４月３０日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつも有難うございます。今日は、連休の中日で、お休みでは無い方も、いらっしゃいますでしょうね。当然、私も休みではありませんが。もうさすがに、寒くはならないでしょうが、連休中、この良いお天気が続いてくれるといいですね。
最近、不動産の投資に関する書籍が、書店で増えてきたような気がします。景気回復の予兆であればいいんですが。その中の１冊を手に取ってみると、困ったことに、夢のようないい話しか出ていません。投資と名のつくものは、何でもそうでしょうが、リスクをいかに小さくするかと言うことを常に考えなければいけません。
東京２３区では、まだまだ地方からの流入による人口増加が続いておりますが、２０２２年ごろには、東京も人口減少に突入するそうです。
当社では、あらゆるリスクを想定して、様々な角度からご提案をさせて頂いております。時には、耳障りなお話をさせて頂くことも、大切なご提案だと考えております。
不動産投資をお考えの皆様、ぜひ、一度、当社にお問い合わせください。
連休に突入しますが、五月晴れが維持できそうな、天気予報です。車の温度計は２５度
潮干狩りやサーフィンに海に行かれると夏場よりも紫外線が多いため日焼けがすごそう
ですね。この連休に物件探しをされる方を応援致します。
連休中もお気軽にお問い合わせ下さい。仲介手数料最大無料で仲介致します。
仲介手数料無料のＨ＆Ａ
４月２９日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。いよいよゴールデンウィークの始まりですね。皆さま、どんなご予定ですか。夜、ある知り合いから電話がかかってきました。随分久しぶりだと思っていたら、何のことは無い、自慢話でした（笑）。来週、上海万博に行ってくると言う事で、浮かれまくっていました。いちいち、私に電話しなくてもいいから！せいぜい楽しんできてくれ！と言い放つと、なんだか悲しそうな声のトーンになってしまし、、まったく世話の焼ける大人です。
まぁ、帰ってきたら、お土産話でも聞いてやろうと思いますが、それにしても、中国の発展はすごいですね。隣国だけに、景気の良い事は日本に取っても良いのですが、ちょっと恐ろしくなります。このまま成長を続けられるのか、いつの日か、日本のバブル崩壊と同じ道を辿るのか、そしてどちらの場合も、日本にどのような影響を与えるのか。人口が多い大国なだけに、心配になりますね。
日本も、隣国に負けないよう、生活の質の向上を目指して、がんばりましょう。当社も、皆さまのお住まいの充実のお手伝いを目指します。
４月２８日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様こんばんは。今日も朝から肌寒い天気でしたね。いったいいつになったら爽やかな春の陽ざしになるのか、待ち遠しいですね。
明日からゴールデンウィークですが、皆様はどのような御予定ですか？私どもにとっては、うれしい悲鳴なのですがこの連休は、すでに、物件の御案内や、お打ち合わせなどで、かなり予定が入っております。連休前に、新規の物件の動きも出始めております。
不動産をお探しの皆様、ぜひ連休中に、お気軽に、お問い合わせ下さい。
現在政府が実施されている「事業仕分け」の対象になった住宅金融支
援機構ですが、フラット35を主業務とする証券化支援業務は今後も継続
していくという判定が行われました。（なお、継続に際して過剰な出資金
は国庫に返納することとされた結果、「縮減」という判定になっています）
一方、まちづくりや賃貸住宅融資、住宅融資保険業務などの他の業務
については「廃止」と判定されました。
今後の住宅支援機構の業務はよりフラット35に軸足を置くようになるも
のと思われますが、今後の流れの中でフラットの融資予定金額がどう変
化するのか、注目する必要があるといえます。
低金利、１００％ローンの今は、頭金を貯めるよりお得です。
仲介手数料無料のH&A
４月２７日（火）
仲介手数料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日もパッとしないお天気でしたね。お天気はパッとしませんが、仲介手数料のＨ＆Ａは、明るく元気に、がんばっております。
最近、益々、お問い合わせが増えて参りまして、本当に有難く、感謝をしております。先日、ある友人に、仲介手数料無料の話をしたところ、「仲介手数料ってなに？」と、質問されました。説明したところ、その友人は、全く知らなかったようで、諸経費や、諸費用として、必ずかかる税金のようなものだと、思っていたそうです。
もしかすると、一般の皆様の、多くが、私の友人のように、仲介手数料は税金のようなものと、思っておられるのかもしれないと、その時、初めて気がつきました。
皆さん、仲介手数料は、税金でも何でもありませんよ。しかも、金額の上限が、法律で決まっているだけで、必ず支払わなければならないもので、ありませんよ。
中継手数料無料のＨ＆Ａに、お気軽にお問い合わせください。
長谷工アーベストの調査によると、現在のマンション市場について「買い時だと思う」と感じる一般消費者の割合が、販売好調だった2004～2005年の水準まで上昇していることが分かった。
「買い時だと思う」の数値から「思わない」の数値を差し引いて算出した「買い時感ＤＩ」によるもの。モデルルーム来場者を対象にした今回調査（2010年４月）では、買い時感ＤＩはプラス26。前回（2010年１月）を６ポイント上回った。マイナス値が続いていた2007年半ば～2009年１月まで（最大のマイナス値は08年７月調査のマイナス36）と比べると大幅な改善を示している。
仲介手数料無料のH&A
４月２６日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日、テレビのニュースで、東京の人口の事が報道されていました。少子化で人口が減っている中、東京の人口は増え続けており、都市部集中が依然として続いているとの事でした。しかし、２０２２年を境に、東京でも少子化の影響を受け、人口が減少傾向になるとの予測でした。
人口が減ると、その地域の力がなくなってしまします。なんとか、歯止めをかけてほしいものです。弊社でできる事と言えば、素敵なお住まいを、より安く御提供することくらいしか、できませんが、少しでも、問題解決につながればいいな～と思っています。
より安く、快適なお住まいの事なら、Ｈ＆Ａにお任せ下さい。
５月の連休も物件を探される方は多いです。みんなが遊びにいく時は競争相手が少なく
なりますのでジックリ検討もしやすくなりますし、都内の道は例年ガラガラ、スイスイです。
お台場の辺はすごく混むと思いますが、都内の住宅街の道はすいてます。
お気に入りの物件を連休中にご案内致しますので是非お問い合わせお待ちしてます。
仲介手数料無料のH&A
４月２５日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、早めに仕事を終えて、この春、小学校に入学した娘の部屋を、やっと用意しました。今まで、夫婦の寝室で一緒に寝ていたのですが、入学を機に一人部屋に移りました。かなり前から、机やベットを購入していたのですが、なかなか暇がなく、娘からいつもクレームを受けていたのですが、やっと実現しました。
子供の喜ぶ顔って、いいですね。仕事の疲れが吹き飛びます。いつまでも、この笑顔が続いてくれますようにと祈るばかりです。子供に部屋を与えてやることが、子供の教育にとって、良い事なのか悪い事ななかは、分かりませんが、親としては、子供の喜ぶ顔で満足してしまっています。
やはり住まいと言うのは、家族の幸せの基盤ですね。つくづく感じました。
Ｈ＆Ａは、幸せの基盤のお手伝いをさせて頂きます。
新規物件が売り出されてきております。少しずつ景気回復の兆しかもしれませんね。
今は一番安い時期だと思いますので、頭金を貯めるよりも１００％ローンで減税や
融資を受けた方がすごくお得だと思います。徐々に価格が上がってきているきがします
今検討されている方はお早めに検討した方が良さそうな雰囲気ですね。
仲介手数料無料のH&A
４月２４日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。私ごとで恐縮ですが、今日は我が家の長男の誕生日なんです。高校３年生ですから、なんと１８歳。驚きです。自分の子供が１８歳になったのかと思うと、自分でも信じられない状態です（苦笑）。長男が３歳の時に、東京に出てきましたので、東京での生活が１５年になりました。
仕事の関係で、何度も引っ越しを繰り返していましたが、今の住まいに落ち着き、家族の安心して暮らせるようになった気がします。やっぱり住まいって、大事ですよね。
皆様にも、安心して、落ちついた生活をご提案できるよう、お住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。仲介手数料無料Ｈ＆Ａにお気軽にお問い合わせください。
国土交通省は中古住宅・リフォーム市場活性化に向けた補助事業「既存住宅流通活性化等事業」を行う。国土交通大臣が指定する住宅専門の保険会社（保険法人）が提供する保険への加入や住宅履歴情報の蓄積・登録などを条件に、中古売買とリフォームを合わせて行う事業や、リフォーム工事事業に戸当たり最大100万円を補助。5000戸程度の規模で実施する。
リフォームも仲介手数料が最大無料のH&Aにお任せ下さい
４月２３日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今週はもうゴールデンウィークですね。どこかへお出かけの計画を立てておられる方も多いと思います。最近では、不動産業界も、休みにする会社が多くなっています。当社は年中無休ですが（汗）
ゴールデンウィークが、地域によって時間差になるような動きがあるようですが、首都圏というくくりだと、難しかもしれませんね。経済活動の関連性が切っても切れない状態ですから。
休みの議論よりも、経済の回復が図られれば、自然と休みが取りやすい環境が生まれるような気がします。
仲介手数料無料のＨ＆Ａは、ゴールデンウィークも休まず営業しておりますので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
４月２２日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。知り合いが、近所で、最近、売り地の看板が、すごく多くなっていると言ってました。売り物件が増えているという事は、流通が活発になっているわけで、景気の回復の予兆だと感じます。
徐々にではありますが、都内の不動産価格も上昇傾向になっている感触を受けております。ご購入をご予定の皆さま、ぜひ、お早めに、お問い合わせください。
国土交通省と経済産業省は４月16日、新築の住宅や建築物に対する省エネ基準の適合義務化を目指す方針を明らかにした。有識者や実務者などで構成する検討会「省エネ基準の適合義務化に関する検討会（仮称）」を早急に立ち上げ、義務化の対象や実施時期などを示した行程表を2010年内に作成する。ＣＯ２排出量全体の１／３を占める住宅・建築物の省エネ化を促進させたい考えだ。
併せて、義務化の前段として、支援策や省エネ基準の見直しを講じることで現在、１～２割程度と見られている適合率の引き上げを図る。
支援策としては、税制優遇などのほか、経済対策として行われている環境に配慮した新築住宅や住宅リフォームに様々な商品と交換が可能なポイントを付与する住宅エコポイント制度の拡充も検討。付与ポイント数の拡大や、付与対象となるリフォーム工事に給湯設備や太陽光パネルを加えることなどを検討する方針だ。
一方、省エネ基準は、外壁や窓などの断熱性能に加え、暖冷房、給湯等の建築設備の効率性や太陽光発電も総合的に評価するなど見直しを進める。
仲介手数料無料のH&A
４月２１日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。突然ですが、皆様は、お住まいの間取りを考えるときには、どのように検討されますか？駅からの距離や、立地、お部屋の数などは、優先順位が高いのですが、実際の間取りは、なかなかじっくり検討される機会が少ないのではないでしょうか。
検討が不十分で、よくあるケースとしては、家具の配置で苦労されたりすることが多いようです。例えば、テレビとソファーの置いてみると、近すぎてテレビを見るような位置関係では無かったり、食卓テーブルを置くと、入口がふさがってしまったりなど、実生活で支障がでる場合があります。
物件を検討されるときは、ぜひ、家具の配置や実生活のシュミレーションをお忘れなく。当社では、様々な角度から、皆様にアドバイスをさせて頂きます。仲介手数料無料のＨ＆Ａに、お気軽にお問い合わせください。
４月２０日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、北海道のある建材製造メーカーの社長さんとお話する機会がありました。北海道は、本当に、色々な面で大変そうでした。それでも、元気な社長さんで、大きな夢を語ってくれました。北海道から、新たな住宅の技術を発信すると、気合が入っておられました。
今でこそ、関東でも当り前のように、ペアガラスや高断熱住宅がありますが、北海道では、３０年以上前から、ペアガラスや高気密高断熱住宅が盛んに技術開発されていましたから、この社長さんが熱く語っておられることも、夢ではないかもしれません。
人間は、苦しいときでも、夢を持たないとだめですね。
夢のマイホームのお手伝いなら、仲介手数料無料のＨ＆Ａにお任せください。
４月１９日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。やっと少し暖かい日になりました。北海道出身の私ですが、寒さにはめっぽう弱く、暖かくなる日を待ち遠しにしています。暑いのにも弱いのですが（笑）
今日は、大手の住宅会社さんの集まりがあり、出席してきました。住宅の注文が、徐々に回復してきており、取引先に協力を依頼する内容でした。景気が底を打ったというような観測をされておられる専門家の方もいらっしゃいて、住宅の注文数が増えてきたというような話を聞くと、ホッとします。
我々日本も、このままでは沈めません。お隣の中国や、新興国のインドなどに負けないよう、がんばって景気の下支えをやっていかなければと思います。
不動産をお探しなら、ぜひ、仲介手数料無料のＨ＆Ａにお気軽にお問い合わせください。
不動産経済研究所の調査によると、３月の首都圏新築マンションの契約率は82.8％で前年を大幅に上回る結果となった。
10年に入ってからはマンション市況に回復の兆しが表れており、１月、２月とも好調ラインの「契約率70％」を超えていた（１月＝70.3％、２月＝70.7％）。更に今回は上昇し、07年３月以来の80％超えとなった。東京エリアを中心とした新規の大型物件の好調ぶりが後押しした。
同研究所では、「この数字から、市況は反転したとすぐに判断することはできないが、明るい話題であることに間違いはない」としている。
仲介手数料無料のH&A
昨日とは一転して、すごいいい天気でした。これだけ温度差がでると体の調子がおかしく
なりそうですが、健康第一を心がけてます。
仕事に影響がでるといけませんので常に万全の状態をたもちたいです。
本日は千葉、埼玉、東京、神奈川とご契約やたくさんのお申し込みありがとうございます
仲介手数料が無料か半額で仲介しているので、お客様からのたくさんの問い合わせ
本当にありがとうございます。もっとこの仕組を皆様に広げて幸せをつかんで頂きたいと
思います。これからもよろしくお願いい致します。
仲介手数料が最大無料のH&A
４月１８日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さまこんにちは。
中古マンションや中古住宅を購入された場合、リフォーム済みの物件ではない場合、多くの皆さまが、壁紙の張り替えを行われます。その際に、ちょっとした工夫でかなりお部屋の雰囲気が変わります。一例をあげますと、お部屋の壁のある一面だけを、まったく違う柄のクロスを張るんです。これはホテルなどで使われているコーディネート手法ですが、メリハリがついて、お部屋の雰囲気をかなり変化に富んだものに仕上げることができます。機会があれば、是非、お試しください。
お部屋の細かなコーディネートもお気軽に、H&Aにお問い合わせください。
４月１７日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は朝、驚きましたね。カーテンを開けると、隣の家の屋根が真っ白。４月の中旬だというのに、雪が積もっているではありませんか。いつになったら暖かい春が訪れるのでしょうか。
今日は、社長と仲介手数料無料のビジネスモデルについて、じっくりとミーティングしました。近い将来、仲介手数料無料が、不動産購入で当たり前のスタイルとなるのは、誰が考えても間違いありません。購入する物件の品質も変わらず、サービスも変わらなければ、安い方を選ぶのは、当たり前のことです。１０年ぐらいの間に、かならず無料に移行していくと思われます。
その後のビジネスモデルを、今の段階から考えていかねばなりませんが、まずは、多くの皆さまに、仲介手数料無料で、不動産購入をして頂けるよう、当社を周知して頂けるようにしてゆきたいと思います。どうぞ、皆さま、宜しくお願い致します。
帝国データバンクが４月５日に発表した景気動向調査によると、2010年３月の不動産業
の景気動向指数は前月から1.3ポイント改善し、「28.2」となった。
３カ月連続で前月比プラスだった。調査は３月19～31日に実施。２万1882社を対象に行い
１万870社（不動産業は272社）から有効回答を得た。
景況感がよいと判断した理由として、「分譲住宅は購入意欲が強い」（建売売買）、
「既存建売住宅の成約が相次いでいる。
やはり売れている事は間違いないようです。先をこされる前にいい物件をご紹介致します。
仲介手数料無料のH&A
４月１６日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。お住まいは、２０年、３０年と長い期間使用されるものですから、購入時には、将来のご家族のイメージをされることが大切だと思います。
戸建てもマンションも同じなのですが、将来の家族構成により、壁を撤去してお部屋を広くしたりという様々なご要望が発生します。その際に、構造的に壁が撤去できない壁であったりすると、当然ご要望通りのリフォームをできなくなります。マンションの場合、壁式構造になっていると構造壁は撤去できませんし、戸建ての場合は耐力壁にになっている壁は、撤去できません。
将来的に間取りの変更をお考えの方は、購入前に是非、当社へご相談ください。
４月１５日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は少々怖い話をさせて頂きます。東京消防庁のある資料を見たのですが、住宅やマンションのバルコニーから、転落して救急搬送された１２歳以下のお子様が、２００６年から２００８年の３年間で、都内だけで１６２人もいるそうです。
バルコニーの手すりの高さは、子供が転落しないような高さに法律で定められておりますが、防げていないようです。バルコニーにはエアコンの室外機や収納ボックスなどを置かれる家庭が多いので、簡単に手すりを乗り越えてしまうようです。
せっかくのご新居で、事故が起きないよう、注意が必要ですね。お住まいの細かな気配りも、安心安全なお住まいのご提供するH&Aにお任せ下さい。
三井不動産販売は４月８日、既存マンション及び住宅地の価格動向を４半期ごとに定点調査する「リハウスプライスリサーチ」をまとめた。
それによると、2010年１～３月期・首都圏（１都３県・調査２１６地点）における住宅地価格は、上昇地点が前回の32から20に減少したものの、横ばい地点が同１４８から１６１に増加。減少は概ね横ばいで推移した。この結果、４半期変動率（2009年10～12月比）は0.3％下落（前回0.3％下落）で４期連続の横ばいとなった。横浜市・川崎市で1.2％下落した以外は、ほぼ横ばい傾向となった。
同期の既存マンション価格（調査３０７地点）は、上昇地点が前回の49から63に増加し、減少地点が37から31に減少。横ばいが２２１から２１３とほぼ横ばいで推移。４半期変動率は0.9％上昇（前回0.5％上昇）となった。エリア別では、千葉県3.4％上昇、東京市部2.4％上昇と、がそれぞれの前回の横ばいから上昇に転じた。
今回調査では、年間変動率が既存マンションにおいて2008年４月調査以来８四半期ぶりに上昇に転じ、住宅地も４期連続で下落幅が縮小した
ついに価格が上昇してきてます。今が絶好のチャンスかもしれません。
仲介手数料無料のH&A
４月１４日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧に皆さま、こんばんは。今日は久しぶりに休んでしましました。昨夜から猛烈にお腹の調子が悪くなり、今朝は起き上がれないほどでした。何か悪いものでも食べたかな～と思い出してみましたが、思い当たる節は無く・・・。日々の気温の差が激しくて、風邪でも引いたのかもしれません。体調が悪くなると、健康って大事だな～って思いますが、また体調が良くなると忘れてしまうんですよね。
皆様も、気温の差がはがしい日が続いており、明日もかなり冷え込むようですので、お風邪などひかれませんようにお気を付け下さい。風邪は万病の元ですから。
帝国データバンクが４月５日に発表した景気動向調査によると、2010年３月の不動産業
の景気動向指数は前月から1.3ポイント改善し、「28.2」となった。
３カ月連続で前月比プラスだった。調査は３月19～31日に実施。
２万1882社を対象に行い、１万870社（不動産業は272社）から有効回答を得た。
景況感がよいと判断した理由として、「分譲住宅は購入意欲が強い」（建売売買）、
既存建売住宅の成約が相次いでいる。
３年前には考えられない相場で物件が買えます。どこで見つけた物件でも仲介致します。
是非ご連絡お待ちしております。
仲介手数料無料のH&A
４月１３日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日の夜のニュース番組は、鳩山総理とオバマ大統領の公式会談が無かった話で持ちきりでした。確かにアメリカは世界の中心のような国ですから、その国の大統領と日本の鳩山首相が、会談することは大事だと思いますが・・・。ちょっと過熱報道ですよね。アメリカの大統領と正式会談できなくても、まだまだ他に、大切なことがありますから、どうか日本を宜しくお願いします、鳩山総理。
なかなか明るい兆しが見えてこない日本ですが、本当にこの国の未来を考えて、政府も官僚も企業もマスコミも一致協力して、行動すれば、どんな難問も解決できるような気がするんですが・・・
我々国民が選挙にかける期待は、その候補者が当選することもそうですが、第一には日本が良くなって明るい未来の国づくりをしてくれることを期待しているのです。政府の皆さま、議員の皆さま、官僚の皆さま、どうぞ宜しくお願い致します。
もしよかったら、仲介手数料無料のH&Aも宜しくお願い致します（笑）
４月１２日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんばんは。今日は、昨日から一転、寒い一日でした。今年は、暖かくなるのが遅いですね。皆様、寒い中今日も一日お疲れ様でした。
今日は、平日でしたが、お客様のご要望で、この寒さの中、物件のご案内に行って参りました。マンションの空き部屋ですから火の気もなく、寒さの中、有難うございました。そのお客様から、いつもブログ読んでいますよと言われ、お恥ずかしくもあり、有難くもあり、益々、やる気がみなぎってきました。
弊社では、ブログでコメントや情報を発信することで、少しでも、お客様の不動産の購入にプラスになればと思い、毎日頭をひねりながらブログを更新しています。
何かご質問などがございましたら、お気軽にコメント入れて頂ければと思います。
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４月１１日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は、当社の活動についてお話をさせて頂きます。当社にお問い合わせ頂き、多くの皆さまにご契約を頂いておりますが、お客様の中には、紹介を受けた不動産業者さんから購入しなければいけないのではと思われている方がいらっしゃいます。また、最初に紹介を受けた業者さんから購入しないと、不義理になると感じるお客様もいらっしゃるようです。
確かに、ご縁は大切ではありますが、当社の仲介手数料無料のサービスと他社さんのサービスを比べると、物件価格におよっては１５０万円以上の価格差が発生します。
同じ物件ですから、価格の差で質が違う事もありませんし、仲介手数料無料のサービス以外に、他社さんにはない様々なサービスをご用意いたしております。
義理人情で計るには、あまりにも大きな金額ですし、ちょっと過激な言い方ですが、仲介手数料を無料にしようと努力をしている会社の方が、お客様のことを考えているような気もします。
ぜひ、ご遠慮なく、お気軽にご相談ください。
花見には一番いい日なのではないでしょうか。近くの公園やお花見スポットはレジャー
シートを引きまして、お花見している方でにぎわっており楽しそうでうらやましいです。
気温も都心は２２度ぐらいまで上昇し５月の気温ぐらいに上がってきております。
花見もいいですが物件見学も絶好の日です。朝からたくさんのご案内がありますが
きっとお気に入りの物件に巡り合うのではないでしょうか。
お気に入りの物件が見つかるまで、常に最新情報をメール致します。
御気軽にお問い合わせください。
仲介手数料無料の不動産会社 H&A
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４月１０日（土）
仲介手数慮無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は、ある郊外の物件のご案内の際に、近くのスラム化マンションを見てしまいました。噂には聞いていましたが、実際に見ると悲惨な状況でした。東京でも郊外になると、スラム化が発生するケースがあるのだと、まざまざと見せつけられました。
以前から多摩ニュータウンあたりのマンションでは、空洞化が社会問題化しておりますが、今後、人口が減少し、益々高齢化社会になっていくと、スラム化問題が顕著化してくると思われます。
都内２３区の場合は、すぐに起こる問題ではありませんが、当社では、中古マンションのお取引時には、入念に修繕積立金の状況や、大規模修繕履歴などを確認し、末永く安心してお住まい頂ける物件だけを、お取り扱いするよう心がけております。
ぜひお気軽に、仲介手数料無料のＨ＆Ａにお問い合わせください。
国土交通省は４月２日、京都府八幡市内の賃貸アパートの建築確認申請で、構造設計者による構造計算書偽装があったと発表した。構造計算適合性判定機関による審査の過程で発見されたため、当該賃貸アパートは建設されていない。
国交省によると、偽装を行ったのは、ミレ建築設計事務所（大阪府大阪市鶴見区）の張武雄・一級建築士（65）。構造計算プログラムを出力した際に印字された、安全性の不十分さの可能性を指摘する警告を消除した形で書類を提出した。国交省は一級建築士の処分を講じる方針。また同氏は、鉄骨２～３階建ての共同住宅をはじめ大阪などで119件の物件に関与しており、国交省は同様の偽装がないか特定行政庁に調査を要請する予定。なお、同氏は「今回の物件以外に偽装は行っていない」と証言しているという。
購入前の物件調査は大事です。安心の取引なら仲介手数料無料のH&A
４月９日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんにちは。今日、本屋さんで、不動産に関する衝撃的な題名の本を見つけて購入しました。さっそく電車の中で読んだのですが・・・。う～ん。業界人として少々不満でした。本の趣旨は、悪い不動産業者にだまされないようにという流れなのですが・・・そんなに悪い人ばかりではないですよ。日々、お客様の幸せなご生活をご提案できるよう、真剣に取り組んでいる人間も沢山いることを、分かってほしいな～という気持ちでした。
この本を読むと、お住まいは買えなくなってしまいますので（笑）、題名はお伝えしませんが、不動産、建築業界への世間の皆さまの見方を、少しでも変えられるよう、がんばっていこうと思います。
Ｈ＆Ａは、お客様の幸せなお住まいのご提供を、真剣に考えています。ぜひお気軽にお問い合わせください。
賃貸住宅の更新料は消費者契約法に違反しているとして借主が家主に支払った更新料
の変換を求めた裁判が大阪高裁でなされ、判決は家主に全額返還を命じました。
家主側は更新料によって家賃が低く抑えられていると主張しましたが、裁判長は消費者
契約法の反し無効。更新料分を上乗せして家賃を明確にし、借りるか借りないかを選択
させるべきと述べました。
今後最高裁の判断になりますが、更新料をとるのは違法なのか判決が楽しみです。
大家さんも工夫しないと今後は借りてくれるお客様も少なくなると思います。
売買物件なら仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。
４月８日（木）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。最近、天候不良や低温の影響で、農作物に影響が出て、野菜が高騰しているそうです。何かの影響で生産数が減少したり、購買側が極端に増加すると、価格が高騰するのは、まさに中学生で習った需要と供給の関係ですね。
デフレの時代でも、購入される方が多く、生産数が少なければ価格は高騰してゆくわけで、都内に限っては、不動産価格も、そのような減少になりつつあるような気がします。
都内の不動産価格は、一時の下落傾向から、横ばい状態になっているようで、やはり都内に限っては、まだまだお住まいの購入を考えておられる方がたくさんいらっしゃるのですね。
個人的な見解ですが、新築の物件を供給する業者さんが激減した今、供給が非常にすっくなくなっていますので、近いうちに価格上上昇に転じるような気がしています。
４月７日（水）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。今日は、定期的にお会いして情報交換をさせて頂いている設計事務所の大先生にお会いしてきました。相変わらずの大先生ぶりで、お会いすると、元気を頂けます。設計の依頼が、猛烈に増えて大忙しだそうです。政府の発表の通り、景気はもしかすると、底を打ったのかもしれません。まだまだ予断は許さないと思いますが、気持だけは明るくしていないと、益々悪循環に陥りますよね。明るく元気に！で、日々励んで参ります。
その大先生は、ただのおじさんの風貌ですし、見た感じ、けして素敵なデザインをする先生には見えません（先生、すいません・・・）なのに仕事がどんどん入ってくるというのは、私の分析だと、明るさと元気さだけだと思います。笑顔に福来たるですよね。
当社には、明るく元気なスタッフが多数揃っておりますので、必ずお客様にも福をもたらします。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
東京の地下鉄の総延長が上海に抜かれてしまいました。東京304キロに対して上海は
330キロです。世界1位はロンドン、2位はニューヨークです。上海の人口は2000万人
1日で500万人を超える利用者のようです。ホームには押し屋がいてかつての東京
状態だそうです。一度上海に行ってみたいですね。
仲介手数料無料のH&A
４月６日（火）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。やっと春らしいお天気と気温になりました。各地で新学期が始まる中、東京のある区で、半世紀ぶりに小学校が新設されたそうです。高層マンションの建設ラッシュが続き、お子さんの人口が急激に増えたことが理由だそうです。日本全体の人口が増えているわけではありませんので、手放しで喜べることではありませんが、この地域だけでみると、やはり活性化につながるのは間違いありません。
良い地域や良いお住まいには、人が集まるのだと感心していましたが、人口減少の抜本的な解決にはならないですよね。先日、テレビでフランスが人口減少から脱却した経緯が報道されていました。日本も、何か手を打って、人口減少に歯止めをかけてほしいものです。
当社が今、できることは限られておりますが、より一層、皆様に良いお住まいをご提供させて頂けるよう、がんばります！
４月５日（月）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。突然ですが、我が家では、今年は、次男の高校入学、末娘の小学校入学と、入学式ラッシュです。そんなこともあり、今年は一段と春を強く感じております。子供の成長は楽しみではありますが、その分、自分も年を取っていることを痛感させられますね。
子供が成長するにつれて、自宅を購入しておいて良かったと、心から思います。特に我家は子供３人の５人家族ですから、今の住まいでなかったらと思うと、ぞっとします。
お子さんが小さいうちに、地域に根ざして生活拠点を確保することは、教育面でも、大切なことだと思います。お仕事の都合で、難しい方もいらっしゃると思いますが、家族の歴史を刻む器は、きっとお子さんが大きく成長されても、心の中に良い家族の思い出として残るはずです。
４月に入りましても、まだまだ物件が続々と売りに出ております。
なかなか物件がみつからないお客様にも当社の新規物件自動メール配信システムに
より希望の条件にピッタリあったもの、希望に近いもの、エリア価格などお客様に合わせ
完全オーダーメイドで物件配信させて頂きます。
又、チラシ、インターネット、近くの売り出し現場、などなど、どこで見つけた物件でも当社
で仲介出来ますので御気軽にお問い合わせ下さい。
どんな物件でも大丈夫です。
仲介手数料無料のH&A
クボタが100年使える水道管を10月より売り出す予定のようです。100年埋めても腐食
しない水道管のようです。今住宅も200年住宅持たそうとしていますね。エコ住宅
も仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい必ず良いアドバイスができます。
４月４日（日）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、いつもありがとうございます。今日は、ご縁というものは、本当に不思議なものだと実感した一日でした。
じつは、昨日、新築現場の近隣説明会で、当社の建築により、日陰になってしまうので、猛反対された方から、ご連絡頂き、仲介手数料無料なら是非、物件を紹介して欲しいとご連絡頂いたのです。それはそれ、これはこれで、というお話でした。ありがたいお話で、早速、お打ち合わせに行って参りました。
どこにご縁があるか、本当に分からないモノです。一生懸命、仕事に打ち込むことが、ご縁を広げることにつながるのだと、改めて感じました。
仲介手数料無料のH&Aをどうぞ宜しくお願い致します。
４月３日（土）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日は、寒の戻りで、少々寒い一日でした。春休み最後の週末で、皆さまどこかへお出かけされたでしょうか。
今日は午後に、新築現場の近隣説明会、夕方は自宅マンションの大規模修繕の説明会と、説明会づいていた一日でした。午後は説明する立場で、夕方は説明を受ける立場で、何だか複雑な心境でした。
集団の異なる利益を、ある程度一致させなければなりませんので、非常に難しいですよね。人が多くなると、考え方も千差万別ですから妥協点を見出すには時間がかかることもあります。
当社は、近隣対応経験も、かなり豊富です。是非、お気軽にお問い合わせください。
４月２日（金）
仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、こんにちは。年度の節目にあたり、決算の処理などで、お忙しい方が多いと思いますが、皆様は如何でしょうか。新年度に変わる境目で、景気も明るい方へ変わっていって欲しいですね。
話題は変わりますが、先日、春休みの娘と２人きりで、ドラえもんの映画を見に行きました。娘は生まれて初めての映画で、しかも私の２人きりで出かけるのも、生まれて初めてだったのです。大喜びしている半面、不安そうな顔つきをしており、私は心の中で、苦笑いしてしましました。
ドラえもんって、かなりいいですね。じつは、あるお客様が、お子様と一緒に行かれて、とても感動したと教えてくれたのです。ほんと、とても感動して、やる気が湧いてきました。皆様もいかがですか。
コンセプトが、「あきらめない」、「協力しあう」 ということがイメージされており、我々大人の世界の、仕事や会社で、教訓にしなければならないことが、描かれていました。
当社も、ドラえもんのような四次元ポケットは無理としても、皆様に、幸せをお届けできるような存在になれるよう、がんばって参りたいと思います。
家賃は通常持参か振り込みが多いと思いますが、三井住友カードやUCカードでカード
会社と不動産業者の間に家賃決済の代行会社を置き、滞納があった場合滞納分を
建て替える家賃保証会社を入れることで、リスク回避を行っている。
カードが家賃支払に使えるようになりますと益々便利になりますね。
仲介手数料無料のH&A
４月１日（木）
今日から４月です。気温もやっと暖かくなり、駅などで、初々しい新入社員風の人が目立っていました。新年度のスタートを感じますね。
今年は、昨年と違い、３月に入っても、たくさんのお客様から、お問い合わせを頂戴致しました。毎年、３月は、１、２月にご契約されて、３月に引っ越しの方が多いので、お問い合わせは少なくなるのですが、今年は全く少なくなりません。本当に有難いことです。これからも、どうぞ宜しくお願い致します。
最近、物件の動きが非常に速くなっております。景気の回復が近いのか、良い物件が多く出ているからなのか、わかりませんが、お客様のご要望にタイムリーにお応えできるよう、心がけてまります。仲介手数料のH&Aに、お気軽にご相談ください。