスツリーを飾ってあります。粗末なものですが、それでも、なんとなく心が癒されますよね。

以前にも、ブログで、お部屋のインテリアとしての照明器具の重要性をお話し致しましたが、遊び心のある照明器具の取り付けで、お部屋のムードや、玄関先アプローチの雰囲気が、ガラッと変わります。家に帰るのが、更に楽しみになるかもしれません。

住宅の雰囲気作りの事も、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

最近、未公開物件は出るとすぐ完売が多くなってきています。

価格が高いと未公開でも売れ行きは悪いですが・・でもこの時代安い不動産はすぐに

完売です。今の時期に買える方は２年３年前に比べても格段に安いですね。

公開中の物件も完成すると売れています。

仲介手数料無料で仲介致しますので。お気軽にお問合せ下さい。

１２月１０日（木）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。

皆さまのお宅では、ペットを飼われていますか？最近は、ペットを飼えるマンションも増えてきており、朝や夕方は、犬の散歩をされておられる方が、沢山いらっしゃいますよね。お世話は大変でしょうが、可愛くて、家族が増えた感じで、いいですよね～。ペット共生住宅や、ペット共生マンションなども、増えておりペット用のドアや、ペット用のフローリング、ペット用の壁紙など、様々な建築資材も発売されています。でも、その資材を使うだけでは駄目なんです。住宅の後々のお手入れを考えて、例えば、壁紙は床から７０センチ程度で貼り分けをすると、後で張り替える面積が少なく済みます。また、住宅用のセキュリティーを導入される場合は、床から５０センチから６０センチ程度は、対象外にしておくと、ちょっとしたお出かけでペットだけ家にいる場合でも、セキュリティーの誤報がなくなります。ペットとご一緒にお住まいになる場合は、ペット用資材を、どのように活用するかがポイントになります。

ペット共生住宅の事なら、経験豊富なH&Aにお任せ下さい。

墨田区押上の東京スカイツリータワーを建設中ですね。

もう近くに行かれたとき見られましたでしょうか？

現在は約３分の1ぐらい出来たようです。来春には東京タワーをぬくみたいです。

2011年の年末に完成するようなので、完成時には見にいきたいです。

完成時は2年後なのでその時には、好景気日本になってほしいです。

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１２月９日（水）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。先日、テレビで年賀状離れについての特集が放映されていました。携帯電話はもちろん、メールのの普及で、年賀状が年々減っているそうなんです。でも最大の原因は、個人情報の取り扱いが、法整備されたことなのだそうです。確かに、学校でも職場でも、住所録や連絡網などが、個人情報保護法の影響で、廃止されていますよね。悪用する輩がいるので、仕方のない事なのですが・・・。年賀状のコマーシャルでも、会社の先輩に、住所教えてくださいと聞いている風景でしたね。なんだか淋しい気もしますが。

情報化社会になって、便利な半面、様々なリスクが増えているのも事実です。当社では、個人保護法の観点から、様々なリスク回避策を講じております。ご安心して、お任せ下さい。

仲介手数料無料の不動産の事なら、是非、お気軽にH&Aにお問い合わせください。

カールじいさんの空飛ぶ家を見ましたか？結婚した気の強い奥さんと老いていき

奥さんがなくなりカールじいさんは一人になってしまう。

愛する妻が死にましただから私は旅に出ます。とテレビのＣＭでやっているのですが

施設に入るぐらいなら家ごと旅に出るという映画です。

やはり家はあたたかい家族の象徴で、幸せや思い出をたくさんつくれるすばらしい

ものだと実感いたします。

不動産購入の際は仲介手数料無料１０割引のＨ＆Ａまでお気軽にお問合せ下さい。

１２月８日（火）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。突然ですが、皆さまは、住宅を計画する際に、何を一番重要視されますか？立地であったり、日当たりであったり、間取りであったり、それぞれだと思います。あるリサーチ会社の調査だと、日当たりを重視が第１位という結果になっているそうです。たしかにせっかくのご新居が、薄暗い家だと、ちょっと幻滅しますよね。

東京都内ですと、全部屋が日当たりが良い部屋にするのは、すごく難しいと思われがちですが、工夫しだいで明るいお部屋にできるんですよ。ほんの一例ですが、窓はお部屋の高い位置に、天井に近い高さから取り付けると、お部屋の奥まで、明るさが届くので、同じ大きさの窓でも、明るさが全然違います。まだまだ工夫次第で、お部屋を明るくできる方法がたくさんあります。

住宅のプランニングの工夫なら、経験豊富なH&Aにお任せ下さい。

水族館は海の近くが多いのは海水を海から取り寄せるからだそうです。

大成建設と富田製薬が共同で人工海水を開発したので、今後は内陸部や砂漠でも

水族館ができるようになりますね。今でも海の魚のニモなどを自宅の水槽で育てている

方もおおいと思いますが、自宅でも海の魚を簡単に飼育できるようになり夢が膨らみます

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１２月７日（月）

仲介手数料無料ブログをいつもご覧頂き、有難うございます。今日は、ある木材商社さん主催の現場見学会へ行ってきました。工務店さんを集めて、長期優良住宅の勉強会でした。その木材商社さんは、天然の国産材を扱う会社さんで、自然素材をメインにしている工務店さんが多く集まっておられました。現場のレベルも非常に高く、コストもかなり安い感じがしました。大手のハウスメーカーさんの住宅も素晴らしいですが、地場の工務店さんの住宅も、素晴らしい技術が沢山あります。

そこに集まっておられた工務店さんに、現在の情勢をお聞きしました。私の予想に反して、この不景気の中、みなさん元気でした。契約の棟数が減っていると思いきや、みなさんが昨年より、契約の数が増えており、とても忙しいとのことでした。不景気でも、きちんとした技術力とお客様目線の価格設定であれば、お客様は増えるんだな～とつくづく感じさせられました。

高い技術力の住宅の事なら、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

独立行政法人の住宅金融支援機構は住宅ローン金利を下げることを決定した。

来年１年間の申込者に限り、最長３５年の当初１０年間金利を通常より１％下げる。

現在３５年間固定金利の2.6％なので1.6％になるのはすごすぎです。

対象は省エネ、耐震、バリアフリーなどいずれか条件を満たすことが条件です。

詳しくは住宅金融支援機構提携ＭＳＪ取次店

仲介手数料無料のＨ＆Ａまでお問合せ下さい。

１２月６日（日）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。今日もまた、お客様との素敵な出会いがありました。ご縁があって、住宅をご紹介させて頂くわけですが、何と言っても、お客様との信頼関係は欠かせません。ご信頼頂いて、一生に一度か二度の財産の購入を任せて頂くわけですから、責任重大です。当社に御用命頂いたお客様には、絶対に失望や損をさせてはならないと、心に秘めて、仕事をさせて頂いております。

不動産や住宅は、そこでの生活を想像しながら購入するモノですので、こんなはずじゃなかった・・・とか、イメージと違っていた・・・とか、考えてもみなかったことが、起こる可能性があるお買い物なのです。そうなってからでは、取り返しがつきません。

住宅購入は、信頼のおける、経験豊富なH&Aに、ぜひお任せ下さい。

連日、たくさんのお客様よりお問合せいただきましてありがとうございます。

昨日は雨で寒かったですが、今日は天気もよく物件見学にはいい日ですね。

電柱チラシ、ネット、折込チラシ、近所の売り出し現場、どんな不動産でも仲介致します。

仲介手数料無料で仲介致します。５０００万円の物件だと約１５０万円の仲介料が無料

です。どんな物件でもお気軽に相談下さい。

仲介手数料無料のＨ＆Ａ

アウトレットの一番人気は御殿場で９２店舗から１９５店舗に増えています。

年間来場者数は１０００万人みたいです。敷地面積１０万坪。

朝日新聞のアンケート結果で２位は軽井沢、３位入間、４位阿見、５位横浜ベイサイド

６位八ヶ岳リゾートの順位です。御殿場アウトレットは東京インターから１００キロぐらいで

渋滞もなく、アウトレット以外にも少し走ると富士山、箱根などまわりの環境がすごくよく

温泉などもたくさんあり、御殿場は憧れの場所です。

不動産の仲介手数料も安くお得に物件購入するなら仲介手数料無料のＨ＆Ａ

１２月５日（土）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。今日も多くの皆さまからお問い合わせを頂きまして、有難うございます。デフレの影響もあり、最近、更にお買い得な物件が、豊富に出てきております。購入を予定されているお客様にとっては、益々、有利になってきているようです。特に、年末に向けては、年内に売りたいという心理の売主様が多く、さらなるプライスダウンのチャンスとなっております。

先行きが不透明な時代ですから、どんなお買い物をされるにしても、余計なお金を支出するのは避けなければいけません。住宅購入の資金計画は、金額が大きいので、数十万円単位の大きなお金を見落としがちです。 仲介手数料はその最たるものです。

資金計画を立案される際は、何度も何度も検討を重ね、余裕のあるものにしてゆきたいものです。余裕の資金計画のことなら、お気軽にH&Aにお問い合わせください。

１２月４日（金）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。早速ですが、今日は豆知識第２弾、長期優良住宅の税制優遇面をご説明致します。景気刺激策の側面もあり、１００万円の補助が受けられる制度ですが、申し込み期間が延長になりました。この事により、今から建築、購入される住宅にも適用が可能になっています。

まず、所得税控除については、通常、控除率が１．０％が、長期優良住宅だと１．２％、最大控除額が５００万円が、長期優良住宅だと６００万円となります。

次に、不動産取得税は、課税標準から控除できる金額が、一般の場合は１２００万円ですが、長期優良住宅だと１３００万円となります。

登録免許税の税率は、所有権保存登記の場合、一般住宅が０．１５％ですが、長期優良住宅だと０．１％となり、所有権移転登記の場合は、一般住宅が０．３％で、長期優良住宅だと０．１％となります。

さらに、固定資産税の減額措置が一般住宅よりも延長される特例があります。

実際の物件や建築に合わせて、具体的な金額を算出できますので、是非、お気軽に、仲介手数料無料のH&Aに、お問い合わせ下さい。

更新料の控訴審判決で大阪高裁１審と同様に有効判決を示し、理由は更新料は礼金

よりも金額的に相当程度抑えられており、適正な金額という理由です。

信義則に反する程度にまで一方的に不利益を受けたということは出来ないとして有効

と判断した。更新料制度は最高裁で判断が分かれるので結果が気になります。

やはり更新料や礼金などは意味のない支払いなのでこれをきっかけに不動産購入

されると今は家賃と同じぐらいの支払いでより広く、グレードのいい物件が購入できます。

ローン減税も過去最大年間５０万円所得税と住民税を減税してくれます。

今はいい時期なので詳しくは仲介手数料無料のＨ＆Ａまでお問合せ下さい。

１２月３日（木）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。最近、補正予算関連で、住宅版エコポイント制度の創設が話題に出始めています。まだ骨子しかみえておりませんが、しっかりと情報収集して、皆さまにお伝えしてゆきたいと思います。どのような内容になるのか楽しみです。

皆さまも当然、何かのポイントカードをお持ちだと思いますが、最近は、ポイントカードの乱立で、お財布がパンパンになっておられませんか？なかなか難しいのでしょうが、国のエコポイントも含めて、全部統一されると便利なんですけどね～。そうなると、住宅版エコポイントが暮らしの支援につながりますよね。経済産業省や財務省の皆さま、ぜひ、ご検討をお願いします。

住宅版エコポイントの情報もしっかりとお伝えします。是非、お気軽に仲介手数料無料のH&Aにお問い合わせくださ。

ダイア建設が東京地裁のシックハウス訴訟で敗訴しました。マンション完成時に科学

物質の濃度検査を行っていなかった過失で３６６０万の売賠償判決です。

シックハウス売主の責任と地裁の段階で認められた判例です。今後最高裁でも同じ

判決になると規定数値の義務などがでてくるのではないでしょうか。

シックハウスの害を主張していた医学研究者は最近高層住宅の害を指摘しています。

色々なデーターで検証していくみたいですが、どうゆうデータの結果かは気になります。

又発表があればブログに書き込みしたいと思います。

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１２月２日（水）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は、昔からの友人から、電話があり、中古のマンションを探しているのだけど、どこか頼もしい不動産会社を紹介してほしいとの事。？？？ん？不動産会社を紹介してほしい？あのー悪いけど、私、不動産会社なのですが・・・。まったく物忘れの激しい友人です。なんだか住宅に詳しい奴だったな～というところまでは、覚えていたようです。

仲介手数料無料なんだぞ！と自信を持ってアピールすると、何だ、仲介手数料無料って？

・・・うーん、我慢我慢。親切丁寧に仲介手数料について、説明しました。

その友人いわく、無料は当たり前で、有料の方が変だぞ。

まったく、世の中がわかって無い奴だ！と思いましたが、そうか～多くのお客様は、仲介手数料というモノ自体が存在していることを知らないのかもしれないと、業界側の発想で頭が固まっている自分を反省させられました。

で、どの辺で、探しているんだ？と聞くと、・・・北海道・・・とのこと。

ごめん。不動産会社紹介するわ。たぶん仲介手数料かかると思う。

気まずい沈黙のまま電話を切りました。

東京２３区、埼玉、千葉、神奈川で、仲介手数料無料の事なら、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

日銀が１兆円の即日資金提供を決めたので景気が回復してほしいです。

これで不動産業者への融資が拡大されるともっと物件数が増えて希望の物件が増える

といいですね。しかし業者間の土地の取引金額が高くなってくるので価格は今よりも

高い値段で取引される事が予想されるので今気に入っている物件がある方は今くらい

の値段で購入できるラストチャンスではないのかとも思えます。

都市銀行がまだ不動産業者への融資を本格化しないうちは、まだこの辺の相場で推移

するのではないでしょうか。新規物件がネットやチラシに増えてきたら要注意です。

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１２月１日（火）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日の夜のテレビニュースでは、流行語大賞の話題が各局で流れていました。政権交代、事業仕分け、脱官僚、こども店長、ぼやき・・・色々ありましたね。皆さまの中では、今年１年どんな言葉が、印象に残っておられますか？私は、何と言っても、アレですね。アレ！そうです。仲介手数料無料！宣伝が過ぎますね（笑）

年末が近づくと、流行語大賞とか、今年の１０大ニュースとか、１年を振り返ることが多くなりますよね。皆さまの１年間は、どんな思い出の１年でしたか？人生において、住宅の新築や購入は、どなたにとっても、大きなニュースに違いありません。購入されたご家庭では、おそらく一番のビックニュースとなっておられるでしょう。その大きな嬉しいニュースのお手伝いをできるよう、がんばってゆきたいと思います。ご新築、住宅のご購入、不動産のご購入の事なら、是非、お気軽に、仲介手数料無料のH&Aにお問い合わせください。

１２月１日（火）

仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。皆さま、防火地域ってご存知ですか？木造住宅を建築してはいけない地域です。（面積や階数によっては建築可能です）

当社には、関連会社に設計事務所があるのですが、最近その設計事務所の仕事がかなり増えています。防火地域に木造住宅を建築可能にした、耐火木造住宅のご依頼が、すごい勢いで増えてきているのです。防火地域でも、耐火の仕様にすることで、木造住宅を建築できることで、コスト面で非常にメリットがあるからだと思います。

防火地域での、耐火木造住宅のご相談も、お気軽に、首都圏の不動産情報が豊富な、H&Aにお気軽にお問い合わせください。

１２月も毎日新規物件更新中です。新しい未公開情報など是非お問合せ下さい。

又、自分で見つけた物件情報、ネットやチラシ、看板、近所の売り出しなどなど、

どんな物件でもご相談下さい。即対応しますのでお気軽に問合せください。

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