不動産仲介業をしておりますと毎日色々なことがおきて飽きることがありません。
色々なお客様の進行状況があり、すべて把握するのにも大変ですが記憶力がよくなり
契約や決済に準備又ローンの審査手続きなど間違えてしまったが許されない仕事なので
常に緊張がほどけない状態です。その中でも新規の物件をお客様と一緒に見に行く
時は私も楽しいです。色々な物件があり土地、一戸建て、マンションすべて同じ物が
無いのが不動産のおもしろさでしょうか。色々な物件をご紹介させていただきますので
是非お気軽にお問い合わせ下さい。
仲介手数料無料のＨ＆Ａ
３月３１日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。突然ですが、皆様、耐震偽装問題を覚えておられますか？俗に言う姉歯問題です。またまた構造計算書の偽装問題が発覚してしまいました。どうしてこのような問題が起こるのか残念でなりません。
構造計算書というのは、かなり特殊なもので、専門の知識がないと全く分かりません。これをいいことに、偽装をするというのは、もってのほかです。強度が不足した建物が、どれほど危険かは、過去の途上国の地震被害を見れば明らかです。何千万円ものローンを組んで、構造計算書fが偽装されていたり、耐震強度が不足していたりすると、全てが台無しです。
当社には、関連会社に、構造の専門家である、構造一級建築士がおります。構造面のアドバイスや、構造チェックも行うことが可能です。新築や耐震診断、耐震チェック、構造計算書チェックのことも、お気軽にH&Aにお問い合わせください。
大京はこのほど、プラズマクラスターイオン発生機を全戸天井に埋め込んだ分譲マン
ション「ライオンズ光が丘オーセンティックハウス」（東京都練馬区）の販売を開始した。
イオン発生機により、浮遊するカビ菌の分解・除去、浮遊ウイルスの作用を抑制させる。
今回の場合、１日24時間使用で年間電気代が約４１０円（風量「中」）と低ランニング
コストも特徴だ。また、自然環境が豊かな立地特性を生かし、「天然木突板フローリング」
「珪藻土クロス」など自然素材の建築材を多数採用した。
省エネ設備も取り入れ、住宅版エコポイントの基準をクリアした。
天井埋め込みイオン発生器はすごい発想です。掃除やフィルター交換など色々考え
ますと普通に床におくタイプの方が経済的な気もしますが一つの売り文句なのでしょうか
車でもイオン発生器などドンドン進化しております。
進化している住宅産業ですがよりよい家探しを提案致します。
仲介手数料無料のH&A
３月３０日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。いよいよ３月も残すところ、２日となりました。年度の節目にあたり、お忙しい方が多いと思いますが、皆様は如何でしょうか。
今日は、ある注文住宅会社の社長さんとお話する機会がありました。驚いたことにこのご時世で、対応できないくらいのお客様がいて、困っているとの事でした。確かに、その会社にお邪魔すると、いつも皆さんお忙しいそうで、声をかけづらいくらいなのです。
アットホームな雰囲気で、皆さん誠実な方ばかりなの会社さんで、価格帯も非常にリーズナブル、質も非常にレベルが高い住宅を作られておられます。良いものを、良心的な価格で誠実にご提供する、その辺が、大繁盛の秘訣なのかな～と感じます。
やはり、良いものを低価格でが、今の時代のキーワードなのだと改めて感じます。
当社も、よい物件を、仲介手数料無料という形で、良心的な価格体系で、時代のニーズにお応えしてまいります。
スカイツリータワーが今日東京タワーの高さを抜いたと新聞で見ました。
東京タワーは小学校の時に一度登りました。その時はすごく混んでいて歩いて登ると
勉強ノートをくれたのを今でも覚えております。ノート一枚でもすごく嬉しかった覚えが
あります。２年ぐらい前にも一度、夜に自分の妻と東京タワーに登りました。
大人になり登ってみると子供の頃と印象が全く違い夜景がスゴク綺麗にみえました。
私がサラリーマン時代には会社は高層ビルにあり夜景＝残業というイメージでしたが
今は純粋に綺麗な夜景と思えます。スカイツリータワーの近くで物件探しされている
お客様も多くなっております。私は浅草に住んでいた時もあり上野、浅草、川を超えると
墨田区と思いでが多い場所です。又浅草あたりもスカイツリーの影響で少しかわるのか
もしれないですね。時代に乗り遅れないように常に最新情報で物件も最新情報を常に
お届け致します。仲介手数料最大無料のH&A
３月２９日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。最近、不動産投資の話題が、テレビなどで報道される機会が増えています。先日も、中国の方が、日本に不動産投資ツアーで訪れる番組が放送されていました。当社でも、中国の方のお問い合わせが、多くなっております。海外の投資家が、日本に注目しているということは、現在の日本の不動産が、買い時状態にあることの表れのような気がします。
当社では、関連会社に中国語が堪能なスタッフもおりますので、中国の方も、お気軽にお問い合わせください。
今日は、少し寒かったですが物件の見学をたくさん頂きましてありがとうございます。
又たくさんのお申し込み頂きましてありがとうございます。物件をいち早く押さえるのは
とても難しいですが、即押さえるためには地域の相場を把握すると良いのか悪いのか
お客様自身で判断が付くケースが非常に多くなっているように思えます。
相場を把握するためにはやはり物件見学が一番です。未公開情報やネットに掲載前
の物件も幅広くご紹介致しますので是非お問い合わせお待ちしております。
仲介手数料無料のH&A
３月２８日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。３月最後の日曜日、いかがお過ごしですか。今日は、あるリフォーム会社さんとお打ち合わせがありました。急成長されておられる会社さんで、都内で施工実績件数が、２０位以内に入っておられる会社さんです。５、６年前は、室内のクロスの内装業をされておられたそうで、この短期間で、ベスト２０に入るほどの企業に成長されるとは、驚きです。
色々お話を聞くと、やはり秘訣は、価格の安さにあるようです。リフオーム業界は、価格の透明性が低く、工事に着手してから、比較的、追加金額が発生しやすい業種といわれてます。ここに透明度の高い価格帯で、しかも追加が発生しにく、低料金設定でお客様の信頼を積み重ねてきたそうです。
お話を聞いて、やはりポイントは、お客様側に立った発想が、急成長の秘訣なのだと感じました。当社も、綱にお客様側に立った考え方を忘れずに、仲介手数料無料でがんばっていきたいと思います。
３月２７日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。先日、ある大手ハウスメーカーさんで、協力設計事務所のが集まる会合に出席してきました。各設計事務所さんが、現在のデザインの動向や、お客様の嗜好の動向などを発表して、お互いに勉強しあうという趣旨でした。最近の住宅デザインの傾向や、インテリアの傾向など、大変勉強になりました。
このハスメーカーさんは、各設計事務所のデザイン性やオリジナリティーを大切にし、自分の会社では、品質の高い建物を作ることに徹するというスタンスの会社さんです。確かにハウスメーカーで家を建てると、何となくオリジナル性に欠けたり、単一化したり、どこかの家と同じような家になったりすることが、見受けられます。
デザインや意匠面は専門のデザイナーに任せ、インテリアはコーディネーターにまかせ、作るのは建築専門会社に任せるという形態が、納得のゆく住まいづくりの近道なのかもしれないと感じました。
住まいのことなら、まずはＨ＆Ａにお問い合わせください。それぞれの専門家、専門会社を御紹介させて頂きます。
３月２６日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。今日はマンションの防災についてお話させて頂きます。昨年、神戸市で起こったマンション火災現場で、ある住人が、火災から逃れるためにベランダ伝いに隣戸へ逃れようと試みたようですが、その際、隣戸とベランダで隔てている「破壊壁」を破壊せず非難していたことが分かりました。
一般の人は、「破壊壁」の存在を理解していない方もいるようです。これを受け、消防局では「破壊壁」を含めた避難設備を使用した避難方法等について呼び掛けを強化しております。皆様は「破壊壁」を御存知でしたか。非常時に簡単に壊すことができるバルコニーの間仕切り壁のことです。
万が一に備え、「破壊壁」かそうではないのかを、よく確認する必要があると思います。当社では、お引き渡し時には、必ず説明をしていることの一つです。安心安全のお住まいのことなら、ぜひ、ミサワＭＲＤ、Ｈ＆Ａにお問い合わせください。
不動産流通経営協会（ＦＲＫ、大橋正義理事長）はこのほど、2009年（１～12月）の
既存住宅流通量推計の速報値（概算）をまとめた。
それによると、2009年は新築住宅の着工数が78万８０００戸（2008年実績１０９万
３０００戸）で、このうち賃貸住宅と給与住宅を除いた自己居住用の新築着工は45万
３０００戸（同62万戸）だった。
これに対し、既存住宅の流通量推計値（速報値）は46万戸（件）で、全住宅着工戸数に
占める割合（既存住宅流通比率）は36.8％とこれまでで最も高い数値になり、
自己居住用の新築戸数とほぼ匹敵する市場規模になったことが分かる。
なお、2008年の数値は今回のまとめで確定した。
新築が少ない中で中古住宅が多くなっております。良い中古物件が売りに出されますと
すぐ契約になってしまいます。先を越されないように新規物件メール配信システムが
ありますので是非お問い合わせ下さい。お待ちしております。
仲介手数料無料のH&A
３月２５日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。皆様は最近、駅や公共施設、商業施設で、クネクネと曲がった手摺をご覧になられたことはありませんか。数年前から、爆発的なヒット商品になっている手スリなんです。従来の手スリは、一直線の真っ直ぐのモノだったのですが、クネクネと曲げることで、手スリをつかんだときに、引っかかりができて体重をかけやすいというメリットがあります。また、インテリア的にも斬新で、見た目も楽しめます。各公共団体でも、この手すりに入れ替えるところが増えてきており、住宅用の商品もあるそうです。
私も実際に握ってみましたが、階段を上がる時も、降りる時も、曲がっていた方が、持ちやすいですね。ほんの些細な工夫が、使いやすさが増し、事故を防ぐことに繋がっています。もうこれ以上工夫しようが無いと思っていても、よく考えると、あるんですね。住宅もまだまだ工夫によって、使いやすくなったり、住みやすくなったりすることがたくさんあるはずです。
日々、皆様に快適な住まいをご提案できるよう、常に工夫をして参ります。Ｈ＆Ａをどうぞ宜しくお願い致します。
３月２４日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。３月も残すところ、あと一週間ですね。最近、お問い合わせの中で、投資用のマンションを探されている方が増えてきています。確かに不動産価格が下落傾向にあるときは、投資用の不動産が有利と言われています。海外の方からも、お問い合わせを頂いていおります。
金利が低く、不動産価格が下落傾向の時は、不動産投資がお得ですね。そのうえ、仲介手数料が無料なら、初期投資が抑えられます。
漠然とお考えの方も、ぜひお気軽にご相談ください。
３月２３日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、いつも有難うございます。突然ですが、住宅ローンの選定はとても大事だな～と改めて今日実感しました。皆様も御存じでしょうが、最近、大手都市銀行以外でも、かなり住宅ローンに力を入れており、様々なサービスが競争になっています。繰り上げ返済が、１円から手数料無料だったり、疾病保険が無料だったりと、かなりお得な商品がたくさん出ています。また、将来の金利上昇に備え、いつでも何度でも金利タイプを変更できる商品もあったりします。
金利の安さだけに目が行きがちだったりしますが、当社では、いつも総額でご検討いただけるよう注意をしております。特に、長年にわたってお支払いが続くローンですから、十分な調査が必要です。
住宅ローンのことなら、ぜひ、住宅ローンアドバイザー資格を持っております当社へ、お気軽にご相談ください。
22年度からは、国の施策として、子ども1人当たり年額15万6千円（23年度からは、年額
31万2千円の予定）の「子ども手当」が支給されます。この手当の導入で、子育て家庭に
対する支援が大幅に拡充されます。
私も子供が生まれたばかりでありがたい仕組みです。おむつ代やミルク代が助かります
杉並区では子育て応援券という券があり、それをこの前区役所に行き頂いてきました。
色々な施設やお店で使える券です。子ども手当が始まりますとその券が無料でなくなる
と区役所の担当の方が言ってました。仕組みが変わるので理解しにくいです。
当社では不動産購入応援致します。応援券は作成してないですが、仲介手数料最大
無料にて仲介致します。国の政策よりインパクトがあると思います。
５０００万円の物件ですと約１６３万円の仲介手数料が無料です。
詳しくはお問い合わせ下さい。仲介手数料無料のH&A
３月２２日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。３連休最終日、皆様、いかがお過ごしですか。この３連休で、たくさんおお客さまに、ご契約頂きまして、本当に有難うございます。仲介手数料を無料または半額でお取引させて頂いており、資金計画的に多くの皆様に喜んで頂けて、不動産業者冥利に尽きます。ありがとうございました。
仲介手数料は、皆様も御存じの通り、仮に５０００万円の物件だしますと、３％＋６万円ですから、１５６万円もかかります。それば０円かもしくは、半額だとしても７８万円もお得になるのですから、見逃せません。１５６万円って、本当に大きなお金ですよね。ローンの年間支払額に匹敵しますし、１５６万円の家電や家具を購入しようとすると、かなり購入できますよね。今、巷で話題のエコポイントよりも、かなり景気刺激に貢献できるかもしれません（笑）
皆様、どんな物件でも、お取り扱い致しますので、お気軽にお問い合わせください。
今は物件が売りに出ると次からつぎえと売り止め契約のなってしまいます。
場所と値段で物件を探している方が非常に多く、奪い合いの状態が続きそうです。
優良な物件から売れてしまいます。昔は早くしないと物件がなくなりますよなど不動産
業者は言ったものですが、本当にドンドン無くなっております。新築中古共にはやめの
決断が勝負の分かれ道です。まだ夏にかけて物件は出てきますので、相場をみにつける
のが迷わず決めれるポイントです。いい物件をご紹介致しますので是非お問い合わせ
下さいますようよろしくお願い致します。
仲介手数料無料のH&A
３月２１日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。３連休の中日、皆様いかがお過ごしですか。今日は、春分の日ですが、皆様、春分の日はその年によって、日にちが変わるのを御存知でしたか。
私ごとなのですが、結婚記念日が、春分の日なのです。私の覚え方としては、春分の日が結婚記念日だと覚えていたのですが、その年によって、日付がかわるので、いつも結婚記念日を間違えてしまい、家内に文句を言われています。なぜか日付を覚えられません・・・（苦笑）
二十数回目の結婚記念日ですから、特に何のイベントもないのですが、久しぶりに、家で、家族と夕食を一緒にと考えて、今日は早めに家に帰ります。
些細なことですが、帰る家があって、家族がいるって、幸せですよね。この、「帰る家」を、もっともっと多くの皆様にお世話したいと思っています。
仲介手数料無料のＨ＆Ａをどうぞ宜しくお願い致します。
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区）の調査によると、東京23区内にある賃料20万円以上の高額住戸の賃料改定率が、19カ月ぶりに値下げ幅を縮小した。同社では、「賃料の下限値が定まりその下限値に近付いていること、下落基調の開始から一定年数が経過し減額住戸が一巡し始めたことなどが要因ではないか」としている。
同調査は、同社の賃貸住宅データベースを用いて、同一物件の前回募集賃料と今回募集賃料を比較したもの。比較の平均期間は約２年。サンプル数は３万6,401戸。最新の調査月は2009年12月。
それによると、2009年12月における賃料20万円以上住戸の賃料改定率はマイナス7.84％。前月を1.07ポイント下回った。前月比で減少幅が縮小したのは、2008年５月の0.08％（前月比0.25ポイント縮小）以来19カ月ぶりのこととなる。2008年９月ごろのリーマンショック後、大幅な下落基調に転じた賃料改定率だが、ここにきて一定の「底」が見える雰囲気になってきた。
底値がいなら仲介手数料無料のH&A
３月２０日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。今日は３連休の初日ということもあり、どこへ行っても大混雑の一日でした。天気も良くて、暖かい１日でしたので、行楽日和でした。やっぱり寒いより暖かい方が、活動的になれますね。我々にとっては、不動産日和でした。
どういうわけか、今日は物件の動きも活発で、新し情報が、いつもの３倍くらい入ってきました。物件自動配信にご登録頂いております皆様にも、かなりの数の物件が配信されていると思います。
お気になる物件がございましたら、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。また当社は、他の不動産業者さんが取り扱っている物件でも、仲介手数料無料または半額で、お取り扱いできます。当社以外で、見つけられた物件でも、お気軽にお問い合わせください。
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、2009年１～12月における中古
マンション・戸建て住宅の成約・新規登録状況を築年数別に分析した。
「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」をまとめた。
それによると、築30年を超える中古マンションの成約物件の構成比率が10年前の2.1％
から、2009年には14.9％に大幅に拡大していることが分かった。
成約物件の築年帯別構成比率は、築10年以内が36.9％（前年39％）、築11～20年が
26.4％（同25.7％）、築20年超が36.7％（同35.2％）で、築20年を超える物件の成約が
前年比で拡大。
また築年帯別に見た中古マンションの平均成約価格は、０～５年が4,000万円台、
築６～10年が3,400万円台、築11～15年が2,400万円台、築16年以上の各築年帯は
2,000万円未満となっている。
中古も新築も売れております。ご検討されている物件は早めに検討しないとなくなる
ケースが増えてきております。不動産購入は仲介手数料無料のH&Aにおまかせ下さい。
３月１９日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。住宅の１０年保証が義務化され、国レベルで、安心なお住まいをご提供できる仕組ができつつあります。しかし、よくあるケースが、お住まいの設備機器に対する補償の不備なんです。
１０年保証と聞くと、住宅の全てが１０年間保証されていると思われがちですが、実は違うんです。例えば、キッチンやユニットバス、給湯器等は、１～２年の補償しかないんです。最近では、電化製品でもポイントの利用で１０年保証がついていたりするのですが、この住宅設備機器は盲点となっております。
当社では、業界に先駆けて、保証会社と提携し、ご希望のお客様には、住宅設備機器の保証の延長も可能になっております。（中古住宅は除く）
お客様に快適な暮らしをご提供させて頂くよう、様々な取り組みを行っております。お気軽にお問い合わせください。
首都圏不燃建築公社と三菱地所がＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅前で共同開発している分譲
マンション「パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス」（総戸数121戸、事業協力者住戸23戸含む
他店舗６戸）の第１期２次販売（23戸）が、平均2.26倍、最高５倍の倍率で即日完売した。
即日完売はすごいです。立地条件なのでしょうか？阿佐ヶ谷駅は丁度すり鉢状になり
一番低地なのであまりいい場所とは思いませんがやはり駅前効果なのでしょうか？
すぐ売れるのは景気回復の兆しでいいですね。当社もいい物件をご紹介してきます。
仲介手数料無料のH&A
３月１８日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。
今日は、以前、お住まいをお世話した化学物質過敏症だったお客様のお話をさせて頂きます。
アレルギー性の持病を持っておられ、お住まいには十分配慮して、徹底的に自然素材のものを使ったお住まいを作るお手伝いをさせて頂きました。シロアリ駆除材も天然素材を使用するほど、細部に渡ってこだわって、お引っ越し後は全く症状が出ないと、大変喜んで頂きました。
ところが、数週間して、アレルギー症状が出始めてしまったと、ご連絡頂いたのです。何度も何度も知れベましたが、お住まいの建材類には原因がないようで、頭を抱えてしましました。
お引っ越し直後は症状が出なく、数週間してから発症されているので、その間に家に入ってきたモノを徹底的に調べました。家計簿のレシートも見せて頂き、苦労の末、やっと発見しました。
洋服ダンスに入れた、防虫シートだったのです。この経験で、私自身、化学物質かびんしょうについて、ずいぶん勉強になりました。建材類や家具以外の生活必需品にも十分注意が必要なんですね。
ちなみに、洋服や押入れの防虫剤にも、天然素材のものがあるんです。くすの木成分を利用したもので、匂いもさわやかでした。
住まいの事なら、なんでもお気軽にＨ＆Ａにお問い合わせください。
日本不動産研究所が１７日まとめた２００９年下期（７～１２月）の東京２３区マンション
市場調査によると、千代田区など都心５区で新築の価格が、０９年上期（１～６月）に
比べ１０％超値上がりし、０７年下期以来２年ぶりに上昇に転じたことが分かった。
ついに高くなってきました。都心の次は城南エリア→城西エリア→城北エリア→城東
と値上がりしていきます。高くならないでほしいものです。今がチャンスですね。
仲介手数料無料のH&A
３月１７日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。そろそろ桜の時期が近くなりましたが、皆様は、お花見のご予定などは決まっておられますか。お庭に梅の木のあるお宅の前を通ると、自分の家の庭で春を感じることができて、羨ましくなります。我が家では、マンション住まいですが、なんとか工夫して、春を味わうため、室内でちょっとした工夫をしています。匂いなんです。輸入小物ショップで購入したのですが花の香りがするお香を焚いています。私自身は、特にそんな花の香りがしても、あまり何も感じませんが、家内や娘は大喜びしています。
私は現実派なので、このお香は、食事で焼き肉をした後や、来客があって煙草の匂いが室内に充満した時などに利用すると、かなり効果があると感じています。
どちらにしても、住宅関連部材で、匂いにこだわった商品があっても良さそうですよね。
仲介手数料無料ブログは、室内でのくつろぎ方もご提案致します。
３月１６日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。暖かくなってきて、更に花粉が気になる時期になりました。今日は、ある花粉対策グッツをご紹介いたします。
花粉が多い日は、洗濯物を外に干されると、花粉が付着して黄ばんだりで大変ですよね。かといって、室内に干すには、干すモノ自体がない。こんなことで、お困りの方が多いと思います。室内の洗濯物干しで、優れモノがあるんです。グッドデザイン賞を受賞した、室内物干しワイヤーなんです。ラ。ランドリーをインテリアにするという発想で開発され、壁の両端に設置しておけば、必要な時だけワイヤーを引き伸ばして洗濯物やシーツを干すことができるのです。本体のフックのカラーを白で統一したデザインは、壁にとけこみ、インテリアの邪魔になりません。
重さは１０キロまでの重さに耐えることができ、本体からワイヤーを伸ばし、反対側のフックに引っ掛けて固定するだけ。ワイヤーが本体に戻る際には、人の歩くスピードで戻るように設計されています。そのため、間違ってワイヤーを手から離してしまっても怪我をする心配がないそうです。ご興味のあり方はぜひお試し下さい。
お住まいの細かな豆知識も、Ｈ＆Ａにお任せください。
桜のさく前に夏日が来てしまいました。２５度を超えた場所もあったみたいでかなりの
温度です。明日は寒くなるみたいで、スーツを春夏物か秋冬物かまだ悩む時です。
寒いのはカゼをひいてしまいますので困りますが、熱いのはなんとかと思っていたので
すがここまで熱いと汗びっしょりです。明日からは寒くても春夏物スーツでいきます。
仲介手数料無料のH&A
東京がニューヨークのように高層ビルが建たない理由を不動産の研修会で講演があり
ました。行政が容積率の緩和をしないだけなのかと、思っていましたが深い理由があり
一番の問題は、排水と上水が問題のようです。日本は水が豊富のようにみえてますが
ニューヨークのような大都市に比べると、一人当たりの水の量がぜんぜん少ないようです
排水もいまの施設ですと排水量が増えてしまいますと、処理しきれない量になってしまう
らしいです大きなダムを作り、徐々に一人当たりの水量を確保するとともに排水設備を
整えていけば１００年後には東京もニューヨークのような大きな町になるのではないで
しょうか？まだ杉並にも生産緑地や畑があったり、あまり近代化してほしくはないですが
もっと全体的に発展してほしい物ですね。
仲介手数料無料のH&A
３月１５日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。突然ですが、皆様は、北海道の不動産にご興味ありませんか？私は、北海道出身なのですが、知人から札幌のマンションを探して欲しいと頼まれ、色々と調べています。恐ろしく安いですよ～。ワンルームの中古マンションだと１００万円台から沢山物件があります。ファミリー対応で築年数が比較的新しいもので、１０００万円台から豊富に物件がありました。セカンドハウス的に利用されたり、投資に利用されるのも良いかもしれません。
札幌の土地勘にはかなり自信ありますよ。もしご興味ある方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
３月１４日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、いつも有難うございます。今日もご契約と、お打ち合わせで、大忙しの１日でした。でも、こういう時代に、大忙しということは、本当に感謝しないといけません。皆様、有難うございました。
最近、更に当社はツキが上向いているようです。どういうわけか、お客様から物件のお探しのご依頼を受けると、短い期間で良い物件に巡り合えましす、売却を依頼されると、これまた短い期間で、買われるお客様に巡り合えます。社長も私もこの業界では、かなり長く仕事をしていますが、こんなにタイミングが良くなることは、過去になかったような気がします。
著名な方の本を読むと、よくお客様が求めている事業は、必ず成長すると言われていますが、きっとこの仲介手数料無料（または半額）の仕組みが、今までお客様が潜在的に求めていたサービスだったのではないかと思うようになっております。
この仕組みにあぐらをかくことなく、これからも、日々のサービス向上に努めて参ります。今後も、Ｈ＆Ａを宜しくお願致します。
だんだん暖かくなり、物件の見学でカゼをひくこともなくなりそうです。見学をするさいに
あまりにも寒いとやはりよく見学できないなーと思われていたお客様もじっくり見学でき
るのではないでしょうか。この暖かい時期に物件見学をお薦めします。
物件の購入や売却も当社にお任せ下さい。
仲介手数料無料の不動産会社 H＆A
３月１３日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。週末、いかがお過ごしですか。今日も、当社では、たくさんのお客様にご契約を頂きました。本当に有難うございます。心より、厚く御礼申し上げます。ホームページでも御案内の通り、余計なコストを圧縮し。仲介手数料を無料かもしくは半額で、ご提供させて頂いておりますので、少なからず、皆様のお役に立てているのではないかと自負しております。
特に、先日、不動産の売買の御経験が何度もあるというお客様とお話した際に、そのお客様から、「不動産の仲介手数料が３％＋６万円といのは、やって頂く作業の割には、高すぎる金額ですよね」と言われました。不動産価格の下落や、デフレの影響ではなく、手数料自体が作業と見合っていないと言われ、業界人として少し反省させられました。
不動産売買の経験の豊富な方ほど、仲介手数料について、当社の考え方に御賛同頂けるようです。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。必ずお役に立てましす、必ずお得です。
物件の数が少なくなってきておりますね。ドンドン売れているのに、供給戸数が少ない
と思います。その中でも新規売出物件も出てきております。いい物件からなくなりますね
現在気になる物件がございましたら、早めの決断が必要になってきてしまいます。
不動産選びなら仲介手数料最大で無料のH&Aにお任せ下さい。
３月１２日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、以前、中国の方と、不動産についてお話したことをご紹介します。
北京市内では、金融危機の後もマンションの価額は、殆ど下がらないそうです。中国のサラリーマンの皆様も、日本同様、マイホームを手に入れることを人生の大きな目標とし、年収の何倍にも相当するローンを組むそうです。しかし、日本と決定的に違うのは、どんなに高価な家を購入しても、所有権は最長７０年しかないのだそうです。その後、家は国に無償で回収されてしまうそうです。
考え方によっては、土地は国の財産でもあるわけですから、合理的なような気もしますが、汗水流して働いた財産が・・・と考えると、違和感はありますよね。
その中国の方は、そんな先のことは、どうでもいいと、多くの中国人は考えていると、おっしゃってました。う～ん。国が違うと、考え方も色々ですね。
日本で不動産を所有するありがた味が、更に強くなりますね。不動産のことなら、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。
今、不動産が爆発的に売れております。絶好のチャンス到来です。
買う方も最安値で購入出きるのではないでしょうか。デフレの影響もあり昔では考えられ
ない価格で購入できるのが魅力です。毎日契約書の作成業務におわれております。
デフレの影響もあり安い物件が次から次へと売れております。
購入を検討されるなら絶対的に今がチャンスです。
過去２０年の中で最安値かもしれません。
不動産更に安く買うなら仲介手数料無料H&Aにお任せ下さい。
３月１１日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。３月だというのに、なかなか暖かくならないですね。３月に積もるほどの雪が降ったのは、あまり記憶になりですね。春が待ち遠しいですね。
春になると、就職や進学で、賃貸のアパートを探される方が多くなりますが、私の知人の息子さんも、この春、就職で都内で一人暮らしを始めるそうで、沢山のアパートの間取りチラシを持って来られ、これはどうか、あれはどうかと質問攻めにありました。大半の物件が新築だったのですが、最近の賃貸物件は、装備が充実しています。競争が激しくなっているので、しかたありませんが、ちょっと過剰すぎるな～というものもありますね。当社も賃貸物件の建築の場合は、色々ご提案をしますが、過剰過ぎず、尚且つ差別化できるようなご提案をするよう、心がけております。
賃貸経営のことも、お気軽にご相談ください。
３月１０日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様こんばんは。突然ですが、皆様は１日どのくらいパソコンに向かいますか？お仕事上で必然的に向かう方もいらっしゃるでしょうし、インターネットで、何かの調べ物や、お買い物をされる方もいらっしゃいますよね。
ネットが普及しはじめた頃は、接続時間によって回線使用料が課金されていたのを覚えておられますか？回線速度も遅かったので、何かダウンロードしようと思うと、大変な料金をとられた時代でしたよね。今はプロバイダ料金を払っただけで常時接続は当たり前。今、思うと、当時の料金体系は考えられないことですよね。
で、何が言いたいかと申しますと、今、当たり前だと思っていることが、急激に変化する時代だと言うことを、常に意識していないとダメなんですね。企業も個人も、本当にうかうかしていられない時代ですね。きっと近いうちに仲介手数料無料も当たり前の時代になるような気がしてます。
今は、まだ時代の最先端の仲介手数料無料、Ｈ＆Ａを宜しくお願い致します。
［東京 ９日 ロイター］ 内閣府が９日発表した１月景気動向指数速報では、ＣＩ（コンポジット・インデックス）一致指数が前月比２．５ポイント上昇の９９．９（２００５年＝１００）となった。これはリーマンショック以前の２００８年７月以来の高水準で、１０カ月連続の上昇。
景気回復してきている実感はないですが、以前よりはよくなって貰いたいものです。
仲介手数料無料のH&A
３月９日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、いつもありがとうございます。いつも当ブログへご訪問頂きまして、心より感謝を申し上げます。
あるテレビ番組で、中古マンション市場が活気を帯びていると報道されていましたが、最近、それを実感しております。お問い合わせの中で、中古マンションをご希望される方が、非常に増えております。
中古という表現がちょっとイメージを落としているような感じがしますが、室内は新築同様にリノベイションするのは簡単ですし、築年数にもよりますが、新築時から比べると、価格的にかなりお得感がありますよね。私自身も、数年前に、中古マンションを購入して住んでおりますが、大満足しています。自分自身が購入した経験から、注意すべき点も良くわかっているつもりですし、ここを良く見ておくべきだったという失敗談もあります。この経験は、必ずこれから購入されるお客様のお役にたてると自負しております。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい
長期固定金利住宅ローンの「フラット35」のうち、省エネルギー性能に配慮するなどした優良な住宅について、金利を引き下げる「フラット35Ｓ」（優良住宅取得支援制度）の買取・付保申請件数が急増していることがわかった。国土交通省によると、２月の買取・付保申請件数は5,550件で、前年同月比3.6倍となった。住宅ローン審査が時間ががかっております。早めの事前審査お勧めします。
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３月８日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、普段にもまして、運が良い1日でした。
かなり前ですが、ある企業の方に、ツキを呼ぶ魔法の言葉という、小冊子を頂いて読んだのですが、どうもその成果が現れてきたようです。そんな事が有るわけないと思われるでしょうし、読んだ私もそう思ってました。
ところが、先日まで開催されていたオリンピックで、日本のメダリストのインタビューをテレビで見ていたところ、ほぼ全員、この魔法の言葉を使っていたのです。オリンピックに出場できて、なおかつメダルを取れたということは、努力ももちろんですが、かなりの強運の持ち主であることは間違いありません。その強運の持ち主が、偶然とはいえ、全員使っているのですから、効果があるんじゃないかと、私もことあることに使ってみることにしたのです。
ツキを呼ぶ魔法の言葉で、皆様にも、きっと幸運をお届けできると思っております。幸運を呼ぶ不動産会社Ｈ＆Ａをどうぞ宜しくお願い致します。
独立行政法人住宅金融支援機構はこのほど、３月の「フラット35」適用金利を発表した。
それによると、買取型で返済期間が21年以上の場合の金利幅は2.55％から3.55％（２月は2.60％から3.60％）で、最低金利は２月から0.05％低下。３カ月ぶりに上昇した２月から一転低下に転じた。取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.80％となった。
返済期間が20年以下の場合の金利幅は2.34％から3.34％（同2.39％から3.39％）で、最低金利は先月から0.05％低下した。
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３月７日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様こんばんは。お天気が、芳しくありませんでしたが、日曜日如何お過ごしでしたか？我が家は、この春、次男が高校入学、末の娘が小学校入学で、準備で忙しい週末だったそうです・・・私は仕事なので、他人事なんですが（苦笑）
春は、入学や進学、転勤や人事異動の時期で、色んな出会いの季節ですね。子供達にも、出会いを大切にしてもらいたいと願っています。私もいつも出会いを大切ににするよう心がけています。お客様との出会いはもちろん、当社の社長やスタッフに出会ったことは、何にもかえがたい、人生最大の財産だと感じています。人との出会いって、お金では買えませんから。
お客様にも、たとえ当社でご購入頂けなかったとしても、ひとつの出会いだと思って大切にしてゆきたいと思います。出会いを大切にするＨ＆Ａを、どうぞ宜しくお願い致します。
いつもたくさんのお問い合わせ有り難うございます。本日もご契約お申し込みありがとう
ございます。たくさんの物件の中から家を探すのは大変ですね。当社にお問い合わせ
頂きましたらきっとお気に入りの物件を見つけてみせます。
是非お気軽にお問い合わせ下さい。
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３月６日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は土曜日でしたので、一日大忙しでした。土曜日に暇だと、逆に怖いですよね。今日は、御結婚間近のご夫婦の方とお打ち合わせがありました。御結婚と同時に御新居にお住まいになられるご予定で、自分の結婚当時のことを思い出しました。
私も、結婚と同時に新居を構えたのですが、充実した毎日を送れて、良かったですよ～。もちろん、今も充実した結婚生活を送っています。（嫁さんもこのブログ読んでいるので、念のため・・・笑）
振り返ってみると、家族ができて、新居を構えて、大きな夢を２つ同時にかなえると、喜びもやりがいも倍増でした。御結婚間近の皆様、ご新婚の皆様、ぜひ、お気軽に、お問い合わせください。
３月５日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は一転、寒むい一日でしたね。突然ですが、モスキート音ってご存知ですか。たぶんニュースか何かでご覧になられたことがあるお思いますが、深夜、公園やコンビニに若者がたむろしないよう、高周波のブザー音のことで、２０歳以上の大人の耳には聞こえない周波数で、子供には聞こえるという音を、モスキート音というそうです。
ある自治体で、深夜の若者のたむろ場所で導入したところ、かなり効果があったそうです。欧米各国でも導入されているそうです。これに似た装置で、一戸建で、野良猫やネズミが嫌う音を発生させて、自分の家に寄せ付けない装置があるんです。お値段も、お手頃です。若者と野良猫を一緒に考えると、問題ありますが、野良猫でお困りの方に御紹介したところ、かなり効果があったと喜ばれております。
当社は、お住まい後の細かな御相談にも、できる限り対応させて頂いております。
もう春が近づいております。今日は天気がとても良く汗ばむぐらいの快晴です。
たまっていた洗濯物が一気に洗濯出来るのではないでしょうか。
今月の中旬から下旬にかけて桜がさきますと、春を実感出来ます。
春の花見は毎年楽しみにしております。新居に引越しされた方もきっと近くのお花見
スポットを探して家族で花見を楽しむんでしょうね。でも意外と毎年お花見する方も
少ないのでしょうか。我が家は毎年行います。ただ今年は子供が生まれたばかりなので
いけるかどうかは微妙です。
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３月４日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は寒い一日でしたね。春よ早くこ～い。明日は２０度近くまで気温が上がる予報です。寒暖の差が激しいので、皆さま、お体にお気を付け下さい。
暖かくなると、花粉で悩む方が多くなりますが、皆様は花粉対策は如何ですか。せっかく暖かくなって窓を開けたい時期なのですが、花粉が室内に入り込んだり、洗濯物に花粉が付着したりで、悩ましいですよね。こんな時期、お勧めなのは空気清浄機。花粉除去機能付きのものが沢山販売されています。これは、我が家ではかなり活躍しています。フィルターを掃除するときに、花粉が大量にフィルターで除去されているのがよくわかります。一説には、花粉症になるのは、長年体内に入ってくる花粉の量が、ある一定量を超えると、花粉症として発症するのではないかと言われてます。少しでも花粉を浴びる時間を少なくするために、かなりお勧めです。
最近の住宅では、２４時間換気が法律で義務化されているので、この換気システムに花粉除去機能が付加されているものもあるようです。お住まいを購入さえるときは、あまり換気装置のことなど、考慮しまいと思いますが、機能の確認くらいは行う方が宜しいかもしれませんね。
不動産経済研究所はこのほど、09年の「全国マンション市場動向」で、事業主別発売
戸数ランキングを発表した。09年のマンション供給戸数１位は大京（4,091戸）となった。
大京は２年連続の１位となる。２位以降は、住友不動産3,959戸、藤和不動産3,587戸、
三井不動産レジデンシャル3,002戸、穴吹工務店2,678戸、野村不動産2,604戸、
コスモスイニシア2,407戸、三菱地所2,188戸、大和ハウス工業2,076戸。
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３月３日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも大変お世話になりまして、誠に有難うございます。今日は、ある企業の方と、懇親と情報交換を兼ね、食事に行ってきたのですが・・・。ひな祭りだと言う事をすっかり忘れていました。家に帰宅してみると、家中折り紙で作った飾り付けだらけ。水曜日なので、私が早く帰ってくるのを信じて待っていたそうです・・・。かなり反省しています。
よく家内にも言われます。お客様の幸せのお手伝いをするのと同じように、うちの家庭の幸せも手伝ってよね！・・・大変、反省しております（苦笑）
今日がひな祭りですから、３月に入ってからまだ３日しか経っていませんが、沢山のお問い合わせを頂き、今週末はご契約の予定が入っております。皆さま、本当に有難うございます。これからも、どうぞ宜しくお願い致します。
シービー・リチャードエリス（CBRE）はこのほど、「金融危機の影響はどの程度だったのか？４大国際金融都市のオフィス市場を比較する」というレポートを発行した。金融危機による信用収縮及びそこから派生した世界経済の後退による、ニューヨーク、ロンドン、東京、香港の事業用不動産市場が受けた影響を分析したもの。
それによると、東京は「他の３都市よりも多様なグローバル産業の本社機能が集積しているため、オフィス市場全体に占める金融業の位置付けは低く、かつ不良債権被害はごく軽微なため、直接的な金融危機の影響は限定的だった」としている
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３月２日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日も、たくさんの皆さまから、お問い合わせ頂きまして、有難うございます。お問い合わせ頂きました皆様には、その日のうちに、お電話かメールでご返事させて頂くことを心がけております。どうぞ、宜しくお願い致します。
お問い合わせ頂いたお客様と、お打ち合わせを重ねると、多くのお客様が、他の不動産屋さんと対応が違うわね～と言って頂けます。スピードと礼儀礼節を重んじておりますし、なんと言っても、お客様の幸せのためにという、会社の理念を常に心がけています。手前味噌ではありますが、このことが、お客様に良い印象を持って頂けるのではないか自負しております。
お客様の大切な財産のお手伝いですから、時には真剣になりすぎてしまうこともありますが、当社のお客様になって頂いた皆様には、後悔するような事のないよう、全力を尽くします！
お気軽に、お問い合わせください。
国土交通省は３月８日から、住宅エコポイントの受付を開始すると発表した。
申請方法は、全国約3,800カ所の申請受付窓口（住宅瑕疵担保責任保険法人の取次店）
に申請書類を持参するか、住宅エコポイント事務局に申請書類を郵送する。
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東京カンテイはこのほど、１月の三大都市圏中古マンション（70平方メートル）価格の調査結果を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された中古マンションの「売り希望価格」を行政区単位に集計・算出し、70平方メートルに換算して表記したもの。
それによると、首都圏の中古マンション価格は、2,893万円（前月比3.5％上昇）となった。同社は、「09年８月以降は安定した上昇傾向での推移となっており、価格は前年同月と概ね同じ水準まで回復した」としている。景気回復の兆しですね。
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３月１日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日から３月ですね。気持ちも新たに、がんばって行きましょう！
先週、報道されていましたので、ご存知の方もいらっしゃるでしょうが、城東方面で、地上３７階の高層マンションの建築計画で、建築基準法に適合していないのに建築許可証を交付したとして、ある建築確認評価機関が、国土交通省の監督命令を受けました。
条例を独自に解釈したそうなのですが、こういう事件が起きると、また建設業界の不信につながりますので本当に困ります。しかもこの機関、財団法人なのです。
こういう機関には絶対に大切な財産の検査をお願いしたくないですね。
当社は、皆様の大切な財産をお守りすることを常に心がけております。
今日は東京マラソンでしたね。３年ぐらい前には世田谷区の区民マラソンに参加しました
参加したのですが久しぶりに走ったため完走出来ませんでした。
２４６号線を一車線規制してしまう為、５キロごとにタイムを計りその規定タイムに届かな
いと打ち切りにされてしまうのです。たぶん東京マラソンも規制タイムがあるのではないで
しょうか。運動不足を解消するため日々の努力が必要ですね。
車でご案内するのが多いのですが、できるだけあるように心がけます。
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