仲介手数料無料の月別記事リスト

会社紹介

H&A 株式会社

代表取締役:川口 大成
「お客様目線のサービスで
120%の力で努めます!」




住宅着工数

3月31日(木)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 国土交通省の調査によると、2月の住宅着工は前年同月比10.1%増の6万2252戸だったそうです。内訳としては、分譲マンションが前年同月比103.9%増の9420戸,持家は同6.0%増の2万2126戸,分譲戸建ては同12.7%増の9382戸です。 分譲マンションの人気は、まだしばらく続きそうですね。

分譲マンションの物件多数あります。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月31日
住宅ローン

住宅金融支援機構は、東北地方太平洋沖地震の被災者から、フラット35(住宅ローン)をはじめとする機構融資の返済方法変更などの相談を受け付けている。同機構によると、震災直後の3月12日から23日までに被災者専用ダイヤルで、700件程度の相談を受け付けた。うち、返済方法変更関係が約300件、住宅補修融資関係が約300件。「今週に入り、1日に100件を超す相談が寄せられている」(支援機構)という。
 同機構では、フラット35や賃貸住宅建設融資などについて、被災者に対する返済方法変更の特例措置を設けている。被災の程度に応じて最大3年、返済金の払い込みの据え置きや返済期間を延長するほか、フラット35以外の融資では、払い込み据え置き期間中の金利を最大1.5%引き下げる。また、被災住宅を再建・補修するための資金融資も行っている。
 被災者専用ダイヤルは、0120(086)353。

復興支援

イーソーコドットコムは3月22日、東北地方太平洋沖地震で被害を受けた物流企業を対象に、シェアオフィスの無料開放を始めた。被災した企業の営業所が再稼動するまでの仮の営業所、事務所として利用してもらう。机・椅子とLAN環境は無償で利用できるが、パソコンや携帯電話などは持ち込みとなる。
 所在地は東京都港区芝浦1の13の10第3東運ビル8階。地震による物流関連への影響などの情報収集や、既存利用企業の輸送ネットワークを活用したり、救援物資の輸送や輸送ネットワークの確保などにも対応できることから、復興支援として無料で開放することにした。
(http://www.e-sohko.jp/office/)

2011年3月30日
住宅エコポイントで支援

3月29日(火)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 国土交通省と経済産業省、環境省、住宅エコポイント事務局は、住宅エコポイントの交換商品に「東北地方太平洋沖地震の被災地支援寄付(義援金)」を追加すると発表しました。被災地を支援するための寄付として受付けし、寄付に交換されたポイントは、住宅エコポイント事務局から日本赤十字社に義援金として全額寄付するそうです。こういう形でも、被災地の方々を支援することが出来るんですね。

リフォームのご相談にも応じています。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月29日
2月の中古マンション

 東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における2月の中古マンション価格(70平方メートル換算)をまとめた。
 首都圏(3009万円、前月比0.1%上昇)は3000万円台を維持。東京都(3984万円、同0.1%上昇)の連続下落に歯止めがかかった一方で、前月に上昇傾向が一服していた神奈川県(2554万円、同0.6%下落)、埼玉県(1874万円、同0.3%下落)が下落に転じた。また、千葉県(1942万円、同1.1%上昇)は直近の最高価格(2010年6月の1923万円)を上回った。
 近畿圏(1832万円、同0.3%上昇)全体の値動きは大きく変化していない。中部圏(1544万円、前月と同値)は全体では横ばいだが、緩やかに上昇していた愛知県(1597円、同0.7%下落)が7カ月ぶりに下落した。


暮らしやすい街づくり

3月28日(月)

仲介手数料無料のH&Aブログへようこうそ。3月最後の週の始まりですね。今週も1週間、がんばっていきましょう。今日は、東急田園都市線沿線の、ある駅に用事がありまして、行ってまいりました。再開発が進み、大きな商業施設にショッピングモールやテナントがひしめき合って、活気のある都市に生まれ変わっていました。こなると、人が人を呼び、またそこに施設ができるという好循環になっていくのでしょう。当然、不動産の価値も高まり、どんどん暮らしやすい街へと発展していくのだと感じました。

暮らしやすい街づくりには、当然、暮らしやすい住まいが欠かせません。仲介手数料無料または半額で、皆様の暮らしにお役にたてるよう、頑張ってまいります。

2011年3月28日
土地総合情報ライブラリー

国土交通省は3月28日から、土地にかかわる制度や地価公示、土地関連統計などの

土地に関する各種情報を一元的に収集・整備し、提供しているWEBサイト土地総合情報

ライブラリーを、リニューアルオープンする。リニューアルでは、デザインの変更のほか、

情報の一覧性の向上やQ&A集・用語集の追加などを行っている。

http://tochi.mlit.go.jp/


住宅設備、最新情報

3月27日(日)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆様、お疲れ様です。3月と言うのに、まだまだ寒い日が続いています。お風邪などひかれませんよう、お気を付け下さい。

今日も、たくさんのお問い合わせを頂き、本当にありがとうございます。皆様のお問い合わせにお応えするべく、頑張ってまります。

今日は、ある新築物件を見に行って驚いたことがありました。ついにここまで進化したか、と眼を瞠りました。それは、キッチンの水栓、蛇口なんです。最近の主流はレバーハンドル式のものがほとんどなんですが、この水栓にはレバーがなかったんです。水の出し方がわからない・・・プロとして恥ずかしいと思いながら、手を近づけてみると、自然に水が出るではありませんか。そうなんです。手をかざすことで、出たり止まったりするんです。日に日に進化する住まいの備品には、ホントに驚かされます。

H&Aは、常に皆様に最新の情報をお届けいたします。

2011年3月27日
住生活基本計画

政府は3月15日、見直しを進めていた住生活の安定の確保や向上の促進に関する基本的な計画「住生活基本計画(全国計画)」を閣議決定した。新たな計画は2011年度から2020年度の10年間が対象。
 同計画では2020年度までに、高齢者人口に対する高齢者向け住宅の割合を3~5%(2005年度は0.9%)に、新築住宅における長期優良住宅の割合を20%(2009年度は8.8%)にするなどの目標を掲げている。

色のある暮らし

3月26日(土)

仲介手数料無料ブログを、いつもご覧頂きまして、有難うございます。毎日、原発関連ニュースで、気の休まる日が無い感じですが、今日は、少し、息抜きできる話題にしました。

昔、学校のデザインの授業で、「色のある暮らし」をテーマにした、デザイナーの話を聞いたことがありました。興味深かったのは、色と気持ちの関係についてでした。その講師いわく、気分を落ち着かせたい時と、気分を高揚させたい時などで、部屋や空間の色使いを変えることで、大きな効果がでるということでした。色には、不思議な力があるそうです。

我が家では、そのつど、家具を買い替えるわけにもいきませんから、花や写真などの小物で、工夫しています。最近では、キッチンやユニットバスなどの住宅機器にも原色に近いカラーが使われているのも、珍しくなく、もしかしたら、効果が上がっているかもしれません。

H&Aは、明るく、心がやすらぐお住まいをご提案いたします。

2011年3月26日
全日本不動産協会 義援金

 全日本不動産協会(川口理事長)は、大震災の被災者支援について義援金5000万円を拠出することに加え、民間賃貸住宅の情報提供と無償あっせんを被災地を除く全国の地方本部に要請した。被災者に対するお見舞いの言葉と一日も早い復旧を願う理事長コメントと共に発表した。同会にも被害を受けている会員が多数いると見られ、総本部に東日本大震災対策本部を立ち上げ地方本部及び関係機関と連携しながら、全力を挙げて所要の対策を講じる。
 第一弾として被災者の救済、被災地の復興に役立ててもらうため、早急に保証事業を行う不動産保証協会と合わせて5000万円の義援金を拠出することを決定。更に、地方本部の所属会員からも義援金を募ることを3月18日付で被災地を除く地方本部に要請した。
 国土交通省からの協力要請に基づいて、全国の地方本部に対して賃貸住宅の情報提供や無償あっせんなど被災者の民間賃貸住宅への円滑な入居を確保することも会員に協力を要請した。


仲介手数料無料で、がんばります。

3月25日(金)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。地震の影響で、世の中が騒然としていて、週末になっても、なんとなく落ちつきません。みなさま、如何お過ごしでしょうか。今週も色々と困ったニュースが多い1週間でした。

世界各国の応援や協力には、本当にありがたく、頭が下がりますね。日本のことを、これほど気にかけてくれているのかと、込み上げてくるものがあります。日本全体で、復興を成し遂げ、はやく恩返しできる日が来ることを、心から願うばかりです。

日常の業務を一生懸命に行い、経済活動を保つことも、支援の1つだと思いながら、より一層、業務に邁進しております。どうぞ、H&Aを宜しくお願い致します。

2011年3月25日
住宅支援要請

国土交通省は東北地方太平洋沖地震の発生を受け、被災者への住宅支援のため、住宅・不動産関連団体への協力要請を行っている。住宅生産団体連合会には、応急仮設住宅の供給を要請。これにより、2カ月程度で約3万戸が供給される見通し。建設場所の確保は岩手県、宮城県、福島県の知事に要請。今後、県が調整する。なお当面の必要戸数として、岩手県は8800戸、宮城県は1万戸、福島県は1万4000戸を求めているという。
 また、不動産関連団体とも被災者への住宅の斡旋などの支援に向けた検討を進めている。
被災者向け融資

 住宅金融支援機構は今回の大地震で住宅が全壊、大規模半壊又は半壊した被災者を対象に、住宅復旧のための補修資金と住宅の建設資金、購入資金の融資の受け付けを始めると発表した。受付期間は、り災日から2年間。適用金利は全期間固定金利で年1.77%、特例加算については2.67%(3月14日現在)で融資する。
 また被災者で同機構から融資を受け現在返済中(フラット35を含む)の人には、返済金の払込みの猶予、猶予期間中の金利引き下げ、返済期間の延長で対応する。被災の程度に応じて返済方法の変更を受け付ける。
 同機構は3月11日付で、機構本店内に被災者対応本部を、東北支店内に現地被災者対応本部をそれぞれ設置。現地の情報収集、被害状況の把握、被災者向け情報の発信、受託金融機関との調整、顧客相談対応などにあたっている。

2011年3月24日
大事な日常

3月24日(木)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 学校の側を通りましたら、ちょうど卒業式が終わり、グランドで写真撮影が行われているところに遭遇しました。地震・計画停電で、卒業式が延期になっているとの話も聞いていましたので、無事卒業式を終えることが出来て、本当に良かったと思います。普段当たり前のように出来ていたことが、少し出来なくなっています。こうなって初めて、当たり前の日常が、いかに平穏で、そして大事だったかということに気づきます。

マイホーム探しのお手伝いをいたします。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

オール電化

3月23日(水)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 知人が、かなり困っていると話をしてきました。オール電化なので、計画停電が大打撃だそうです。特に、食事関係が厳しいらしいのです。ガスでしたら、ある程度まで調理しておけば、停電になっても、仕上げをすることが出来、温かい物を口にすることができる。が、オール電化では、それが全く出来ないので、停電前に、他の家の中のことも含めて、全てのことを終わらせないとならないので、大変だと言うのです。 本来でしたら、オール電化は火事の心配もなく、お手入れもとても簡単で、とても優れているものなんですけどね。知人と同じように、困っている方は大勢いると思いますが、時間やお料理を工夫して、何とか乗り切ってくださいね。

不動産のことでしたら、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月23日
住宅金融支援機構

住宅金融支援機構は今回の大地震で住宅が全壊、大規模半壊又は半壊した被災者を対象に、住宅復旧のための補修資金と住宅の建設資金、購入資金の融資の受け付けを始めると発表した。受付期間は、り災日から2年間。適用金利は全期間固定金利で年1.77%、特例加算については2.67%(3月14日現在)で融資する。
 また被災者で同機構から融資を受け現在返済中(フラット35を含む)の人には、返済金の払込みの猶予、猶予期間中の金利引き下げ、返済期間の延長で対応する。被災の程度に応じて返済方法の変更を受け付ける。
 同機構は3月11日付で、機構本店内に被災者対応本部を、東北支店内に現地被災者対応本部をそれぞれ設置。現地の情報収集、被害状況の把握、被災者向け情報の発信、受託金融機関との調整、顧客相談対応などにあたっている。
マンション市場動向

3月22日(火)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 2月のマンション市場動向によると、首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)の新規発売戸数は前年同月比24,9%増の3468戸と前年実績を上回ったそうです。地域別では東京都区部が40%増でした。3月の発売戸数も約4200戸と前年同月より14%増えると予想されています。結果は、来月にならなければわかりませんが、3月は新年度に合せて購入される方が増えますので、予想通りになるのではないかと思います。

不動産のことでしたら、情報量が豊富なH&Aに、お気軽にお問い合わせください。

2011年3月22日
東北・東日本大震災

国土交通省は3月11日に発生した東北・東日本大震災を受け、公営住宅などの被災状況を発表した。それによると、公営住宅は1都1道8県(北海道、岩手、宮城、福島、茨城、栃木、埼玉、千葉、東京、神奈川)で計221棟5367戸が全壊または半壊、一部破損の被害を受けた。同様に都市再生機構(UR)賃貸住宅は、1都5県(宮城、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川)で計358棟4万2354戸が一部破損した。1都13県の都市機構に対し指示した報告の結果をまとめたもの。
 また、同省は都道府県と都市再生機構に対し、公営住宅などの空室状況を報告するよう指示。現時点で、公営住宅とUR賃貸住宅の空室が約6000戸あることを把握し、そのうち東北地方に所在するのは615戸としている。プレハブ建築協会に対しては、被災者を受け入れる応急仮設住宅を2カ月間で3万戸程度を供給できるよう準備を要請した。プレ協が用意している仮設住宅の仕様は、単身用(6坪)、2~3人の小家族用(9坪)、4人以上の大家族用(12坪)の3種類。日本エレベータ協会に対しても、エレベーターの閉じ込め状況の調査・報告を指示した。同省によると、大地震により大手5社(三菱、日立、東芝、オーチス、フジテック)が保守管理するエレベーターのうち1都1道13県で計207件の閉じ込めが発生。救出作業はすべて完了している。

お引越しシーズン

3月21日(月)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今週も1週間、がんばっていきましょう!電力の関係で、電車の本数が少ないのにも、ほんの少しだけ慣れてきました。やろうと思えば、どんなことだって出来ますよね。力を合わせて、日本経済を支えていきましょう。

3月は、お引越しのシーズンなので、当社でも、多くのお客様の、お引渡やお引越しが集中しています。大忙しの毎日ではありますが、やはり、お引渡しをさせて頂く時が、一番幸せを感じます。これからのご新居での新しい生活のお手伝いをしたという充実感が込み上げてきます。

世の中、騒然としてはおりますが、お引越しされた皆様、本当にありがとうございました。これからも、H&Aをどうぞ、宜しくお願い致します。

2011年3月21日
2か月連続上昇

 三幸エステート(東京都中央区)がまとめた2月末現在の東京都心5区大規模オフィスマーケット動向によると、空室率は6.4%で前月比0.1ポイント上昇し、昨年5月以来の2カ月連続上昇となった。これに伴う現空面積は30万8495坪で、前月末より2786坪増加した。
 募集賃料(共益費込み)は坪当たり月額2万1220円で、前月(2万1535円)から315円下落。これで5カ月連続の値下がりで最安値を更新した。募集面積は76万7867坪で、前月(77万4924坪)より7057坪減少した。


物件の内覧は、とても大切です。

3月20日(日)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。今日も、何組かのお客様の、物件のご案内をして参りました。地震直後ということもありまして、構造的な部分へのご質問が大変多く、出来る限り細かな部分のご確認をさせて頂きました。

構造的に問題が生じていないかの判断は、色々な個所にありますが、最も顕著に表れるのが、窓やドアの開口部です。建物で、一番弱い個所なんです。この部分に亀裂やヒビが無いか、開閉には問題がないか等、当社では、お客様と一緒に、1つ1つご確認をして頂きます。

もちろん、支障がある部分があれば、正確にお伝え致します。建築士が真剣に物件を確認いたします。こんな時こそ、ベテランの目が必要です。H&Aは、皆様に、安心してお住まい頂ける物件を、ご提供致します。

2011年3月20日
 東京証券取引所

 東京証券取引所は、4月26日から首都圏における中古マンションの価格水準の動向を表す「東証住宅価格指数」の算出・公表を試験的に開始する。対象エリアの1都3県の指数を、首都圏総合・東京・神奈川・千葉・埼玉の5つに分類して公表する。指数の算出にあたっては、財団法人東日本不動産流通機構に登録された1都3県の中古マンションの成約情報を活用。同質性を有する物件の価格変化に基づいて算出する国内初の指数になるという。
 東証では、不動産価格の動向に関する一指標と位置付けて、Jリート(上場不動産投信)を含めた不動産投資市場の活性化につなげると同時に、中古住宅の価格動向に関する国際比較も可能になるとしている。
 なお、同指数は平成12年1月を100ポイントとして基準日・基準値に設定。2カ月前時点の指数値を、毎月最終火曜日16時頃に東証ホームページで公表する。


中古リフォーム

 住宅リフォーム推進協議会は、リフォーム事業者向けに実施した「住宅リフォーム実例調査」の結果を発表した。それによると、中古マンションを購入してリフォームを行う人が増加傾向にあることや、高齢期を控えた50代が高齢化対応も含む多様なリフォームを実施している、年数の経過した住宅リフォームが増え中古住宅を長く活用する傾向がうかがえるなどの実態が分かった。
 中でも高齢期を控える50代はリフォームシェアが高く、リフォーム金額も高い傾向が見られたほか、若年層の間でも購入した中古マンションや相続した住宅でリフォームが活発化しているという。


2011年3月19日
超高強度コンクリート柱

3月19日(土)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 ある建設会社が、1平方センチメートル当り3トンの重さに耐える超高強度コンクリート柱の製造技術を開発したと発表がありました。火災を想定した耐火性能試験でも実用性を確認。3トンの重荷に耐える圧縮強度のコンクリート部材の製造技術開発は世界初だそうです。日本の技術は、世界的にも定評があります。早ければ1~2年以内に実用化されるそうですが、実用化されれば最強のマンションが出来るということですよね。なんだか待ち遠しいです。

不動産のことでしたら、何でもお気軽に、H&Aにお問い合わせください。

常に準備を。

3月18日(金)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 今日始めて、自宅が計画停電になりました。日中だったのですが、寒くて、衣類を着込み、腰には毛布を巻いていたそうです。一番心配していた冷蔵庫の中の物は、3時間ぐらいなら、残りの冷気で大丈夫。トイレが思いの外流れが悪く、予想していたより水量が必要だったこと。経験したことで、準備で何が必要なのかが明らかになったようです。この先、計画以外の停電もあるかもしれません。常に、準備が出来ている状態にしておいた方が良さそうですね。

不動産のことなら、実績豊富なH&Aに、お気軽にお問い合わせください。

2011年3月18日
進化する浴槽

3月17日(木)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 気が付けば何時の間にか、我が家のお風呂洗いは、息子たちか自分の担当になっているのですが、お風呂洗いは本当に重労働なんですよ。わりと、やるからには・・というタイプなので、気合いを入れて始めるのですが、結局こんなもんでいいかな~で終わるんですよね(苦笑) 何か楽できる方法ないかな~と、お風呂に関することをネットで見ていたら、とっても良い物を発見しました。「シャワーで流すだけで皮脂の汚れが落ちる浴槽」 すごいと思いませんか?! 洗剤も使わなくて良いので、体にも環境にも良いですしね。いつかリフォームしたいです。

快適な住まい作りのお手伝いを致します。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月17日
原状回復

国民生活センターに寄せられる賃貸住宅の退去時に伴う原状回復トラブルの増加傾向が続いている。2006年度の1万4662件から毎年度増加を続け、このほど発表した2010年度(2011年1月末までの中間値)の件数も、前年度同期比5%増の1万1650件になっている。具体的には、家主が敷金や保証金の清算に応じない、敷金や保証金を超える高額な原状回復費用を請求されたなどのトラブルが発生しているという。
 このため、国民生活センターは年度末に際し、トラブル増加が見込まれるとして借主である消費者へのアドバイスを提示。「退去時には出来る限り、家主や管理会社、仲介業者などの立会いの下で部屋の現状を確認する」「原状回復費用の内訳について、家主側に十分な説明を求める」などを挙げている。

価格の透明性

国土交通省は3月10日、不動産取引価格の検索サイトをリニューアルオープンする。同サイトは不動産取引市場の透明化や取引の円滑化、活性化などを目的に、取引価格情報を2006年4月から公開しているもの。今回のリニューアルにより、デザインの変更や地図の表示速度の改善、取引件数の推移を示すグラフの追加などを行った。
 なお同サイトは開設以来、104万5986件の情報を公開している。

2011年3月16日
エレベーターに、ご注意を。

3月16日(水)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 計画停電が開始されて3日目ですが、エレベーターの閉じ込め事故が多くなっているそうです。エレベーターに乗るという行為は、普段の生活動線上にあるものなので、無意識に乗ってしまうんですよね。自分のマンションでは、エレベーターそばに、計画表を貼り、注意を促してくれていて助かっています。皆さまも十分に、注意されてくださいね。

不動産のことでしたら、情報量が豊富なH&Aに、お気軽にお問い合わせください。

住宅金融支援機構の発表

3月15日(火)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 住宅金融支援機構は、今回の地震で住宅が全壊、大規模半壊または半壊した被災者対象に、住宅復旧のための補修資金と住宅の建設資金、購入資金の融資の受付を始めると発表されました。 被災地では、まだまだ、それどころではないと思いますが、少しでも明るい材料の情報になればと思い、書かせていただきました。

不動産のことでした、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月15日
ガンバレ日本

地震の後、被害が拡大してます。原発や経済などたくさんの問題はありますが未曾有

の危機を乗り越えて復興に応援です。ガンバレ日本。

節電の協力

3月14日(月)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 計画停電の一日目で、混乱が生じたものの、実施されることなく終わり良かったです。自分に出来ることといったら、節電の協力ぐらいしかありません。そう思われている方は大勢いると思います。一人では小さな力ですが、大勢集まれば、大きな力になります。通勤時間も倍の時間が掛かり大変だと思いますが、協力し合っていきましょう。

落ち着かない日々の中で、お問い合わせをいただき、ありがとうございます。業務に支障をきたしておりませんので、対応させていただいております。

今後も、お気軽に、仲介手数無料のH&Aに、お問い合わせください。

2011年3月14日
計画停電に備えて。

3月13日(日)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 ガソリンスタンドには車の長蛇の列による大渋滞。スーパー・薬局の棚からは、トイレットペーパーやティッシュが何も無い状態。買い物から帰ってきた嫁が、困惑な面持ちで教えてくれました。きっと何処もかしこも同じなのでしょうね。

明日から、計画停電が始まることになりそうです。我家では、停電に備えて、水・ロウソク・業務用懐中電灯・災害用ラジオ・カイロ・クーラーボックス(保冷材)などを用意しました。皆さまも、出来る限りの準備をしておくことをおすすまします。

不動産のことでしたら、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月13日
東京電力福島第一原子力発電所

原子力発電所で放射能漏れなどの影響で被爆者が出たと報道しておりますが、大丈夫

なのかとても心配です。一刻も早く原発停止して安全を確保してほしいです。

被災された皆さまに、お見舞い申し上げます。

3月12日(土)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 今日の昼に、通常の倍の時間かかって、やっと家に帰宅することが出来ました。昨夜はテレビがなく、震災地の様子がわからなかったのですが、ここまで大変なことになっているとは思いませんでした。福島に友が居ます。無事でいることを心から祈るばかりです。

不動産物件 多数あります。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月12日
過去最大の地震

11日に東北地方で発生した地震と津波にマグニチュード8.8は過去最大なので、

過去最大の被害が予想されます。引き続き今後の情報に注意が必要です。

住宅着工戸数

 国土交通省の調査によると、2011年1月の住宅着工戸数は、前年同月比2.7%増の6万6709戸だった。8カ月連続で前年同月を上回ったものの、季節要因を調整した年率値は84.7万戸。
 利用関係別に見ると、特に貸家が厳しい状況だ。2万3989戸で対前年同月比11.3%減。「空き家の増加や賃料下落による採算性の悪化などが影響していると見られる」(国交省)という。そのほか、持家は前年同月比5.5%増の2万2299戸、分譲戸建ては同14.6%増の9377戸、分譲マンションは同31.1%増の1万435戸だった。


2011年3月11日
皆さま大丈夫ですか?

3月11日(金)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、お怪我はありませんでしたか? 自分は、ちょうど事務所に居て、無数のファイルが入っている戸棚が倒れてきたら大変だと思い、社員とで咄嗟に押さえました。運良く何事もなく済みましたが、こういう時の判断は本当に悩みます。落ち着いてから、他社の事務所を見たら、棚やファイルが散乱していて大変なことになっています。電車がストップしたので、今日は帰宅するのを諦め、事務所で一晩過ごすことになりそうです。

明日・明後日の内見を延期させて頂いています。ご理解のほど宜しくお願い致します。

不動産のことでしたら、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

大幅増加

不動産総合情報サービスのアットホームは2月28日、首都圏居住用賃貸物件の市場動向をまとめた。それによると、1月・首都圏(1都3県)の成約件数は前年同月比15%増の1万9470件となり、5カ月連続で増加した。大きく落ち込んだ前年同月の減少幅を超える増加で、今春の賃貸シーズンは好調な出足となった。
 地域別では、成約全体の4割超を占める東京23区がシングル需要に支えられて前年同月比16.4%増と高い水準で推移。このほか東京都下も同27.6%増、埼玉県同22.6%増、千葉県同38.9%増などと続き、神奈川県も増加で推移した。
 マンション、アパート別の首都圏平均月額賃料は、マンションが新築10万7600円(前年同月比11.3%増)、中古8万8000円(同5.7%減)。アパートが新築7万5900円(同2.3%増)、中古6万円(同2.4%減)。共に新築が上昇、中古が下落した。新築ではファミリー・コンパクトタイプの成約が堅調で大幅に上昇したが、中古はシングルタイプの成約が増え下落に転じた。

2011年3月10日
快適な家を。

3月10日(木)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 住宅リフォーム実例調査によると、中古マンションを購入してリフォームを行う人が増加傾向にあるそうです。中でも、高齢期を控えた50代が高齢化対応も含む多様なリフォームを実施していることが分かりました。お子さんも成長し、ご夫婦で、快適に老後を暮らすことが出来る家を希望されている方が多いということなんでしょうね。

中古マンションの物件多数あります。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

AAA評価

 三菱地所は、東京都の「地球温暖化対策計画書制度」で、同社が所有またはアセットマネジメントを受託している日比谷国際ビル(千代田区)、三田国際ビル(港区)、新大手町ビル(千代田区)、朝日生命大手町ビル(千代田区)の4ビルについて、最高評価であるAAA評価を受けた。
 同制度は、東京都が環境確保条例に基づき、大規模事業所を対象に2005年度から2009年度の5年間において「地球温暖化対策計画書」の提出を求めたもの。事業活動に伴う温室効果ガスの排出抑制を中心とした、地球温暖化対策への計画的な取り組みを促したものだ。
 計画書を提出した1378事業所の中から、AAA評価を受けたのは20事業所。テナントビルでAAA評価を受けた5事業所(ビル)のうち、4ビルが三菱地所のビルとなった。

2011年3月 9日
高齢者住宅

3月9日(水)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 高齢期の住まい方に関する意識調査によると、分譲型高齢者住宅に何を充実希望するかの問いに対して、共用施設と健康サービス、次いで介護サービスの充実でした。また希望する付帯設備は?に対しては、診療所・健康管理室・レストランだそうです。高齢化社会と言われているわりには、まだまだ高齢者住宅が足りないのが現状です。高齢者の方が、安心して暮らせる住宅が増えてくると良いですね。

不動産のことなら、実績豊富なH&Aにお任せください。お気軽に、お問い合わせください。

用途地域

3月8日(火)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 家を建てたいと思ったら、まず土地を探さないとなりませんね。そこで気を付けなければならないのが、土地には、12の地域に分かれる『用途地域』があるということです。その中で、本来の意味で住宅を建てるための地域と呼べるのが、大1種低層住居専用地域です。他にも住居を建てられる地域はありますが、閑静な生活を望むなら、この地域を選んだ方が無難だと思いますよ。

土地に関する情報も多数あります。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月 8日
マンション投資

 政府・行政刷新会議は3月2日、国の規制や制度の必要性などについて公開の場で議論する規制仕分けの対象、全12項目を決定した。医療や農業、環境に関わるもののほか、「マンション投資への悪質な勧誘」など消費者保護のための規制強化に関わる項目が選ばれたのが特徴。この背景について、蓮舫行政刷新担当大臣は「規制の議論は、国民の安心・安全を守ること抜きには語れない」と話した。
 規制仕分けは3月6、7日に、東京都品川区西五反田のTOCビル五反田で行われる。


最近のマンション傾向

3月7日(月)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 つい昨日、春を感じていたのが嘘のように、雪が降りましたね~正直勘弁してほしいです(涙) 

最近のマンションの傾向としては、エコを意識した物件の開発がされてきています。太陽光発電システムとリチウムイオン蓄電池を設置し、共用部の電気を供給する。カーシェアリングや電動アシスト自転車の時間貸し。余剰電力を蓄電するシステムの導入など。地球の環境に優しいマンションが増えてくるのは良いことですね。

不動産のことでしたら、情報量が豊富なH&Aに、お気軽にお問い合わせください。

2011年3月 7日
供給ランキング

不動産経済研究所の調査によると、2010年の事業主別マンション供給ランキングのトップは大京で5307戸だった。2位は三井不動産レジデンシャル(5037戸)、3位は野村不動産(5036戸)。
 大京は2009年よりも戸数を1216戸増やして、3年連続のトップとなった。

物件巡りの季節

3月6日(日)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 内見物件に向かう途中で、梅の花の蕾が目に入ってきました。今日は天気も良かったので、窓から入る日差しが暖かく、気持ちの良い中で、内見することが出来ました。少しずつですが、春になってきているんですね~

春は、暑くもなく寒くもなく、物件巡りに丁度良い季節です。夢のマイホームを探しに出てみませんか。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月 6日
売却のご相談も、お気軽に。

3月5日(土)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 最近、定年退職後の住まいに、郊外の一戸建てから、立地条件の良いマンションに移り住む方が増えています。子育てを終えた一戸建てに、夫婦二人で住むには広すぎて、もう少し先のことを考えると、掃除や2階への上り下りが大変になってくる。それなら、交通の便も良く、買い物にも不自由しない、駅近郊のマンションの方へ・・が、主な理由だそうです。

家を売却したい方のご相談にも応じています。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月 5日
たくさんの問い合わせ

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます。精一杯臨機応変に対応いたします。

どんなことでもお気軽にお問い合わせください。建築、不動産にかかわることはどんな

事でもOKです。仲介手数料無料のH&A

2011年3月 4日
規制仕分け

3月4日(金)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 6日から始まる規制仕分けの12項目の中に、「マンション投資への悪質な勧誘」など、消費者保護のための規制強化に関わる項目が選ばれました。規制が強化されるだけでなく、その規制が実行されて、誰もが安心かつ安全に、マンションが購入できるようになることを切に望むところです。

お客様の信頼を裏切ることなく、日々精進しています。不動産のことでしたら、お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

気分転換に。

3月3日(木)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 ここ2週間、帰宅すると、ひな壇のぼんぼりの明かりが点いていて、家の中が何時もと違い華やいでいました。それが今日で終わり、また明日から殺風景になるのかと思い、つい造花を買ってしまいました(苦笑) 花ひとつ、絵画ひとつ置くだけ、またはクッションカバーひとつを変えるだけでも、家の中の雰囲気が変わりますよね。ほんのちょっとのことですが、気分を変えたい時に、何かひとつ変えてみてはいかがでしょうか。

不動産のことでしたら、経験豊富なH&Aにお任せください。お気軽に、お問い合わせください。

2011年3月 3日
マンションの多様化

3月2日(水)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 最近の分譲マンションは、本当に多様化しているな~と思います。例えば、オール電化だったり、ガーデンカフェや菜園スペースなどの付帯施設があったり、24時間看護士が常時していたり・・と、あげればキリがないぐらいで、どれにしたらいいのか迷いますよね。でも、何の買い物でもそうですが、選び悩むのも、楽しいと思いませんか。

多様な物件が多数あります。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月 2日
LOOKレポート

 国土交通省が2月24日に発表した地価LOOKレポートによると、2010年第4四半期の主要都市の高度利用地地価は、16地区で上昇した。前回(2010年第3四半期)調査の2地区から大幅に増加。三大都市圏の住宅系地区を中心に改善傾向を示す形になった。この背景について国交省は、住宅取得優遇策の効果が見られ、マンション用地取得の動きが活発化したことなどを挙げている。
3月も、お客さま目線で。

3月1日(火)

仲介手数料無料ブログをご覧の皆さま、こんばんは。 2月は沢山のお問い合わせをいただき、ありがとうございました。また、マイホーム購入のお手伝いを多数させていただき、より多くのお客様の笑顔に出会えることが出来たことを心から御礼申し上げます。

3月も引き続き、お客さま目線で対応させていただきます。お気軽に、H&Aにお問い合わせください。

2011年3月 1日
平成23年3月お得情報

3月も仲介手数料無料で仲介いたします。

圧倒的に仲介手数料の価格安。たくさんのお客様に支持いただけるようになりました。

もう迷わない仲介業者選び。

5000万円の物件ですと約150万円かかる仲介手数料が無料です。

仲介手数料は不動産業者により請求される金額が違います。

3パーセント+6万円×1.05は不動産業者がお客様より頂いていい上限金額です。

仲介手数料は当社では無料でサービスさせていただいております。

浮いた150万円で家具、家電、引越し費用に当てられますので圧倒的に有利です。

金額が大きくなりますと判断がつかなくなる方も多いですが冷静に判断が必要です。

もう不動産業者選びで迷うことはありません。

どこで見つけた物件でも仲介いたします。チラシ、看板、近所の売り出しなど。

中古マンション、新築戸建、土地、ビル、店舗など不動産すべてOKです。

当社にお問い合わせいただければ即ご案内いたします。

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