２月２８日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。
数年前の話なのですが、築４０年の木造住宅を購入された方がいらっしゃいました。今日、たまたま近くに行く用事があったので、お電話してみると、是非立ち寄ってとの事でしたので、お伺いしました。
購入されてから５～６年経っているので、もう建て替えされたのかな～などと思いつつ、到着してみると、しっかり以前のまま、外から見る限りは、外装を塗り替えるわけでもなく購入時のままでした。
玄関ドアも、今にも壊れそうな古びた木製の引き戸で、建てつけが悪く、開けるのにもひと苦労です。防犯面でもかなり心配な作りです。家の中に入って更にビックリ。壁も張り替えるわけでもなく、ベニヤ板のまま。今時こんな家があるのだろうかと思うほどです。
家具も家電もどこで購入されたのか、古いモノばかりでした。テレビは手でチャンネルを回すダイヤル式のモノで、電話も黒電話。ここまで来ると、逆に新鮮な感じがします。こんなライフスタイルもあるんだな～と感心してしましました。
味のあるレトロなご趣味も、当社にお任せ下さい。
２月２７日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日、あるタワーマンションに用事があり、行ってきました。バブル時代を思わせる、ゴージャスなマンションでした。賃貸マンションなのですが、呆れるくらい、すごい装備でした。共用部にはシアタールームや大型スクリーンに向かってゴルフができるゴルフブース、スカイラウンジフィットネスジム、大型スーパーも組み込まれていました。その上２４時間セキュリティー警備員が立っているのだそうです。
家賃を聞いてさらにビックリ！２ＬＤＫタイプの１５０㎡位のお部屋で、９０万円台だそうです。世の中、本当に不景気なのかと信じられなくなります。
ちなみに、月額９０万円だと、３５年返済のローンを組んだと想定して、いくらの物件が買えるか計算してみたところ・・・およそ３億円の物件が買える計算になりました・・・（汗）
まぁ～日本もまだまだ捨てたものじゃないという話の結びにしておきます。（笑）
不動産のことなら、どんことでも、お気軽に仲介手数料無料のＨ＆Ａにお任せ下さい。
積水ハウスは２月19日、Ｊリートであるジョイント・リート投資法人のメーン・スポンサーに
なると発表した。
破綻したジョイント・コーポレーションの子会社で同投資法人の運用会社であるジョイント・
キャピタル・パートナーズの株式75％を取得する。
残りの株式は、投資ファンドであるスプリング・インベストメントが取得。同時に、約18億円
の第三者割当の引受けも積水ハウスとスプリング社傘下のファンドで行うと発表した。
ハウスメーカーのＪリート本格参入は、大和ハウス工業に続き２例目となる。
ハウスメーカーのJリートで本業の住宅を忘れないでもらいたいですね。
仲介手数料無料のH&A
３月も新規物件入荷中ですmisawa-mrd特約店H&Aはどんな物件でも仲介いたします。
不動産業界は全てネットでつながっておりますので、どこで見つけた物件でも大丈夫です
又物件がなかなか見つからない方は、 希望を教えて頂きますと即、新規物件をメールで
配信致します。物件情報量のおおさを実感できます。
ほとんどの物件は仲介手数料無料にて仲介致しますので、ぜひ御気軽に問い合わせ
ください。スタッフ一同お待ちしております。
仲介手数料無料のH&A
２月２６日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は、以前、お住まいをお世話させて頂いたお客様の知人の方をご紹介頂き、打ち合わせをして参りました。その方は、賃貸派だったそうなのですが、新居を購入されたお客様の楽しそうな日々の暮らしぶりを聞かされて、自分も一戸建てが欲しくなったそうです。持ち家か賃貸かを、どちらが得か単純に計算はできませんが、財産として残るという面では、精神的にもやりがいが生まれますよね。
屋上を造って休みの日は屋上で、バーベキューや燻製作りをしたいとのご要望でした。夢が広がりますね。せっかくのマイホームですから、色々な夢を託したいですね。
是非、お気軽に当社へご相談ください。
春一番の風が強く今日も吹いていますね。午後になり風も穏やかになったようです。
しかし雨が代わりに降り出して風で舞った砂埃が洗い流されて、春の陽気になれば
いいですね。日本には四季がありとても春夏秋冬楽しめますね。春の花見さくらもいい
ですが春の次、夏は熱いですが一番好きな季節です。だんだん春から夏にかけて
温かさが加速するのが好きです。はやく春の花見をしたいですね。
仲介手数料無料のH&A
２月２５日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。突然ですが、皆さま「３分の２戦略」ってお聞きになられたことがありますか？住宅業界用語ですので、あまりお聞きになられた事は無いかもしれません。住宅業界では、数年前着工戸数が１２０万戸あったのですが、昨年、ついに８０万戸台になってしまったのです。この３分の２に減少してしまった状況で、各住宅関連機器会社や、住宅会社が、３分の２戦略と銘打って、様々な戦略を立てていることを「３分の２戦略」と言っているのです。
機器メーカーも住宅メーカーも、様々な分析を行い、多様なニーズに応えられるような商品企画が盛んに行われているそうです。以前から住宅は量から質の時代へと言われ続けておりましたが、本格的に質の時代に突入してきたようです。
Ｈ＆Ａでは、お住まいの質の追求を、お客様と共に行って参ります。お気軽にご相談ください。
大京はこのほど、４月以降に着工するライオンズマンション・シリーズで、駐車場の一部
に電気自動車充電用コンセントを設置すると発表した。
設置対象とする駐車場は「平地式」、「自走式」、「機械式（単純昇降式）」及び「機械式
（パズル式の接地階のみ）」。各物件の全駐車場区画の10％程度を対象に設置する。
充電に要する時間は、自動車の種類等により異なるが、搭載する電池容量が20kWh
程度の場合、200Ｖ（15Ａ）で約８時間。
仲介手数料無料のH&A
２月２４日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。最近、やっと暖かくなって来ましたね。気候のお陰もあるのかもしれませんが、最近、益々お問い合わせが増えてまいりまして、本当にありがたく、心より感謝を致しております。
当社の社長も、私も、昔から強運な方ですから、当社のお客様は必ず良い物件が見つかると信じております。運は運を運ぶそうですよ。
不動産の購入は、良い物件と巡り合う必要もありますし、良い人と巡り合う必要もあると、常々感じます。当社にお問い合わせ頂きましたお客様には、絶対に、運が良かった～と思って頂けるよう、誠心誠意全力を尽くします。
皆さまとの出会いを大切にする不動産会社、Ｈ＆Ａをこれからもどうぞ宜しくお願い致します。
不動産経済研究所はこのほど、10年１月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
それによると、近畿圏で１月に発売されたマンションは、前年比6.6％増加の1,505戸
平均価格は前年比8.6％上昇の3,621万円で、４カ月ぶりの上昇。
平米単価は前年比14.8％上昇の50.4万円で、２カ月連続の上昇となった。
月間契約率は、前年比6.0ポイントのアップの56.1％。
販売在庫は前月比73戸減少の5,160戸となった。
仲介手数料無料のH&A
２月２３日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。すっかり忘れていましたが、実は、今日は我が家の次男の高校入試の日だったのです。無事に合格してくれることを祈るばかりです。我が家は数年前、中古で購入したマンションなのですが、運よく４ＬＤＫの掘り出し物に当たったので、子供に部屋を与えることができました。４ＬＤＫってなかなか物件自体が少ないので、本当に運が良かったと今でも感謝をしています。ただ・・・子供部屋があっても、子供の成績が良くなったわけではありませんが・・・（苦笑）
でも、親の気持ちとしては、なんとか子供に部屋を与えてやりたいという気持ちになりますよね。お子様にお部屋をとお考えの皆さま、是非、お気軽に当社へお問い合わせください。
今日、家に家族がひとり増えました。元気な男の子が生まれましてとても感激です。
昨日、今日はお産する妊婦さんが非常に多くびっくりしました。
少子化と言っていますが、まわりを妊婦さんで囲まれると本当に少子化なのかなーとも
思ってしまいます。とりあえず無事に生まれたので応援して頂きました方にはとても
感謝しております。これからもよろしくお願いいたします。
仲介手数料無料のH&A
２月２２日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。
今日は、ある住宅関連サイトで、今までなんでこんな商品がなかったのか！と思うものを見つけました。人感センサー照明ってご存知ですよね。人に反応して自動的に点灯する照明です。よく玄関や車庫に取り付けているお宅がありますよね。専用の照明器具なので、通常のお部屋やおトイレや廊下には照明器具かスイッチ自体を専用の商品に交換すいるしかなかったのですが・・・。
なんと、引っ掛けシーリングタイプの照明器具をセンサーライトにすることができるアダプターが発売されるそうです。天井についている引っ掛けシーリングと照明器具の間に、専用プラグを差し込み、その本体に照明器具を差し込むだけで、暗い場所で人が近づけば自動点灯し、離れれば一定時間後自動消灯させることができる優れ物なのだそうです。
個人的な見解ですが、これは使えるような気がします。廊下やおトイレ、洗面所など必要な時だけ、スイッチを押さずに点灯させることができるのですから。
住宅に関する機器類の最新情報の事も、H&Aにお任せ下さい。
今日は平成２２年２月２２日ですね。ゾロ目でなにかいいことがある予感です。
本日私事ですが、子供が誕生する予定です。初めての子供なので緊張します。
私が出産するわけでも無いのですが、妻のことを思うと緊張と不安でいっぱいです。
無事に生まれてもらいたいです。元気な赤ちゃんが生まれますようにお願いします。
仲介手数料無料のH&A
２月２１日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。
先日、中古マンション市場が活発になっているお話をしましたが、最近、当社へのお問い合わせの中でも、中古マンションのお問い合わせが増えています。
中古マンションの購入で、一番注意をしなければならないのは、設備関係の細かな不具合いです。例えば壁紙の汚れやフローリングの傷などは、内覧の時に目で見ればわかりますので、購入前に十分に確認できます。しかし、水道の蛇口や排水、給湯器の調子など、実際に使用してみなければ分からないモノがたくさんあります。売主さん自身も気が付いていない事も多数あります。
当社では、お引越しされてから、思わぬ出費が発生しないよう、購入前の内見の際に、チェックリストをお渡しして、実際にチェックして頂いております。このことで、随分、お客様のご負担を減らせることが多くなっています。
中古マンション購入の事なら、是非、お気軽にＨ＆Ａにお問い合わせください。
本日もたくさんのお申し込み、ご契約ありがとうございます。物件がすごく売れています。
更地の状態で完売が続いております。物件価格が安くなってきているためでしょうか。
不動産を購入するならやはり安く購入したいですね。その中でも諸費用で一番負担の
大きい仲介手数料が無料になるなら、一番安く購入出きますね。
是非一度連絡下さい。どんな不動産でも大丈夫です。
仲介手数料無料のH&A
２月２０日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は寒さも一段落で、良いお天気でした。
バンクーバーオリンピック、ジャンプ残念でしたね。期待していただけに、悔しいですね。ところで、このバンクーバー五輪の競技施設では、随所に木材を使用し、世界に向けて木造施設の可能性を発信しているのをご存知でしたか。スピードスケートの会場となっている「リッチモンド・オリンピックオーバル」は世界最大級の木製の屋根になっているのです。カナダですから、ツーバイフォー工法用の製材を利用しているそうです。特に、虫害を受けた被害木を積極的に使い、森林再生、エコ部分も重視しているそうです。
フィギュアスケートの練習場として使われる「トラウトレイク・アリーナ」、映像やニュースを配信する「コンベンション＆エキシビジョンセンター」などでも、構造材や仕上げ材に木材を利用しているそうです。
日本も、木造建築の歴史が長い国ですから、もっと木材の良さに注目した建築を発展させ、国内の林産業の衰退に歯止めをかけたいものです。
木造住宅のことなら、お気軽に当社へお問い合わせください。
総務省消防庁はこのほど、09年12月時点の「住宅用火災警報器の普及状況の推計結果」を発表した。
既存住宅への住宅用火災警報器の設置が義務化されている地域を「義務化済み」とし、今後義務化される地域を「今後義務化」とすると、「義務化済み」の推計普及率は60.8％、「今後義務化」は46.5％。全国では52.0％となった。住宅用火災警報器は、消防法の改正により設置が義務化。新築住宅については、06年から義務化され、既存住宅については、11年６月１日までの間で条例で定める時期までに設置することになっている。
中期手数料無料のH&A
２月１９日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。
住宅の間取りや平面プランというのは、様々なパターンがありますが、皆さまは譲れないご要望ってありますか？お客様のご要望の中で、一番多いのが、キッチンの配置のような気がします。中でも、対面キッチンのご要望がかなりの割合で多いですね。皆さまも、対面キッチンにしたいと思われている方が多いのではないでしょうか。
キッチンで家事をしながら、家族団欒ができたり、ＬＤＫがオープンな感じで広がりが出たり、メリットがいっぱいです。ただ、対面キッチンには、デメリットもあるんです。一例をあげると、音の問題です。シンクで水を流していると、うるさくてテレビの音が聞こえなかったり、会話が聞こえにくかったりする場合があり、中にはキッチンを囲ってしまうリフォームをしてしまう人もいるようです。
私がこんな悩みの方にお勧めしているのが、清音シンクやシンクマット。これで水の音が無くなることはありませんが、かなり解消されます。
住み始めた後からも、お住まいに関するお手伝いをさせて頂きます。Ｈ＆Ａにお気軽にお問い合わせください。
国土交通省はこのほど、09年の「建設工事受注動態統計調査」の結果を発表した。
それによると、09年の民間等からの受注工事のうち、「建築工事・建築設備工事」は、
前年比36.3％減少の４兆7,798億円となった。
発注者別にみると、不動産業は前年比50.8％減少の１兆4,855億円に減少した。
しかしながら不動産業に対する融資がだんだん出はじめてきている様子です。
融資が再開されデベロッパー業者どうしが土地を奪い合うようになりますと又土地の
値段が上がってきてしまいますので今が絶好のチャンスではないでしょうか？
分譲住宅、中古マンションが売れています。
是非この機会にお問い合わせ下さい。
仲介手数料無料のH&A
２月１８日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今朝も雪が降って寒い朝でしたね。春が待ち遠しいです。今日も多くの皆様からお問い合わせを頂きました。本当に有難うござます。皆様のお役に立てますようがんばりますので、どうぞ宜しくお願い致します。
皆様は、建築評価機関ってご存知ですか？数年前、耐震偽装問題で世間を騒がせましたので、ご存知の方も多いと思いますが、建築の許可の技術審査を、行政庁に代わって行う機関です。今日、用事があって、ある評価機関に行ってきたのですが、大混雑していたのです。景気低迷とはいえ、これほど多くの建物が計画されているのかと関心させられました。
担当者の方は、今年に入って、申請がかなり増えてきたと嬉しい悲鳴をあげておられました。住宅建築の事も、お気軽にH&Aにお問い合わせください。
大きいオフィスや公共施設などには、AED装備が標準化していますが、今度マンション
にもAEDをつけていく方向性ですね。マンションデベロッパーも売れるマンションを如何に
創りだすかが大変です。今後は大手の分譲マンションが最新価格で分譲が開始され
ると中古マンションとの価格の開きでますます中古マンションも売り物件が少なくなるの
ではないでしょうか？今気になる物件がありましたら全力でご紹介致します。
仲介手数料無料のH&A
２月１７日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日も寒い一日でしたね。今年は特に寒い日が多いような気がするのは、私だけでしょうか。今晩から、また雪の予報なので、皆様、足元には十分にお気を付けください。我が家の一番下の子供は、雪が降ると大喜びして、目を輝かせています。長男は雪が降ると、迷惑がっています。自分の過去を振り返ると、何歳ごろから、雪を迷惑と考えるようになったか～と考えさせられました。
大人になればなるほど、感性が鈍ってしまい、夢もどんどん薄らいでしまいがちですが、人生で最も必要なのは「夢」ですよね。そう考えてみると、マイホームのお手伝いは、本当にいつまでも夢を見続けられる仕事だな～と感謝の気持ちが湧いてきます。
マイホームのことなら、いつでも夢を追い続ける不動産会社Ｈ＆Ａに、ぜひお気軽にお問い合わせください。
今年はスキーなどウインタースポーツはやりましたでしょうか。もう5年ぐらいはスキーは
していません。オリンピックに影響されてスキーをしてみたいとすごく思います。
でもスキー人口は年々減少しているようです。９２年には1,700万人のスキー人口が
08年には690万人と大幅減だそうです。夏の海水浴も92年には3200万人が08年には
1890万人と大幅減です。夏や冬みんな何をして遊んでいるんでしょうか？
何か画期的なあそびがあれば教えて頂きたいものです。
体を動かすことでストレス発散や体力強化、仕事にも意欲が湧いてきます。
夢のマイホーム探しを仲介手数料無料でお手伝いさせて頂きます。
仲介手数料無料のH&A
２月１６日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。
東日本不動産流通機構より発表された月例マーケットウォッチの１月度によりますと、首都圏中古マンションの成約件数は２２８７件（前年同月比１１．２増）で、１１カ月連続で前年を上回っているそうです。中でも、千葉県は２割近い増加率となっているそうです。
成約の 平米単価は、首都圏平均で約３８万円、前年同月比は２００８年８月以来、１７カ月ぶりに上昇に転じました。成約平均価格は２５３３万円で、こちらも前年同月比は１６カ月ぶりの上昇となっています。昨年夏ごろから、上昇に転じた中古マンション価格ですが、１７カ月ぶりに対前年比で、上昇したということは、この期間が底値だったと言えるかもしれません。
今後、更に価格が急上昇するとは、考えにくいですが、徐々に上昇していることは間違いないようです。市況の状況の把握をしっかりと行うことも、マンション購入には大切です。
中古マンション、新築マンションのことならの、お気軽にＨ＆Ａにお問い合わせください。
アットホームは２月10日、「恋人と住まいの関係」に関する調査結果を発表した。
「賃貸契約更新時に恋人との結婚を考えたことがあるか」については、男性の32.3％が
「ある」と回答したが、女性は18.0％に留まり、男女で差が出る結果となった。
賃貸の更新時に結婚は、夢のある話ですね。男性の方が女性よりも真剣に考えている
結果は何となく分かる気がします。
住宅を購入する際に全力でサポートさせて頂きます。
仲介手数料無料のH&A
２月１５日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。
オリンピックのフリースタイルスキー女子モーグル、上村愛子選手、残念でしたね～。オリンピック４度目でも表彰台に届かず、本当に悔しい思いをしているのではないかと思います。決勝。目立つミスはなかったようですが、ターンの特典が１２．９点で全体の5番目と伸びなかったのが影響したようです。
上村選手は、小学校で受けたいじめは中学生になっても収まらず、スキー部も退部したたそうで、自分を弱い人間だと思い、五輪で表彰台に立つために自分を強く変えようとしてがんばってきたそうです。この話を聞いただけで、メダルには届かなくても、がんばった事に拍手を送りたいと感じました。逆境をバネにそれを乗り越えようとする姿勢は、メダルよりも価値があるような気がします。
当社も上村選手の頑張りに負けないよう、不況をバネに、幸せなお住まいのお手伝いに、精一杯頑張って参ります。是非、お気軽にお問い合わせ下さい。
財団法人住宅生産振興財団と住宅展示場協議会はこのほど、「平成21年度 総合住宅展示場来場者アンケート2009調査報告書」を取りまとめた。住宅計画を考えている総合住宅展示場来場者が対象。アンケートの有効回答数は715件。
それによると、世帯主の年齢は、「30歳代」が50.1％と半数を占め、「40歳代」（22.7％）、「20歳代」（10.6％）、「60歳代」（8.6％）、「50歳代」（8.1％）で、平均は40.6歳となった。
世帯年収は、「500万円未満」（34.8％）、「500万円から1,000万円未満」（52.2％）、「1,000万円以上」（12.0％）で、平均は674万円。
建築予算では、「2,000万円未満」（40.4％）、「2,000万円台」（38.6％）、「3,000万円以上」（10.2％）となり、平均は2,141万円となった。
仲介手数料無料のH&A
いよいよバンクーバーオリンピック開幕しましたね。日本はメダル取得目標が長野と同じ
ぐらいとりたいと言っていましたがもっとたくさん取れるのではないでしょうか。
がんばれニッポン。日中はオリンピックは見れませんが、夜のニュースが楽しみです。
一つでも多くメダルが取れるように応援しています。
仲介手数料無料のH&A
２月１４日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、バレンタインデーですね。日曜日ということもあり、ご夫婦間で、チョコのプレゼントがあったご家庭が多かったのではないでしょうか。我が家は・・・相変わらず冷めています（笑）今年は、日曜日と不景気が重なって、チョコレートの売れ行きが悪いと、テレビなどで放送されていましたが、日本の愛情表現は、曜日や景気に左右されるのか！と、一人で嘆いておりました（笑）
当社のお客様に対する思いや、住まいに対する愛情は、曜日や景気には左右されません。お住まいの事なら、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
今日も雪と雨の中間ぐらいの天気の中物件の見学お疲れ様でした。東京、千葉、埼玉
神奈川と首都圏全域に物件案内しております。購入申込頂きました物件は全部で１０
件にもなりました。ありがとうございます。最近は本当に物件の売れ行きがはやく
すぐ売りどめ、契約終了となってしまいます。気に入った物件がございましたらすばやく
契約するのがいい物件を買い逃さないポイントだとつくずく思います。
マンション、一戸建て、土地と豊富な情報でお客様に物件提供していきます。
仲介手数料無料のH&A
２月１３日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。都内では、今日も小雪がちらつく寒い一日でした。今日から開幕するバンクーバーオリンピックでは、暖冬で雪不足に悩んでいるようですが、地球温暖化の影響がここにも出ているんだな～と感じます。
暗いニュースが多い日本に、明るさと元気を取り戻せるよう、オリンピックで日本選手にがんばってもらい、明るいニュースをもたらしてもらいたいですね。
明るいニュースと言えば・・・最近の首都高速で、大型車の交通量が、一昨年並みの量に戻ってきたそうです。当然ですが、大型車の交通量が多くなるという事は、物流や工事関係の増えてきているという証拠なので、景気が上向きになっている証しでもありようです。
オリンピックも景気も、ガンバレ！日本！
お住まいの事なら、是非、H&Aにお問い合わせください。
帝国データバンクがこのほど発表した景気動向調査（１月調査）によると、景気動向指
数（景気ＤＩ）は25.1ポイント（前月比1.2ポイント改善）で３カ月ぶりに改善した。同社は
国内景気は踊り場局面に踏みとどまっているが、外需主導が鮮明となっていると
している景気ＤＩは、０から100で、50が判断の分かれ目。
不動産業界の景気ＤＩは、26.2ポイント（同2.3ポイント改善）で、４カ月ぶりに改善した。
改善した要因として同社は、「優良物件の在庫圧縮や住宅版エコポイントによる下支え」
を挙げてる。
住宅エコポイントなどは省エネ住宅などの適用やリフォームのみで、都内の住宅には
あまり使われていないのが現実です。
でも景気IDが回復ということは、郊外型の住宅も売れてきている証です。
動きがはやくなっていますが、都心も郊外も仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。
２月１２日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、いつもお世話になりまして、有難うございます。突然ですが、皆様は住宅の長持ちする要素って、何だと思われますか？色々思いつかれると思いますが、一番重要なのは通気、つまり風通しです。通気が悪いと、湿気を帯びカビや腐食が早まってしまいます。日本古来の伝統的な高床式建築も、風通しを考え、長持ちさせるための策だと言われております。
最近の住宅では、基礎パッキン工法や通気層工法など通気に対する重要性を追求する技術が、進んできており、当り前のようになってきております。ただ、忘れがちなのが、窓の位置です。お部屋の中の通気や換気も非常に大切です。
物件を｢ご覧の際には、ぜひ、風の流れも考えながら、窓の位置を注意してみて頂ければと思います。お住まいの目利きにも自信があります。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
この住宅シーズンでドンドン不動産が売れています。先週見に行って物件確認を週明け
にしますと、約１/3ぐらいの不動産は売りどめや終了と言われてしまいます。
すごい売れ行きですね。やはり２月３月は物件の一番動く時期ですね。又今夜から雪
の天気予報でしたが週末には晴れると又絶好の不動産見学日和になりますね。
お客様の要望に敏速に対応していきたいと思っております。お気軽に問い合わせ下さい
仲介手数料無料のH&A
２月１１日（木）
仲介手数料無料ブログをいつもご訪問頂き、有難うございます。寒い日が続いて、春が待ち遠しいですね。週末はまた都内でも、雪になりそうな予報です。皆さま、足元お気を下さい。
今日は建国記念の日で祝日ですが、ちょっと気になって、建国について調べていました。紀元前６６０年、神武天皇が即位した日が、２月１１日なのだそうです。海外の他の国の場合、建国記念日、独立記念日というような名称で、日本のように、建国記念「の」日というような「の」が付いている名称は無いようです。「の」を入れることで、建国されたという事象そのものを記念する日という解釈ができるようにしたそうです。日本語は難しいですね。
日本という平和な国の中で、生活できる事に改めて感謝をし、平和な生活の基盤となる、お住まいのお手伝いを、更に充実できるよう心がけて参ります。
２月１０日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。先日、ある大手ハウスメーカーさんの会合に出席して参りました。皆様も、一度は名前をお聞きになられたことがあるメーカーさんです。関係取引業者が一堂に会する会合だったのですが、さすがに色々研究をされていました。新商品の発表や、技術精度のアップなど、内容が充実していました。最近、デフレの影響もあり、価格に目が行きがちですが、やはり住宅や不動産は、長期にわたって住み続け、ローンを支払う商品ですから、やはり優先順位の一番は、品質ですよね。
大手のハウスメーカーさんから、地域密着の工務店さんまで、色々なお付き合いがありますが、品質が高い業者さんには共通点があるように感じています。それは、住まいに関するこだわりです。こだわる部分があるということは、それだけ住まいに関して真剣にかんがえている証しなのだと感じます。
当社も、お客様第一主義のサービスにこだわりをもち、そのほか様々な角度でこだわりを持っております。お住まいの事なら、こだわりの不動産会社Ｈ＆Ａに、お気軽にお問い合わせ下さい。
昨日とは一転寒い日が続く天気予報ですね。これだけ気温差がありますと体調をこわし
やすいですが、ここ何日前から鼻詰まりがひどくなり頭がボーとする日々です。これは
風邪の前触れかと思っていましたが、もう花粉症が出始めているとの事で、この鼻の
具合は花粉による影響でした。普段は花粉症はほとんど無いのですが、今年に入り
いきなり花粉症になってしまいました。免疫力がつくと徐々に治るのでしょうか?
花粉症と闘いながらも仲介手数料無料で仲介し幸せを届けます。
仲介手数料無料のH&A
今日はとても暖かく、物件見学には最高の日でした。沖縄の友達よりメールが有り沖縄
はもう夏日が続いていると言うメール内容でした。東京にいながら沖縄の雰囲気を感じら
れる内容で仕事の合間にも少しだけリゾート気分を味わえて持つべき物は友達ですね。
仲介手数料が最大無料で仲介している為、知り合い、親戚などにも自信をもって仲介
出来ます。なかなか自信をもてる仲介業者は少ないのではないでしょうか。
当社で幸せやハッピーを設計出来ればと思っております。
仲介手数料無料のH&A
２月９日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、洗濯の話題を。我が家では、家族が多いことと、男の子供が２人いて、毎日某大な洗濯物が発生するので、数年前に巨大なドラム式の洗濯機を購入しました。これで妻の洗濯の負担が少しは解消されるかな～と思っていたのですが、つい最近、つまが洗濯板を使って、お風呂場で洗濯をしている姿を発見してしましました。
理由を聞いてみると、洗濯の効率がすごくUPする都のことなのです。シャツの襟や袖口、ソックスの裏、泥んこなどひどい汚れは、洗濯板を使って、軽くもみ洗いやブラシ洗いといった部分洗いをしてから洗濯機へ入れると"落ち"が、全然違うそうです。
洗濯板って、最近では、旅行にも持っていけるような小さなモノや、材質にこだわったモノもあるそうです。 小さい手のひらサイズのモノもあり旅行や出張にも便利で、柔らかなポリエチレンでできていて、素材を傷めにくく、数年前にグッドデザイン賞を受賞したものもあるそうです。
住宅という大きな器に、欠かすことのできない家具や家電、そしてその家具や家電を生かして、効率をご提案することも、住宅業界の役割だと感じております。
住宅のソフト面のご提案も、ぜひ、当社にお任せください。
たくさんのお客様より問い合わせありがとうございます。最近は電話やメールの問い合わ
せが多く入り忙しい日々で感謝しております。仲介手数料無料で仲介しておりますので
必ずお客様に喜ばれます。いまだに仲介手数料を何百万円も払って購入している方は
もったいないので是非当社にお問い合わせください。物件もすごい勢いで売れています
一週間の物件の動きがとてもはやいため気になる物件は早急に抑えた方がよさそうです
仲介手数料無料のH&A
２月８日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。いつもブログご覧いただきまして、有難うございます。そろそろ確定申告の時期が近づいてきました。住宅ローンを利用してマイホームを購入されたかたは、初年度は必ず忘れずに確定申告を済まされてくださいね。もちろん弊社のお客様には、個別にメールでご案内させて頂いておりますが・・・。
いままで一度も確定申告をした経験がないという給与所得者の方が大半ではないかとと思います。。初めて目にすると難解に感じられる確定申告書ですが、今はインターネットを使って提出書類を簡単に作成することもできます。国税庁のホームページ内にある確定申告書作成コーナーが、断然便利です。順番に入力を進めていけば、たいていの人（一般的な申告パターンの人）は１時間もかからずに確定申告書を完成させることができるようになっております。仕事からお帰りの平日の夜や、休日の空き時間に作成できてしまいます。確定申告のために一日をつぶすこともありません。ぜひご利用されてはいかがでしょうか。
もちろん弊社では、確定申告のご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。
２月７日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。
ハイブリッド車などの走行音が静かすぎて歩行者に危険とされる問題で、国土交通省が、エンジンに似た音を出す装置取り付けをメーカーに求めるガイドラインを発表したそうです。
取り付け対象はハイブリッド車、電気自動車などモーターだけで発進できるタイプで、特に走行音が小さい時速２０キロ以下で、バンパー裏などに付けたスピーカーから疑似エンジン音を自動的に出す装置を取り付けるようにとの指導だそうです。
サイレン、動物の鳴き声、風や川の音など自動車から出ていると分からないような音は歩行者が気付かない恐れがあるため認めない方針で、音量は通常のエンジン車の音の大きさを超えない程度とするそうです。
たしかに、車から、動物の鳴き声や、風や川の音などが流れてくると、面白いかもしれませんが、車だと気づかず、危険ですよね。こうして考えると、音って日常生活には重要なんですね。
住宅の場合は、音には無縁ですが、例えばお風呂で、大自然の滝の音が流れたり、トイレで小鳥のさえずりが流れたりすると、 面白いかもしれません。住宅機器メーカーさん、私の案を採用してもらえませんか。特許でも取らないかな～などと夢見ています（笑）
住宅にも、面白い発想を導入して、個性的な家づくりをすませんか。是非、H&Aにお問い合わせください。
国土交通省は１月29日、09年の住宅着工戸数が前年比27.9％減少の78万8,410戸で、
1964年（昭和39年）以来の低水準となったと発表した。
マンションにおいては、前年比58.0％減少の７万6,678戸となり、「マンション」という区
分けを作り調査を開始した1985年（昭和60年）以来、最低となった。
持家は、前年比10.6％減少の28万4,631戸。
貸家は、前年比30.8％減少の32万1,469戸。
分譲住宅は、前年比43.7％減少の16万8,837戸となった。
建設、不動産業に対して、銀行の消極的な融資により供給戸数が少なくなってます。
物件が売りに出ると購入希望の方が多いのですぐ売れてしまいます。
需要が多く、供給がすくない状態が続きそうですですね。
気になる物件は積極的におさえられるように全力で協力します。
お気軽にお問い合わせください。どこで見つけた物件でもOKです。
仲介手数料無料のH&A
２月６日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。最近、お客様ご自身が、物件を指定されて
一緒に現地に見に行くことがよくあります。私たちは、その時に、正直な感想を言うようにしているのですおります。例えば・・・
「お客様、この物件は、車の裏道になっていて、交通量が...」
「お客様、この物件は、近隣相場に比べてお値段が...」
一生涯のお買い物ですから、後悔があってはいけないと思い正直にお話しします。
そのせいか... 今日も契約できませんでした。ちょっとお客様も不機嫌になっていたような気もします。でも、悪い所をわかっていて言わないのは、プロとして失格だと思ってます。この姿勢は絶対に崩さないと心に決めております。
こんな不器用な不動産屋ではありますが、必ず、長い目で見たときに、お客様のためになると信じております。是非、お気軽に、ご相談ください。
今日は、本当に寒い一日でした。物件を見に行かれたお客様はお疲れ様でした。
とても寒い中、物件をみられてありがとうございます。色々な物件の中からぴったりの
物件は見つかりましたでしょうか?今は住宅シーズン真っ只中でうり物件が少なくなって
きていますので、気になる物件がありましたら早めの決断が必要ですね。
購入価格がおおきいのでそんなにすぐは決めれないのが普通ですが希望にマッチした
ﾊﾟｰｾﾝﾃｰｼﾞが７０％から８０％ぐらいなら購入している方が多いようです。
色々希望もありますが中々１００％は難しく値段との相談になりますね。
不動産購入には仲介手数料が最大無料のH&Aが全力フォロー致します。
H&Aはどんな物件でも仲介いたします。
不動産業界は全てネットでつながっておりますので、どこで見つけた物件でも大丈夫です
又物件がなかなか見つからない方は、 希望を教えて頂きますと即、新規物件をメールで
配信致します。物件情報量のおおさを実感できます。
ほとんどの物件は仲介手数料無料にて仲介致しますので、ぜひ御気軽に問い合わせ
ください。スタッフ一同お待ちしております。
仲介手数料無料のH&A
財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の「首都圏不動産流通市場動向調査
2009年」によると、09年における首都圏の中古マンションと土地の成約件数が過去最高。
09年における首都圏土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約件数は、前年比
31.4％増加の4,824件で03年の4,756件を超えて過去最高となった。
成約物件の平米単価は前年比3.7％下落の20.96万円、成約物件価格は前年比5.6％
下落の2,935万円で、ともに２年連続の下落となった。
09年における首都圏中古マンションの成約物件は、前年比8.5％増加の３万1,183件で、
06年の２万9,378件を超えて過去最高となった。
成約物件の平米単価は前年比5.3％下落の37.77万円、成約物件価格は前年比4.3％
下落し2,491万円で、ともに７年ぶりの下落となった。
過去最高が続いております。絶好の買い時を見逃さないようにしたいですね。
仲介手数料無料のH&A
２月５日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。２月入ってからも、沢山のお問い合わせを頂き、この週末も、多くの皆さまとお打ち合わせの予定が入っております。心より感謝を申し上げます。先週の国土交通省より、昨年の住宅着工数が８万戸を切ってしまった発表があった中、本当に有難いことで、益々、多くの皆さまの幸せのお手伝いをさせて頂ける事に、心から感謝をしております。
ところで、みなさん、住宅ローンアドバイザーなる資格があるのを御存知でしょうか？住宅ローンは、数千万円単位の大きな金額のローンですから、事前の計画段階から、慎重に立案が必要です。金融機関のホームページには、返済金額等が瞬時に計算できる機能が付いていますが、この金額だけで
計画を立てるのは、かなりリスクが高いですよ。変動金利のリスクや、税金関係、住宅取得控除関係
様々な角度からの計画が必要です。住宅ローンアドバイザーに相談されるのが一番安心です。
ちなみに、私、住宅ローンアドバイザーです（笑）是非、お気軽にご相談ください。
２月４日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日はDIYについての情報です。
なんで今まで、こんなサイトが無かったのだろうと思うサイトがオープンしたのを発見致しました。当社とは一切関係のない企業なので、固有名詞は掲載できませんが、住宅関連の部材や道具などが直接購入できるサイトです。なんだ～ホームセンターのサイトと同じじゃないか～と思われるかもしれませんが、違うんです。歩道用のアスファルト補修材などのプロが使う資材が満載なのです。もちろん、一般家庭用で使う物干しセットやホームセンターで取り扱っています。まだオープンしたばかりなので、商品が少ないようですが、最終的には５万アイテムにするそうです。これは使えますね～。ご興味のある方には、個別にお知らせ致しますね。
良く聞く話しではありますが、欧米の戸建て住宅は、住んでいる人が様々なメンテナンスや内外装工事を自分で行うそうです。今、アメリカ発の日本進出を果たした家具屋さんの家具も、自分で組み立てる事が主流の商品が多いですよ。日本も日に日にそうなりつつあるのかもしれません。
ご自身で、趣味の延長として、ちょっとした工事をされたい方には、様々なアドバイスをさせて頂きます。是非、お気軽に、H&Aへお問い合わせください。
今、ブログ離れが進んでいるのをニュースで見ました。当社ホームページにもブログが
埋め込まれているのに寂しいです。ダンダンと時代が変化していきますね。
今最先端の鳩山総理も始めた、ツイッターを始めました。なんとか時代について行きます
仲介手数料無料のH&A
子供手当が４月からの支給になるのでしょうか？是非実現してもらいたいですね。
少子高齢化に歯止めをかけるべく、実現に向け公約実行していただきたいです。
三歳以下ですと月額１万円もらえるみたいですね。年収の制限もあるみたいで
実際はどうなるかまだはっきりは、わららないですが実現していただきたいです。
仲介手数料無料のＨ＆Ａ
２月３日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は久しぶりに、夜一番下の娘と長い時間遊びました。ペーパークラフトってご存知ですよね。今時のペーパークラフトはすごいですよ。動物や乗り物、歴史的建造物まで、A４のペーパーで２０枚以上必要なモノもありました。ついつい血が騒ぎ、歴史的建造物の超大作を選んでしまいました。娘と遊んでやるつもりが、自分が夢中になってしまいました。
モノ作りって、つくづくいいな～と再認識させられました。人間の本能的なロマンですよね。ペーパークラフトと住宅を重ね合わせて考えるのは、不謹慎かもしれませんが、ひとつひとつの部品を正確に切らなければ、完成に近づいたときに、大きな狂いが生じます。住宅も、たったひとつのミスでも、大きな狂いが生じます。それは、ご要望のヒヤリングの段階から始っているのだと感じます。
モノ造りに真剣に取り組む、H&Aに、是非、お気軽にお問い合わせください。
２月２日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。昨日、日本を見限るな！というコラムの話題をご紹介いたしましたが、今日はなるほどと思う日本の技術力をご紹介いたします。
ある大手鉄鋼メーカーと製薬会社が共同で、防虫ステンレスを開発したそうです。専門的なことは良く分かりませんが、ステンレスは表面の特殊な薄膜のはたらきで錆が発生しにくいのですが、従来はこの膜に防虫材を塗ることが不可能だったそうです。これを研究に研究を重ね、錆びにくく、尚且つ防虫性も高まるモノの開発に成功したそうです。
住宅や飲食店のキッチンへの利用や、家電の電子レンジや冷蔵庫への利用で、ゴキブリなどの害虫を寄せ付けない効果を発揮できるそうです。日本のモノづくりは、コストでは新興国に太刀打ちできない状況が、技術力競争で現状を打開できる象徴的な例のような気がします。
住宅にも日本の素晴らしい技術をどんどん取り入れて、皆さまにご提案してまいります。住宅のことなら、どんな細かい事でも、当社へお気軽にお問い合わせください。
昨日の天気予報が当たり本日はゆきんこですね。子供の頃は雪が降りますとうれしくて
休憩時間になると１０分間しかないのに校庭に一番のりして遊んでいた頃をなつかしく
思います。大人になると雪の見方が変わりなんとか仕事に影響が出ないように祈って
しまいます。子供の頃のように久々に雪が降ったと喜べるぐらいのゆとりが必要ですね
仲介手数料無料のH&A
２月１日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日から２月ですね。突然ですが、イギリスのある著名な経済学者の、「日本を見限るな！」というコラムの和訳版を手に入れ、読んでみました。世界全般、特に欧米では、日本は経済的に落ちぶれて、投資の対象にはならないという論調が殆どらしいのですが、この経済学者さんは、日本は眠りから目覚めようとしているという主旨のコラムでした。
日本は、先端技術力はもちろん中小企業のアイデアなど、底知れぬ潜在的なパワーを秘めている。しかも、中国に抜かれ、GDP第３位に転落と言っても、日本の衣食住のレベルの高さや、交通網の発展はイギリスには比べ物にならないほど、素晴らしいものであると書かれておりました。
この経済学者さんは、何年も前から、アメリカ経済が暗礁に乗り上げることや、日本のバブル崩壊など、ことごとく経済予測が的中させているそうで、何だか自信が湧いてきます。
眠りから覚めて、仲介手数料無料で、がんばるぞ～！不動さんの事なら、どんな事でも、お気軽に当社へお問い合わせください。
今日の夜より雪の予報ですね。でも現在は晴天なので雪の降る気配はほとんどない
状態です。本当による雪が降るのでしょうか。今の天気からは想像がつきません
これで夜雪が降り始めると、気象予想の技術はすごい技術だと思います。
今夜ゆきがふらないといいですね。仲介手数料無料のH&A