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平成23年度第3次補正予算が閣議決定されました。

 　国土交通省に関わる予算は1兆2,448億円となっており、このうちこれ

までも不動産情報通信でお伝えしていた「住宅エコポイント」関連予算は

723億円、フラット35Sの金利引き下げ関連予算は159億円となっており

ます。

　国土交通省は住宅の液状化に関する情報について、第三者が住宅性能を評価する住宅性能表示制度の評価対象に加えるための本格的な検討に入る。このほど、制度確立に向けて液状化情報の表示に関する基準整備の検討を行う事業主体を公募し、株式会社東京ソイルリサーチに決定。2011年度内をメドに同社がまとめる検討成果を踏まえ、国交省は、具体的な制度確立を目指す方針だ。
　液状化情報の表示に関する基準整備の検討では、建築分野の実務で現在使われている液状化予測手法を対象に、地震動の継続時間が長い場合などの適用性や、予測結果と被害状況との対応状況を調査。また、地盤を対象にした液状化に関する情報を表示する際に有効な項目や内容を検討する。
　東日本大震災では、東京湾岸地域など広範囲で液状化が発生。戸建て住宅などの小規模な住宅について、建築物全体の傾斜や沈下の被害が見られている。こうしたことから、国交省は特に、戸建て住宅の液状化対策として、地盤の液状化に関する情報が住宅取得者に確実に提供されることを重要視している。

不動産経済研究所の調査によると、2010年の首都圏マンションの１平方メートル当たり管理費単価は223.72円で、2009年と比べて7.18円（3.3％）上昇した。
　エリア別では、都区部が263.39円（09年比12.54円上昇）、都下203.79円（同9.67円上昇）、神奈川県194.22円（同7.91円下落）、埼玉県188.72円（同9.67円上昇）、千葉県193.24円（同5.06円上昇）。神奈川県を除いたすべてのエリアで上昇した。最も高い都区部と最も安い埼玉県の差額は74.67円。管理費額に１年間で６万2723円（専有面積70平方メートル換算）の違いが出ることになる。

東京カンテイ（東京都品川区）がこのほどまとめた中古マンション価格天気図によると、天気模様が前月から改善した地域（７）が悪化地域（５）を上回り、安定傾向が強まっていることが分かった。
　「晴れ」は８地域（前月比1減）、「薄日」は12地域（同１増）、「曇り」は10地域（同３増）。一方で「雨」は10地域で前月と変わらず、「小雨」は７地域（同３減）だった。
　天気が改善したのは青森県（1352万円、前月比3.9％上昇）、宮城県（1332万円、同3.5％上昇）、大阪府（1895万円、同1.1％上昇）、島根県（1637万円、同2.2％上昇）、徳島県（1125万円、同2.8％上昇）、高知県（1399万円、同4.4％上昇）、長崎県（1481万円、同1.4％上昇）など全国に散らばり、築浅などの高額物件が都市部に集中して流通する傾向が見られる。反対に、岩手県（1284万円、同6.3％下落）、山形県（1238万円、同4.6％下落）、福島県（1246万円、同1.6％下落）、愛知県（1558万円、同1.8％下落）、奈良県（1182万円、同3.4％下落）の５県で悪化。これらの地域では都市部と郊外部を問わず、価格が弱含んだ。

　アットホームの調査によると、2011年上半期における首都圏の新築戸建て平均成約価格は、前年同期比2.8％増加の3198万円となった。一方、登録価格の平均は3236万円で、前年同期比5.4％増。登録物件と成約物件の価格のかい離が大きくなっており、アットホームは、「割安な物件を求めるユーザーが多い」としている。
　成約物件の価格帯別割合を調べると、最も多い価格帯は2000万円台で、全体の４割を占めた。23区では、4000万円台、5000万円以上の割合が増加しており、「良質な物件へのニーズが高まる」（アットホーム）結果となった。
　この調査は、アットホームネットワーク流通物件が対象。2011年上半期調査対象物件は、登録が４万3789件、成約が9134件となっている。

建設経済研究所と経済調査会が７月27日に発表した建設投資の見通しによると、2011年度の住宅着工戸数は、84.7万戸となった。前年度比3.4％増。東日本大震災の影響については、一部資材のひっ迫などの供給制約や需要マインド低下などが見られると説明。ただし、夏以降の需要・供給マインドの持ち直しや着工を先送りにしていた案件の再開、被災住宅の建て替えなどが見込まれ、回復に向かうとしている。
　利用別に見ると、持家は前年度比2.4％増の31.6万戸、貸家は横ばいの29.2万戸、分譲は前年度比9.0％増の23.1万戸と予測している。

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、2011年の新築マンションＰＥＲを発表した。ＰＥＲとは、新築マンション価格が同エリアの月額賃料の何年分に相当するかを算出したもので、「買って貸す場合の収益力」を示す。
　同社によると、首都圏のＰＥＲ（23.75）が2010年から1.43ポイント低下し、３大都市圏の中で唯一改善。リーマン・ショック後の価格調整に加えて、都心～近郊エリアでの供給が復調してきていることが影響している。ただ、2006年のミニバブル期前の水準（22.88）より依然高く、現状は価格と月額賃料のバランスが以前の状況に戻る過程にあると言えそうだ。
　なお、首都圏でＰＥＲが最も低かった（＝収益性が高かった）駅はＪＲ山手線の田端。ＰＥＲは16.20で、新築価格は3641万円（70平方メートル換算）、賃料（同）は18万7321円。次いで都営三田線の西高島平（16.25、3353万円、17万1941円）、ゆりかもめの有明テニスの森（16.73、5305万円、26万4321円）の順。

　国土交通省は７月29日、NPO法人や任意団体などが実施する、空き家活用や流通の促進に資する、地域の体制整備を行う優れた事業への補助事業「長期優良住宅等推進環境整備事業（空き家等活用推進事業）」として、14件を選定した。５～６月に募集したところ、48件の応募があった。
　選定事業は、一般社団法人住まい・まちづくり担い手支援機構に設置した「空き家等活用推進事業評価委員会」による審査を経て、決定した。

　優良な民間都市開発事業に税制優遇などを集中的に実施する、特定都市再生緊急整備地域（特定地域）制度を盛り込んだ都市再生特別措置改正法が、７月25日に施行される。政府が同19日、閣議決定した。
　都市再生特別措置法の改正は、大都市の国際競争力強化が目的。国土交通省によると、特定地域は多くて10地域程度指定する方針。法律施行日以降に閣議決定する。

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　国土交通省は６月６日、建築物ストックの省エネ改修を行う事業に最大5000万円補助する「建築物省エネ改修推進事業」の募集を開始した。省エネ改修の推進や関連投資の活性化を図ることが目的。８月１日まで応募を受け付ける。
　補助対象は躯体の省エネ改修を行うほか、改修により概ね10％以上の省エネ効果が見込まれることなどが要件。詳細は、建築研究所ホームページ内で公表している。
（http://www.kenken.go.jp/shouenekaishu/index.html）

　野村不動産アーバンネットが５月19日～25日にかけて、投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」の会員を対象に行った調査によると、投資用物件について、83.2％が「買い時」もしくは「間もなく買い時が来る」と答えた。東日本大震災の影響によるマインド変化については、「特に変化なし」が38.1％で最多。「震災直後は様子を見ていたが、現在は震災前と変わらない」（28.6％）を合わせると、７割弱が現在の投資意欲に「変化なし」と答えた。
　また、これから購入したい物件は「一棟マンション」が55.3％。一方、「区分マンション」は43.0％にとどまった。
　調査はインターネット上のアンケートで実施。577人から有効回答を得た。

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　震災後、「住まいを検討したい」立地として実家や親族宅に近いエリアを挙げる人が大幅に増えていることが、読売広告社都市生活研究所が実施した「3.11震災後の住まい選び意識調査」で分かった。震災１カ月後の４月９～11日、首都圏のマンション購入意向がある人（30～59歳の男女）を対象にインターネットで調査した。有効回答は150。
　今後、積極的に検討したい立地特性を聞いたところ、「勤務先や子どもの学校に近いエリア」（64.7％）、「実家や親族宅に近いエリア」（60.7％）、「古くからの街並みが残るエリア」（50.0％）が上位を占めた。この３つは震災前の調査（2010年10月実施）と比べて大きく伸び、中でも「実家や親族宅に近いエリア」（震災前30％）は倍増した。コミュニティや人とのつながりを重視した傾向が表れているという。
　また、震災後にマンションの購入意欲は変わったかとの質問については、「変わらない」（49.7％）が「減退した」（41.3％）を上回った。逆に「高まった」人も10％いた。変わらない人は40代、高まった人は50代が目立ったという。高まった理由としては「建物全体の老朽化」や「手狭なこと」など、震災が現住居の不安・不満を顕在化させたと分析している。

　長谷工アーベストはこのほど、「安全、安心に住まうことへの意識」について、首都圏居住者を対象に調査した。それによると、有効回答２６６０件の９割が、「安全、安心に住まうことへの意識」が高まったと回答。東日本大震災により住宅の耐震性など安全面についての重要性が再認識されている様子がうかがえると同社ではみている。
　また、「安全、安心に住まうために重要こと」の質問では、１位の「耐震性能などの建物構造」、２位の「防災対策（防災設備や簡易トイレ設置など）」といった回答が多く寄せられ、非常時のライフラインの確保、食料や防災用品などの備蓄庫・グッズ、近隣とのコミュニケーションといった「有事の際の対応」もこれからの住まいには必要という声が多く聞かれたという。

中遠電気（静岡県掛川市）はこのほど、蓄電システム「ディーパワー」の販売を開始した。電子制御機器を開発するアリテック（熊本県熊本市）、バッテリー総合事業を手掛ける関谷（宮崎県東諸県郡）、電気工事業のエコシステムズ（青森県弘前市）との共同開発商品。蓄電容量の大きさと、太陽光発電装置との接続を可能とした点が特徴だ。宮城県から要請を受け、同県南三陸町にも２機を導入した。
　同社によると、一般的な蓄電システムの容量が１～２キロワットであるのに対し、「ディーパワー」は８キロワット。冷房時のエアコンが約13時間、40ワットの照明器具が約200時間使用できるという。太陽光発電と接続すれば、長期間停電が続く場合でも電気の使用が可能になる。また、分電盤に直接接続する仕組みのため、停電時は自動で同機からの電力供給に切り替わる。
　設置費用は１台当たり20万～30万円。４月に販売を開始して以来、計画停電の実施区域に当たる関東地方での受注が伸びているという。今年度の販売目標台数は500台。

今後は家庭用の蓄電装置が主流になりそうですね。

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　建設経済研究所と経済調査会が４月26日に発表した建設投資見通しによると、2011年度の住宅着工は、前年度比3.8％増の85.2万戸となった。東日本大震災の影響で「被災地域での着工中止や東日本を中心に需要・供給マインドの悪化が想定される」（建設経済研究所）ため、前回（2011年１月）見通しの89.9万戸から下方修正。しかし、「社会情勢がある程度落ち着いた後は、着工を先送りした案件の再開や被災住宅の再建などが見込まれ、年度後半からは回復に向かうと見られる」（同）として、前年度比増加を予測した。
　用途別では、持家は前年度比4.7％増の32.2万戸、貸家は同0.5％増の29.3万戸、分譲は同6.6％増の22.8万戸と見通している。仲介手数料無料Ｈ＆Ａ

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　政府・与党はこのほど、東日本大震災で被災した個人や企業への税制特例案をまとめた。阪神・淡路大震災時の対応をベースに被害の大きさを踏まえ、大幅に拡充した内容。住宅・不動産関連では、住宅ローン減税の適用特例などが盛り込まれた。４月中に法案を提出し、早期成立を目指す。
　住宅ローン減税は通常、居住していることが要件だが、特例では住宅が倒壊し、居住できなくなった場合も適用を継続する。同様に、住宅取得資金などに関わる贈与税の特例措置についても居住要件を免除する。
　そのほか、固定資産税や都市計画税について、被災住宅用地や被災代替住宅用地について特例措置を実施。不動産取得税も被災代替家屋の取得やその家屋の敷地用の土地取得について特例措置を行う。

　高齢者住宅のコンサルティング事業を手掛けるタムラプランニング＆オペレーティング（東京都千代田区）の調査によると、東日本大震災によって被災した高齢者施設は813カ所・約３万3000戸だった。４月５日時点の調査結果。
　津波による浸水や福島原発の事故による避難エリアに立地する施設は126カ所・4707戸と推計。その他、建物の損傷やライフラインが停止するエリアに立地する施設が687カ所・２万8765戸に上るとしている。対象となるエリアの施設総数は4522カ所・19万3003戸であるため、被災割合は17.3％に上る。

　積水化学工業住宅カンパニーの調査研究機関である住環境研究所は４月６日、「太陽光発電システム（ＰＶ）採用前後の意識と行動」調査結果をまとめた。
　それによると、余剰電力の買取価格引き上げ前と後では、42％に節電意識の向上が見られた。また、節電に対する自己評価を聞くと、約９割が節電・節約の余地がまだあると考えていた。自己評価の高い人は「ＰＶ電力モニターを常に意識した生活」の割合が高いことが分かった。
　同調査は、今年１月、同社のＰＶ搭載住宅入居者を対象に実施した。有効回答は1226件。

　大畠国土交通大臣は４月５日、住宅生産団体連合会と会談し、東日本大震災の被災者のための応急仮設住宅を、これまで要請していた「２カ月で３万戸」に加え、その後３カ月で３万戸を追加供給するよう要請した。会談後、住団連の樋口武男会長は記者団に対し、「最初の３万戸はメドが立っている。追加の３万戸も段取りできない事はないと思っている」と説明。また、大畠大臣に対して、「建設場所の早急な決定を要請した」と話した。
　応急仮設住宅を巡っては、岩手県、宮城県、福島県、栃木県、千葉県、長野県が計６万2290戸を要請している。一方、国交省によると、着工が決まったのは、４月５日午前10時現在、被災地70地区で6282戸となっている。

　高層住宅管理業協会（東京都港区）はこのほど、３月16日の中間調査の続報として、東北地方太平洋沖地震で被災したマンションの被害状況をまとめた。東北６県に所在する会員受託マンション1598管理組合のうち、1597組合についてヒアリングしたもの。
　それによると、大破以上（建て替えが必要な致命的被害）が０、中破（大規模な補強・補修が必要）が27組合（1.7％）、小破（タイル剥離、ひび割れ等補修が必要）が276組合（17.3％）、軽微（外見上ほとんど損傷なし）が1119組合（70.0％）だった。

　国土交通省と経済産業省、環境省、住宅エコポイント事務局は３月29日、住宅エコポイントの交換商品に「東北地方太平洋沖地震の被災地支援寄付（義援金）」を追加し、被災地を支援するための寄付として受け付けると発表した。寄付に交換されたポイントは、住宅エコポイント事務局から日本赤十字社に義援金として全額寄付する。同29日から交換申請受付を開始した。
　また、地震災害におけるボランティアやNPO活動支援に対する寄付の実施についても現在検討中だという。

　政府は３月28日、被災者向けの住宅供給の促進等に関する検討会議（座長＝池口修次・国土交通副大臣）を発足し、第１回会合を開いた。国交省や総務省、厚生労働省、農林水産省、林野庁、経済産業省、環境省、防衛省などからなる合同会議。応急仮設住宅をはじめとする被災者の当面の住まいを確保するための方策や、中長期にわたる住まいの供給方策を検討する。第１回会合では応急仮設住宅の供給促進に向けて、資材調達や建設用地選定、労働力の確保などの当面の課題や省庁間の連携を確認した。

　国土交通省は東北地方太平洋沖地震に伴う被災者の、公営住宅やUR賃貸住宅などへの入居円滑化を図るため、情報センターを設置した。公営住宅などへの入居を希望する被災者からの電話を受け付け、受け入れ可能な地方公共団体などに取り次ぐ。３月22日から、電話受け付けを開始。0120（297）722で受け付ける。
　対象は、県外の公営住宅などへの入居希望者。全国に所在する公営住宅などに入居申し込みが可能。

　東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３大都市圏における２月の中古マンション価格（70平方メートル換算）をまとめた。
　首都圏(3009万円、前月比0.1％上昇）は3000万円台を維持。東京都（3984万円、同0.1％上昇）の連続下落に歯止めがかかった一方で、前月に上昇傾向が一服していた神奈川県（2554万円、同0.6％下落）、埼玉県（1874万円、同0.3％下落）が下落に転じた。また、千葉県（1942万円、同1.1％上昇）は直近の最高価格（2010年６月の1923万円）を上回った。
　近畿圏（1832万円、同0.3％上昇）全体の値動きは大きく変化していない。中部圏（1544万円、前月と同値）は全体では横ばいだが、緩やかに上昇していた愛知県（1597円、同0.7％下落）が７カ月ぶりに下落した。

国土交通省は３月28日から、土地にかかわる制度や地価公示、土地関連統計などの

土地に関する各種情報を一元的に収集・整備し、提供しているWEBサイト土地総合情報

ライブラリーを、リニューアルオープンする。リニューアルでは、デザインの変更のほか、

情報の一覧性の向上やＱ＆Ａ集・用語集の追加などを行っている。

（http://tochi.mlit.go.jp/）

　全日本不動産協会（川口理事長）は、大震災の被災者支援について義援金５０００万円を拠出することに加え、民間賃貸住宅の情報提供と無償あっせんを被災地を除く全国の地方本部に要請した。被災者に対するお見舞いの言葉と一日も早い復旧を願う理事長コメントと共に発表した。同会にも被害を受けている会員が多数いると見られ、総本部に東日本大震災対策本部を立ち上げ地方本部及び関係機関と連携しながら、全力を挙げて所要の対策を講じる。
　第一弾として被災者の救済、被災地の復興に役立ててもらうため、早急に保証事業を行う不動産保証協会と合わせて５０００万円の義援金を拠出することを決定。更に、地方本部の所属会員からも義援金を募ることを３月18日付で被災地を除く地方本部に要請した。
　国土交通省からの協力要請に基づいて、全国の地方本部に対して賃貸住宅の情報提供や無償あっせんなど被災者の民間賃貸住宅への円滑な入居を確保することも会員に協力を要請した。

　三幸エステート（東京都中央区）がまとめた２月末現在の東京都心５区大規模オフィスマーケット動向によると、空室率は6.4％で前月比0.1ポイント上昇し、昨年５月以来の２カ月連続上昇となった。これに伴う現空面積は30万8495坪で、前月末より2786坪増加した。
　募集賃料（共益費込み）は坪当たり月額２万1220円で、前月（２万1535円）から315円下落。これで５カ月連続の値下がりで最安値を更新した。募集面積は76万7867坪で、前月（77万4924坪）より7057坪減少した。

　東京証券取引所は、４月26日から首都圏における中古マンションの価格水準の動向を表す「東証住宅価格指数」の算出・公表を試験的に開始する。対象エリアの１都３県の指数を、首都圏総合・東京・神奈川・千葉・埼玉の５つに分類して公表する。指数の算出にあたっては、財団法人東日本不動産流通機構に登録された１都３県の中古マンションの成約情報を活用。同質性を有する物件の価格変化に基づいて算出する国内初の指数になるという。
　東証では、不動産価格の動向に関する一指標と位置付けて、Ｊリート（上場不動産投信）を含めた不動産投資市場の活性化につなげると同時に、中古住宅の価格動向に関する国際比較も可能になるとしている。
　なお、同指数は平成12年１月を100ポイントとして基準日・基準値に設定。２カ月前時点の指数値を、毎月最終火曜日16時頃に東証ホームページで公表する。

　住宅リフォーム推進協議会は、リフォーム事業者向けに実施した「住宅リフォーム実例調査」の結果を発表した。それによると、中古マンションを購入してリフォームを行う人が増加傾向にあることや、高齢期を控えた50代が高齢化対応も含む多様なリフォームを実施している、年数の経過した住宅リフォームが増え中古住宅を長く活用する傾向がうかがえるなどの実態が分かった。
　中でも高齢期を控える50代はリフォームシェアが高く、リフォーム金額も高い傾向が見られたほか、若年層の間でも購入した中古マンションや相続した住宅でリフォームが活発化しているという。

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　国土交通省の調査によると、2011年１月の住宅着工戸数は、前年同月比2.7％増の６万6709戸だった。８カ月連続で前年同月を上回ったものの、季節要因を調整した年率値は84.7万戸。
　利用関係別に見ると、特に貸家が厳しい状況だ。２万3989戸で対前年同月比11.3％減。「空き家の増加や賃料下落による採算性の悪化などが影響していると見られる」（国交省）という。そのほか、持家は前年同月比5.5％増の２万2299戸、分譲戸建ては同14.6％増の9377戸、分譲マンションは同31.1％増の１万435戸だった。

　三菱地所は、東京都の「地球温暖化対策計画書制度」で、同社が所有またはアセットマネジメントを受託している日比谷国際ビル（千代田区）、三田国際ビル（港区）、新大手町ビル（千代田区）、朝日生命大手町ビル（千代田区）の４ビルについて、最高評価であるＡＡＡ評価を受けた。
　同制度は、東京都が環境確保条例に基づき、大規模事業所を対象に2005年度から2009年度の５年間において「地球温暖化対策計画書」の提出を求めたもの。事業活動に伴う温室効果ガスの排出抑制を中心とした、地球温暖化対策への計画的な取り組みを促したものだ。
　計画書を提出した１３７８事業所の中から、ＡＡＡ評価を受けたのは20事業所。テナントビルでＡＡＡ評価を受けた５事業所（ビル）のうち、４ビルが三菱地所のビルとなった。

　政府・行政刷新会議は３月２日、国の規制や制度の必要性などについて公開の場で議論する規制仕分けの対象、全12項目を決定した。医療や農業、環境に関わるもののほか、「マンション投資への悪質な勧誘」など消費者保護のための規制強化に関わる項目が選ばれたのが特徴。この背景について、蓮舫行政刷新担当大臣は「規制の議論は、国民の安心・安全を守ること抜きには語れない」と話した。
　規制仕分けは３月６、７日に、東京都品川区西五反田のＴＯＣビル五反田で行われる。

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　国土交通省は、建築基準法に関わる追加の運用改善案をまとめた。建築活動の円滑化に向けて、安全性を確保しつつ構造関係規定の合理化を行う考え。改正政令案について、３月16日まで一般から意見を募集し、出来るだけ早い時期の施行を目指す。
　構造関係規定を巡っては、2007年の建基法改正により、技術基準が厳しくなっており、実務家から合理化を求める声が挙がっていた。今回の運用改善はこれらの声に対応することなどが目的。具体的には、鉄筋コンクリート造建築物などの柱に取り付けるはりの引っ張り鉄筋の定着長さや柱の小径の規定について、これまでの知見で安全性が確認されている方法であれば適用外とする方針だ。
　また、政府・行政刷新会議が求めていた規制改革にも対応。再生可能エネルギーの導入促進に向けた見直しとして、４ｍを超える太陽光発電設備を建築確認申請が必要な建基法上の工作物から除外する考え。同設備は、電気事業法に基づき、安全性が確認される。

今日は天気も良く、気温は21度ぐらいになる天気予報ですね。春を先取りしたような

暖かい日です。早く桜の時期になり暖かくすごしたいものです。春に向けて住宅

探しは進んでいますでしょうか。当社なら必ずお得に買えます。仲介手数料無料です。

なんでもお気軽に相談ください。

子供の誕生日が来ました。今日で一歳になります。他人の子供はもういっさいかーなど

思っておりましたが、自分の子供はようやく一歳ととても長い時間がかかった気がします

早く一人で歩けるように成長に期待したいです。

北京では＋6.8パーセント値上がりとニュースで報道しておりました。

中国は元気がいいですね。日本の不動産も価格は上昇傾向にありますので、今の時期

住宅ローン減税や低金利に後押しられ価格上昇中です。中国ほどではありませんが

日本の景気に期待したいですね。

国土交通省の調査によると、2010年の建設工事受注高は41兆5984億円だった。

前年比0.3％減で、統計を開始した2001年以来、過去最低の水準となった。

民間などからの建築工事・建築設備工事の受注高を見ると、不動産業からの受注は、

前年比34.5％増の１兆9976億円。マンションの着工戸数の回復などの影響で前年

からは増加したものの、過去２番目に低い水準だった。

今日は杉並区の保育園の入園選考の結果発表の日でしたが、結果はまちまちだった

のではないでしょうか。仕事を産休で休んでいる方などは比較的入園しやすいみたい

です。仕事を辞めてしまった方などは点数でまず落とされてしまうようで、変な点数制は

矛盾していると思います。この仕組みで行きますと、出産ぎりぎりまで仕事をして産休

をとる方しかあずけられないということになってしまいます。待機児童がたくさんいる中

でもっと暮らしやすい安心して働ける環境、少子化対策など政府に期待してもまず

ダメだとは思いますが少しは期待したいものです。

東京も昨日の夜から降り続いていた雪が朝は一面雪化粧に覆われて普段見慣れて

いる景色も新鮮に感じます。朝雪かきをしたのですが身が引き締まる思いです。

早寝早起きを心がけ体調を常に万全にたもちたいです。

仲介手数料無料のH&A

今日はバレンタインデーですね。学生などがメインの日のような気がします。

社会人になりますとあまり関係ないような気もします。私は義理チョコをいくつか頂き

ました。今晩から雪も降ってきましたしホワイトバレンタインで恋人同士の人は素敵な

日になりましたでしょうね。本日ご契約のお客様もおりましたので素敵な契約になり

一生思い出に残る契約になっていただきたいです。

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新築戸建を仲介手数料無料で仲介いたします。５０００万円の物件ですと約１６０万円

かかる仲介手数料が無料になります。浮いた仲介手数料で、引っ越し代や、家具、

家電、照明器具、カーテンなどなど新居購入しますと出費がかさみますので、

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仲介業者により請求される金額が違いますので、当社経由が一番安くて、安心です。

どんなことでもお気軽に相談ください。

今日も朝から雪がまばらに降っており、寒い日が続いております。そんなに雪は積もる

ことなく交通機関などに影響しなくとてもよかったと思います。

連休中は雪の為、自宅で家探しをされている方が多いのではないでしょうか。

どこで見つけた物件でも当社におといあわせいただくだけで、仲介手数料が無料か

半額で仲介できます。お気軽にお問い合わせください。

三連休初日はあいにくの雪ですね。雪にも関わらず朝からたくさんのお問い合わせ

ありがとうございます。今日明日は雪が積もる予報の為、外出して遊びに行く方が

少ないせいなのか今日は自宅でゆっくり物件探しができるのではないでしょうか。

ネット掲載物件などどんな物件でもOKです。仲介手数料無料か半額で仲介致します。

お気軽にお問い合わせください。

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３大都市圏における2010年の中古マンション

価格推移をまとめた。それによると、３大都市圏の全都府県で年間平均価格が上昇した。

特に首都圏（2965万円、前年比5.0％上昇）の上昇率が大きい。

ミニバブル崩壊によって2009年の中古マンション価格は下落していたが、月別推移では

同年夏以降に復調し、2010年に再び上昇に転じた形。

本日もたくさんのお申し込み、ご契約ありがとうございます。契約に向けて物件調査など

購入するお客様にとってリスクがないように調査しております。不動産会社によっては

調査がいいかげんな場合トラブルに巻き込まれますので、注意が必要です。

不動産売買ならお任せください。仲介手数料無料のH&A

立春は冬季が終わるときで、だんだん暖かくなるので外出も気持ちいいのではない

でしょうか。今日もだいぶ暖かくなり日中はコートいらずです。週末は物件見学の絶好

の時期です。天気がよく周りの環境などもよく確認できるのではないでしょうか。

不動産さがしは仲介手数料無料のH&A

昨日は節分なので、もう生後11か月になる息子と豆まきを行いました。

節分季節の変わり目には（鬼）が生じると考えられており、それを追い払うための行事が

執り行われるのが節分のようです。季節の変わり目に住宅探しはいかがでしょうか。

新学期を迎えるこの季節は住宅シーズン真っ最中です。

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毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます。毎日電話をいただくなかで色々な

不動産業者に声をかけている方が多いことに気がつきました。まずローンのことや

仲介手数料のこと、金利優遇のこと、物件のことなどなど確認しなければいけない事が

たくさんある中で、インターネットや、看板広告などたくさんある広告の中でむやみやたら

に声を掛けてしまうお客様が非常に多いのであとあとトラブルの原因にもなりますし

けして一番お得な買い方はできません。そこで当社経由でお話頂きますと一番お得に

購入できます。購入するには金利、価格などなど一番得に買いたいものですね。

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大雪が降り家が雪の重さで倒壊するのをテレビで見ました。鹿児島では火山噴火。

東北や日本海側では大雪と日本は大変な事態です。先日、全日本不動産組合の

講習会に参加した時、大学教授の講義を聞いていますと、地球の歴史上１０００年か

２０００年間隔で氷河期が訪れていると講義しておりました。もう地球上ではいつ氷河期

が来てもおかしくないようです。地球温暖化は二酸化炭素の増加でおきていると言うのも

地球が誕生してから年々少なくなっており、二酸化炭素が原因ではないそうです。

氷河期は怖いです。１００年後２００年後かもしれませんが来てほしくないものです。

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　住宅・不動産市場研究会（代表＝伊豆宏・明海大学名誉教授）は2010－2012年度の住宅着工予測を発表した。それによると、2010年度は前年度の77万戸から82万戸へ6.7％増加する。利用関係別にみると貸家は減少が続くが（4.2％減）、持家は8.7％、分譲は28.7％と大幅な増加に転じる。これは2010年度の世帯収入が増加に転じたことと、フラット35Ｓの金利１％引き下げ、贈与税の非課税枠拡大、エコポイントなどの政策効果があったためとしている。

新規物件増加中ですね。仲介手数料無料のH&A

鹿児島の噴火をテレビで見ましたが、火山灰でとても生活できる状況ではなく大変です。

火山の噴火をみますと現代社会のビルなどに囲まれて生活しているので大きな地球

上での生活を改めて思い知らされます。噴火は地球が生きている証拠の様な気がします。

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一月の年始からすごい勢いで、不動産が売れています。たくさんのご契約お申込み

ありがとうございます。１月下旬ですがまだ住宅シーズン真っ最中です。

東京、神奈川、千葉、埼玉と関東圏内は当社営業エリアになりますのでお気軽に

お問い合わせください。仲介手数料無料のH&A

住んでよかった町の上位はほとんどが中央線のようですね。自分が住んでいるので

うれしいですが、その理由を自分なりに分析してみますと、一番の理由は物価が安い

のではないでしょうか。昔ながらの八百屋さんお肉屋さんなど競争が激しいので安く

購入できるのが魅力です。又学生が多いので近くの食堂、レストランなども安いランチ

など、たくさんお店があります。トータル的に買い物が充実しているからなのでしょうか。

中央線で不動産探しなら仲介手数料無料のＨ＆Ａ

住宅シーズンに突入してますね。テレビでは不動産の宣伝が目立ちます。

よく新春フェア開催など色々宣伝しておりますが、一番お得なのは仲介手数料が無料

だと思います。テレビで宣伝広告しているような会社は仲介手数料はきっちりとります。

当社にお任せいただければ仲介手数料無料ですよー。サービスもどこにも負けません。

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当社経由で物件をご案内させていただきます。お気軽にお問い合わせください。

帝国データバンクの調査によると、2010年12月の不動産業の景気動向指数は前月比

0.6ポイント改善し、33.3となった。事業者からは、「首都圏では分譲住宅の販売が好調」

（建物売買）といった声があるようです。建売住宅売れてますね。

必ず得する購入方法、仲介手数料無料のH&A

　国土交通省の調査によると、東京23区、名古屋市、大阪市を合わせた「都市部」の

マンション着工戸数が、引き続き大幅に増加している。2010年11月の都市部の着工

戸数は、前年同月（以下、前年）を254.1％上回る4539戸。６カ月連続の前年比増となり、

また、３カ月続けて３ケタの増加幅を記録した。東京23区は3129戸（前年比195.5％増）、

名古屋市566戸（同367.8％増）、大阪市844戸（同727.5％増）だった。

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のH&Aにお任せください。

先日、子供服を買いに行きました。以前に買うかどうか悩んでいた服が、バーゲンセール

になっておりましたので、迷わず購入です。なんと７割引きで得した気分です。

服の原価は約１割ぐらいと聞いたことがあります。流通や広告代金など色々入れますと

７割引でトントンぐらいなのでしょうか。服には流行がありますので、今年売れなければ

来年という訳にはいかないので、在庫を一斉セールなど開催してしまうのだろうと

思います。７割引はすごい魅力でしたが、当社に置き換えてみますと、仲介手数料

が１０割引きなので、必ず購入した方は喜んでいただけると思います。

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一五不動産情報サービスは１月11日、物流施設の賃貸マーケットに関する短期予測を発表した。それによると、東京圏の空室率（2010年10月現在、9.0％）は、１年後の2011年10月に5.9％、２年後の2012年10月に4.7％まで改善すると予測。「一時的に新規供給が新規需要を上回る局面があるが、概ね空室率の下落が続く」とした。
　また、東京圏の賃料水準（2010年10月現在、１坪当たり3990円）については、「2011年７月から緩やかに上昇し、2012年10月には１坪あたり4330円に達する見込み」とした。

売買物件のみならず賃貸の賃料まで上昇傾向ですね。安い時期の今はチャンス到来です。

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エコキュートは自然冷媒ヒートポンプでエネファームは家庭用燃料電池です。

将来的には自宅で発電が主流になるのではないでしょうか。現在は一機３００万円ぐらい

するのでなかなか自宅で使われている方は少ないのが現実です。

電気を蓄電する技術が今後はさらに進歩するのではないでしょうか。

車などもハイブリットなど電気に移行していますので、さらに研究開発がすすむと住宅も

進化します。オール自家発電住宅近いうち発売しそうですね。

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いろいろ条件はありますが、なんでもお気軽に相談ください。きっと条件にぴったり

会うと思います。まだ仲介手数料を満額で購入している方が多い中、無料は魅力です

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びっくりです。不動産価格も上昇傾向にありますので、すぐ抑える方が多いです。

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飛ぶように売れています。優良物件は人気が高く競争率もすごいです。

最新情報を常に送りますので、他よりは早めにご検討いただけると思います。

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　野村不動産アーバンネットが実施している「住宅地地価・中古マンション価格動向」によると、首都圏における年間ベース（2010年１月～2010年12月）の平均地価変動率はプラス2.6％となり、３年ぶりの上昇水準となった。中古マンション価格の平均変動率はプラス1.1％だった。
　同調査は、同社の各部センターの営業エリアにおいて調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したもの。調査地点数は住宅地が140、中古マンションが216。

実態の価格は更に上昇中だと思います。どんどん優良不動産が売れております。

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住宅購入時一番重要になるのが不動産を仲介する、仲介業者にかかっております。

安全にお引き渡しできて、なおかつ購入後のトラブルも事前に回避できるのは

事前調査が一番大事です。ただ仲介するのではなく物件調査などが重要です。

物件調査は不動産会社により調査の質に開きがあります。

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１月１０日は成人式が多く、自分が成人した時のことを思い出します。

成人した当時もう一人前と思っていましたが、今考えてみると、とても恥ずかしく思います。

いつでも一人前になるという事は、ないのではないでしょか。

日々鍛錬、自分を鍛え、もっと高めて行けたら幸せです。不動産業に関してもお客様

の要望に応えるべく、全力で取り組んでいきます。

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今朝テレビをみていますと１月１０日は、１１０番の日と放映しておりました。

全体の４分の１は、緊急ではない電話がかかっているとの報道でした。

緊急ではないにしても、警察署の電話番号を調べて電話をするのがめんどくさいから

なのではと思いながら見ていました。不動産にも緊急で相談したいことありましたら

お気軽に仲介手数料無料のH&Aまでお問い合わせください。

不動産経済研究所が12月20日に発表した分譲マンション市場予測によると、2011年は首都圏で都区部を中心に５万戸、近畿圏で２万4000戸の新規供給が見込まれ、それぞれ2010年見込みを上回る供給になるとした。
　首都圏は、主に大手クラスが中心になり新規着工が急回復するとして、供給規模は2010年比（見込み）16.3％増の５万戸と予測。リスクの低い100戸以下の小・中型物件が主流で、エリア別の供給内訳は都区部２万4500戸、都下4500戸、神奈川１万戸、埼玉6500戸、千葉4500戸。建築コストは横ばいもしくは上昇基調で推移し、供給メーンエリアとなる都区部では高額化が懸念されるとしている。

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正月休みがすぎ、最初の連休ですね。今年はスタートダッシュがよくたくさんのお客様

よりお問い合わせいただきまして、大変ありがとうございます。最初の連休よりどんどん

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不動産取引は金額が大きくなりますので、安心な仲介が一番大事です。

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　アットホーム（東京都大田区）はこのほど、首都圏における11月の売買動向をまとめた。
　新築戸建ての平均成約価格（3150万円、前年比0.8％上昇）は２カ月連続のプラス。前月に引き続き、東京23区（4544万円、同3.8％上昇）、神奈川県（3363万円、同2.8％上昇）などで高額物件が堅調だった。ただし、前月比（2.2％下落）は３カ月ぶりに下落した。成約物件の平均価格は、９カ月連続で登録物件の平均（3088万円、前年比1.0％上昇）を上回っている。
　一方で中古マンションの平均成約価格（2123万円、同11.2％上昇）は、11カ月連続のプラス。

価格が上昇中ですね。安い時期ならチャンス到来です。仲介手数料無料のH&A

今年の景気はバブル崩壊以来の一番いい景気になると、経済学者みたいな方がテレビ

で放映しておりました。本当かなーとも思いましたが、理由を聞いてみますと納得の説明

でした。一番は金融緩和で金余りの状態が維持するので市場にお金が流れ景気回復

すると言うような話でした。景気回復期待したいですね。不動産は安い今が最大の

チャンスです。仲介手数料無料のH&A

今日は朝テレビをつけますと、待望のおかあさんといっしょ、いないいないばあなど子供

番組がスタートしました。正月にはお正月番組だけなので朝の忙しい時間だけでも

テレビを子供が見ていてくれるだけでも、大助かりです。テレビ番組が普通になると

仕事初めだなーと思います。今年もスタートからたくさんのお問い合わせありがとう

ございます。仲介手数料無料だけに必ず納得の仲介致しますのでお気軽にお問い合

わせ下さい。お待ちしております。仲介手数料無料のH&A

今年も宜しくお願い致します。今年一年いい年になりますように願います。

今年は兎年ですので、神宮の宮司さんも兎年は大きく飛躍できる年と言っておりました。

今年も不動産仲介で幸せを届けたいと思っております。

去年から不動産を探されているお客様。

今年は不動産を購入しようか迷われているお客様。

どんなことでもお気軽に相談下さい。どんな不動産でも仲介致します。

一月も新規物件が続々と売りに出てきますので、最新情報をメールいたします。

物件リクエストお待ちしております。仲介手数料無料のH&A

今日で虎年も終わり来年からウサギ年ですね。うさぎはぴょンぴょン跳ねますので来年は

飛躍の年になることを期待したいと思います。一年間たくさんのお客様に支えられての

当社が存在しているものと感謝しております。今年は大変お世話になりました。

昨日より寒さが厳しくなっておりますが、良いお年をお迎え下さい。

仲介手数料無料のH&A

もう今年も残すところあと2日になりました。年末の準備で大忙しの一日ではないでしょうか

新年を迎える準備は万全でしょうか。自分的には万全にしたつもりです。

何とか今年もおかげさまで無事に迎えることが出来そうです。

当社で購入して頂きましたお客様ほんとうにありがとうございました。

何かございましたらまたご連絡お待ちしております。

仲介手数料無料のH&A

本日又は明日よりお休みになる会社が多いのではないでしょうか。午前中で終わりなど

会社によって色々違いはあるとは思いますが、一年間の締めくくりで大切な日ですね。

会社を経営する前は、先に休みをとり何とかシーズン前の安い時期に旅行に出かけたり

したものですが、今振り返りますと社長の気持ちがわかりすごく反省しております。

サラリーマン時代の経験を生かし、お客様の為に全力で仲介いたします。

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いろいろな会社で大掃除をしているのを見かけます。大掃除は１３日に行われるすす払い

からまねして年末までに掃除をするようになったらしいですが、やはり新年を迎えるに当り

掃除をして会社や自宅をきれいにして清めて、ご利益があるようにと掃除をしないと

なんか気持ちかよくないので、やはりきれいが一番です。私も掃除を徹底的に行い

新年に備えたいと思います。仲介手数料無料のH&A

本日もたくさんのお問い合わせありがとうございます。クリスマスだけに大盛況です。

仲介手数料が無料で本当に購入できるので、たくさんのお問い合わせいただけて感謝

です。クリスマスにお申し込み頂きましてありがとうございます。

きっと生涯最高のクリスマスプレゼントだと思います。来年こそは家でクリスマスパーティー

開催できるのではないでしょうか。新年から新居生活いいお正月が迎えられそうですね。

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クリスマスイブです。いかがお過ごしでしょうか？当社仲介物件で幸せなクリスマスを

迎えられて、新居にてお過ごしのお客様は新居で初クリスマスパーティーなどを開催

されているのではないでしょうか。レストランに食事しにいく、などとは違う自宅で最高の

くつろぎが得られるクリスマス会になると思います。

ホームパーティーが開催できる家さがしも仲介手数料無料のＨ＆Ａ

今日は天皇誕生日で全国的な休日ですね。本日も当社では、東京、千葉、埼玉、神奈川

で物件のご案内が予定されております。暖かく過ごしやすいこの時期、気になる物件

がありましたら、お気軽にお問い合わせください。どこで見つけた物件でもOKです。

当社で物件紹介できますので、ご要望お聞かせください。お待ちしております。

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今日は水曜日でほとんどの不動産業者はお休みです。明日はクリスマス前のお休み

ですね。天皇誕生日で国民の休日です。師走の忙しい時期にお休みがありますと

一段落つくのではないでしょうか。明日も関東各地でのご案内が予定されています。

年末までラストスパートして必ずいい物件をご紹介いたします。

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国土交通省は12月15日、土地の所有者や地番などを調査し、境界の位置と面積を測量する地籍調査の市町村ごとの実施状況や、調査の進捗率を調べることができる「地籍調査Webサイト」を開設した。地籍調査の実施地域を地図上に表示している。市町村ごとの地籍調査の実施状況を公開するのは初めて。今後、進捗率など随時更新していく。
　地籍調査が実施されていない地域では、土地の境界が不明確であることが多いため、土地取引をする際に境界の調査に多大な時間と費用を要するなどトラブルが発生する可能性がある。同サイトでは、このようなトラブル例の掲載をはじめ地籍調査に関する様々な情報を提供する。こうした取り組みにより、地籍調査への関心を高め、円滑な実施を促進したい考えだ。
（http://www.chiseki.go.jp/）
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　政府税制調査会は12月13日の会合で、相続税の基礎控除額について、「定額5000万円に法定相続人１人当たり1000万円を加えた額」とした現行から、「定額3000万円に法定相続人１人当たり600万円を加えた額」に下げる方針を決めた。併せて、最高税率を現行の50％から55％に引き上げる。こうした相続課税の強化は、格差是正や所得再分配機能を図ることが目的。
　また、資産課税関連で議論されていた新築住宅等の固定資産税の減額措置（新築特例）の見直しは、検討を継続する方針を決定。「住宅をめぐる状況が地域によって様々であることを踏まえつつ、優良な住宅ストック重視の観点から2012年度改正までに真摯に議論し、結論を得る」とした。新築特例は2010年度税制改正大綱で、2011年度末までの延長を認めつつ、今後１年間で見直しを検討するとされていた。
税制優遇の来年で終わりなのでしょうか？今は買い時のチャンスです。

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早いものでもう年末まで２週間です。今年の初めに立てた目標はクリアできましたでしょうか

私は半分半分のような感じです。年内に引っ越しできたかたも多く、いいクリスマス

お正月を迎えていただきたいと思います。年末までラストスパートです。

年内にいい物件ご紹介いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

いよいよ年末ムードになってきておりますが、家探しはいかがでしょうか。

当社にお問合せいただきますと、いい物件に巡り合う確率は上がると思います。

毎日希望の条件のものをPC管理しておりますので、希望物件が売りに出され次第、

即時にメール配信致します。気になる物件をすぐメール確認できますので、

担当者による紹介漏れなどなくなります。是非物件リクエストお待ちしております。

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冬の物件見学は寒いですが、いい物件に出会いますと温かい気持ちになれます。

今週見に行く物件もいい物件に出会えますように全力投球いたします。

どこで見つけた物件も仲介できますので、お気軽に相談ください。

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国土交通省の新設住宅着工統計によると、10月の東京23区におけるマンション着工

戸数が前年同月を193.6％上回る2816戸となり、５カ月連続前年を上回った。

３ケタ増は２カ月連続となる。また、名古屋市、大阪市も順調に伸びており、これら３

エリアを合計した都市部の着工は、前年を134.5％上回る3740戸だった。

東京23区の中でも都心14区の伸びは著しく、５カ月連続の３ケタ増。

10月は前年比181.9％増の1886戸だった。なお、着工数が比較的安定していた

2008年と比べても18％上回っている。名古屋市７区は190戸の着工ながら、

前年を131.7％上回っており２カ月連続の３ケタ増となった。

物件数も増えてきております。

新規物件情報も仲介手数料無料のH&Aにお任せください。

今日は、昨日とちがいすごくいい天気です。水曜日なのでほとんどの不動産業者は

お休みです。水曜日よりも週末晴れてくれたほうが、物件の案内がしやすいので

週末も今日のような天気になってもらいたいものです。

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リクルートが運営する不動産・住宅サイト「スーモ」は、今年話題になった住宅・不動産

トピックスについて消費者500人を対象にアンケートを実施。トップは「家庭用太陽光発電

パネルやエコ給湯器などエコ設備が普及」（46.5％）だった。

やはりエコが一番ですね。不動産購入も仲介手数料無料なエコがNO1です。

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今日は体調があまり良くなく、体温計で熱を計ると３７度５分です。早速病院に行き診察

してもらうとインフルエンザではないようなので少し安心です。今日は体調管理をするべく

早めにゆっくり休みたいと思います。健康第一です。

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昨日、今日といい天気です。温度が一日で5度、6度違いますと体調を崩しがちです。

寒暖の差が激しいので、体調管理は重要ですが忘年会なども重なり大忙しの時期ですね

昨日もたくさんのお問い合わせありがとうございます。本日も各地でご案内があります。

いい天気の日に、いい物件に巡り合えると幸せです。不動産購入をクリスマスプレゼント

にいかがでしょうか。最高のプレゼントですね。不動産のことならなんでもお気軽に

相談ください。仲介手数料無料のH&A

本日も、東京、神奈川、千葉、埼玉とたくさんのご案内があります。

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不動産仲介手数料は不動産業者により請求される金額が違います。

購入するのであれば物件価格はどこの不動産業者から購入しても同じですが、仲介

手数料は違います。高いところもあれば安いところもあるのです。

そこで重要なのが物件を見学するときに当社経由で見るだけでいいのです。

そうしますと仲介手数料が無料で仲介できるのです。簡単です。

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通常１２月になりますとお問い合わせが減りますが、当社はおかげさまで毎日たくさんの

お問い合わせいただきありがとうございます。やはり仲介手数料無料で仲介が絶対に

お得だと思います。まだまだ満額の手数料を支払い購入しているお客様は是非仲介

業者の見直しを年末までに行うと年明け幸せなマイホーム購入できます。

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国土交通省は12月１日、住宅エコポイント制度拡充の概要を公表。

2010年度補正予算に基づき行うもの。2011年１月以降、新築に併せて設置する太陽熱

利用システムや、窓の断熱改修をはじめとするエコリフォームに併せて設置する

同システムや節水型トイレ、高断熱浴槽をポイント発行対象とする。

発行ポイントはそれぞれ２万円分で工事着工期限は2011年末まで。

これにより、新築に併せて太陽熱利用システムを設置する場合は32万円分を発行。

一方、エコリフォームは戸当たり上限30万円分を維持する。

新築やリフォームも仲介手数料無料のH&Aにお任せください。

アットホームはこのほど、首都圏における10月の売買動向をまとめた。

首都圏の新築戸建て成約価格は、東京23区や神奈川県で高額物件が比較的好調。

前年比26カ月ぶりのプラスに。また、首都圏の中古マンションの平均成約価格も引き続き

上昇し、これで10カ月連続のプラスの発表です。価格が下げ止まり上昇に転じている

あかしでしょうか？安い時の今がチャンスですね。

仲介手数料無料のH&A

今日は、不動産業の法廷講習会があります。講習会は定期的にあり色々な情報を

伝えてくれます。講習会は毎回色々な方がきて講習してくれますので楽しみです。

やはり講師に選ばれるぐらいの方は話を聞いているだけでも面白く興味深い話が多い

のでやはりその場、その場にあった話でみんなを引き付ける会話力はすごいです。

最新の不動産業法についても講習で取引に役立てます。

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　国土交通省は分譲マンションの耐震診断などに最大200万円の補助を行う住宅・建築

物耐震化緊急支援事業の募集を開始した。マンションの耐震診断、保育所や学校、

老人ホームなど緊急に耐震化が必要な建築物の耐震診断や耐震改修に対して補助

マンションで２００万円は少ない気がします。これではあまり期待できないですが

少しでも役に立つのであれば・・ぐらいなのでしょうか。

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本日も仲介手数料に関する物件のお問い合わせを多数いただきありがとうございます

仲介手数料は無料か半額で仲介いたします。諸費用の中でも一番大きいのが仲介

手数料なので、仲介手数料が無料で購入できますと圧倒的に有利です。

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　東京カンテイはこのほど、３大都市圏における10月の中古マンション価格

（70平方メートル換算）をまとめた。

首都圏（2996万円、前月比1.3％上昇）では、千葉県（1887万円、同0.1％下落）を除く

１都２県が上昇。東京都は3958万円（同0.4％上昇）、神奈川県は2549万円（同0.6％

上昇）、埼玉県は1863万円（同0.5％上昇）の結果です。

徐々に物件価格は上昇傾向になってきました。不動産購入、売買は少しでも経費節約

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　国土交通省が11月26日に発表した地価LOOKレポートによると、2010年第３四半期の

主要都市の高度利用地地価は、住宅系地区の全42地区中33地区で上昇・横ばいと

なった。前回調査（第２四半期）の24地区から増加し、改善傾向が続いだ。

横ばい上昇と完全な底打ち感ではないでしょうか。ローン減税も過去最大でプラス

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アットホームはこのほど首都圏における10月の賃貸市場動向をまとめた。
　成約数は１万7266件（前年比3.9％増加）で、２カ月連続のプラス。東京23区（7466件、同8.8％増）はマンション、アパート共に好調で、同２カ月連続で増加した。一方、神奈川県（5610件、同4.3％減）は前年の反動もあり、再び減少に転じた。
　平均賃料は新築マンション（10.81万円、同9.1％上昇）が同２カ月連続で、また中古マンション（9.88万円、同2.3％上昇）も11カ月ぶりに上昇。アパートも新築（7.76万円、同2.4％上昇）、中古（6.33万円、同0.6％上昇）を問わず上昇しており、停滞が続く賃貸住宅市場に変化の兆しがうかがえる。

賃貸物件も動き出してきましたね。年明けには売買物件も動きが活発になるのでは

ないでしょうか。不動産売買なら仲介手数料無料のH&A

姉がよくニューヨークへ仕事で行くので、子供服を買ってきてもらいます。

今回もダウンやズボン、トレーナーなどたくさん注文しました。アメリカで服を買うと

すごく安く買えるのにびっくりです。日本の服はすごく高いと思います。

先日デパートで子供服を見ますと、トレーナー１万円ズボン８千円など、すごく高級品

ばかりで、高額の服を買う人がいるのでデパート出店でき成り立っているのですね。

アメリカでも高級品はあると思いますが、ブランド服が安く買えるのが魅力です。

いいものをより安くは商売の鉄則のような気がします。

不動産もいいサービスを最大無料でより安く、品質あるサービスをいたします。

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　10月の中古マンション価格は平均で、首都圏（2996万円、前月比1.3％上昇）では、千葉県（1887万円、同0.1％下落）を除く１都２県が上昇。値頃感が強まった新築マンションと競合する都心部では中古価格が下落基調にあるが、新規分譲が少ない準近郊～郊外にかけては依然として中古物件が需要の受け皿として、全域的な中古価格推移を支えている。東京都は3958万円（同0.4％上昇）、神奈川県は2549万円（同0.6％上昇）、埼玉県は1863万円（同0.5％上昇）。底打ち感が出ていますね。

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　国土交通省は11月16日、分譲マンションの適切な維持管理や計画的な修繕、建替えなどを円滑化する政策のあり方について、７～８月にかけて行っていた一般からの意見募集の結果を公表した。
　それによると、96人（団体含む）から、計327件の意見が寄せられた。内訳は、計画的な維持修繕の促進策に関する意見が105件、適正な維持管理活動の維持方策に関するものが113件、大規模改修・建替え円滑化のための方策に関するものが109件だった。
　主な意見の内容は、修繕積立金の目安の設定▽分譲時などの長期修繕計画・修繕積立金に関する説明の徹底▽管理組合への金融・財政支援▽マンション再生時の建築規制の緩和や事業資金調達の円滑化▽区分所有法の建替え決議要件の緩和――などです。目安設定は重要です。

不動産のことなら仲介手数料無料のH&Aにお任せください。

１１月最後の日曜日です。秋晴れのいい天気で物件見学には最高の日ではないでしょうか

今日も、東京、千葉、埼玉、神奈川とたくさんのご案内を予定しております。

不動産ならどんな不動産でも仲介いたします。チラシ、看板、現地売り出し、広告、

インターネットなどなど、どこで見つけた不動産でもOKです。仲介手数料無料で仲介します

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年末にかけて、家をイルミネーションでクリスマス仕様にしている家をよく見かけます。

飾り付けをするのはお父さんだと思いますので、優しいお父さんの家なんだろうなと

思いながらいつも見ています。日本の場合はすぐお正月になりますので、飾り付け

のチェンジが大変になりお正月にクリスマス仕様だと微妙な感じになってしまいます。

それでも自宅の飾りつけは、あこがれる行事の一つではないでしょうか。

マイホーム購入し飾り付けて楽しいクリスマスを家族ですごされてはいかがでしょうか。

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国土交通省、経済産業省、環境省、住宅エコポイント事務局によると、環境に配慮した

新築やリフォームに付保する住宅エコポイントについて、10月は87億6606万2000円分

発行した。申請受付を開始した３月からの累計は、334億51万4000円。

エコポイント住宅も仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。

不動産売買はトラブルにならないことが一番です。安全にお引渡しを受ける為に当社

では、全力で取り組み調査など完璧にしてお引渡しを約束いたします。

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　国土交通省の調査によると、耐震性や省エネ性、可変性などに優れた住宅計画

「長期優良住宅建築等計画」として、10月は9754戸を認定した。これにより、2009年６月

の制度運用開始からの累計は11万8351戸となった。全国で１１万はすごい数です。

やはりお金をたくさんかけても長期優良住宅にする方を尊敬いたします。

日本の住宅も、長い期間の対応年数が常識になるかもしれませんね。

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いい夫婦の日

今日は私事で恐縮ですが、誕生日になります。１１月２２日はいい夫婦の日は知ってましたが、他にも、ボタンの日、大工さんの日などたくさんあることを知りました。毎日色々な日があるので、自分の誕生日の日ぐらいは、何の日か把握しておきたいものです。

 

11月22日の「1122」が「いい夫婦」と読め、また11月がゆとり創造月間であることから、余暇開発センター（現 日本生産性本部余暇創研）が1988年に制定。

ボタンの日

日本釦協会・全国ボタン工業連合会等が1987年に制定。1870年のこの日、国産のボタンが海軍の制服に採用されたことを記念。

大工さんの日

日本建築大工技能士会が1999年に制定。11月が技能尊重月間であること、「十一」を組み合わせると「士」となり「建築士」にふさわしいこと、22日は大工の神様とされる聖徳太子の命日（旧暦2月22日）であることなどから。

今日も、東京、神奈川、千葉、埼玉と各地で物件のご案内がございます。

関東であれば当社エリアですので、どこでもご案内いたします。

見たい物件が見つからない方は、毎朝新規物件をメールにてお知らせいたします。

是非、物件リクエストいただきますと、お気に入りの物件をすぐ探します。

お気軽にお問い合わせください。仲介手数料無料のH&A

日本財団（東京都港区）はこのほど、今年８月に募集した、「リフォームによる福祉拠点

の整備、リフォームによる里親家庭の居住空間整備」に関する事業の助成金について、

全国204件、約８億7000万円を決定した。福祉のための助成金はおおいに活用して

暮らしやすい住宅が増えるといいですね。

仲介手数料無料のH&A

毎日たくさんの方からお問い合わせいただきありがとうございます。

仲介手数料が無料かどうか、物件を当社で探してもらいたい、もう買いたい物件が

決まっているなどなど、たくさんのお問い合わせです。無料になるとお客様はびっくり

される方がほとんどです。不動産業の場合かかる経費は広告代金と人件費が主ですが

当社の場合は、インターネットを中心に広告していますのであまり広告代金がかかって

おりません。そのため利益を最大限お客様に還元いたします。

どんな不動産でも仲介いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

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年末は引渡しが多くありますので、新居で年明けを迎えられる方はいいですね。

年明けからは住宅シーズン突入です。毎年大忙しの日々になります。

年明けに３月までに入居の家を探される方が非常に多いので、物件の奪い合いです。

そのため、年内に入居引渡しをうけるお客様は先取りなので、とても良いことですね。

年内入居も仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。

東日本不動産流通機構がまとめた10月の首都圏不動産流通市場動向によると、最も

物件数の多い中古マンションの新規登録件数は１万2565件（前年比15.7％増）と７カ月

連続前年を上回り、増加率も３カ月連続２ケタとなった。

成約価格が10カ月連続前年同月比でプラスとなるなど上昇傾向にあるようです。

上昇中なので優良マンションは次々と成約になってしまいますね。

無料会員登録で新規物件を次々と情報配信いたします。

お気軽に登録ください

不動産総合情報サービスのアットホームが１都３県在住の20～40代の新婚サラリーマン

男性600人を対象に行った「新居選び」アンケートによると、結婚を機に新居を購入した人

は41.8％、平均購入価格は3,600万円のようです。

やはり結婚してマイホーム購入は理想的ですね。子供が生まれてからと考える方が

ほとんどですが、子供の学区などがありますから出来れば子育て前に購入できると

いいですね。物件探しはお任せ下さい。

内閣府が１５日発表した７～９月期の国内総生産（ＧＤＰ、季節調整値）の速報値は

物価変動の影響を除いた実質で前期（平成２２年４～６月）比０・９％増、年率換算で

３・９％増となった。プラス成長は４四半期連続の発表ですね。

４四半期連続とは、いい響きですね。この調子で景気回復。がんばれ日本。

東京カンテイはこのほど、2010年９月の中古マンション価格天気図をまとめた。

価格の上昇傾向を示す「晴れ」「薄日」の合計が、16から17地域に微増。

同じく下落傾向を示す雨模様の地域は、「小雨」が10から12へ増えたものの、「雨」が

11から７へ減少した。価格上昇の兆しでしょうか。

高くなる前に購入がおすすめです。仲介手数料無料のH&A

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボが、四半期ごとに行っている「マンション購入に対する意識調査」（第11回）によると、物件の質や価格の適正さ、税制・金利面が購入意欲を後押しし、一般消費者の購入マインドは高い状態が続いている結果となった。
　現在の物件価格に対し、「高い」と感じている割合は29.5％で、2008年４月の調査開始以来最も低い水準となった。「安い」の割合は11.5％とさほど高くはないが、「どちらでもない」という適正価格である意識を表した回答は59.0％で、調査以来最も高い水準となった。なお、「高い」の割合が最も高かったのは、2008年10月調査（第３回）の62.2％。
　また、物件の質については、45.2％が「以前より高い」と回答。全体として「購入意欲が増した」の割合は63.2％で前回調査（2010年７月）比0.8ポイント上昇。依然として高い水準を保っている。
　同調査をもとにした住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏のリポートでは、「2010年の市場は、（2010年物）と呼ぶにふさわしいマンションの当たり年だ。質が良く価格が手ごろで、ローン・税制面など買いやすい条件を整えた物件が多い。これが、一般消費者の買い意欲の上昇を裏付けている」と分析しているようです。ついにやはり時期的には良いのではないでしょうか。仲介手数料無料で仲介致します。お気軽に相談下さい。

本日も引き渡しがあり、仲介手数料無料にて喜んで頂きありがとうございます。

やはり仲介手数料が無料なのは、諸費用の中でも一番高額な手数料が無料になる

のは効果絶大です。仲介料を払わない分、引っ越し費用や家具家電、カーテン照明器具

などなどたくさん買い物が出来ますので、喜んでいただけます。

お客様に喜んでいただけるのが最大の報酬です。

満足度１２０パーセントで仲介致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。

民主党の国土交通部門会議が会議内に中古住宅市場整備ワーキングチームを設置

することを決定したとのことです。中古住宅の流通制度改革等に向け、議論を深める

狙いがあるとされており、早ければ11/8の週から順次会合をスタートさせるとのことです

中古住宅の流通が活発になる政策に期待したいですね。

当社は売買専門です。最近賃貸の問い合わせも多くおといあわせいただきありがたく

思いますが、売買物件に特化しております。売買専門ですが賃貸もときには仲介する

時もありますので、気になる物件がある方はお気軽に相談ください。

国土交通省によると、９月の住宅着工戸数は、前年同月比17.7％増の７万1998戸。

９月としては、リーマンショック後の2009年、改正建築基準法の影響を受けた2007年に

続き、過去３番目に低い水準。年率値は83.7万戸で、４カ月連続の増加。

「足元では持ち直しの動きが見られる」（国交省）結果。

だんだん新築戸数が増加してきております。価格が上がってきてますので上がる前は

チャンス到来です。仲介手数料無料のH&A

　東京カンテイはこのほど、３大都市圏で2000年以降に竣工した物件を対象に、

最寄り駅からの所要時間別「新築マンション坪単価指数」をまとめた。

すべての圏域で、駅からの所要時間が徒歩１分よりも３分の方が、坪単価が高い。

首都圏では、駅から徒歩１分の坪単価が213.7万円であるのに対し、

駅３分では216.5万円。徒歩１分は騒音が懸念される側面がある。

徒歩３分は駅にも近く環境がいいところが魅力なのです。

マンション探しは仲介手数料無料のH&Aにお任せください。

今は物件数がかなり増えてきております。不動産業者への融資があるていど緩和されて

いるのが原因だと思います。しかしみんなで土地仕入れを競争してますので仕入れ価格

が上がり物件価格が上昇中です。やはり高くなる前に購入したいですね。

賃貸よりは購入が断然お得です。仲介手数料無料H&A

不動産は購入は人生最大のライフイベントです。それはなぜかと言いますと、購入金額が

購入一番高いからだと思います。不動産購入で失敗するわけにはいきませんね。

不動産購入時にかかる諸費用、その中でも一番高いのが仲介手数料です。

当社では仲介手数料無料で仲介いたします。

必ず満足していただけると自信を持って言えます。

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年末まであと２か月ですね。今日テレビを見てますと年賀状の販売を開始したようです

年賀状と聞きますともう年末ムードです。今年はどのようなデザインの物にしようか

いつも悩んでしまいます。来年は丑年なのであまりバリエーションが想像できません。

年末まであと少しですが必ずいい物件を探しますのでお気軽にお問合せください。

国土交通省成長戦略で提示された戦略目標（2020年をメドに高齢者人口に対する

高齢者向けの住まいの割合を欧米並みの３～５％にする）となっておりますが

昨日テレビを見て、ドリームハウスのような番組で海を見れる鉄骨の住宅を鎌倉に

建ててましたが、ご主人の年齢が５０代で、６０代７０代になったらとてもすめるような家

ではないのになーと思いながら見ていました。建築する方の年齢なども考えて間取りや

仕様を提案するのが設計士の役目なのではないでしょうか？

１０年ぐらい住み売却するのであれば話は別ですが・・・

やはり住みたい家を住みやすい家にするのが請負の建設会社の提案力だと思います。

住宅設計もお任せ下さい。仲介手数料無料のH&A

東京カンテイはこのほど、首都圏における９月の分譲マンション賃料（１平方メートル換算）

をまとめた。首都圏（2579円、は５カ月連続で上昇し、回復傾向が鮮明に。

賃料が上がると売買物件価格もあがりますので、今がチャンスです。

毎日、新規物件をメールいたします。お気軽にリクエストお待ちしております。

シービー・リチャードエリス（ＣＢＲＥ）の調査によると、９月の首都圏、賃貸物流施設の

平均空室率は13.7％となった。前期（６月期調査）からは1.6％低下。

「新規供給物件がなく、テナント流出が少なかったことから、空室消化が比較的進み

空室率は改善した」（ＣＢＲＥ）という。やはり空室率低下のあとは不動産価格があがる

傾向ですよね。高くなる前の今がチャンスだと思いませんか。

住宅購入は１００年に一度のチャンスです。いい物件有ります。

お気軽にお問合せ下さい。

国土交通省は、2010年４～６月分の不動産取引価格情報の調査結果をまとめた。

10月22日から、国交省のホームページ上で公開。提供件数は２万7266件。

公開を開始した2006年４月からの累計件数は95万1923件となる。

不動産取引価格情報の公開は、市場の透明化や取引の円滑化・活性化などを

図ることを目的としている。透明化してもっと流通に活気がでてくるといいですね。

仲介手数料無料のH&A

１０月も下旬に入りコートが欠かせないぐらいに涼しと言うか寒いぐらいです。

不動産購入は温かい家庭をさらに温かくします。　年内入居で探されている方もおおく

年末にかけて物件の奪い合いが予想されます。気になる物件がある方は早い者勝ち。

今がチャンスの時期でもあります。不動産売買は仲介手数料無料H&Aまで。

チラシや看板や現地売り出し中の物件を仲介手数料無料で仲介します。

どこで探した物件でも大丈夫です。その広告掲載業者からしか購入できないわけでは

ありません。どんな不動産でも仲介いたします。お気軽に相談ください。

諸経費の中でも一番大きい費用が仲介手数料です。５０００万円の物件では約１５０万

円の仲介手数料がかかりますが、当社では無料です。１５０万円は大きいです。

家具や引っ越し代金、家電、照明器具カーテンなど色々使えるのではないでしょうか

物件価格以外にも必要なそろえる物が多いので、デフレの時代経費削減は必要です。

当社仲介は満足度１００％お約束たします。物件リクエストいただきますと毎日

新規物件をご紹介いたします。ご連絡お待ちしております。

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の2010年7～9月・不動産流通市場動向に

よると、首都圏における中古マンションの成約価格は2,566万円で、前年同期比2.7％

上昇し３期連続の上昇。前期比でも1.1％上昇。

価格が1000万円以上、2000万円未満の価格帯の成約割合が低下し、2000万円以上

の価格帯へシフトする傾向のようです。

1.1パーセントですが徐々に価格帯が上がってきております。

底値からやや上昇です。物件価格があがるとドンドン上がる傾向ですので、いい物件は

即、他のお客様に抑えられてしまいますので、敏速な対応が必要です。

不動産売買はお任せ下さい。

財団法人森記念財団の都市戦略研究所（竹中平蔵所長）は1世界の都市総合力

ランキング（2010年版）をまとめた。

世界の主要35都市を対象に、６分野（経済、研究・開発、文化・交流、居住、環境、

交通アクセス）・21指標グループに分類した合計69の指標で各都市の評価を行い、

総合力を指数化した。日本は、東京、大阪、福岡が対象。

東京は総合ランキングで４位で、１位のニューヨーク、２位のロンドン、３位のパリ

３年連続で同じ結果だった。景気低迷で下位グループの落ち込みが大きく、

「上位４都市が他都市を圧倒する評価を得る」結果となったとしている。

毎年一位から４位は同じ順位ですが、世界で４位はすごいですね。

オリンピックでは３位までしかメダルがもらえないので目指せ３位以内で、がんばれ日本

不動産業者として協力できそうな分野は環境、開発、居住です。

少しでも役に立てるような心がけで総合ランキングUPを目指します。

チラシや看板、売り出し現場などなどその掲載の不動産業者からしか買えないと

思っていませんか？それは違うのです。どんな不動産でもあつかえるのです。

どんな不動産でもいろいろな仲介業者があつかえるのをご存知でしょうか。

仲介業者を選ぶときは物件探しぐらい重要です。安心、安い、交渉が必要です。

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国土交通省、経済産業省、環境省、住宅エコポイント事務局の調査によると、環境に

配慮した新築やリフォームに付与する、様々な商品と交換可能な住宅エコポイントの

９月分は69億9341万7000円分発行した。新築が54億2040万円分、リフォームが15億

7301万7000円分だった。受け付け開始からの累計は、246億3715万9000円分です。

国交省は、「順調に増加している」と話している。

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無料で仲介できます。半額の物件もありますがほとんどが無料です。

不動産購入時にかかる諸費用の中で、一番大きい金額は仲介手数料です。

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ではなくても、その物件を購入することができます。購入するのであればやはり安い

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羽田空港再拡張の発着回数について、当初予定していた年三万回から深夜早朝帯の

6万回に倍増させる方針のようですね。羽田空港の発着回数が増えると空港周辺の

商売店舗は景気が良くなるのではないでしょうか。又東京や関東周辺に人が多く集ま

るので不動産価格に影響がありそうですね。不動産売買は仲介手数料無料のH&A

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今月も月末になりまして、引渡しがたくさんあります。大忙しの日々ですが、新規物件

も続々と売り出しております。やはりお気に入りの物件を見つけるには情報のスピード

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新築戸建はほぼ全てが仲介手数料無料になります。どこで見つけた物件でも大丈夫です

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東京、千葉、埼玉、神奈川が当社の業務エリアになります。どんな事でもお気軽に相談

下さい。お気に入りの物件をご紹介致します。お待ちしております。

今日は久しぶりに週末の天気は快晴で気持ちのいい秋晴れですね。

家探しにはもってこいの気候です。今日のような天気であれば日当たり具合や家の中の

温度など確認できることがたくさんあるのではないでしょうか。物件のひろさや価格など

大事にしている部分もありますが、家に入ってみてその家やまわりの環境など天気の

いい日に気持よく暮らせるか家に入ったときに感じる心地良さが一番だと思います。

心地良く感じる家探しを全力でサポート致します。お気軽にお問い合わせ下さい。

当社も建売事業の売地を探しております。今はドンドン仕入れて行きたいところです。

２３区を中心に不動産の仕入れを致しますので、親戚が友人がなどお知り合いの方

で不動産を売却したい方がいましたら、是非ご紹介下さい。不動産業者の方も歓迎

致します。高値で買いますのでお気軽に相談下さい。購入は即決、即断致します。

矢野経済研究所の調査によると、2010年第２四半期の住宅リフォーム市場規模は前年

同期を約７％上回る１兆6696億円になる見込みのようです。

２期連続の前年比増で、リフォーム市場は堅調に推移。

年間のリフォーム規模は前年を約17％上回る６兆2000億円になると予想している。

既存住宅の建て替えより経費節約のリフォームが人気です。

住宅リフォームも仲介手数料無料のH&Aで請け負います。

リフォームの事もお気軽にお問い合わせ下さい。

全国から不動産購入のお問い合わせを頂いております。北は北海道から南は九州まで

幅広く仲介させていただいております。不動産ならどんな事でもお問い合わせください。

全力でお客様のお探しの物件を紹介致します。仲介手数料無料のH&A

昨日はたくさんのお申し込みありがとうございました。スタッフ一同引渡しまで全力で

引渡しまでフォロー致します。最終日には天気もよく最後の半そでだったのではない

でしょうか。スーツの上着を着てもちょうどいいぐらいの温度で快適にすごせます。

やはり快適がいちばんいいですね。快適ならやはり不動産購入で快適を手に入れられ

生活の幅が広がりますので、快適な住宅探しは仲介手数料無料のｈ＆ａまで。

今日は体育の日ですね。日ごろの運動不足を解消したいと思いつつも、なかなか行動

に移せないでいますので少しは体力をつけたいなと思っておりますが、中学生時代は

足もはやく陸上部だったのでマラソンなど自信はあって世田谷区の区民ハーフマラソン

に出場したこともあったのですが、最後尾で途中でタイムが遅すぎて足きりになってしま

いました。昔からは想像できないぐらい体力が落ちています。

体力をつけて今は家探しの力を常に１００％維持できるように努めていきます。

不動産探しは仲介手数料無料のＨ＆Ａにお任せ下さい。

今日は、お友達の家などでは、運動会の開催が多くあるようですが、うちの子はまだ

生後７が月なので運動会のような行事はありません。

天気も回復して不動産日和になってきております。

毎日たくさんのお客様よりお問い合わせいただきありがとうございます。

秋の住宅シーズンでおかげさまで忙しい日々を送っておりますが、お問い合わせ頂き

ますとすぐ物件のご紹介、ご案内致しますのでお気軽に相談下さい。

三連休の初日はあいにくの雨です。明日も雨のようですので天気が気になります。

朝、首都高速に乗りましたがすごい渋滞でびっくりです。高速道路1000円効果でしょうか

やはりせっかくの３連休ですから、どこかに行きたい気持ちの方も多いと思いますが

やはり第一優先は家探しですね。連休中に希望のお気に入りの物件をみつけます。

みんなが遊びにいっている時や雨の日はチャンス到来です。

お気軽にお問い合わせ下さい。どんな物件でも大丈夫です。

今日は家に生後７ヶ月の長男の手形、足型、髪の毛で作成した筆が到着いたしました。

これを将来渡されたら感動するかなーなど色々考えてしまいました。

子供がいない時は、気がつかなかったことなどたくさんあります。

日々勉強させられています。一番困るのが人ごみの中のベビーカーです。

べビカーで電車に乗るときは緊張します。混雑時には難しいです。

以前に新横浜に物件の引渡しに行ったときに朝、人があふれるほどいて改札に出るまで

１０分ぐらいかかり、通勤ラッシュ時の新横浜駅はすごい人でしたがその中にベビカー

を押している女性を見つけました。どうしてもどこかにいく用事がありその時間に満員電車

に乗せなければいけなかったのでしょうが、気合で満員電車に乗せていました。

子育て中の女性は強く尊敬します。

ノーベル賞おめでとうございます。日本の化学が世界の役に立ちうれしいですね。

同じ日本人として自慢できます。毎年日本の誰かが受賞しているようにも感じてしまい

ますが日本の学者はすごいと実感しております。もっともっと日本からノーベル賞の

受賞者がでて、世界に役立ってもらいたいですね。仲介手数料無料のH&A

日銀の超低金利政策などで、既に大手行の住宅ローン金利は期間１０年の固定型で

３．７５～３．８％（９月）と低水準。大手行の変動型住宅ローン金利は２．４７５％ですが

大手行は優良顧客獲得のため過去最低水準の１．０７５％の優遇金利を提示しており、

「これ以上の低下余地は少ない」との見方が出ている。

当社提携の大手銀行ローンは店頭金利２.４７５から通期全期間優遇の-１.５＝0.975%

で借り入れも可能です。色々な条件もありますので詳しくはお問い合わせ下さい。

国土交通省が９月27日に発表した住宅性能表示制度の７月の実施状況によると、

新築住宅について、設計段階で評価する設計住宅性能評価は前年同月比36.6％増の

１万6961戸を受け付けた。前年同月比増加は８カ月連続。完成段階で評価する建設

住宅性能評価は、前年同月比22.7％増の１万2752戸を受け付けた。

６カ月連続の前年同月比増加だった。ドンドン建築される方が増えてきているデーター

ですね。購入しやすい今がチャンス。不動産売買なら仲介手数料無料のH&A

東急不動産が、大田区の東急池上線雪が谷大塚駅徒歩２分の場所で分譲したマン

ション「ＢＲＡＮＺ（ブランズ）南雪谷」の第１期70戸が完売した。

登録数は147件、最高倍率７倍、平均倍率2.1倍。販売価格4980万～１億990万円

（平均6392万円）の高額帯なのに利便性と良好な周辺環境に高い評価だったようです

申し込み者のうち、30代が55.6％を占めた。平均倍率など久々に聞く響きですね。

不動産の買い時を表しているのでしょうか。不動産売買はH&Aにお任せください。

今日はとてもいい天気でもうすぐ１２時ですが、汗がすごいです。１０月とは思えない

ぐらいの気温です。雨が降るより週末は晴れたほうが気分もよくすごせますね。

今日はご契約予定もたくさんあり、忙しい毎日で感謝、感謝です。

仲介手数料無料でお客様にも感謝していただき、とてもいい仕事だと思っております

不動産のことならなんでもお気軽に相談ください。

中日の４年ぶり通算８度目のリーグ制覇が決まった。当日は試合がなかったので、落合

監督の胴上げなしという優勝は寂しいものですが、投手力を中心にした守りの野球で

９月１０日に首位に立ち、そのままゴール。ドラゴンズ景気回復効果を期待したいですね

マリナーズイチローが１０年連続２００本安打を達成したようで、感動しました。

何事も１０年間連続してなどは、難しいものです。やはり努力が大事ですね。

イチローのように、お手本にしたい人はたくさんいますが、でもすごい記録だとおもいます

実力社会で、結果を出せなければ即２軍など厳しい条件にも、すべて結果の世界ですね

精神力をつけ、日々の練習、訓練、やることはたくさんありますが、まだまだ不動産

でも努力が必要だと感じます。仲介手数料無料をもっと広め業界の新スタンダードに

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国土交通省が９月21日に発表した2010年都道府県地価調査によると、今年１年間の

地価の動きは98.5％の地点で下落。「失業率が高水準にあるなど1年間を通して厳しい

状況にあった景気の影響で、不動産市況も全体としては停滞が継続した」（国交省）

ことが背景にあるようです。

2009年調査に比べ上昇は３地点から27地点に、横ばいも257地点から302地点に増加。

1年間の平均地価変動率も、全国全用途平均で2009年調査の4.4％下落から3.7％下落

で下落幅の縮小傾向です。三大都市圏では、住宅地や商業地とも下落率が概ね半減。

住宅地は5.6％下落から2.9％下落に、商業地は8.2％下落から4.2％下落に縮小した。

国交省はこの背景について、住宅地は「利便性や人気が高く潜在的に需要の大きい

都市部のエリアで、値ごろ感の高まりや税制などの住宅関連施策の効果などから需要

が回復した地域が現れた」などと説明。商業地は、「大都市の一部地域で金融環境の

改善もあり、収益用不動産の取得の動きが見られる」としている。

もう不動産仕入れ業者、分譲業者は土地の奪い合いが始まっており、今までの価格

では購入できない状況になってきてしまいます。

底打ち感のある今がチャンス到来です。

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最近、不動産業者デベロッパーからの依頼が増えております。デベロッパーも土地が

なかなか買えないので一つ売り情報があると次から次へと高い値段がついていきます。

もう採算どがえしで購入するデベロッパーも増えてきております。

業者相手の取引はお互いプロ同士なので話が早く進みますが、いい情報に時間が取ら

れます。しかし当社は土地探しのプロなので、何とか見つけています。

これからの供給物件は少しずつ高くなるのでしょうか？物件数はドンドン加速します。

たくさんある中で選べるようになりますので、購入する側からみればラッキーです。

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よく賃貸か購入かなどテレビでやってますが断然、購入を支持します。

購入することにはデメリットはないと思います。

よくローンの支払いができなくなるとなど言いますが、賃貸でも家賃を支払わないと

大家さんから追い出されてしまいます。賃貸だと厳しくなれば家賃の安いところに移る

などと言いますが、3000万円で家を購入して１０年後に引っ越すなら、ローン残高は

約２０００万円です。10年で１０００万円値下がりしますでしょうか？

不動産は売却して賃貸に住み替えることもできます。

この前、港区にマンションを当社から買っていただいたお客様は不動産を購入して

何回も売り、違う場所に住むを繰り返ししています。お客様が言うのには購入額より

安く手放したことはないと言っておりました。そうしますと３０００万で購入した不動産

が１０年後に３０００万円で売れたら、１０年間無料で住めることになります。

２０００万円で売れても、実際に支払いをしたのは１０００万円ですので家賃と比較した

場合、月8.5万円の家賃ぐらいなのではないでしょうか。8.5万円の家賃で３LDKの

新築や都心の築年数新しい２LDKの中古マンションなどに住めるでしょうか？

そう考えますと購入したほうがずーとお得です。ローン返済が終われば住宅費は

ゼロ円で快適な老後がおくれます。田舎に帰るのであれば売却してもいいですし、

年金代わりに人に貸し出し家賃を取ることも出来ます。

賃貸のままで生活してますと、年をとってからは賃貸はかりられなくなりますし、

ローンも組めなくなります。年金の中から家賃を支払うのは大変です。

将来のローン残高シュミレーションなどもお気軽に相談ください。

的確にアドバイスさせていただきます。

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昨日は、銀行に行ったのですが２５日が土曜日のため、２４の昨日は銀行は大入り満員

です。１Fのキャシュデスペンサーコーナーでは人気ラーメン店ほどの行列です。その中で

杖をついている老人や妊婦の女性、小さい子供をおんぶしている女性など優先列をもうけ

たほうがいいのではと思う方も、その列に並んでおりました。やはりそうゆう所に気配り

出来ると違うと思うのですが、銀行の仕組み上難しいのでしょうか。

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不動産経済研究所の調査によると、８月に首都圏で供給された新築マンションは2268戸

前年同月比の18.5％増加。７カ月連続で前年を上回った。契約率も好調の目安の70％

を超える74.8％。「谷間の月であるにもかかわらず、需給共に好調さが続いている」と

同研究所では分析している。全体の平均契約率は、今年に入ってから70％以上。

住宅ローンの低金利や価格の下げ止まりといった環境をとらえ動きを見せており、

それに合わせて供給サイドもボリュームを増やすといった好循環に入っている模様だ。

これから新規物件がドンドン出てきます。新規物件情報はH&Aにお任せください。

国土交通省は10月１日から10月31日にかけて、土地月間を開催。

10月１日に東京都文京区のすまい・るホールで「土地の日フェア2010」シンポジウムを開く

全国各地で土地に関する講演会を実施。

ポスターやパンフレットの配布による広報活動などを行う。土地の有効利用実現に向けて

土地政策に関する国民の理解を得るため、全国的な普及・啓発活動を展開する期間。

毎年10月に行っており、今年は「笑顔咲く　未来の種を　その土地に」を標語に開催。

事業仕分けの対象だと思いますが、何か効果があるのか疑問です。

もっと国民の為の、土地に関するイベントに期待したいです。

当社も秋の不動産月間ですが、いつも仲介手数料無料なので、毎日開催中です。

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不動産経済研究所が発表した8月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は

前年に比べて18.5パーセント増加して2,268戸となり、7カ月連続で前年実績を上回った

ことがわかりました。契約率は74.8パーセントとなり、8ヶ月連続で70パーセントを上回り

ました。１戸当たりの価格は4,424万円（前年比＋2.5％）、都区部は5,185万円

（前年比＋4.2％）です。いい物件は売りに出るとすぐ売れてしまいますね。

新規物件をもらさずキャッチするには物件リクエスト頂きますと、毎日新規物件のみ

メールで情報配信致します。仲介手数料無料のH&A

連休中はたくさんのお申し込みありがとうございました。仲介手数料が無料もしくは

半額で仲介できるのは当社の特権です。何よりも安いのはいいことです。

不動産にかかわることの調査は当たり前ですが、建物に関することは専門家の

チェックが必要です。契約書と住宅ローンの説明だけすればいいと思い込みしている

不動産業者は多いのですが、建物施工チェックも仲介業者の仕事です。

契約前に売主の施工の口コミなどNETでみるといい会社かだめな会社か理解できます。

ぼろくそ言われている業者の新築を購入したいというお客様より電話がありました。

やめたほうがいいのではないかと思っていましたが、違う仲介業者で契約すると

電話がありました。一生の買い物なのに危険です。よく調べて購入する事をお勧め

します。当社の仲介なら安心です。当社は費用は安く、安心の引き渡しをお約束します。

９月の連休最終日は敬老の日です。おじいちゃん、おばあちゃんに何かイベントがあり

ましたでしょうか。今はサザエさんの家のように実家におじいちゃん、おばあちゃんと

暮らしてる家が少ないのは、少し寂しいですがやはりこうゆう記念日には何か食事

をしたり、プレゼントを贈ったり少しでもかかわりたいものですね。家を購入して新居に

遊びに来てもらうのも、きっと喜んでくれるのではないでしょうか。

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昨日は首都高速に時間がなかったので乗りましたが、下り線が激混み状態です。

連休を利用して遊びに行く方が非常に多いのにびっくりしました。

高速道路が混雑なのに通常の道路は大きな国道は比較的すいています。

土日は国道がすいているため、物件見学時に多くの物件を見ることができるので

お勧めです。物件見学は仲介手数料無料のH&Aにお任せください。

夏休みも終わり９月に入りまして初めての３連休ですね。住宅をお探しの方には絶好

の物件見学日です。日差しはまだ強いですが、風は涼しくハワイのような気候です。

日陰にはいりますと非常にすごしやすい気候です。秋には食欲の秋、読書の秋、

スポーツの秋など、たくさんあるのは何をするにもすごしやすく行動しやすいからなの

ではないでしょうか。仲介手数料が無料のH&Aでは家探しの秋を応援いたします。

なんでもお気軽に相談ください。

昨日は、山梨に行ってきたのですが、もみじが紅葉し始めていました。

朝、夜はかなり冷え込むらしいです。東京も朝、夜は涼しくなり大変すごしやすいですね。

今日は日中も涼しく快適というか、少し寒いぐらいです。

お店などに入りますとまだエアコンを最大限寒くしているお店もありますが、外の気温を

理解して温度調節してもらいたいものです。

季節にあった服装、温度調節など季節の変わり目には体調を崩しやすいので健康第一

で物件紹介していきます。どんなことでもお気軽に相談下さい。

国土交通省は９月９日、2009年度における住宅着工統計による再建築状況を発表した

既存の住宅の全部もしくは一部を除却し当該敷地内に引き続き着工された住宅の、

全新設住宅着工戸数に占める割合「再建築率」は11.6％だった。

2008年度（10.8％）から0.8％上昇した。

利用関係別に再建築率は持家が16.2％、貸家は12.1％、分譲が2.1％。

再建築率は、調査を開始した1988年度から1990年代前半まで20％以上で推移。

国交省は、住宅の耐用年数の長期化などが背景にあるのではと見ている。

９月10日の閣議で、追加経済対策を決定。経済危機対応・地域活性化予備費を活用し、

規模は国費9150億円程度、事業費9.8兆円。フラット35Ｓ金利優遇や住宅エコポイント

延長など消費刺激策のほか、容積率の緩和やマンション建替え円滑化法の適用要件

の緩和などの規制改革が盛り込まれる。

フラット35Ｓ金利優遇の延長へは国費2200億円程度を配分する。2010年２月から行って

いる耐震性や省エネ性などに優れた優良住宅を取得する場合、当初10年間のローン

金利を１％引き下げる優遇制度を１年延長。2011年12月30日まで。

来年の年末まで延長されましたので、来年の年末までには入居したいですね。

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購入を決めるお客様が更に増えてきております。　お客様の笑顔が報酬です。

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査定など、何がフェアなのかわかりませんが、当社は一年中フェア開催中です。

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暑い日がまだ継続中ですね。いつも汗をかき痩せるのかと思いきや汗をかいた分又

水分をとってしまいます。熱中症にならない程度に日々努力していきます。

お問い合わせ頂きますと、たくさんの物件情報の中から必ず希望の物件をご紹介します

又どこで紹介された物件でも仲介できますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

売主別に見た中古マンション価格の騰落率ランキングトップは２年連続で三菱地所。

2009年に売り出された中古マンション価格と、01年以降に分譲された新築時の当該

住戸価格を突き合わせ、新築時からの騰落率を算出した。

売主別（共同事業を除く）に集計しランキング化した。三菱地所の騰落率はプラス5.3％で、

２位が丸紅（騰落率プラス4.0％）３位は東急不動産（同プラス3.6％）、４位は住友不動産

（同プラス2.3％）、５位は三井不動産レジデンシャル（同プラス2.3％）だった。

財閥系の物件は高いですので、注意が必要ですね。

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アットホームは８月30日、2010年７月期・首都圏における不動産市場動向をまとめた。

新築戸建の平均成約価格が前年同月比2.6％減となり23カ月連続で下落。

東京23区は23カ月ぶりに上昇に転じ、平均価格は、3144万円で前年比2.6％下落。

前月比では0.7％の上昇のようです。平均価格が下がり成約率が上がったのはいい兆候

ですね。今後も安くいい物件が出て来ますので是非お問い合わせ下さい。

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今日は水曜日でお休みを取ろうと思っていたのですが、宅建業者の研修会があるのを

思い出し午後から出席してきます。講師で居酒屋のワタミの社長が講義するみたいなの

で少し楽しみです。何千人もの前でしゃべれるだけでも尊敬します。緊張などしないの

でしょうか？慣れているのかもしれませんが、興味深い話をするのも大変だと思います。

なにか講義をきっかけに、業務に結び付けて気付きの点が見つけたいです。

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明日は台風の天気予報ですね。台風がくると一番心配されるのが水災です。

マンションの２階以上にお住まいの方であれば心配ないですが、戸建ての場合は水害

が一番心配だと思います。地域によっては川の近くや低い場所など水害が心配される

場所もありますが購入前には事前の調査が必要です。購入前の災害調査も

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マンション向けインターネットサービスを提供する「つなぐネットコミュニケーションズ」

の調査によると、マンション管理組合の防災に対する取り組み不足が分かった。

調査によると、全体の約７割が「防災訓練に参加したことがない」と回答。

「マンションで防災備蓄品がどの程度準備されているか」については、「用意されている」

の回答は18％にとどまり、「用意されていない」（25％）、「分からない」（57％）

が８割強を占めた。防災に関しては災害がこないと必要に迫られないので準備怠りがち

ですが、少しでも準備しておくと違います。防災に関しても是非ご相談下さい。

仲介手数料無料の不動産会社はH&A

国土交通省は８月２７日、2011年度予算の概算要求で住宅関連施策では、住宅エコ

ポイントの延長・拡充に330億円を要求。2010年12月末までとされている工事着手期限

を１年間延長するほか、高効率給湯器やソーラーシステムなど環境に配慮した一定の

住宅設備をポイント発行対象に追加する考えのようです。

12月末までを申込期限に行っている、省エネ性や耐震性などに優れた住宅を購入する

場合に受けられるフラット35Ｓの当初10年間、金利１％引き下げについて、2011年度

も実施するため、365億円。介護や医療などのサービス付き高齢者住宅の整備費の

助成事業などに350億円。中小住宅生産者による木造長期優良住宅の整備などへの

助成事業に130億円。住宅・建築物の耐震化への助成事業に70億円。

この要求では個人的にはまだたりてないと思いますが、優遇が延長される事は

いいことですね。更に住宅を購入しやすい環境に期待したいです。

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国土交通省が８月24日に発表した地価ＬＯＯＫレポートによると、2010年第２四半期の

主要都市の地価は、調査対象150地区中105地区（70％）で下落。2010年第１四半期

調査まで見られた６％以上の下落地区が消滅。横ばい地区が前回の25地区から41地区

に増加し、２番目に多い変動率区分になるなど、下落の鈍化傾向が見られた。

高層住宅などにより高度利用されている住宅系地区では改善傾向が顕著。

全42地区中24地区（57％）で上昇または横ばいだった。

国交省は、マンションの在庫調整の進展や価格の調整による値ごろ感の高まり、

ローン減税などの住宅関連施策の効果などと見ている。

ついに下げ止まりでしょうか。下落幅縮小から上昇地域も出てきているようですね。

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なんと借入期間21年～35年のお客様は固定金利でご融資金利2.060％です。

３５年固定でこの金利は過去最安値なのではないでしょうか。

金利の低い今は絶好のチャンスですね。仮に4000万円借入した場合は１３３，７４１円

の毎月払いです。支払い総額は５６，１７１，２２０円の支払いです。

これが金利が１％違いますと１５５，２８３円の毎月払いになり、支払い総額では

６５，２１８，８６０円になってしまいます。その差約１０，０００，０００円です。

頭金を１０，０００，０００円貯めるのと、金利が1％安く借りるのと一緒です。

物件価格もそうですが、借りる金利でも大きく自分の買える物件が変わってきます。

詳しくは、当社ローンアドバイザーがご説明します。

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仲介手数料は業者により請求される金額が違います。３パーセント+６万円×消費税は

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９月に入りまして、学校が始まりましたね。今まで子供たちが家にいてお母さんは大変だった

のではないでしょうか。私も子供の頃は毎回食事の支度をするのは大変だと親に言われた

のを思い出しました。うちの子供はまだ６ヶ月なので小学生のお子様がいる家庭の状況

は想像でしかわかりませんが、想像しただけでも大変だと思います。最近、IKEAのCMで

「やっぱり家が一番だ」と宣伝しておりますが、子供の為にも、住宅は必要です。

子供の小さいときの思い出も家と共につくられるかと思いますと、住むということに関して

大変重要な要素が含まれるのだと思います。子育ては住宅からと最近強く思います。

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子供が生まれて６ヶ月が過ぎました、夜泣きが始まったらしく夜にぐずります。

夜に赤ちゃんをだっこしているのも辛いですが、子供の為と思い格闘の日々です。

なぜ夜に泣くのかインターネットで調べていますと昼に見たことを思い出し泣くなどまだ

原因は、わからないようです。夜泣き対策をぜひ教えていただきたいです。

不動産は９月になり物件が増えてきておりますので、新規物件を即メールいたします。

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お気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

阪神大震災では、古い木造住宅がおおく倒壊しましたが、倒壊した住宅の９０％はシロ

アリ被害にあっていたようです。シロアリは簡単に床下などをのぞきますと発見できます

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昨日、今日は高円寺の阿波踊りです。夜に少しだけ見に行ったんですが人がすごい多く

駅からも人がおおすぎて降りれないくらいの大盛況です。年々人が増えている気がします

昔は踊りの中心の道路にもすぐ入れ踊り姿も見れましたが、今では隙間から少し見える

ぐらいです。色々な所から阿波踊りを踊りに来る場所が高円寺なので地元は飲食店以外

はあまり盛り上がりに欠ける感じですが、お祭りで賑やかになることはとてもいい事です。

人ごみの間からも阿波踊りで楽しむことも出来ますので、一度、話のネタに見ては

いかかでしょうか、きっと楽しめます。阿波踊りの音楽が昔のトランス音楽のような気が

しました。かなりノリノリで見られている方もいます。お囃子と祭りの雰囲気を夏の最後

にお祭りで締めくくるのもいいのではないでしょうか。

仲介手数料無料の不動産会社H&A

秋に向けて物件数が増えてきております。毎日の新規情報を会員の方にメール致します

新規物件はネットなどに掲載前の物件ですので、いち早く情報を手にすることができます

もう売れてしまったが無いように、最新情報をお知らせ出来ますので是非、物件リクエスト

頂きたいと思います。仲介手数料無料にて仲介致しますので経費を節約できます。

もう8月も終わりますが、８月は例年お盆休みなどでお問い合わせなど各社へりますが、

昨日、銀行のローン担当の方が当社に来まして色々話したのですが、８月は相談案件が

相当多いそうです。やはり低金利に物件価格安と最大のローン減税で購入しやすい状況

が続いております。優良物件はすぐ売れてしまう状況ですので、新規物件を毎日メール

させていただきますのでホームページよりお問い合わせ下さい。物件リクエスト頂きます

と希望にあった物件が出次第即メール配信して、仲介手数料無料にて仲介致します。

お気軽にお問い合わせ下さい。

不動産経済研究所の調査によると、2009年に首都圏で供給されたオール電化の

マンションは4449戸で、03年以来７年ぶりに5000戸を下回る結果となった。

09年の大きな落ち込みについて同研究所では、ディベロッパー各社が用地価格の上昇

や建築コストの上昇によって上がり始めたグロス価格を少しでも抑えようと、住戸専有部

の設備面のコストダウンを図ったことにより、オール電化の採用も見送られたようです。

やはり価格が安くないと売れませんよね。価格も安いのがいいですし、仲介手数料

も無料がいいですよね。仲介手数料無料のH&A

住宅エコポイント事務局によると、環境に配慮した新築やリフォームに様々な商品と交換

が可能なポイントを最大30万円分付与する住宅エコポイントの発行が、７月末までの累計

で100億円分を超えたようです。新築の計画やリフォームの計画をする時は無料で

グレードアップできるようなものなので、利用した方が得ですね。

更に不動産仲介も仲介手数料無料で購入しますともっとお得です。

財産コンサルティング、住宅・不動産の事業支援などを手掛けるハイアス・アンド

カンパニー（東京都港区）は複数の同社運営サイトで実施した「夏に関する意識調査」

をまとめ有効回答数は1977人。「夏に家の造りで困ること」について質問は「熱がこもる」

53％、「湿気が多い」46％、「風通しが悪い」40％「快適で不満なし」は10％。

「家の中が暑いときどのように涼むか」は73％の「エアコン」と70％の「窓をあける」と

64％の「扇風機」。「熱がこもる原因は断熱性能が不十分であることが考えられる。

特に既存住宅は快適な温熱環境を実現するレベルにはほど遠く、エアコンを活用する

などの非省エネ生活を余儀なくされている」の結果のようです。

価格や間取りは重要ですが、家の仕様や構造まで説明できる不動産業者は、ほぼ

いないに等しいですが、H&Aに仲介依頼頂きますと、建築の事までアドバイスさせて

いただきます。仲介手数料も無料のH&A

渋谷で20年間、営業を続けてきたHMV渋谷が昨日8月22日に閉店しましたね。

私は学校が渋谷だったのでよくHMVなどは利用していたので残念です。

現品がなかなか昔のようには売れないのが原因のようです。今はインターネットを通じて

音楽配信などしておりますのでCDなど買う方が少ないのでしょうか？

不動産業界も紙のチラシなどをまだ配布している業者も多いですが当社はインターネット

を中心に広告宣伝しておりますので広告経費をできるだけ節約し仲介手数料無料にて

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子供が生後６ヶ月になりましたので、いくつか保育園の見学に行きました。

見学してみますと、どこも定員いっぱいで受け入れは難しいようでびっくりしました。

どこが少子化なのかわかりません。みんな抽選などでやっと子供を預けて働けるようです

もっと子育てしやすい環境に国がしっかり整備してもらいたいです。

子ども手当なども実行していますが、もっと暮らしやすい国に変化してもらいたいですね。

住宅の暮らしやすさや間取りの提案などは建築にも詳しい当社にお任せください。

不動産業者では気がつかない点や注意事項がたくさんあります。

当社お客様限定でアドバイスさせていただきます。

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国土交通省は「フラット３５Ｓ」の１％金利優遇期限を今年末から来年度末に延長する方針

フラット３５Ｓの当初の金利優遇幅は０．３％でしたが、昨年１２月の緊急経済対策で、

２０１０年末までの措置として１％に拡大されました。

これにより「フラット３５Ｓ」の今年２～７月の申請件数は計５万５４２２件と、前年同期の

約４．７倍に急増。 住宅版エコポイントに続いて大変良いニュースです。

フラット35も銀行により金利が異なります。業界最低金利の当社にお任せください。

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帝国データバンク（ＴＤＢ）の７月の全国景気動向調査によると、景気動向指数は33.5で

前月比1.2ポイント上昇、７カ月連続改善したようです。回復の実感は物件が売れており

ますのでやはり、安い時に購入したほうがいいと検討される方が多くなってますので

優良物件が出ますと取り合いになってしまいます。誰よりも早く物件情報をつかむのが

有利です。当社ホームページより会員登録・物件リクエストをいただきますと新規物件

が出次第即メール配信致します。是非ご登録お待ちしております。

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アットホームはこのほど、首都圏の居住用賃貸物件について６月の市場動向をまとめた。

それによると、居住用賃貸の成約件数は１万5214件で前年同月比6.6％減少した。

前年同月比で唯一、増加となった神奈川県を除く、東京23区、東京都下、埼玉県、

千葉県で減少。東京23区の10.1％減のほか、埼玉県、千葉県で二桁減となった。

賃貸から持ち家に移行している証ですね。

家賃と比較すると安く広く綺麗な住宅に住めるからです。更に住宅ローン減税が過去最大

です。所得税と住民税が最大年間６０万円戻ります。

今年の年末までに入居した方ですのでお早めに入居したほうがお得です。

更に仲介手数料が無料のH&Aで仲介すると更にお得です。

仲介手数料無料なのはH&Aだけの独自サービスです。

暑い日が続いております。毎日35度をこす気温で本当に猛暑です。私が子供の頃には

プールに行きますと寒くてプールの外のコンクリートに寝そべり、体温を上げてから

プールに入らないと唇があおくなり口をガグガグしながら入ったのをおぼえています。

今の子供たちは夏暑いので幸せですね。暑い中でも１００パーセントがんばり仲介

致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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今日より夏休みが終わり仕事始めの方が多いのではないでしょうか。お盆期間もお申し

込みやご契約ありがとうございました。お盆明けは例年年末にかけて忙しくなります。

各社秋のフェアなど開催しますが仲介手数料無料はないと思います。

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なんでも、どんな物件でも、探して欲しい要望でも、お気軽にお問い合わせ下さい。

フラットツ35の業界最低金利、当社提携MSJでは３５年固定金利がなんと2.23パーセント

です。ありえないぐらい安い金利ですね。長期優良住宅では更に当初十年間１パーセント

引きなので驚きの1.23パーセントです。今家を購入された方は本当に幸せですね。

なんでも安いのが一番うれしいです。仲介手数料も安いが一番ですが安いというより

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１５日の今日はUターンラッシュです。昨日、岩手県の漁港より郵送で海産物を送ると

親戚から昼ごろ連絡をもらい今日の朝に荷物が到着いたしました。

きっと夜トラックで渋滞の中荷物を運んでくれたんだと思いますと、頭がさがります。

宅急便は生活に欠かせない物になっておりますね。

住宅も生活するうえでは欠かせないです。不動産売買なら絶対お徳のH&Aにお任せ下さい

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朝テレビを見ておりますと、カーネルと言うそうですが旅行に行き車で寝るスタイルが流行

っているらしいです。やはり宿泊費を無料にする究極の方法ですね。何泊もすると体が

痛くなりそうですし、食事、お風呂などにも不具合が出そうですが不動産購入の場合

は当社を仲介業者に選んでいただくだけで、仲介手数料が無料になります。

当社以外の不動産会社ですと３０００万円の物件では約100万円の仲介料がかかります

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いよいよ夏休みに突入して都内の道路は比較的空いております。商店街もいつもは

人通りが多いのですが、人がまばらに歩いており、通勤電車もガラガラですね。

物件のお問い合わせを頂いておりますが、先方の不動産業者が休みの物件は物件

の確認がいくつか取れないものもありますので、連休明けに確認をとりますので

もうしばらくお待ちいただきたいとおもいます。

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お盆休みは自宅で過ごす方が全体の60％とラジオで放送しておりました。

ニュースでは海外旅行や国内旅行など実家に帰省する渋滞などみんな外出している

ように感じますが、自宅ですごす方が一番多いのですね。快適な家ならいいですが

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綜合警備保障が、全国の高校生以下の子どもを持つ母親500人を対象に実施した

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戸建て居住者で45％、マンションで70％。

マンションと比べて、戸建て居住者のセキュリティ意識が分かる結果となった。

ゴミ捨てに行く時は、マンション居住者の55％が戸締りをすると答えたのに対して

戸建ては22％だった。夏の帰省時には戸締りなど再確認重要ですね。

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昨日今日と阿佐ヶ谷で七夕祭りが開催されているようです。７月ではなく８月に行うのが

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がよさそうなので、子供と奥さんと一緒に行くのが楽しみです。たぶん色々な飾りできれ

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夏休みの帰省ラッシュが始まりだします。久々に実家に帰りゆっくりしますと日頃の疲れ

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いよいよ明日甲子園の開会式ですね。甲子園が始まりますと夏を実感いたします。

やはり、自分の生まれ故郷の県を応援してしまうのではないでしょうか。今年気になる

高校は茨城県代表校です。３番、４番バッターが１年生と確か新聞で読みました。

茨城県大会決勝も大差で勝利してますので甲子園での活躍が楽しみです。

茨城出身では無いのですが、今年は茨城代表を応援したいです。

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東京カンテイは６月の３大都市圏における中古マンション価格（70平方メートル換算）

をまとめた。首都圏（3083万円、前月比4.7％上昇）が20カ月ぶりに3000万円台を回復。

１都３県すべてで価格上昇したことが要因。中でも神奈川県（2674万円、同6.3％上昇）

の上昇率が突出している。一方で、東京都（3945万円、同0.9％上昇）の上昇率は小幅。

前年比の動きを含め、上昇基調になっております。安い時こそ絶好のチャンス到来です。

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暑い日がつづいておりますが、夏休みまではもう少しの方が多いと思います。

12日の木曜日より15日の日曜日までの休みが一般的ですね。８月の上旬からお休みの

会社もあるらしくすごい休みの多さです。オーストラリアは夏休みは一ヶ月お休みがある

ようで会社よりも家族家庭を優先するすばらしい国だと思います。

日本も休みが多くとれ、ゆとりのある日本になってもらいたいですね。

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三井不動産レジデンシャルが、７月売り出した六本木の超高層マンション「ザ　ロッポンギ

東京　クラブ　レジデンス」の約半分が１億円以上の高額物件で第１期分９２戸は９割が、

売れたようです。人気は最上階の７戸で、２億６８００万～４億８０００万円と庶民には手の

届かない価格なのにすべてが完売のようですごい売れ行きです。

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夏休みの予定は決まりましたでしょうか。実家に帰省する方、旅行に行く方。さまざま

だと思いますが、私は千葉が実家なので先祖のお墓参りに行く毎年です。

成田空港会社によると、景気が持ち直して旅行需要が高まり、海外旅行客は増加。

グアムやハワイなど近場のリゾート地が人気で夏休みの出入国者数は前年比

５．３％増の３８１万２３００人となる見込みで、リーマン・ショック前の夏を上回る

水準と予想しているようです。海外旅行にすごい数の方が行くのにびっくりです。

本当に景気が悪いのでしょうか。それともだんだん良くなっている証拠でしょうか。

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東京スター銀行の「スターゼロ住宅ローン」は先着500人限定で、人気殺到でしめきり

ましたが、適用金利はなんとゼロ％のようです。人気が高いのは利息がかからないので

それは当たり前のことですが、各銀行もゼロ金利解除前にお客様をとりこみたい作戦

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日銀は００年１～６月の金融政策決定会合の議事録を公表したようですね

ゼロ金利政策について、「金融政策としては半分死んでいたと言ってもいい。

早く正常に戻したい」と、ゼロ金利解除に反対だった政府を押し切る形で、金利正常化

に強い意欲を示していたようです。そろそろ金利が上がりだすのでしょうか。

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国土交通省は、2010年１から３月分の不動産の取引価格情報の調査結果をまとめた。

7月22日から、国交省のＷｅｂサイトで公表する予定のようです。

まとめたのは４万8261件。うち、土地のみの取引が１万6991件、土地と建物一括の取引

が１万6038件などとなっている。情報開示で少しは役に立ちそうですね。

参考程度に見てみるのもいいと思います。

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住宅展示場に私の同級生（友人）が務めています。最近電話が無いので電話してみると

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友人の務めている会社はコンクリート住宅で５０００万円ぐらいするハイグレード住宅から

１億円を越すような住宅もあるようです。家だけで一億円はすごいです。

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不動産経済研究所の調査で６月の首都圏のマンション契約率は前年を13.7ポイント

上回る83.9％。2005年８月の89.1％以来の高水準を記録した。

今年に入ってから契約率の回復基調がはっきりと表れており、半年間すべての月で

好調ラインの70％を超えている。価格の底値感、税制などのバックアップ、マンション

供給の増加、買い控え層の始動など、様々な要因が重なったためだと考えられる。

不動産経済研究所では、今後もこの傾向は継続しそうだと分析している。

不動産が更に動き出しております。底値の今がチャンスです。

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朝のニュースを見ていますと海の日で江ノ島の海がテレビ中継されていました。

朝の７時にはサーフィンをしている人でいっぱいの海水浴場が映りだされていました。

朝の方がいい波が来るからなのでしょうか。テレビから流れる映像も夏本番です。

物件見学は熱くて大変ですが、夏の猛暑の時の物件状態を確認できますのでいいと

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本日もたくさんのお申し込みありがとうございます。暑い中見ていただき更に気に入った

物件が見つかりお客様も当社も大変良かったです。

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ますと次の物件がなかなかみつからないケースが増えておりますので気になる物件は

早期の判断は難しいですがやはり即決が必要なときもあります。

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今日、明日ぐらいには梅雨明けと天気予報で放送していました。これからが夏本番です。

物件案内していますと汗がとめどなくあふれ出してきます。喫茶店などで水分補給を

して次の案内に向かいます。水分補給～ご案内。水分補給～ご案内の繰り返しです。

一緒のお客様もかなり汗をかいているのを見ますと、当社としてもいい物件をご案内

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夏こそ家探しのチャンスです。物件探しや物件案内はお任せ下さい。

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成田空港と東京都心部を最速の３６分で結ぶ京成電鉄の「成田スカイアクセス」が開業

しますとスカイライナーより１５分短くなり、都心から５０分の「成田エクスプレス」は利用者

が減ってしまいますね。私の実家は成田の近くなので空港に行くより帰省しやすくなり

とても便利になります。成田の町も私が小さい時に比べますとかなり発展してきてます

益々都心と郊外の差が少なくなるような交通網に期待したいですね。

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今日は火災保険の試験日です。昨日の夜勉強しましたが一日だけの勉強では難しい

予感がします。でも一様出来ましたので少しは自信があります。昼一で開催しますので

緊張しますが、試験にも色々種類がありドンドン上の保険試験に挑戦中です。

当社では損害保険募集人はたくさんいますので、住宅の火災保険はお任せください。

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昨日テレビを見ていますと、年間降水量ぐらい一日で雨が降った地域があると放映して

おりました。一日で年間降水量とはおどろきです。水不足の心配はなくなりますが

石神井川から水が溢れ出たなど、雨の振りすぎにも困ったものです。

物件を購入するときはハザードマップなどでの事前確認が必要です。

購入した住宅が水没するのは避けたいですよね。物件調査もお任せください。

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国土交通省によると、５月の建設工事受注高は前年同月比0.5％減の2兆9306億円で、

５月として過去最低の水準だった。民間等からの建築工事・建築設備工事の受注工事額

を発注者別に見ると、不動産業からの受注は、同29.2％増の616億円。

不動産業からの発注が増えてきております。物件数が今後は増えてきますので

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１９日は海の日なので、海水浴に行きたいですが休日は仕事の為行けません。

海の日までには毎年梅雨明けしてますので、そろそろ関東地方も梅雨明けするのでは

ないでしょうか？まだ降水量が足りない気もしますが、一日でゲリラ豪雨のような雨も

やめてもらいたいですね。水不足だけはさけたいです。夏がきますと汗をかきますが

暑くて汗をたくさんかきますと、仕事をしている感じがしてすごい好きです。

夏も全力で物件探しを致します。お任せ下さい。

いよいよ明日は選挙ですね。私は仕事で選挙に行けないため本日期日前投票してきました

自民・民主など色々、党はありますが、杉並区長も立候補しているとの事なので迷いました

不動産協会で押している候補者や色々なお付き合いもありますので何党に投票したかは

なかなか書きづらいので内緒にしておきたいと思います。明日の結果は楽しみです。

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子供の成長に合わせ歩行器は購入しました。首が座り、腰が座るのがもうすぐになると

思いますが、一足先に歩行器を購入して座らせています。最初はバックしか行けなかった

のですが、最近は慣れてきてジグザグ走行や前進やカニ歩きと自由に動きまわってます。

自分の行きたいところへ行けるので、歩行器に乗せておけばご機嫌です。

子供は一日一日成長が早いです。子供と同じぐらい自分も成長しなければと焦ります。

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一時間に１００ミリ以上の雨はすごいですね。床上浸水してしまったりたくさんの被害が

出ましたが川の水があふれてしまったのではふせぎようがありません。

日本は先進国の中でも上下水の整備ができていない為、容積率の緩和ができないようです

水の問題を解決することが首都圏が益々発展するポイントです。

不動産購入時点にも危険予測できますので、当社仲介のお客様はご安心いただけます

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最近、家の近くにパン屋さんがオープンしました。パン屋かと全然気にならなかったの

ですがそのパン屋の前を通る度に、常に満員の客入りです。

そうゆうパン屋さんなら理由が知りたくなり、早速行ってみることにしました。

行ってみますと、チェーン店のパン屋などに比べて値段が安く、びっくりしました。

あとコーヒーもマシーンより無料で自由に飲めるようになっており、外のテラスでも食事

できるようになっており、パンの味もパンが柔らかく抜群の味です。

うまい、安い、雰囲気もよい３拍子そろったパン屋でした。

当社もパン屋に負けないよう、安い、雰囲気も良い、技術や知識で安心取引を約束します。

不動産業者もパン屋のようにたくさんありますが、その中でも行列のできる不動産業者

を目指し日々精進いたします。

ロサンゼルス・エンゼルスのエンゼル・スタジアムで行われるオールスターゲームのファン

投票の最終結果で日本選手はシアトル・マリナーズのイチロー外野手が、メジャーデビュー

から10年連続の選出を果たしたようですね。地元エンゼルスの松井秀喜外野手など他

の日本人選手は選出のない中すごい人気です。やはり人気で支えられている分成績も

好調なのではなくやはり、努力がすごいのでしょうか。私もイチロー選手を見習いたいです

連日、たくさんのお問い合わせありがとうございます。日中は晴れ、夜間は雨が降り

じめじめはしますが、夜は意外と快適に過ごせています。都心に住んでいますと

エアコンはかかせませんが、最近風邪をひいてからはエアコンなしでも大丈夫です。

がまんして寝ますと、体もだるくなりませんし健康にいいことに気がつきました。

やはり自然が一番いいのです。天然住宅などもはやってきておりますが、どんな住宅

でもお気軽にお問い合わせください。お客様にあったプラン間取り仕様を提案いたします

本日もたくさんの内見学ありがとうございます。お客様にぴったりの物件を必ず見つけます

週末はご案内や契約で予定が詰まっておりますがたくさんのお客様に対応できるように

準備しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

昨日のパラグアイ戦は最後まで見れませんでしたが、PK戦までの接戦でしたね。

日本の頑張りはすごいです。日本の堅い守りをすごくかんじました。

守りと攻めを同時に行うのでサッカーは難しいスポーツです。

もう日本が見れないので、ワールドカップのその後はあまり気にならなくなってしまいます。

優勝はどこの国と予想しますでしょうか？私は堅くブラジルと予想します。

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いよいよ決勝トーナメント1回戦のパラグアイ戦ですね。景気が悪い話が続きますがこの

ワールドカップで吹き飛ばしてもらいたいですね。日本が勝ち目指せベスト8に進出

してもらいたいです。日本代表選手に見習い当社も全力でいきます。

真夏の暑さが続いています。もう汗が出ないぐらい汗をかいてしまいます。

お客様の要望にこたえるべく、全力で業務にあたります。不動産営業といいましても

業務の幅が広く、税金、登記、役所調査、物件調査などです。ただ購入するのではなく

購入前の下調べが最重要です。当社は下調べが安全な物件のみお客様に契約頂い

ております。購入前から安心の取引をお約束いたします。

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日本賃貸住宅管理協会は秋から、賃貸住宅にめやす賃料表示制度を導入する予定。

全国で同じ基準で計算された月額ベースの賃料などの金額を、募集広告をはじめ

申し込み書や重要事項説明書などに実質賃料と共に併記する。

地域の商習慣によって異なる更新料の有無やフリーレント物件など、従来の賃料表示

ではわかりにくい費用も含めて、実質負担額を月額ベースの「めやす賃料」として示す。

わかりやすい仕組みになればいいですね。

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本日も、たくさんのご契約がつまっております。物件に落とし穴がないか物件調査

が一番大事です。1日で契約書等は作成出来ますが、物件調査は時間がかかります

購入後のトラブルを避けるためにも、調査は大事です。

休日の土日は調査が出来ないため、平日にじっくりと調査をしております。

購入するのは、どの不動産会社でも可能ですが、買う前の調査は不動産会社により

違いが出ます。きちんとした調査、いい加減な調査、色々会社により違いますが

当社は、自社の不動産仕入れノウハウがございます。

仲介しか、やらない会社との違いを感じて頂けます。

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サッカーのワールドカップＥ組の日本はデンマークを３－１で降して２勝１敗の勝ち点６で

２大会ぶり２回目の決勝トーナメント進出を決めて感動しました。

２位の日本は、２９日の決勝トーナメント１回戦で、Ｆ組１位のパラグアイと対戦する。

目標は大きく決勝、優勝、と期待したいですね。サッカーで景気も回復して欲しいですね。

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昨日は、久々にお休みを頂きまして、全日本不動産協会東京本部のゴルフコンペに

港区の知り合いの不動産会社の友人と参加してきました。雨が降ったりやんだりで

熱すぎはしなかったですが、雨でずぶ濡れになりながらの試合でした。

スコアーは良かったのですが、ハンデ戦のため上位入賞は出来ませんでした。

一緒に行きました友人は見事3位に入賞しました。うらやましいです。

ニアピン賞は逃しましたが、ドラコン賞はもらいました。飛距離だけは自信があります。

ドラコン賞は通常景品でボールが多いですが、商品が昨日は豪華でした。

なんと車で使える空気清浄機を頂きました。色々な不動産業者の社長様とも会話でき

久々に楽しい一日を過ごせました。気分転換も出来ましたので今日から週末の契約

の契約書のチェック・物件調査など行います。

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　政府は６月18日、今後10年間の経済政策の指針となる新成長戦略を閣議決定した。戦略では、優先的に取り組む21の政策を「国家戦略プロジェクト」と位置付け、「中古住宅・リフォーム市場の倍増」がその１つに掲げられた。
　新成長戦略は、環境・エネルギー▽健康▽アジア▽観光・地域活性化▽科学・技術・情報通信▽雇用・人材▽金融――の７分野で構成。それぞれ2020年までの目標や具体策、また、おおまかな実施目標年度を示した工程表を盛り込んだ。
　「国家戦略プロジェクト」の１つとして掲げられた「中古・リフォーム市場の倍増等」では、2020年までに中古市場規模を８兆円に、リフォーム市場規模を12兆円にする目標を提示。それに向けた具体的施策として、建物検査や保証、住宅履歴情報の普及促進など中古・リフォーム市場整備のためのトータルプランの策定、実施を挙げた。
　併せて、新築住宅の質の向上にも言及。省エネ・耐震・バリアフリー性などに優れた住宅の普及促進を図るため、住宅エコポイントなどに加え、住宅のネット・ゼロ・エネルギー化に向けた新たな省エネ基準を策定するとしている。更には、建築基準法の見直しやリバースモーゲージの活用促進にも触れた。
　そのほか、住宅・不動産政策関連では、バリアフリー住宅の供給促進▽耐震改修の促進▽老朽化した建築物の建替え・改修の促進等による「緑の都市」化――などが盛り込まれた。

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不動産経済研究所の調査によると、５月の首都圏新築マンションの契約率は77.0％で

前年比6.4ポイント上昇した。これで、好調の目安となる70％のラインを５カ月連続で

上回り、また、供給戸数も４カ月続けて前年比増。需給共に好調感が継続した。

都区部エリアのマンション用地価格は近年上昇傾向にあるため、販売価格の上昇基調

が続くとの見方をしているようです。

新築も中古住宅も価格上昇中ですね。今がチャンスです。

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老朽化したマンション再生の課題解決に向けた諸制度の見直しや新しい施策などを提言していくことを目的とした「老朽化マンション対策会議」が６月９日、都内で設立総会を開き、発足した。学識者、法務専門家、マンション管理組合、ディベロッパー、建設会社、コンサルタントなどが設立発起人となり、賛同する全国のマンション管理組合など約100人の会員で始動した。
　対策会議が主な検討課題としているのは（１）建て替え、大規模改修促進のための制度改正、（２）事業実現のための資金調達方法の検討、（３）区分所有者サイドに立った建て替え・改修事業推進体制の構築。
　総会では発起人を代表して福井秀夫・政策研究大学院大学教授があいさつ。老朽化マンションの建て替え・大規模改修が進まない現状に対応するため、「制度面、法律面の対応は可能。区分所有法、マンション建替え円滑化法と税制を工夫することで実現できる。

建て替えもスムーズな世の中になりたいですね。

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今日沖縄では、梅雨明けしたようですね。関東は梅雨入りなのにうらやましいです。

嫌われている梅雨ですが、水不足にならないようにたくさん雨が降っていただかないと

いけません。夏を乗り切る降水量がひつようですね。いい天気がギリギリもっていますので

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中国の住宅ローンは7割まで融資対象のようです。日本は100％ローンOKなどまだ

購入しやすい環境にあると思います。物件価格が上がりだしますと自己資金を２割、３割

といれないと今後購入出来なくなるかもしれませんね。そうなる前に低金利の今が

とても購入しやすい時期ではないでしょうか。昔は住宅ローンがなく家も現金で購入

するしかなかったようです。自己資金がないと家を買えないので一生借家住まいの

方もおおかったのではないでしょうか。今がチャンスなので借家から抜け出しあこがれの

マイホームを手に入れましょう。

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野村不動産アーバンネットがこのほど実施した不動産投資に関する意識調査によると

不動産価格の底打ち感の高まりとともに「今が投資不動産の買い時」だと判断する

投資家が増加していることが分かった。

それによると、投資物件は「今が買い時」と答えたのは、全体の57％に上り、１年前の

調査より5.3％増加した。「間もなく買い時が来る」と合わせると、投資機会が到来して

いるとみる割合は85％を占めた。またこの先１年間で投資したい商品を聞いたところ、

「不動産投資」は最も高い68.8％に達し、40.9％の「株式」、17.6％の「投資信託」

を大きく上回った。

やはり不動産投資家も今がチャンスととらえているのですね。

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サッカー日本代表がカメルーンに勝利した試合を夜半分眠りながら見ていました。

サッカーファンではないですが、夜ニュースを見ておりますとかなり詳しくなってきます。

どの辺に注意して戦うのかを事前にどの番組でも放送しているので、番組が始まる

前に疲れてしまいそうな感じです。厳しい試合がおおいですが、予選は通過して

もらいたいですね。頑張る姿を見ていますとパワーがわいてきます。

家探しも熱烈に探します。仲介手数料無料のH&A

国土交通省は６月11日、2010年版土地白書を公表した。白書は土地基本法に基づき、

土地に関する動向や基本施策について国会に報告するものです

2010年版では、09年度の地価や土地取引の状況やバブル崩壊後20年の不動産市場

について分析している。

国交省のホームページで閲覧可能のようです。

今後の購入の為にも、参考になるのではないでしょうか？

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梅雨入りの前最後の休日は、晴天で良かったです。ご案内の数がすごい多く感謝して

おります。本日もいい物件に巡り合い一生涯の家が見つかりますように。

今日の夜から雨が降り出して、その後は雨が続くので最後の晴れだと思います。

週末天気がいいと気分もいいのではないでしょうか。今日は内覧に絶好の日です。

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来週発表する６月の月例経済報告で景気の「回復」を宣言する検討に入ったようですね

２０１０年度の経済見通しについても、実質経済成長率の予測値を０９年末に公表した

１・４％から２％台半ばに引き上げるようなのでついに公式回復になるのでしょうか

回復という表現を使うのはリーマン・ショック前の０８年７月以来１年１１カ月ぶりのようです

約２年景気は良くなかったですが、これからに期待したいですね。

回復＝価格UPになりそうですね。ご検討は今がチャンスです。

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東京カンテイはこのほど、2010年４月の中古マンション価格天気図をまとめた。

価格の下落傾向を示す「雨」「小雨」の合計が23から22地域に減少。

同じく上昇傾向を示す「晴れ」「薄日」の合計は13地域で、前月と同じだった。

梅雨入り間近ですが価格は安いままの方が購入しやすいですね。

価格上昇中で購入出来なくなる前の今がお得です。

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　国土交通省の調査によると、４月の新設住宅着工戸数は前年同月比0.6％増の６万6568戸だった。前年比プラスになるのは17カ月ぶり。４月として過去２番目に低い戸数になるなど依然、低水準だが、「持ち直しの動きが見られる」（国交省）結果になった。季節要因を調整した年率換算値は79.3万戸。

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まだ梅雨入りしていませんが、雨が降っておりますね。雨が続くと一番困るのが洗濯です。

洗濯に関しては浴室乾燥機や洗濯乾燥機など便利な物もありますが、ドラム式乾燥機

だと衣類がちじんだり、部屋干しですと部屋の中が湿気で満たされたりしますと大変です

そのため浴室乾燥機が一番いいのではないでしょうか。一番は梅雨の合間に晴れた時

一気に洗濯して天日干しが一番です。雨が降りますと家にこもる日が多くなりますが

そんな日はネットで物件探しのチャンスです。晴れた日に内見学できるようにお気に入りの

物件を見つけてください。当社でも新規物件をメール配信サービス致しますので

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新内閣誕生で日本の景気が少しでも上向きになって頂きたいと思います。

新内閣だと少しは期待がもてます。全ての業界が潤い景気回復につながりみんな幸せに

なるような景気、国にしてもらいたいと強く願います。新内閣、がんばれニッポン。

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　国土交通省は６月３日、省庁版事業仕分け「行政事業レビュー」をスタートした。同３日に行われたレビューでは、木造住宅関連事業者からなるグループによる地域木材を活用した木造住宅の振興に資する取り組みに補助を行う地域木造住宅市場活性化推進事業を「廃止」と判定。補助対象が普及推進や担い手育成、部材の開発、モデル住宅の建設など多様で、具体的な成果の検証が不十分であることなどが指摘された。さみしい結果ですが無駄遣いはよくないですね。

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　アットホームはこのほど、４月の首都圏における新築戸建て・中古マンション価格をまとめた。
　新築戸建ての首都圏の平均成約価格は、3150万円（前月比0.6％上昇）。前年比では9.1％下落し20カ月連続のマイナスとなったが、前月比は２カ月連続で上昇した。価格水準の高い東京23区（4288万円、同1.6％上昇）と神奈川県（3394万円、同2.0％上昇）でそれぞれ上昇したためとみられる。その他地域は、千葉県（2648万円、同3.9％上昇）が上昇。東京都下（3262万円、同2.6％下落）、埼玉県（2700万円、同0.3％下落）は下落した。
　中古マンションの首都圏の平均成約価格は、2153万円（同1.0％下落）で５カ月ぶりにマイナス、前年比では1.5％上昇し４カ月連続のプラスとなった。前月比の下落は、東京23区（2668万円、同10.4％下落）での大幅下落が響いたとみられる。その他地域は、東京都下が2118万円（同6.2％上昇）、神奈川県が2115万円（同2.5％上昇）、埼玉県が1476万円（同2.2％下落）、千葉県が1511万円（同7.7％上昇）。

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　国土交通省は６月１日、建築基準法に基づく建築確認手続きの運用改善をスタートさせる。国交省は、07年の建基法改正による審査期間の延長などが昨今の住宅着工減少の一因になったなどとして、問題視。見直しを進め、確認審査の迅速化や申請図書の簡素化を始めとする運用改善を行うため、建基法施行規則や関係告示を改正し、３月29日付で公布していた。
　今回の運用改善では、確認審査と構造計算適合性判定審査を同時に行う並行審査を実施。約70日とされる現在の審査期間の半減を目指す。また、申請図書について、構造計算概要書を廃止するほか、建築設備に関する確認申請図書の簡素化などを行う。
　前原国交相は５月28日の会見で、「住宅着工は依然低水準だが、少しずつ明るさが見えてきていると市場関係者から聞いている。今回の運用改善により、更にその後押しをしていきたい」と話した。

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今は自己資金が少ないので、購入を見合わせている方も多いのではないでしょうか。

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国土交通省が５月27日に発表した地価ＬＯＯＫレポートによると、2010年第１四半期の

主要都市の高度利用地地価は、調査対象150地区中123地区（82.0％）で下落した。

一方、横ばい地区は前回調査（2009年第４四半期）の５地区から25地区に増加。

上昇地区も、１地区だった前回から２地区に増えるなど、改善傾向が散見され

東京都中央区の佃・月島地区では「３％以上６％未満」の上昇。

神奈川県川崎市の武蔵小杉地区は「０％以上３％未満」の上昇のようです。

価格が上昇に転じている事から、今売れている理由がわかります。

ドンドン新規物件情報をメール致します。

お問い合わせお待ちしております。

６月も新規物件がぞくぞくと売りに出ております。お気に入りの物件が見つからないかたも

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アットホームはこのほど、４月の首都圏における新築戸建て・中古マンション価格をまとめた。
　新築戸建ての首都圏の平均成約価格は、3150万円（前月比0.6％上昇）。前年比では9.1％下落し20カ月連続のマイナスとなったが、前月比は２カ月連続で上昇した。価格水準の高い東京23区（4288万円、同1.6％上昇）と神奈川県（3394万円、同2.0％上昇）でそれぞれ上昇したためとみられる。その他地域は、千葉県（2648万円、同3.9％上昇）が上昇。東京都下（3262万円、同2.6％下落）、埼玉県（2700万円、同0.3％下落）は下落した。
　中古マンションの首都圏の平均成約価格は、2153万円（同1.0％下落）で５カ月ぶりにマイナス、前年比では1.5％上昇し４カ月連続のプラスとなった。前月比の下落は、東京23区（2668万円、同10.4％下落）での大幅下落が響いたとみられる。その他地域は、東京都下が2118万円（同6.2％上昇）、神奈川県が2115万円（同2.5％上昇）、埼玉県が1476万円（同2.2％下落）、千葉県が1511万円（同7.7％上昇）。

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景観形成特別地区を皆様は御存知でしょうか？07年に東京都がこの地区を定めました

この地区は２０メートル以上の建物は屋上や壁面の広告がみとめられないのです。

期限は来年の７月までです。広告料の収入がなくなるビルは厳しいですね。

広告に対する規制が厳しくなるなか、インターネットの普及はすごいスピードです。

これからもインターネットで最新情報を提供していきます。

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国土交通省の調査によると、2009年度中に証券化された不動産資産額は１兆7360億

円だった。リーマンショックを背景にした景気悪化などの影響で、資産額はピーク時

（2007年度の８兆8835億円）の５分の１になった。

不動産の証券化などに資金をだしたりするのはやめた方が良い証拠です。

３００キロで人が運転する車の助手席にのるような事はやめた方がいいです。

自分で運転出来るかコントロール出来るものに投資するべきです。

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東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、2009年の新築マンション供給戸数をまとめた。それによると、全国の供給戸数は７万7868戸で33年ぶりに８万戸を割り込む低水準となった。前年比24％、05年との比較では56％減少し、４年間で市場規模は半分以下に縮小したことになる。
　このうち地方圏（３大都市圏以外）は１万7118戸で、05年（４万1030戸）の４割程度の水準にまで落ち込んだ。新規供給が1000戸を超えたのは、政令市のある北海道、宮城県、広島県、福岡県のみだった。
今後は不動産業者への融資が再開してますので物件数は増えてくると思います。

土地仕入れの価格競争が激しいので価格は高めになりそうです。

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日本不動産研究所がまとめた「2010年３月末現在、市街地価格指数」によると、「東京区部」の住宅地変動率は半年前の前回調査（2009年９月末）比0.0％と地価が下げ止まる一方、「全国」の全用途平均は同2.3％下落で、全体的には前回（2.4％下落）と同程度の下落が続いた。
　また、「六大都市」（東京区部、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸）の全用途平均は3.5％下落で、前回（4.2％下落）より下落幅は縮小。用途別では商業地5.4％下落（前回6.9％下落）、住宅地2.1％下落（同2.6％下落）、工業地2.4％下落（同2.6％％下落）、最高価格地5.3％下落（同6.3％下落）とすべての用途で下落幅は縮小した。
　「六大都市を除く」の全用途平均は半年間で2.3％下落で、前回調査と同程度の下落が継続した。
　三大都市圏の地価は下落基調が続いているものの、東京圏、名古屋圏では全用途で下落幅が縮小。東京区部は前回の0.5％下落から0.0％と、５期、２年半ぶりに下げ止まった。全用途平均では東京圏が1.7％下落（前期2.3％下落）、大阪圏が2.2％下落（同2.4％下落）、名古屋圏が1.4％下落（同2.2％下落）だった。
　全用途平均の市街地価格指数（2000年３月末＝100）は東京圏69.1、大阪圏57.9、名古屋圏71.4でそれぞれバブル崩壊後の最低値となった。
ついに下げ止まりです。今が１００年に一度のチャンスです。

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仲介手数料無料ブログをいつも見て頂きありがとうございます。今日も天気がよく

今日の気温は都心は30度という天気予報です。梅雨の前の夏気分を味わえます。

夏は好きですが熱すぎると物件見学は大変です。梅雨の前に物件見学をお勧めします。

どうしても雨が続きますと外出が大変になります。梅雨前に物件探しをしましょう。

全力でサポート致します。

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朝日新聞社が２４日発表した２０１０年３月期連結決算は、企業からの広告収入の落ち

込みが響き、営業利益が４０億円の赤字のようですね。今は無料・フリーが普通です。

新聞にお金を払う方は少なくなっていると思います。国民全体の３割ぐらいでしょうか？

紙からネットに時代が大きくかわっている最中だと思います。

無料が普通の時代だから、不動産仲介も仲介手数料無料で仲介致します。

不動産仲介も今後は無料が主流になります。

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今週末にたくさんのお申し込みありがとうございます。精一杯がんばりますので不動産

仲介はH&Aにお任せ下さい。たくさんの物件の中からお気に入りの物件が見つかるまで

お手伝いさせて頂きます。どんなご希望でも御気軽に相談ください。

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事業仕分けにより宝くじが販売停止になり残念です。宝くじの仕組をテレビ番組で解説

しているのを見ますと、仕組みがよくわかります。もっと詳しく調査する事が大事だと

思います。詳しく調査することでみんなの理解を得る事が出来ますので、その辺をきっちり

しないと増税などありえないと思います。投資が１番、節約が2番がいいです。

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午後から新宿に行きましたが、すごい人混みです。

しかも熱い、都心では３０度の気温のようです。たくさんのお店にも人が溢れておりお店の

混雑の割合などを見ますと本当の不景気は脱出したような気がします。

道を歩いている人やお店の活気など以前のように明るい気がします。

H&Aもおかげ様で週末にはたくさんの契約が予定されております。

準備や調査は万全です。明日もたくさんのご案内が予定されております。

御気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

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　国土交通省、経済産業省、環境省、住宅エコポイント事務局は５月14日、環境に配慮

した新築住宅やリフォーム工事に、様々な商品と交換可能なポイントを最大30万円分付与

する住宅エコポイントの４月の実施状況を公開した。

それによると、新築は2107戸、リフォームは１万4286戸の申請があった。

これにより、受付を開始した３月からの累計申請数は新築が2270戸、リフォームが

１万7813戸となった。

また、４月末までの累計発行ポイントは２億4455万円分。

うち、２億1319万円分は既に交換されている。

住宅エコポイントでは、エコポイント対象工事を行う事業者が追加的に行う水回りなど

対象外の工事費用に、取得ポイントを充当することが可能。

リフォーム市場などの活性化のために設けたこの制度には、交換ポイントのうち52.6％

が使われている。

そのほか、45.9％が商品券・プリペイドカードへの交換だった。

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５月に入りまして、住宅シーズンは過ぎましたが、まだたくさんのお問い合わせを頂き

まして本当にありがとうございます。どんな不動産でも仲介できますし最新物件の紹介

も致します。お問い合わせ頂きますと、新規物件がでますと即メール配信いたしますの

でとても便利です。ご希望の物件を豊富な情報量で必ず見つけます。

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禁煙を始めて５日目になります。たばこがすいたい気持ちはだんだんなくなりつつあります

昨日も食事をしている時に、となりの夫婦が話しかけてして禁煙の話になりました。

みんなたばこをすっているのにどういう風にしてやめたのか興味深くきいてきます。

ニコチン中毒にしてしまうJTは罪深いです。やめたくてもやめられない方がほとんどで

しょうから麻薬のようなものですね。たばこの販売を禁止にしてもらいたいです。

今日より火を使わないたばこが発売され、禁煙補助にもなるとネットに書いてありました。

これならいいかと思いがちですがもうJTの作戦には騙されないように、ニコチン摂取を

完全にたちたいとおもっております。健康第一で行きます。

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小田急電鉄は、小田急線経堂駅周辺で進めている再開発地区の名称を「経堂テラス

ガーデン」に決定した。2011年４月の全体オープンを目指す。既にオープンしている経堂

スポーツクラブビルを始め、賃貸マンション、商業施設を建設する。

賃貸マンションは総戸数253戸（１Ｋ～３ＬＤＫ）。

ＩＣカード乗車券ＰＡＳＭＯを利用したセキュリティシステム導入のほか、約1000平方

メートルの中庭の設置や屋上緑化などを取り入れる。

商業施設の名称は「経堂コルティ」とし、キーテナントには「Ｏｄａｋｙｕ　ＯＸ」が入る予定。

経堂駅前もにぎやかになりそうです。

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シェルター型耐震補強を渋谷区は全額負担開始しました。部屋だけを耐震補強して

家屋は倒壊しても部屋だけは、安全にしたい方はこの機会にいいのではないでしょうか

耐震補強は診断後約１０％くらいの方しか実施しない統計ですが、これなら１０分の１

ぐらいの費用で済みますのでさらに普及率はあがると思います。

不動産や建築の事はお任せ下さい。

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６月より建築確認にかかっていた時間が70日から３５日に短縮される予定です。

国土交通省が批判をうけて改正したようです。提出する書類も簡素化するようです。

安全性と業務の利便性を両立するのは難しいですが、安全第一にしてもらいたいですね

建築確認のこともお任せ下さい。仲介手数料無料のH&A

「既存住宅流通活性化等事業」は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通の活性化を図ること
を目的として、既存住宅の売買又は住宅リフォーム工事の実施時において、
①住宅瑕疵担保責任保険法人（保険法人）による検査
②履歴情報の登録又は蓄積
③リフォーム瑕疵保険又は既存住宅売買瑕疵保険への加入等
を行う事業を公募によって募り、予算の範囲内において、国が事業の実施に要する費用の一部を補
助するものです。

当社で工事及び不動産仲介して頂いたお客様は最大で３分の１のリフォーム工事代金

が助成されます。３分の１キャシュバック出来ますので、当社より安い業者はないと

思います。業界最安値でリフォームが請け負えると思います。出来たばかりの制度

なので詳しくはお問い合わせ下さい。

リフォーム工事も政府の予算がとれるH&Aにお任せ下さい。

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三菱地所が今回の決算で増収を確保して初の１兆円突破を果たしたようですね。

兆の売上はすごいです。他の不動産業者には融資が消極的なのに大手には融資が

ドンドン出てますので、他の不動産業者が銀行融資が渋く買えない中で、安いときに

仕入れが出来ているので当たり前の感じですね。

今後は中小の不動産業者にも融資が出てきておりますので、新規物件がドンドン

売り出されております。必ず条件にあった物件を紹介致しますので、御気軽にお問い

合わせ下さい。仲介手数料無料のH&A

　東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３月の中古マンション価格天気図をまとめた。
　それによると、価格の下落傾向を示す「雨」「小雨」の合計が前月の25から23地域に減ったものの、同じく上昇傾向を示す「晴れ」「薄日」の合計も14から13地域へ減少。横ばい傾向を示す「曇り」が８から11地域に増えた。「晴れ」は広島県、福岡県、鹿児島県、沖縄県。
　３大都市圏では、首都圏が堅調さを取り戻しつつある一方で、近畿圏はやや足踏み状態。中部圏では静岡県や愛知県で高額事例が発生し値上がりした。
　また前月に引き続き、政令市や県庁所在市などを中心に一定量の流通事例が出ている。中でも、福井市や佐賀市などで築浅事例が発生し価格が上昇。割安感から、築浅の中古マンションの需要が高まっている。

中古マンションもH&Aにお任せ下さい。

不動産仲介ではたくさんの物件の中、色々の物件の中から探すのは大変ですね。

ご希望の条件を言っていただければ、希望に合った物件をご紹介いたします。

たくさんの物件の中で、探すのは大変ですがお問い合わせ頂きますと必ずいい物件を

ご紹介いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３大都市圏における３月の中古マンション

価格（70平方メートル換算）をまとめた。

首都圏は３カ月連続で上昇し、2933万円（前月比1.1％上昇）。

前年同月比も3.5％上昇しており、全域で底値圏を脱し堅調さを取り戻している。

都県別にみると、東京都（3902万円、前月比1.2％上昇）、埼玉県（1814万円、

同0.4％上昇）、千葉県（1841万円、同1.2％上昇）が値上がり。

神奈川県（2477万円、同0.6％下落）は、横浜市など中心部の事例数が減ったほか、

周辺エリアの価格が弱含んだことで下落した。

底値脱出のデーターです。かなり安い今がチャンスです。

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不動産専門の不動産業者向け融資が活発になってきております。ドンドン不動産業者

に融資をして頂いて、新規物件が大量に出てくるといいですね。この調子ですと物件

の数が増えてくる兆しですが、業者間で価格を竸っている状況なので価格が心配です

今売りに出ている物件のほうが安いかもしれませんが、新規物件も期待したいですね。

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5月6日（木）に住宅新報社のWebに掲載された記事によると、中古マンションの1戸

あたりの成約価格は3ヶ月連続で前年比上昇となりました。

前月比でも1.0％上昇しており、物件の成約が回復傾向にあります。

折しも、4月30日には国土交通省から昨年の新築着工戸数が発表されており、昨年の

新築は約77万戸と45年ぶりに80万戸を割り込みました。

今後も中古住宅市場は堅調に推移していくものと思われます。

アットホームが調査、中古マンション成約価格で2000万円以上が回復傾向

アットホーム(東京都大田区)はこのほど、3月の首都圏における新築戸建て・

中古マンション価格をまとめた。

中古マンションの1戸当たりの成約価格は、前年比が3カ月連続で上昇し2174万円

（同11.1％上昇）に。前月比も1.0％上昇し、引き続き2000万円以上の物件の成約が

回復傾向にある。エリアごとの成約価格は、東京23区が2978万円（同21.8％上昇）、

東京都下が1995万円（同4.8％上昇）、神奈川県が2063万円（同4.0％上昇）、

埼玉県が1509万円（同11.4％上昇）、千葉県が1403万円（同6.9％上昇）だった。

中古市場も値上がりしてきております。中古も新築もお任せ下さい。

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連休最終日はこどもに日です。こどもの日で初節句とも思ったんですが、まだ生まれた

ばかりで節句をやってもわからないと思い、我が家では来年節句をやることに決めました

鯉幟や鎧などの飾りをどうしたらいいのか、なにを購入すればいいのか、初めてのため

全然わかりません。親に聞きながら少しずつ来年に向け準備していきます。

約30年ぐらい子供の数が減少しているのをテレビで放送していました。

産婦人科はすごい満員で、保育園、幼稚園など待機児童がおおいなど、実感している

ことと、テレビ報道に違いがある事が不思議です。

住宅に関してはリアルタイムにありのままをお伝えできますので、家探しの際はお気軽

にお問い合わせ下さい。

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今日はみどりの日です。連休も残すところあと１日ですね。故郷からの帰省ラッシュが

始まっているようです。渋滞の中でも外出してリフレッシュしたい方はおおいですね。

連休中に家探しされた方は、お盆休みに帰省する予定のかたがおおいので、一生の

家をご紹介いたします。今のベストハウスを提供できるようお任せ下さい。

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本日も連休中の中間地点です。毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます。

営業マンも大忙しです。私も外出して接客業務がすきなので接客したいのですが

天気のいい中、ほとんどが電話番になってしまいます。

お問い合わせ頂きますとほとんど私が電話にでますので、お気軽にお問い合わせ下さい

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いよいよゴールデンウィークが始まりましたね。お仕事の方も多いのではないでしょうか。

テレビをつけると渋滞をヘリコプターで上空から撮影している映像がながれます。

お休みの方が圧倒的に多いとは思いますが、連休中は家探しをおすすめします。

都内の道はガラガラです。いつも連休になると道がすいているのでストレスなく見学

できます。この連休に一生涯の物件にめぐり合えるように条件にあった物件をご紹介

致しますので、是非この連休にお問い合わせお待ちしております。

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連休に突入しますが、五月晴れが維持できそうな、天気予報です。車の温度計は２５度

潮干狩りやサーフィンに海に行かれると夏場よりも紫外線が多いため日焼けがすごそう

ですね。この連休に物件探しをされる方を応援致します。

連休中もお気軽にお問い合わせ下さい。仲介手数料最大無料で仲介致します。

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　現在政府が実施されている「事業仕分け」の対象になった住宅金融支
援機構ですが、フラット35を主業務とする証券化支援業務は今後も継続
していくという判定が行われました。（なお、継続に際して過剰な出資金
は国庫に返納することとされた結果、「縮減」という判定になっています）
　一方、まちづくりや賃貸住宅融資、住宅融資保険業務などの他の業務
については「廃止」と判定されました。

　今後の住宅支援機構の業務はよりフラット35に軸足を置くようになるも
のと思われますが、今後の流れの中でフラットの融資予定金額がどう変
化するのか、注目する必要があるといえます。

低金利、１００％ローンの今は、頭金を貯めるよりお得です。

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長谷工アーベストの調査によると、現在のマンション市場について「買い時だと思う」と感じる一般消費者の割合が、販売好調だった2004～2005年の水準まで上昇していることが分かった。
　「買い時だと思う」の数値から「思わない」の数値を差し引いて算出した「買い時感ＤＩ」によるもの。モデルルーム来場者を対象にした今回調査（2010年４月）では、買い時感ＤＩはプラス26。前回（2010年１月）を６ポイント上回った。マイナス値が続いていた2007年半ば～2009年１月まで（最大のマイナス値は08年７月調査のマイナス36）と比べると大幅な改善を示している。

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５月の連休も物件を探される方は多いです。みんなが遊びにいく時は競争相手が少なく

なりますのでジックリ検討もしやすくなりますし、都内の道は例年ガラガラ、スイスイです。

お台場の辺はすごく混むと思いますが、都内の住宅街の道はすいてます。

お気に入りの物件を連休中にご案内致しますので是非お問い合わせお待ちしてます。

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新規物件が売り出されてきております。少しずつ景気回復の兆しかもしれませんね。

今は一番安い時期だと思いますので、頭金を貯めるよりも１００％ローンで減税や

融資を受けた方がすごくお得だと思います。徐々に価格が上がってきているきがします

今検討されている方はお早めに検討した方が良さそうな雰囲気ですね。

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国土交通省は中古住宅・リフォーム市場活性化に向けた補助事業「既存住宅流通活性化等事業」を行う。国土交通大臣が指定する住宅専門の保険会社（保険法人）が提供する保険への加入や住宅履歴情報の蓄積・登録などを条件に、中古売買とリフォームを合わせて行う事業や、リフォーム工事事業に戸当たり最大100万円を補助。5000戸程度の規模で実施する。

リフォームも仲介手数料が最大無料のH&Aにお任せ下さい

　国土交通省と経済産業省は４月16日、新築の住宅や建築物に対する省エネ基準の適合義務化を目指す方針を明らかにした。有識者や実務者などで構成する検討会「省エネ基準の適合義務化に関する検討会（仮称）」を早急に立ち上げ、義務化の対象や実施時期などを示した行程表を2010年内に作成する。ＣＯ２排出量全体の１／３を占める住宅・建築物の省エネ化を促進させたい考えだ。
　併せて、義務化の前段として、支援策や省エネ基準の見直しを講じることで現在、１～２割程度と見られている適合率の引き上げを図る。
　支援策としては、税制優遇などのほか、経済対策として行われている環境に配慮した新築住宅や住宅リフォームに様々な商品と交換が可能なポイントを付与する住宅エコポイント制度の拡充も検討。付与ポイント数の拡大や、付与対象となるリフォーム工事に給湯設備や太陽光パネルを加えることなどを検討する方針だ。
　一方、省エネ基準は、外壁や窓などの断熱性能に加え、暖冷房、給湯等の建築設備の効率性や太陽光発電も総合的に評価するなど見直しを進める。

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不動産経済研究所の調査によると、３月の首都圏新築マンションの契約率は82.8％で前年を大幅に上回る結果となった。
　10年に入ってからはマンション市況に回復の兆しが表れており、１月、２月とも好調ラインの「契約率70％」を超えていた（１月＝70.3％、２月＝70.7％）。更に今回は上昇し、07年３月以来の80％超えとなった。東京エリアを中心とした新規の大型物件の好調ぶりが後押しした。
　同研究所では、「この数字から、市況は反転したとすぐに判断することはできないが、明るい話題であることに間違いはない」としている。

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昨日とは一転して、すごいいい天気でした。これだけ温度差がでると体の調子がおかしく

なりそうですが、健康第一を心がけてます。

仕事に影響がでるといけませんので常に万全の状態をたもちたいです。

本日は千葉、埼玉、東京、神奈川とご契約やたくさんのお申し込みありがとうございます

仲介手数料が無料か半額で仲介しているので、お客様からのたくさんの問い合わせ

本当にありがとうございます。もっとこの仕組を皆様に広げて幸せをつかんで頂きたいと

思います。これからもよろしくお願いい致します。

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帝国データバンクが４月５日に発表した景気動向調査によると、2010年３月の不動産業

の景気動向指数は前月から1.3ポイント改善し、「28.2」となった。

３カ月連続で前月比プラスだった。調査は３月19～31日に実施。２万1882社を対象に行い

１万870社（不動産業は272社）から有効回答を得た。

景況感がよいと判断した理由として、「分譲住宅は購入意欲が強い」（建売売買）、

「既存建売住宅の成約が相次いでいる。

やはり売れている事は間違いないようです。先をこされる前にいい物件をご紹介致します。

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　三井不動産販売は４月８日、既存マンション及び住宅地の価格動向を４半期ごとに定点調査する「リハウスプライスリサーチ」をまとめた。
　それによると、2010年１～３月期・首都圏（１都３県・調査２１６地点）における住宅地価格は、上昇地点が前回の32から20に減少したものの、横ばい地点が同１４８から１６１に増加。減少は概ね横ばいで推移した。この結果、４半期変動率（2009年10～12月比）は0.3％下落（前回0.3％下落）で４期連続の横ばいとなった。横浜市・川崎市で1.2％下落した以外は、ほぼ横ばい傾向となった。
　同期の既存マンション価格（調査３０７地点）は、上昇地点が前回の49から63に増加し、減少地点が37から31に減少。横ばいが２２１から２１３とほぼ横ばいで推移。４半期変動率は0.9％上昇（前回0.5％上昇）となった。エリア別では、千葉県3.4％上昇、東京市部2.4％上昇と、がそれぞれの前回の横ばいから上昇に転じた。
　今回調査では、年間変動率が既存マンションにおいて2008年４月調査以来８四半期ぶりに上昇に転じ、住宅地も４期連続で下落幅が縮小した

ついに価格が上昇してきてます。今が絶好のチャンスかもしれません。

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帝国データバンクが４月５日に発表した景気動向調査によると、2010年３月の不動産業

の景気動向指数は前月から1.3ポイント改善し、「28.2」となった。

３カ月連続で前月比プラスだった。調査は３月19～31日に実施。

２万1882社を対象に行い、１万870社（不動産業は272社）から有効回答を得た。

景況感がよいと判断した理由として、「分譲住宅は購入意欲が強い」（建売売買）、

既存建売住宅の成約が相次いでいる。

３年前には考えられない相場で物件が買えます。どこで見つけた物件でも仲介致します。

是非ご連絡お待ちしております。

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花見には一番いい日なのではないでしょうか。近くの公園やお花見スポットはレジャー

シートを引きまして、お花見している方でにぎわっており楽しそうでうらやましいです。

気温も都心は２２度ぐらいまで上昇し５月の気温ぐらいに上がってきております。

花見もいいですが物件見学も絶好の日です。朝からたくさんのご案内がありますが

きっとお気に入りの物件に巡り合うのではないでしょうか。

お気に入りの物件が見つかるまで、常に最新情報をメール致します。

御気軽にお問い合わせください。

仲介手数料無料の不動産会社　H&A

　国土交通省は４月２日、京都府八幡市内の賃貸アパートの建築確認申請で、構造設計者による構造計算書偽装があったと発表した。構造計算適合性判定機関による審査の過程で発見されたため、当該賃貸アパートは建設されていない。
　国交省によると、偽装を行ったのは、ミレ建築設計事務所（大阪府大阪市鶴見区）の張武雄・一級建築士（65）。構造計算プログラムを出力した際に印字された、安全性の不十分さの可能性を指摘する警告を消除した形で書類を提出した。国交省は一級建築士の処分を講じる方針。また同氏は、鉄骨２～３階建ての共同住宅をはじめ大阪などで119件の物件に関与しており、国交省は同様の偽装がないか特定行政庁に調査を要請する予定。なお、同氏は「今回の物件以外に偽装は行っていない」と証言しているという。

購入前の物件調査は大事です。安心の取引なら仲介手数料無料のH&A

賃貸住宅の更新料は消費者契約法に違反しているとして借主が家主に支払った更新料

の変換を求めた裁判が大阪高裁でなされ、判決は家主に全額返還を命じました。

家主側は更新料によって家賃が低く抑えられていると主張しましたが、裁判長は消費者

契約法の反し無効。更新料分を上乗せして家賃を明確にし、借りるか借りないかを選択

させるべきと述べました。

今後最高裁の判断になりますが、更新料をとるのは違法なのか判決が楽しみです。

大家さんも工夫しないと今後は借りてくれるお客様も少なくなると思います。

売買物件なら仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。

東京の地下鉄の総延長が上海に抜かれてしまいました。東京304キロに対して上海は

330キロです。世界1位はロンドン、2位はニューヨークです。上海の人口は2000万人

1日で500万人を超える利用者のようです。ホームには押し屋がいてかつての東京

状態だそうです。一度上海に行ってみたいですね。

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クボタが100年使える水道管を10月より売り出す予定のようです。100年埋めても腐食

しない水道管のようです。今住宅も200年住宅持たそうとしていますね。エコ住宅

も仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい必ず良いアドバイスができます。

家賃は通常持参か振り込みが多いと思いますが、三井住友カードやUCカードでカード

会社と不動産業者の間に家賃決済の代行会社を置き、滞納があった場合滞納分を

建て替える家賃保証会社を入れることで、リスク回避を行っている。

カードが家賃支払に使えるようになりますと益々便利になりますね。

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不動産仲介業をしておりますと毎日色々なことがおきて飽きることがありません。

色々なお客様の進行状況があり、すべて把握するのにも大変ですが記憶力がよくなり

契約や決済に準備又ローンの審査手続きなど間違えてしまったが許されない仕事なので

常に緊張がほどけない状態です。その中でも新規の物件をお客様と一緒に見に行く

時は私も楽しいです。色々な物件があり土地、一戸建て、マンションすべて同じ物が

無いのが不動産のおもしろさでしょうか。色々な物件をご紹介させていただきますので

是非お気軽にお問い合わせ下さい。

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　大京はこのほど、プラズマクラスターイオン発生機を全戸天井に埋め込んだ分譲マン

ション「ライオンズ光が丘オーセンティックハウス」（東京都練馬区）の販売を開始した。

イオン発生機により、浮遊するカビ菌の分解・除去、浮遊ウイルスの作用を抑制させる。

今回の場合、１日24時間使用で年間電気代が約４１０円（風量「中」）と低ランニング

コストも特徴だ。また、自然環境が豊かな立地特性を生かし、「天然木突板フローリング」

「珪藻土クロス」など自然素材の建築材を多数採用した。

省エネ設備も取り入れ、住宅版エコポイントの基準をクリアした。

天井埋め込みイオン発生器はすごい発想です。掃除やフィルター交換など色々考え

ますと普通に床におくタイプの方が経済的な気もしますが一つの売り文句なのでしょうか

車でもイオン発生器などドンドン進化しております。

進化している住宅産業ですがよりよい家探しを提案致します。

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スカイツリータワーが今日東京タワーの高さを抜いたと新聞で見ました。

東京タワーは小学校の時に一度登りました。その時はすごく混んでいて歩いて登ると

勉強ノートをくれたのを今でも覚えております。ノート一枚でもすごく嬉しかった覚えが

あります。２年ぐらい前にも一度、夜に自分の妻と東京タワーに登りました。

大人になり登ってみると子供の頃と印象が全く違い夜景がスゴク綺麗にみえました。

私がサラリーマン時代には会社は高層ビルにあり夜景＝残業というイメージでしたが

今は純粋に綺麗な夜景と思えます。スカイツリータワーの近くで物件探しされている

お客様も多くなっております。私は浅草に住んでいた時もあり上野、浅草、川を超えると

墨田区と思いでが多い場所です。又浅草あたりもスカイツリーの影響で少しかわるのか

もしれないですね。時代に乗り遅れないように常に最新情報で物件も最新情報を常に

お届け致します。仲介手数料最大無料のH&A

今日は、少し寒かったですが物件の見学をたくさん頂きましてありがとうございます。

又たくさんのお申し込み頂きましてありがとうございます。物件をいち早く押さえるのは

とても難しいですが、即押さえるためには地域の相場を把握すると良いのか悪いのか

お客様自身で判断が付くケースが非常に多くなっているように思えます。

相場を把握するためにはやはり物件見学が一番です。未公開情報やネットに掲載前

の物件も幅広くご紹介致しますので是非お問い合わせお待ちしております。

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不動産流通経営協会（ＦＲＫ、大橋正義理事長）はこのほど、2009年（１～12月）の

既存住宅流通量推計の速報値（概算）をまとめた。

それによると、2009年は新築住宅の着工数が78万８０００戸（2008年実績１０９万

３０００戸）で、このうち賃貸住宅と給与住宅を除いた自己居住用の新築着工は45万

３０００戸（同62万戸）だった。

これに対し、既存住宅の流通量推計値（速報値）は46万戸（件）で、全住宅着工戸数に

占める割合（既存住宅流通比率）は36.8％とこれまでで最も高い数値になり、

自己居住用の新築戸数とほぼ匹敵する市場規模になったことが分かる。

なお、2008年の数値は今回のまとめで確定した。

新築が少ない中で中古住宅が多くなっております。良い中古物件が売りに出されますと

すぐ契約になってしまいます。先を越されないように新規物件メール配信システムが

ありますので是非お問い合わせ下さい。お待ちしております。

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22年度からは、国の施策として、子ども1人当たり年額15万6千円（23年度からは、年額

31万2千円の予定）の「子ども手当」が支給されます。この手当の導入で、子育て家庭に

対する支援が大幅に拡充されます。

私も子供が生まれたばかりでありがたい仕組みです。おむつ代やミルク代が助かります

杉並区では子育て応援券という券があり、それをこの前区役所に行き頂いてきました。

色々な施設やお店で使える券です。子ども手当が始まりますとその券が無料でなくなる

と区役所の担当の方が言ってました。仕組みが変わるので理解しにくいです。

当社では不動産購入応援致します。応援券は作成してないですが、仲介手数料最大

無料にて仲介致します。国の政策よりインパクトがあると思います。

５０００万円の物件ですと約１６３万円の仲介手数料が無料です。

詳しくはお問い合わせ下さい。仲介手数料無料のH&A

今は物件が売りに出ると次からつぎえと売り止め契約のなってしまいます。

場所と値段で物件を探している方が非常に多く、奪い合いの状態が続きそうです。

優良な物件から売れてしまいます。昔は早くしないと物件がなくなりますよなど不動産

業者は言ったものですが、本当にドンドン無くなっております。新築中古共にはやめの

決断が勝負の分かれ道です。まだ夏にかけて物件は出てきますので、相場をみにつける

のが迷わず決めれるポイントです。いい物件をご紹介致しますので是非お問い合わせ

下さいますようよろしくお願い致します。

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　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区）の調査によると、東京23区内にある賃料20万円以上の高額住戸の賃料改定率が、19カ月ぶりに値下げ幅を縮小した。同社では、「賃料の下限値が定まりその下限値に近付いていること、下落基調の開始から一定年数が経過し減額住戸が一巡し始めたことなどが要因ではないか」としている。
　同調査は、同社の賃貸住宅データベースを用いて、同一物件の前回募集賃料と今回募集賃料を比較したもの。比較の平均期間は約２年。サンプル数は３万6,401戸。最新の調査月は2009年12月。
　それによると、2009年12月における賃料20万円以上住戸の賃料改定率はマイナス7.84％。前月を1.07ポイント下回った。前月比で減少幅が縮小したのは、2008年５月の0.08％（前月比0.25ポイント縮小）以来19カ月ぶりのこととなる。2008年９月ごろのリーマンショック後、大幅な下落基調に転じた賃料改定率だが、ここにきて一定の「底」が見える雰囲気になってきた。

底値がいなら仲介手数料無料のH&A

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、2009年１～12月における中古

マンション・戸建て住宅の成約・新規登録状況を築年数別に分析した。

「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」をまとめた。

それによると、築30年を超える中古マンションの成約物件の構成比率が10年前の2.1％

から、2009年には14.9％に大幅に拡大していることが分かった。

成約物件の築年帯別構成比率は、築10年以内が36.9％（前年39％）、築11～20年が

26.4％（同25.7％）、築20年超が36.7％（同35.2％）で、築20年を超える物件の成約が

前年比で拡大。

また築年帯別に見た中古マンションの平均成約価格は、０～５年が4,000万円台、

築６～10年が3,400万円台、築11～15年が2,400万円台、築16年以上の各築年帯は

2,000万円未満となっている。

中古も新築も売れております。ご検討されている物件は早めに検討しないとなくなる

ケースが増えてきております。不動産購入は仲介手数料無料のH&Aにおまかせ下さい。

首都圏不燃建築公社と三菱地所がＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅前で共同開発している分譲

マンション「パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス」（総戸数121戸、事業協力者住戸23戸含む

他店舗６戸）の第１期２次販売（23戸）が、平均2.26倍、最高５倍の倍率で即日完売した。

即日完売はすごいです。立地条件なのでしょうか？阿佐ヶ谷駅は丁度すり鉢状になり

一番低地なのであまりいい場所とは思いませんがやはり駅前効果なのでしょうか？

すぐ売れるのは景気回復の兆しでいいですね。当社もいい物件をご紹介してきます。

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日本不動産研究所が１７日まとめた２００９年下期（７～１２月）の東京２３区マンション

市場調査によると、千代田区など都心５区で新築の価格が、０９年上期（１～６月）に

比べ１０％超値上がりし、０７年下期以来２年ぶりに上昇に転じたことが分かった。

ついに高くなってきました。都心の次は城南エリア→城西エリア→城北エリア→城東

と値上がりしていきます。高くならないでほしいものです。今がチャンスですね。

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桜のさく前に夏日が来てしまいました。２５度を超えた場所もあったみたいでかなりの

温度です。明日は寒くなるみたいで、スーツを春夏物か秋冬物かまだ悩む時です。

寒いのはカゼをひいてしまいますので困りますが、熱いのはなんとかと思っていたので

すがここまで熱いと汗びっしょりです。明日からは寒くても春夏物スーツでいきます。

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東京がニューヨークのように高層ビルが建たない理由を不動産の研修会で講演があり

ました。行政が容積率の緩和をしないだけなのかと、思っていましたが深い理由があり

一番の問題は、排水と上水が問題のようです。日本は水が豊富のようにみえてますが

ニューヨークのような大都市に比べると、一人当たりの水の量がぜんぜん少ないようです

排水もいまの施設ですと排水量が増えてしまいますと、処理しきれない量になってしまう

らしいです大きなダムを作り、徐々に一人当たりの水量を確保するとともに排水設備を

整えていけば１００年後には東京もニューヨークのような大きな町になるのではないで

しょうか？まだ杉並にも生産緑地や畑があったり、あまり近代化してほしくはないですが

もっと全体的に発展してほしい物ですね。

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だんだん暖かくなり、物件の見学でカゼをひくこともなくなりそうです。見学をするさいに

あまりにも寒いとやはりよく見学できないなーと思われていたお客様もじっくり見学でき

るのではないでしょうか。この暖かい時期に物件見学をお薦めします。

物件の購入や売却も当社にお任せ下さい。

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物件の数が少なくなってきておりますね。ドンドン売れているのに、供給戸数が少ない

と思います。その中でも新規売出物件も出てきております。いい物件からなくなりますね

現在気になる物件がございましたら、早めの決断が必要になってきてしまいます。

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今、不動産が爆発的に売れております。絶好のチャンス到来です。

買う方も最安値で購入出きるのではないでしょうか。デフレの影響もあり昔では考えられ

ない価格で購入できるのが魅力です。毎日契約書の作成業務におわれております。

デフレの影響もあり安い物件が次から次へと売れております。

購入を検討されるなら絶対的に今がチャンスです。

過去２０年の中で最安値かもしれません。

不動産更に安く買うなら仲介手数料無料H&Aにお任せ下さい。

［東京　９日　ロイター］　内閣府が９日発表した１月景気動向指数速報では、ＣＩ（コンポジット・インデックス）一致指数が前月比２．５ポイント上昇の９９．９（２００５年＝１００）となった。これはリーマンショック以前の２００８年７月以来の高水準で、１０カ月連続の上昇。

景気回復してきている実感はないですが、以前よりはよくなって貰いたいものです。

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　長期固定金利住宅ローンの「フラット35」のうち、省エネルギー性能に配慮するなどした優良な住宅について、金利を引き下げる「フラット35Ｓ」（優良住宅取得支援制度）の買取・付保申請件数が急増していることがわかった。国土交通省によると、２月の買取・付保申請件数は5,550件で、前年同月比3.6倍となった。住宅ローン審査が時間ががかっております。早めの事前審査お勧めします。

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独立行政法人住宅金融支援機構はこのほど、３月の「フラット35」適用金利を発表した。
　それによると、買取型で返済期間が21年以上の場合の金利幅は2.55％から3.55％（２月は2.60％から3.60％）で、最低金利は２月から0.05％低下。３カ月ぶりに上昇した２月から一転低下に転じた。取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.80％となった。
　返済期間が20年以下の場合の金利幅は2.34％から3.34％（同2.39％から3.39％）で、最低金利は先月から0.05％低下した。

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いつもたくさんのお問い合わせ有り難うございます。本日もご契約お申し込みありがとう

ございます。たくさんの物件の中から家を探すのは大変ですね。当社にお問い合わせ

頂きましたらきっとお気に入りの物件を見つけてみせます。

是非お気軽にお問い合わせ下さい。

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もう春が近づいております。今日は天気がとても良く汗ばむぐらいの快晴です。

たまっていた洗濯物が一気に洗濯出来るのではないでしょうか。

今月の中旬から下旬にかけて桜がさきますと、春を実感出来ます。

春の花見は毎年楽しみにしております。新居に引越しされた方もきっと近くのお花見

スポットを探して家族で花見を楽しむんでしょうね。でも意外と毎年お花見する方も

少ないのでしょうか。我が家は毎年行います。ただ今年は子供が生まれたばかりなので

いけるかどうかは微妙です。

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不動産経済研究所はこのほど、09年の「全国マンション市場動向」で、事業主別発売

戸数ランキングを発表した。09年のマンション供給戸数１位は大京（4,091戸）となった。

大京は２年連続の１位となる。２位以降は、住友不動産3,959戸、藤和不動産3,587戸、

三井不動産レジデンシャル3,002戸、穴吹工務店2,678戸、野村不動産2,604戸、

コスモスイニシア2,407戸、三菱地所2,188戸、大和ハウス工業2,076戸。

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シービー・リチャードエリス（CBRE）はこのほど、「金融危機の影響はどの程度だったのか？４大国際金融都市のオフィス市場を比較する」というレポートを発行した。金融危機による信用収縮及びそこから派生した世界経済の後退による、ニューヨーク、ロンドン、東京、香港の事業用不動産市場が受けた影響を分析したもの。
　それによると、東京は「他の３都市よりも多様なグローバル産業の本社機能が集積しているため、オフィス市場全体に占める金融業の位置付けは低く、かつ不良債権被害はごく軽微なため、直接的な金融危機の影響は限定的だった」としている

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国土交通省は３月８日から、住宅エコポイントの受付を開始すると発表した。

申請方法は、全国約3,800カ所の申請受付窓口（住宅瑕疵担保責任保険法人の取次店）

に申請書類を持参するか、住宅エコポイント事務局に申請書類を郵送する。

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東京カンテイはこのほど、１月の三大都市圏中古マンション（70平方メートル）価格の調査結果を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された中古マンションの「売り希望価格」を行政区単位に集計・算出し、70平方メートルに換算して表記したもの。
　それによると、首都圏の中古マンション価格は、2,893万円（前月比3.5％上昇）となった。同社は、「09年８月以降は安定した上昇傾向での推移となっており、価格は前年同月と概ね同じ水準まで回復した」としている。景気回復の兆しですね。

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今日は東京マラソンでしたね。３年ぐらい前には世田谷区の区民マラソンに参加しました

参加したのですが久しぶりに走ったため完走出来ませんでした。

２４６号線を一車線規制してしまう為、５キロごとにタイムを計りその規定タイムに届かな

いと打ち切りにされてしまうのです。たぶん東京マラソンも規制タイムがあるのではないで

しょうか。運動不足を解消するため日々の努力が必要ですね。

車でご案内するのが多いのですが、できるだけあるように心がけます。

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積水ハウスは２月19日、Ｊリートであるジョイント・リート投資法人のメーン・スポンサーに

なると発表した。

破綻したジョイント・コーポレーションの子会社で同投資法人の運用会社であるジョイント・

キャピタル・パートナーズの株式75％を取得する。

残りの株式は、投資ファンドであるスプリング・インベストメントが取得。同時に、約18億円

の第三者割当の引受けも積水ハウスとスプリング社傘下のファンドで行うと発表した。

ハウスメーカーのＪリート本格参入は、大和ハウス工業に続き２例目となる。

ハウスメーカーのJリートで本業の住宅を忘れないでもらいたいですね。

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春一番の風が強く今日も吹いていますね。午後になり風も穏やかになったようです。

しかし雨が代わりに降り出して風で舞った砂埃が洗い流されて、春の陽気になれば

いいですね。日本には四季がありとても春夏秋冬楽しめますね。春の花見さくらもいい

ですが春の次、夏は熱いですが一番好きな季節です。だんだん春から夏にかけて

温かさが加速するのが好きです。はやく春の花見をしたいですね。

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大京はこのほど、４月以降に着工するライオンズマンション・シリーズで、駐車場の一部

に電気自動車充電用コンセントを設置すると発表した。

設置対象とする駐車場は「平地式」、「自走式」、「機械式（単純昇降式）」及び「機械式

（パズル式の接地階のみ）」。各物件の全駐車場区画の10％程度を対象に設置する。

充電に要する時間は、自動車の種類等により異なるが、搭載する電池容量が20kWh

程度の場合、200Ｖ（15Ａ）で約８時間。

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不動産経済研究所はこのほど、10年１月の近畿圏マンション市場動向を発表した。

それによると、近畿圏で１月に発売されたマンションは、前年比6.6％増加の1,505戸

平均価格は前年比8.6％上昇の3,621万円で、４カ月ぶりの上昇。

平米単価は前年比14.8％上昇の50.4万円で、２カ月連続の上昇となった。

月間契約率は、前年比6.0ポイントのアップの56.1％。

販売在庫は前月比73戸減少の5,160戸となった。

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今日、家に家族がひとり増えました。元気な男の子が生まれましてとても感激です。

昨日、今日はお産する妊婦さんが非常に多くびっくりしました。

少子化と言っていますが、まわりを妊婦さんで囲まれると本当に少子化なのかなーとも

思ってしまいます。とりあえず無事に生まれたので応援して頂きました方にはとても

感謝しております。これからもよろしくお願いいたします。

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今日は平成２２年２月２２日ですね。ゾロ目でなにかいいことがある予感です。

本日私事ですが、子供が誕生する予定です。初めての子供なので緊張します。

私が出産するわけでも無いのですが、妻のことを思うと緊張と不安でいっぱいです。

無事に生まれてもらいたいです。元気な赤ちゃんが生まれますようにお願いします。

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本日もたくさんのお申し込み、ご契約ありがとうございます。物件がすごく売れています。

更地の状態で完売が続いております。物件価格が安くなってきているためでしょうか。

不動産を購入するならやはり安く購入したいですね。その中でも諸費用で一番負担の

大きい仲介手数料が無料になるなら、一番安く購入出きますね。

是非一度連絡下さい。どんな不動産でも大丈夫です。

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総務省消防庁はこのほど、09年12月時点の「住宅用火災警報器の普及状況の推計結果」を発表した。
既存住宅への住宅用火災警報器の設置が義務化されている地域を「義務化済み」とし、今後義務化される地域を「今後義務化」とすると、「義務化済み」の推計普及率は60.8％、「今後義務化」は46.5％。全国では52.0％となった。住宅用火災警報器は、消防法の改正により設置が義務化。新築住宅については、06年から義務化され、既存住宅については、11年６月１日までの間で条例で定める時期までに設置することになっている。

中期手数料無料のH&A

国土交通省はこのほど、09年の「建設工事受注動態統計調査」の結果を発表した。

それによると、09年の民間等からの受注工事のうち、「建築工事・建築設備工事」は、

前年比36.3％減少の４兆7,798億円となった。

発注者別にみると、不動産業は前年比50.8％減少の１兆4,855億円に減少した。

しかしながら不動産業に対する融資がだんだん出はじめてきている様子です。

融資が再開されデベロッパー業者どうしが土地を奪い合うようになりますと又土地の

値段が上がってきてしまいますので今が絶好のチャンスではないでしょうか？

分譲住宅、中古マンションが売れています。

是非この機会にお問い合わせ下さい。

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大きいオフィスや公共施設などには、AED装備が標準化していますが、今度マンション

にもAEDをつけていく方向性ですね。マンションデベロッパーも売れるマンションを如何に

創りだすかが大変です。今後は大手の分譲マンションが最新価格で分譲が開始され

ると中古マンションとの価格の開きでますます中古マンションも売り物件が少なくなるの

ではないでしょうか？今気になる物件がありましたら全力でご紹介致します。

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今年はスキーなどウインタースポーツはやりましたでしょうか。もう5年ぐらいはスキーは

していません。オリンピックに影響されてスキーをしてみたいとすごく思います。

でもスキー人口は年々減少しているようです。９２年には1,700万人のスキー人口が

08年には690万人と大幅減だそうです。夏の海水浴も92年には3200万人が08年には

1890万人と大幅減です。夏や冬みんな何をして遊んでいるんでしょうか？

何か画期的なあそびがあれば教えて頂きたいものです。

体を動かすことでストレス発散や体力強化、仕事にも意欲が湧いてきます。

夢のマイホーム探しを仲介手数料無料でお手伝いさせて頂きます。

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アットホームは２月10日、「恋人と住まいの関係」に関する調査結果を発表した。

「賃貸契約更新時に恋人との結婚を考えたことがあるか」については、男性の32.3％が

「ある」と回答したが、女性は18.0％に留まり、男女で差が出る結果となった。

賃貸の更新時に結婚は、夢のある話ですね。男性の方が女性よりも真剣に考えている

結果は何となく分かる気がします。

住宅を購入する際に全力でサポートさせて頂きます。

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　財団法人住宅生産振興財団と住宅展示場協議会はこのほど、「平成21年度　総合住宅展示場来場者アンケート2009調査報告書」を取りまとめた。住宅計画を考えている総合住宅展示場来場者が対象。アンケートの有効回答数は715件。
　それによると、世帯主の年齢は、「30歳代」が50.1％と半数を占め、「40歳代」（22.7％）、「20歳代」（10.6％）、「60歳代」（8.6％）、「50歳代」（8.1％）で、平均は40.6歳となった。
　世帯年収は、「500万円未満」（34.8％）、「500万円から1,000万円未満」（52.2％）、「1,000万円以上」（12.0％）で、平均は674万円。
　建築予算では、「2,000万円未満」（40.4％）、「2,000万円台」（38.6％）、「3,000万円以上」（10.2％）となり、平均は2,141万円となった。

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いよいよバンクーバーオリンピック開幕しましたね。日本はメダル取得目標が長野と同じ

ぐらいとりたいと言っていましたがもっとたくさん取れるのではないでしょうか。

がんばれニッポン。日中はオリンピックは見れませんが、夜のニュースが楽しみです。

一つでも多くメダルが取れるように応援しています。

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今日も雪と雨の中間ぐらいの天気の中物件の見学お疲れ様でした。東京、千葉、埼玉

神奈川と首都圏全域に物件案内しております。購入申込頂きました物件は全部で１０

件にもなりました。ありがとうございます。最近は本当に物件の売れ行きがはやく

すぐ売りどめ、契約終了となってしまいます。気に入った物件がございましたらすばやく

契約するのがいい物件を買い逃さないポイントだとつくずく思います。

マンション、一戸建て、土地と豊富な情報でお客様に物件提供していきます。

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　帝国データバンクがこのほど発表した景気動向調査（１月調査）によると、景気動向指

数（景気ＤＩ）は25.1ポイント（前月比1.2ポイント改善）で３カ月ぶりに改善した。同社は

国内景気は踊り場局面に踏みとどまっているが、外需主導が鮮明となっていると

している景気ＤＩは、０から100で、50が判断の分かれ目。

不動産業界の景気ＤＩは、26.2ポイント（同2.3ポイント改善）で、４カ月ぶりに改善した。

改善した要因として同社は、「優良物件の在庫圧縮や住宅版エコポイントによる下支え」

を挙げてる。

住宅エコポイントなどは省エネ住宅などの適用やリフォームのみで、都内の住宅には

あまり使われていないのが現実です。

でも景気IDが回復ということは、郊外型の住宅も売れてきている証です。

動きがはやくなっていますが、都心も郊外も仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。

この住宅シーズンでドンドン不動産が売れています。先週見に行って物件確認を週明け

にしますと、約１/3ぐらいの不動産は売りどめや終了と言われてしまいます。

すごい売れ行きですね。やはり２月３月は物件の一番動く時期ですね。又今夜から雪

の天気予報でしたが週末には晴れると又絶好の不動産見学日和になりますね。

お客様の要望に敏速に対応していきたいと思っております。お気軽に問い合わせ下さい

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昨日とは一転寒い日が続く天気予報ですね。これだけ気温差がありますと体調をこわし

やすいですが、ここ何日前から鼻詰まりがひどくなり頭がボーとする日々です。これは

風邪の前触れかと思っていましたが、もう花粉症が出始めているとの事で、この鼻の

具合は花粉による影響でした。普段は花粉症はほとんど無いのですが、今年に入り

いきなり花粉症になってしまいました。免疫力がつくと徐々に治るのでしょうか?

花粉症と闘いながらも仲介手数料無料で仲介し幸せを届けます。

仲介手数料無料のH&A

今日はとても暖かく、物件見学には最高の日でした。沖縄の友達よりメールが有り沖縄

はもう夏日が続いていると言うメール内容でした。東京にいながら沖縄の雰囲気を感じら

れる内容で仕事の合間にも少しだけリゾート気分を味わえて持つべき物は友達ですね。

仲介手数料が最大無料で仲介している為、知り合い、親戚などにも自信をもって仲介

出来ます。なかなか自信をもてる仲介業者は少ないのではないでしょうか。

当社で幸せやハッピーを設計出来ればと思っております。

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たくさんのお客様より問い合わせありがとうございます。最近は電話やメールの問い合わ

せが多く入り忙しい日々で感謝しております。仲介手数料無料で仲介しておりますので

必ずお客様に喜ばれます。いまだに仲介手数料を何百万円も払って購入している方は

もったいないので是非当社にお問い合わせください。物件もすごい勢いで売れています

一週間の物件の動きがとてもはやいため気になる物件は早急に抑えた方がよさそうです

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国土交通省は１月29日、09年の住宅着工戸数が前年比27.9％減少の78万8,410戸で、

1964年（昭和39年）以来の低水準となったと発表した。

マンションにおいては、前年比58.0％減少の７万6,678戸となり、「マンション」という区

分けを作り調査を開始した1985年（昭和60年）以来、最低となった。

持家は、前年比10.6％減少の28万4,631戸。

貸家は、前年比30.8％減少の32万1,469戸。

分譲住宅は、前年比43.7％減少の16万8,837戸となった。

建設、不動産業に対して、銀行の消極的な融資により供給戸数が少なくなってます。

物件が売りに出ると購入希望の方が多いのですぐ売れてしまいます。

需要が多く、供給がすくない状態が続きそうですですね。

気になる物件は積極的におさえられるように全力で協力します。

お気軽にお問い合わせください。どこで見つけた物件でもOKです。

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今日は、本当に寒い一日でした。物件を見に行かれたお客様はお疲れ様でした。

とても寒い中、物件をみられてありがとうございます。色々な物件の中からぴったりの

物件は見つかりましたでしょうか?今は住宅シーズン真っ只中でうり物件が少なくなって

きていますので、気になる物件がありましたら早めの決断が必要ですね。

購入価格がおおきいのでそんなにすぐは決めれないのが普通ですが希望にマッチした

ﾊﾟｰｾﾝﾃｰｼﾞが７０％から８０％ぐらいなら購入している方が多いようです。

色々希望もありますが中々１００％は難しく値段との相談になりますね。

不動産購入には仲介手数料が最大無料のH&Aが全力フォロー致します。

財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の「首都圏不動産流通市場動向調査

2009年」によると、09年における首都圏の中古マンションと土地の成約件数が過去最高。

09年における首都圏土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約件数は、前年比

31.4％増加の4,824件で03年の4,756件を超えて過去最高となった。

成約物件の平米単価は前年比3.7％下落の20.96万円、成約物件価格は前年比5.6％

下落の2,935万円で、ともに２年連続の下落となった。

09年における首都圏中古マンションの成約物件は、前年比8.5％増加の３万1,183件で、

06年の２万9,378件を超えて過去最高となった。

成約物件の平米単価は前年比5.3％下落の37.77万円、成約物件価格は前年比4.3％

下落し2,491万円で、ともに７年ぶりの下落となった。

過去最高が続いております。絶好の買い時を見逃さないようにしたいですね。

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今、ブログ離れが進んでいるのをニュースで見ました。当社ホームページにもブログが

埋め込まれているのに寂しいです。ダンダンと時代が変化していきますね。

今最先端の鳩山総理も始めた、ツイッターを始めました。なんとか時代について行きます

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子供手当が４月からの支給になるのでしょうか？是非実現してもらいたいですね。

少子高齢化に歯止めをかけるべく、実現に向け公約実行していただきたいです。

三歳以下ですと月額１万円もらえるみたいですね。年収の制限もあるみたいで

実際はどうなるかまだはっきりは、わららないですが実現していただきたいです。

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昨日の天気予報が当たり本日はゆきんこですね。子供の頃は雪が降りますとうれしくて

休憩時間になると１０分間しかないのに校庭に一番のりして遊んでいた頃をなつかしく

思います。大人になると雪の見方が変わりなんとか仕事に影響が出ないように祈って

しまいます。子供の頃のように久々に雪が降ったと喜べるぐらいのゆとりが必要ですね

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今日の夜より雪の予報ですね。でも現在は晴天なので雪の降る気配はほとんどない

状態です。本当による雪が降るのでしょうか。今の天気からは想像がつきません

これで夜雪が降り始めると、気象予想の技術はすごい技術だと思います。

今夜ゆきがふらないといいですね。仲介手数料無料のH&A

本日は住宅見学には暖かく絶好の日ですね。当社でも東京や神奈川でのご案内に

大忙しの日が続いております。見学をする際に気になる点をまとめておきますと

何を聞くはずだったのか忘れなくて非常に便利です。

どんな事でも相談に乗りますので御気軽に問い合わせください。

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ゴルフ場に行く途中にはシャッター通りの商店街をよく見かけます。

原因は経済学者ではないのでよくはわかりませんが、競争が少なくみんなと同じに

して競争があまりないのかととも思えます。

やはり競争することで競争力が増してサービス向上につながり商店街が発展するの

ではないでしょうか？会社や商店など限界のサービスに挑戦して常に成長できると

日本経済もよくなるきがします。当社でも仲介手数料最大無料にて全力投球して

地域社会に貢献したいです。仲介手数料無料のH&A

http://www.misawa-mrd.net/

国土交通省が29日発表した2009年の新設住宅着工戸数は前年比27．9％減の78万戸

で景気後退で100万戸を下回ったのは1967年（約99万戸）以来ですね。

80万戸を割ったのは64年（約75万戸）から45年ぶり。

銀行の不動産デベロッパーに対する融資が厳しいのが現実です。

今現在、土地が安くなっている今が絶好の分譲時期なのに、金融機関が渋くならず

もっと積極的に分譲会社への融資を再開すると、物件が増えてきます。

ただその時には色々な分譲会社に融資再開するので、競争がはげしくなり又土地の

値段がドンドン高くなってしまいます。金融機関の動きに注目したいですね。

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国土交通省は、住宅瑕疵担保履行法に係る保険が付保された住宅を転得した買主にも

保険引継ぎ出来る転売特約が創設されました。瑕疵担保保険法人の一社が許可取得

しており、他の法人も許可待ちの状態のようです。すでに申し込みした保険についても

転売特約をつけることが可能のようです。これで譲渡取得者にも保険の直接請求が

出来るので、ますます新築住宅は安全で安心になりますね。

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国土交通省・経済産業省・環境省はこのほど、環境に配慮した住宅の改修や新築に対し、様々な商品と交換できるポイントを付保する「住宅版エコポイント制度」について、ポイントを環境配慮に直接関係のない追加工事費への活用を可能とする方針を明かした。
　エコポイントの交換対象に追加工事を加えることで、リフォームの現場で要望の多い浴槽や台所の水回りなどと環境性能の向上に係る改修との同時リフォームを促進。環境対策だけでなく、リフォーム市場の活性化などを通じた景気浮揚を目指す。
　住宅版エコポイント制度は、09年度２次補正予算案の中で1,000億円が計上されたもの。
　環境性能の高い新築には30万ポイント（１ポイント１円相当）を付保する。リフォームは環境性能向上に係る改修やそれと同時に行うバリアフリー改修が対象。戸当たり、上限を30万ポイントとし、断熱改修する外壁（10万ポイント）、床（５万ポイント）屋根・天井（３万ポイント）、ベランダに続くテラス窓への内窓設置（１万8,000ポイント）、浴室の手すり設置（5,000ポイント）など改修箇所や工事内容による合計ポイントを付保する。

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三井不動産販売はこのほど、10年１月１日時点の「リハウス・プライスリサーチ首都圏版」を発表した。同調査は、首都圏の住宅地・既存マンションの価格動向を調査したもの。首都圏における09年１月から09年12月の年間変動率は「住宅地」が4.5％下落。「既存マンション」は1.2％下落で、ともに３期連続で下落幅が縮小する結果になった。今後の見通しについて同社は、「全体的に価格の安定傾向を強める結果となり、しばらくは横ばいで推移する」と予測しているようです。アメリカの住宅市場は、１２月より持ち直しているとテレビの放映もあり、いよいよ底値脱出の感じです。絶好の買い時であれば諸費用の中で一番費用負担の大きい仲介手数料最大無料で仲介致します。

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三井不動産は、千葉県木更津市中島で「（仮称）三井アウトレットパーク　木更津金田」の開発に着手すると発表した。三井アウトレットパークとしては11施設目となる。東京湾アクアライン「木更津金田」インターチェンジから約１キロメートルの立地。
敷地面積は約21万5,000平方メートル。最終期には全体で店舗面積約３万から約４万平方メートル、店舗数約200から約250店を計画。三井アウトレットパークシリーズ最大級の施設になる予定。
テナントは、国内外の有力ブランドのほか、地元飲食店や地産地消の要素を取り入れた店舗の誘致も検討している。 第１期着工は11年夏、第１期開業は12年春を予定しているみたいです。アクアラインも値下げして交通規制があるぐらい込み合っているようで更に千葉県にお客様が流れて経済効果が出ますね。仲介手数料無料のＨ＆Ａ

週末になりますと、仲介手数料が無料になるかの問合せがかなりあります。

おかげさまです。お客様に支持を得てきているあかしに思えます。

物件購入時にかかる諸費用の中で一番費用負担の大きい仲介手数料を節約できます

ので、お客様にとってはとてもいい条件ではないかと思います。

もっと仲介手数料無料で仲介するＨ＆Ａをひろめて貢献していきます。

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財団法人東日本不動産流通機構は12月のマーケットウォッチを発表しました。

12月の首都圏土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約件数は345件（前年

同月比17.3％増加）で、13カ月連続の増加。２ケタ増加です。

首都圏中古マンション成約件数は2,167件（同7.8％増加）で、10カ月連続の増加。

首都圏中古戸建住宅の成約件数は793件（同18.2％増加）で、９カ月連続の増加。

２割近い大幅な増加が続いている。

首都圏新築戸建住宅の成約件数は201件（同29.7％減少）で、６カ月連続の減少となった。

新築戸建は不動産業者への貸し出しが金融機関が消極的なためですね。

土地や中古マンションなどは供給戸数が比較的あるためだと思います。

やはり不動産購入は１００年に一度の買いの時なのでしょうか。

どんな物件でもご相談下さい。仲介手数料無料のＨ＆Ａ

住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」を運営するネクストはこのほど、「東京都民

が選ぶ住みたい街ランキング」の結果を発表した。

東京都内在住の20才以上の男女を対象とし、有効回答数は6,510人。

住みたい街１位は「吉祥寺」、２位は「自由が丘」、３位は「恵比寿」、４位は「下北沢」、

５位は「中野」です。

３年連続で「吉祥寺」「自由が丘」「恵比寿」となり、１位の「吉祥寺」は、２位の「自由が丘」

の３倍以上の得票数となり、すごい人気ですね。

皆様の住みたい街はどこですか？

どんな物件でも仲介致しますのでお気軽に相談下さい。

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昨日、夜に高速道路を走っているとすごい量のトラックが走っていました。

こんなに混んでいたのはここ何年間で初めてだと思います。トラックの交通量が増えて

いるという事は、物が売れるので流通が盛んになっているのかなーと考えながら

運転していました。この調子で景気回復していだだきたいですね。

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住宅シーズンの２月、３月入居希望の方が、どんどん増えています。お問合せありがとう

ございます。どんどん問合せお待ちしております。スタッフ総出でがんばります。

お客様の希望にあった物件を仲介手数料を最大で無料で仲介致します。

どんな物件でも大丈夫です。お気軽に相談下さい。

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アメリカの心理学者の調査ではせっかちな国一位はスイス、２位はアイルランド、３位

はドイツ、そして４位は日本だそうです。以外な順位でおどろきます。

共通点は工業化率が高く人口規模がおおきい個人主義的な価値観が高い国のようです

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今ミストサウナの評判がいいですね。健康や美容にとてもよく女性にとっては美肌効果

がありますのでいいのではないかとおもいます。健康面ではストレス解消、血圧対策

などいいことずくめではないでしょうか。少しの予算アップで自宅でサウナの夢がかな

いますので建築不動産のことは仲介手数料無料のＨ＆Ａまでお問合せ下さい。

本日は、天候もよく絶好の物件見学日よりでした。当社でもたくさんのお客様にお申し込

みいただきましてありがとうございます。当社営業マンもフル回転です。

これも仲介手数料が最大無料で仲介する新システムが浸透して、お客様に支えられて

いるおかげと感謝いたします。これからも物件情報をドンドン配信していきますので

是非お気軽にお問合せ下さいますよう宜しくお願い致します。

東京の携帯電話は総務省の調査で世界で第２位の高さだそうです。携帯電話料金は

高いですね。パリが１分３２円、東京が２７円、なんとインドは０．９円です。ニューヨーク

では１０円みたいです。こうゆう差をなくしてもっと携帯会社も競争してもらいたいですね

不動産仲介でいえば、仲介手数料を限界の最大無料にて仲介いたします。

激戦の中を、最先端の最安値で仲介致します。

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今日、新聞折込チラシを見ると重量鉄骨の３階建て住宅のチラシが入ってきました。

重量鉄骨で住宅建設するという、すごい発想だな－と関心します。

建築不動産のことはなんでもお気軽に相談下さい。

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昨日は寒かったですが、今日は日差しがとてもあたたかく感じました。しかし外に出ると

風がとても強く吹き、体感温度は昨日と変わらないぐらい寒いですね。

この寒さを乗り越えると桜の咲く春に突入します。春までに家を探す方が非常におおい

ので誰よりも先に物件を押さえることが先決です。

買うなら仲介手数料無料のH&Aにお任せ下さい。

今日はとても寒い一日で、車の温度計では３度です。雪が降ると更に道が渋滞し

電車も動かなく交通網がみだれて、ろくなことにならないので何とか雪がふらないで

とてもよかったです。寒いので風邪を引かないように気をつけています。

住宅シーズンでだんだん忙しくなるので、ここで加速していきます。

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１９５６年に下請け代金法が制定されて、親事業者は請求書の有る無しにかかわらず

成果物を受領した日から６０日以内に下請けに対して対価を支払わらなければならない

親事業者は口頭でなく、書面で発行しなければならない。親事業者もあまえられなく

厳しい時代です。安心な建築のことは仲介手数料無料のH&Aにおまかせ下さい。

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蛍光灯は紫外線が出て、白熱灯は熱が出ます。LEDは両方をほとんど出さない。

美術品などの照明にも向いているようです。輪郭を立体的に写す効果もあるようです。

食品などにもLED照明が採用されているようです。今後の住宅はLEDが主役になりそう

な感じです。すごい発明です。日本の技術はすごいですね。

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首都高３号線と４号線を結ぶ中央環状線山手トンネル（都道山手通り地下）と大橋ジャン

クションを３月２８日から供用開始すると発表したので今後は渋滞緩和につながるので

少しは首都高速の渋滞が無くなるとみんなハッピーですね。

山手トンネルの開通で総延長（４７キロ）の８割が開通したので残りは目黒区青葉台から

品川区八潮の９．４キロで全線開通は１３年度の予定らしいので、更に便利になります。

東京の渋滞がなくなるのは大賛成です。仲介手数料無料のH&A

住宅シーズン到来です。反響電話の数も加速しております。住宅購入の際には

仲介手数無料の不動産会社H&Aにお任せ下さい。本日から新しい仲間が増えました。

みんなでガンバリますので、これからも応援宜しくお願い致します。

どんな不動産でも仲介致します。是非お問合せ下さい。

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本日より営業開始した不動産会社も多いようです。年明けの反響電話も多く住宅シーズン

を実感します。年末までバタバタと忙しく年明けも忙しいので、今年もいい年になるように

２０１０年もがんばっていきたいとおもいます。これも仲介手数料無料OR半額での販売

お客様のニーズにマッチしているからだと思います。今年も宜しくお願い致します。

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ミッドタウンにスケートリンクが出来たのをニュースでみました。

東京のど真ん中でスケートが出来るのはすごいですね。

スケートは高校生の時にすこしすべってそのままのままです。

屋外スケートリンクという事なので、今度挑戦してみたいです。

今年の冬は行けそうにもないですが、なんとか時間を作り挑戦します。

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本日より営業開始です。新年最初の日です。新規物件も出てきております。

初日から物件問合せも多く感謝しております。どんな物件でも仲介致します。

デフレ対策には、最高の対策だと思います。なんでもお気軽にお問合せ下さい。

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月曜日になり、本日より仕事始めの会社も多いのではないでしょうか。

当社は５日より本格始動します。今年こそは、希望にマッチした物件が見つかると

思います。当社にお任せ下さい。不動産、建築、設計、施工ならお任せ下さい。

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今日でお正月が終わりのような雰囲気になってきましたね。お正月が終わると住宅

シーズン到来です。住宅を購入する際に、一番、諸費用の中で、費用負担の大きい

仲介手数料を無料で仲介いたします。ぜひお問い合わせ下さい。

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今年は過去何年間の間で比較すると、すごく参拝客が多いきがします。

いつもより長い行列で、人も車も多いのは、やはり景気のせいなのでしょうか。

新年からは景気も良くなり幸せをとどけられるように皆様の願いが届くように、

仲介手数料無料にて仲介いたします。必ず希望の物件をさがします。

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明けまして、おめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。

新年の元朝参りに行きました。今年も読売ジャイアンツの小笠原選手にあえてました。

一番大きなおふだでした。一メートルくらいの長さのおふだなのでどこに飾るのかと疑問

ですが、プロ野球選手の自宅であれば、大きな神棚があるから平気かなーなど色々

人事ながら考えてしまいました。今年もいい年でありますように願いました。

今年も仲介手数料無料でお客様に喜んでいただけるように、全力投球いたします。

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大晦日です。一年間お世話になりまして大変ありがとうございました。来年もよろしく

お願い申し上げます。来年からは住宅シーズン到来です。去年も年明けから大忙しでした

ので今年も、忙しくなることに期待し元朝参りに行きたいと思います。

去年は、読売ジャイアンツの小笠原選手に会い握手してもらいました。今年もあえたら

とてもうれしいです。仲介手数料無料のH&A

今日は地元の友人たちとゴルフをしに行きました。スコアーはほどほどですが、久々に

友人に会え楽しいゴルフができました。友達の話や仕事の話気兼ねなくしゃべれて

とても充実したゴルフができたと思います。ゴルフに関してはアプローチ、パターが

勝負の決め手だとつくずく感じます。仕事においても細かいことをおろそかにすると

だめなのと、似ている部分があります。決め細やかな対応を今後も重要視してきます

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「MICADO」ブランドで知られる（株）ニットーが民事再生になったようです。ステンレス製流し台および調理台やガス台などの戸建住宅向けシステムキッチン、システムバス、浴槽、化粧台を対象に、企画・製造から物流・販売までを一貫して手がける厨房機器メーカーで、全国39ヵ所のショールームの展開などで全国でも高い知名度を得ていたのに不景気の影響が出たきがします。デフレや値下げなどたくさんの値引き合戦で会社の体力勝負になっています。値引きが相次ぐ中、激安の仲介手数料無料にて仲介致します。なんでもご相談下さい。
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電力１０社と都市ガス大手４社は１０年２月分の電気・ガス料金を発表した。液化天然ガス（ＬＮＧ）の価格上昇を受け、ＬＮＧを燃料とする火力発電の割合が高い電力６社とガス全社が値上げする。東京電力は４９円の値上げするみたいで、太陽光発電やエコ給湯など電力会社の発電量はすくなくて済むはずなのに値上げは微妙です。エコ住宅、太陽光発電など住宅のことはお任せ下さい。

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日本フードサービス協会が２５日発表した１１月の外食売上高（新規店含む全店ベース）は、前年同月比５．８％減となり、比較可能な１９９９年６月以降で過去最大の下落幅を記録したようです。外食産業も大変です。家族でクリスマスを祝いましたが、ケーキを買っている方は非常におおくびっくりしました。先行予約すると何割引など店舗に書いてあり来年は早めに予約しようと思いました。割引きで替えなおかつ並ばなくて済むといいことずくめです。ケーキを買う方が多いのはやはり自宅クリスマスを行う方が多い影響かなーと思いました。

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１．エコポイントの発行対象

●　平成21年度第2次補正予算の成立日以降に工事が完了し、引き渡されたものを対象とします。

●　ただし、

・　エコ住宅の新築については、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」の閣議決定以降（平成21年12月8日以降）に建築着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手）したもの

・　エコリフォームについては、平成22年1月1日以降に工事に着手（ポイント対象工事を含む工事全体の着手）したもの

に限定します。

●　平成22年12月31日までにエコ住宅の建築着工又はエコリフォームの工事に着手したものを対象とし、エコポイントの申請期限については、今後公表します。

●　上記申請期限の前に発行予定ポイントまで発行した場合は、上記によらずポイント発行を終了します。

●　持家・借家、一戸建ての住宅・共同住宅等の別によらず、対象とします。

●　他に国からの補助を受けている住宅については、原則としてエコポイントの申請をすることはできません。

※　ただし、高効率給湯器や太陽光発電設備等に対する補助のようにポイント発生の対象となっていないものへの補助は重複して申請することができます。

●　ポイントが発行された住宅であっても、要件を満たせば税制特例や融資の優遇を受けることができます。

住宅版エコポイントも仲介手数料無料のH&A

マリナーズイチローが極度の不振状態でも「結果を残すためには自分が信じてきたものを続けていく」と普段通りのルーティンを貫き、決勝戦での決勝打につなげた。「何かを変えていく必要は全く感じていなかった。それをしてはいけない、とも思っていた」。毎年、２００安打への重圧を前にしても、自らが経たプロセスを信じてきたのが成功の秘訣みたいです。自分を信じていけば幸せが見えそうです。

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不動産経済研究所の調査によると、11月に首都圏で供給された分譲マンションは3,648戸で前年を10.8％、前月を7.7％上回った。徐々に供給戸数が増えてきてます。新築戸建や中古マンションなど気になる物件がありましたら是非、お問合せ下さい。どんな不動産でも仲介致します。

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東京都新宿区下落合で建設中の分譲マンションについて、新宿区が出した建築確認を取り消す判決を下した。建物はほぼ完成しているが取り壊さなければならない可能性もある。マンション会社は、「このような事態になるとは想定していなかった。今後は新宿区に対して、損害賠償請求も含めて協議を重ねていきたい」としている。
物件は路地状部分で道路に接している。東京都の建築安全条例では延べ床面積2,000平方メートル超で3,000平方メートル以下の建物の場合、接道義務は８メートルの路地状だと、その道幅自体を８メートル確保する必要がある。新宿区では、道幅に不足部分はあるものの、開発内容を総合的に判断して安全性に支障はないと判断。特例で06年７月に建築確認を出した。マンション会社はこの確認を受けて、07年４月から建設に着手していた。
　その間、周辺住民らは、建築確認の取り消しなどを求め東京地裁に提訴していたが、地裁は住民側の訴えを却下。しかし、その後の控訴審で、東京高裁は09年１月、建築確認は違法だとする逆転判決を言い渡した。今回の最高裁の判断は、新宿区の上告を棄却し高裁判決を維持したものだ。
　物件は今年４月に竣工予定だったが、高裁判決以降はマンション会社が建設をストップ、販売活動も行っていなかった。新宿区は、「総合的な判断から建築確認を出した。今回の司法判断については真摯に受け止める」としている。このように建築不動産では複雑なことがおおいので、安心で安全な取引を行うことが最重要です。建築不動産の事なら仲介手数料無料のＨ＆Ａ

両親などから住宅取得資金の贈与の非課税枠を現在の５００万円から２年間に限り引き上げることを決めた。贈与を受ける世帯の所得を年２０００万円以下で来年中に贈与を受けた場合は非課税枠を１５００万円に、再来年中の場合は１０００万円に引き上げるみたいです。
この非課税措置は、住宅業界においては追い風です。なかなか１５００万円もらえる方は、すくないと思いますがお金持ちのご両親がいる世帯はチャンス到来です。この優遇税制時を見逃さない手はないです。不動産価格や優遇税制、ローン金利など全ての面において過去で一番いい時期です。来年の購入に向けてドンドン探されるのをおすすめします。気になる物件がありましたらＮＥＴ、チラシ、近所の売り出しなどどこで見つけた物件でもＯＫです。仲介手数料無料にて仲介致しますので、その際には仲介手数料無料のＨ＆Ａまで連絡お待ちしております。仲介手数料無料のＨ＆Ａ

後２ヵ月後の２月中旬に男の子の子供が生まれる予定です。

健康で生まれてもらいたいとすごく思います。

病院で４Ｄの写真とＤＶＤをとってもらいました。まだ生まれる前なのに子供の顔がはっきり

みえてすごく感動しました。まだ顔がくしゃくしゃなのでどちらに似ているかはわかりませ

んがなんとなく自分に似ているかと思ってしまいます。よく見るとどちらにも似ているとも

思えます。超音波で色々なことがわかり今の医療技術はすごいです。

なにより健康に生まれてもらえたらそれが一番です。

仲介手数料無料の不動産会社　Ｈ＆Ａ

年末にかけてインフルエンザや風邪などで体調を崩される方もおおいと思いますが、

新型インフルエンザは空気感染はしないとテレビで放送していました。

やはりウイルスに勝つには、体を鍛えてウイルスを跳ね返す体力をつけるべきだなと

思っているのですが、なかなか時間もなく鍛えられずにいます。

時間がないのは言い訳がましいので、筋肉トレだけでもはじめたいと思っているのに

なかなか始められないのです。精神面も重要ですね。

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香港、台湾、シンガポールはバブルの前兆です。三井不動産の発売したマンションが

即日完売したようです。高級コンドミニアムが大人気で２ＤＫで４５００万円するようです

不況の低金利が不動産市場に流れているようです。住宅価格指数は２８年ぶりの高い

伸び率のようです。日本にも景気のいい話が少ないので、アジアバブルが日本にも

少し分けていただきたいものです。

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消費者庁発足して不動産を取得したり借りたりする場合、消費者庁も加わり国土交通省

と共同する事になるみたいです。誇大広告の禁止、書面の交付義務、重要事項の説明

義務などを共通で見ていくそうです。違反や処分の際には内閣総理大臣と協議する

みたいです。不動産業者に対して厳しくして消費者を保護するのは賛成です。

しかし契約書や重要事項説明書の文章がどんどん増えて契約時の読み合わせで

約2時間から３時間かかります。もっと重要なことを簡素化できるように工夫がひつようです

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今日は、年賀状を購入しました。

もう売り切れのデザインなどが多く、色々見ていた中でお気に入りの一枚を発見しました

不動産業者さんは喜んでいただけるようなデザインです。

みんな何百、何千と会社宛の年賀状の中でもひときわ目立つ年賀状です。

来年も仕事で活躍できますように年賀状に思いをこめます。

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本や雑誌の推定販売金額が２兆円を割り込むみたいです。

なかなか本を買う機会は少ないとは思いますが、この前本を購入しました。

雑誌もいつもお気に入りの雑誌は買うようにしています。買う本の種類はビジネス書。

成功の法則関係の本は、ついつい買ってしまいます。成功した人は適当にブームに

のれてラッキーだなーと昔は思っていたのですが、みんな相当の努力を重ね成功

にいたっているのが最近とくに共通している所だと思います。

もっとこの仲介手数料無料の激安仲介をひろめられるように努力します。

売る方、買う方、にメリットがあるので、業界の発展につなげていきたいです。

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住まいの見学は、見ていて楽しいです。車を見に行くのも楽しいですが、車は型が同じ

なので中古車をみても走行距離、内装の痛み具合などしか車の場合は比較できません

が家の場合は一つとして同じ顔の物件がなく、良い所も悪いところも一長一短です。

その中でもお客様にとって最善の物件を提供紹介できたらベストです。

お客様の要望どうりの住まいを探します。見つかった際には仲介手数料が無料の

Ｈ＆Ａにお任せ下さい。

最近、未公開物件は出るとすぐ完売が多くなってきています。

価格が高いと未公開でも売れ行きは悪いですが・・でもこの時代安い不動産はすぐに

完売です。今の時期に買える方は２年３年前に比べても格段に安いですね。

公開中の物件も完成すると売れています。

仲介手数料無料で仲介致しますので。お気軽にお問合せ下さい。

墨田区押上の東京スカイツリータワーを建設中ですね。

もう近くに行かれたとき見られましたでしょうか？

現在は約３分の1ぐらい出来たようです。来春には東京タワーをぬくみたいです。

2011年の年末に完成するようなので、完成時には見にいきたいです。

完成時は2年後なのでその時には、好景気日本になってほしいです。

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カールじいさんの空飛ぶ家を見ましたか？結婚した気の強い奥さんと老いていき

奥さんがなくなりカールじいさんは一人になってしまう。

愛する妻が死にましただから私は旅に出ます。とテレビのＣＭでやっているのですが

施設に入るぐらいなら家ごと旅に出るという映画です。

やはり家はあたたかい家族の象徴で、幸せや思い出をたくさんつくれるすばらしい

ものだと実感いたします。

不動産購入の際は仲介手数料無料１０割引のＨ＆Ａまでお気軽にお問合せ下さい。

水族館は海の近くが多いのは海水を海から取り寄せるからだそうです。

大成建設と富田製薬が共同で人工海水を開発したので、今後は内陸部や砂漠でも

水族館ができるようになりますね。今でも海の魚のニモなどを自宅の水槽で育てている

方もおおいと思いますが、自宅でも海の魚を簡単に飼育できるようになり夢が膨らみます

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独立行政法人の住宅金融支援機構は住宅ローン金利を下げることを決定した。

来年１年間の申込者に限り、最長３５年の当初１０年間金利を通常より１％下げる。

現在３５年間固定金利の2.6％なので1.6％になるのはすごすぎです。

対象は省エネ、耐震、バリアフリーなどいずれか条件を満たすことが条件です。

詳しくは住宅金融支援機構提携ＭＳＪ取次店

仲介手数料無料のＨ＆Ａまでお問合せ下さい。

連日、たくさんのお客様よりお問合せいただきましてありがとうございます。

昨日は雨で寒かったですが、今日は天気もよく物件見学にはいい日ですね。

電柱チラシ、ネット、折込チラシ、近所の売り出し現場、どんな不動産でも仲介致します。

仲介手数料無料で仲介致します。５０００万円の物件だと約１５０万円の仲介料が無料

です。どんな物件でもお気軽に相談下さい。

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アウトレットの一番人気は御殿場で９２店舗から１９５店舗に増えています。

年間来場者数は１０００万人みたいです。敷地面積１０万坪。

朝日新聞のアンケート結果で２位は軽井沢、３位入間、４位阿見、５位横浜ベイサイド

６位八ヶ岳リゾートの順位です。御殿場アウトレットは東京インターから１００キロぐらいで

渋滞もなく、アウトレット以外にも少し走ると富士山、箱根などまわりの環境がすごくよく

温泉などもたくさんあり、御殿場は憧れの場所です。

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更新料の控訴審判決で大阪高裁１審と同様に有効判決を示し、理由は更新料は礼金

よりも金額的に相当程度抑えられており、適正な金額という理由です。

信義則に反する程度にまで一方的に不利益を受けたということは出来ないとして有効

と判断した。更新料制度は最高裁で判断が分かれるので結果が気になります。

やはり更新料や礼金などは意味のない支払いなのでこれをきっかけに不動産購入

されると今は家賃と同じぐらいの支払いでより広く、グレードのいい物件が購入できます。

ローン減税も過去最大年間５０万円所得税と住民税を減税してくれます。

今はいい時期なので詳しくは仲介手数料無料のＨ＆Ａまでお問合せ下さい。

ダイア建設が東京地裁のシックハウス訴訟で敗訴しました。マンション完成時に科学

物質の濃度検査を行っていなかった過失で３６６０万の売賠償判決です。

シックハウス売主の責任と地裁の段階で認められた判例です。今後最高裁でも同じ

判決になると規定数値の義務などがでてくるのではないでしょうか。

シックハウスの害を主張していた医学研究者は最近高層住宅の害を指摘しています。

色々なデーターで検証していくみたいですが、どうゆうデータの結果かは気になります。

又発表があればブログに書き込みしたいと思います。

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日銀が１兆円の即日資金提供を決めたので景気が回復してほしいです。

これで不動産業者への融資が拡大されるともっと物件数が増えて希望の物件が増える

といいですね。しかし業者間の土地の取引金額が高くなってくるので価格は今よりも

高い値段で取引される事が予想されるので今気に入っている物件がある方は今くらい

の値段で購入できるラストチャンスではないのかとも思えます。

都市銀行がまだ不動産業者への融資を本格化しないうちは、まだこの辺の相場で推移

するのではないでしょうか。新規物件がネットやチラシに増えてきたら要注意です。

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亀田対内藤の試合はすごい試合で亀田は負けてしまうと、日本でボクシングができなく

なってしまうのではないかと思いながら見ていましたが、亀田一家の今後をかけての

試合だと思うとすごいプレッシャーの中を勝ち抜いた姿に感動しました。

内藤選手もカウンターでの鼻からの出血がなければもっといい試合ができたのではと

思います。もう一度内藤選手に挑戦してもらいたいですね。

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大相撲で白鵬が優勝ですね、琴光喜との相撲をニュースで見ましたが琴光喜もおしい

相撲でした。ほとんど互角の相撲で力の差はあまり感じられませんでした。

ほんの少しの差で勝敗が決まるのでスポーツの世界も厳しいですが仕事のガンバリも

少しの差で勝敗が決まりますので少しでもお客様にとって有利な条件になるように、

仲介手数料は無料で仲介致します。

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今一番元気のいい投資ファンド、フォーレスト・インベスメントをご存知でしょうか。

１０００億円規模で日本の不動産、不良債権投資を行っています。

再びファンドやサービサーが再生プレイヤーとして活躍する時なのでしょうか。

フォーレストはニューヨークで投資ファンドで初めて上場した会社です。

運用総額２．７兆円はすごいです。

日本の銀行は土地の安い現在は不景気業種の不動産業には冷たく、景気が良くなって

くると又建設、不動産にやさしくなります。安い今が絶好のチャンスだと外資もうごき

だしていますので、競争力の落ちた日本の不動産デベロッパーを相手にいい物件を

買われるのも悔しい気もします。昔にくらべるとだいぶ不動産価格も安くなりましたので、

その中でも優良な物件をご紹介させて頂きます。

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財団法人日本不動産研究所は平成21年９月末現在の市街地価格指数を発表し全国主要都市223都市の約2,000地点について、同研究所の不動産鑑定士等が鑑定評価を行い指数化したもので、全国の全用途平均は、09年３月末から９月末の半年間で2.4％下落で前回調査時と同程度の下落が継続した。
三大都市圏でみると、地価下落基調は継続しているものの、すべての地域・用途で下落幅が縮小する結果となった。特に「東京区部」の住宅地は、半年間で0.5％下落（同6.7％下落）となり、地価はほぼ下げ止まる結果となった。また「信用力に優れる大手ディベロッパーが用地取得に動き出すなど、局所的だが市況回復の胎動が感じられるようになってきた。大都市においては、地価下落幅が縮小すると見込まれている」としているみたいです価格が底値であれば今が絶好のチャンスです上がり始めるとなかなか難しくなるので、安いときの今がおすすめです。

底値買いも仲介手数料無料のＨ＆Ａ

アットホームの調査結果が発表されました。片道の通勤にかけている時間の平均は「１時間」で、持家に住んでいる人は若い世代ほど通勤時間が短かく不動産価格の下落により、最近購入した若い世代ほど都心に近い物件に住めるようになっている。また、通勤時間の理想は「34分」、限界は「１時間28分」という結果になった。その他、会社からの帰宅時間は平均「20時45分」、夫婦一緒に夕食を食べる回数は平均「3.7回／週」が回答の中で最も多かった。勤務地に近く夫婦で一緒にご飯を毎日食べれるのも良いですし通勤には時間がかかるが環境のいい広い家もいいです。住宅探しはＨ＆Ａにお任せ下さい。

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今日も仲介会社から当社へ仲介もしくは買取してもらえないかと打診が多く持ち込まれ

ますが激安の別荘案件がありました。那須の別荘ですが値段がとにかく安く事情を

聞いてみると、井戸が枯れてしまって水が出ない物件だそうです。やはり購入前には

事前調査が必要になります。どのような相談にも柔軟に対応いたしますので調査や

不動産購入には是非Ｈ＆Ａにお任せ下さい。

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今日は銀行で決済がありました。連休明けのせいかすごく混雑です。

店舗は混雑していても住宅ローンの実行は別フロアーで行うことがほとんどです。

別フロアーで実行金額も決定しているので比較的スムーズに融資が実行され売主様に

金額をお支払いします。金額を払う前には司法書士が抵当権の抹消やその他権利

関係などがクリアーになっているかを確認してからお金を払うので安心です。

なにかと細かいことが多い不動産取引なので変な物件を購入しないためにも仲介業者

選びは大切なポイントです。Ｈ＆Ａは安心で安全な取引を約束します。

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連休最終日です、連休中にたくさんのお客様よりお申し込みご契約いただきまして

ありがとうございます。最終日も全力投球していきます。すこしでもお客様の為になれる

よう１２０％お客様目線にて接客応対させていだだきます。

どうぞお気軽になんでもご相談下さい。是非連絡おまちしております。

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今日は１１月２２日良い夫婦の日です。私の誕生日でもあります。誕生日だからといって

特にイベントはなく普通に仕事をしています。夜にはケーキぐらい食べたい気もします。

明治安田生命保険が実施したアンケートによると、小遣いの平均額が夫婦間で減少

しているみたいですね。少しでも節約をお考えであれば不動産購入時の一番負担が

大きい仲介手数料を無料で仲介いたします。

どんな物件でも大丈夫です。気になる物件や近所の売り出し物件、チラシ、ネット

どこで見つけた物件でもＯＫです。お気軽に相談下さい。

的確に安全に仲介いたします。

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東京銀座で激安の飲料自動販売機の売り上げが定価販売していた時よりも約５倍に

増えているようです。１５０円するペットボトルが８０円で売られています。

プライベートブランドやコンビニの在庫整理品、デザインが古くなった商品を激安自動

販売機で販売しているようです。なんでも安いことはいいですね。

Ｈ＆Ａでも激安手数料がなんと無料で仲介いたしますのでお気軽に相談下さい。

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夜のテレビ番組でＷＢＳをみていたら、住宅版エコポイント制度が今後出てくるような

ニュースをみました。２重サッシや高気密、保温方浴槽、エコ給湯、ソーラー発電など

を検討してくれているみたいです。エコポイントが付く建売住宅、中古住宅のリフォーム

などかかった費用から助成されるのですごくおとくになります。

まだ正式決定ではないですが、決定した時にはいい提案も出来ると思います。

ぜひ住宅版エコポイントのこともＨ＆Ａにお任せ下さい。

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東京都心の気温が真冬並みの寒さで、気温が7.7度のようです。

寒いと外出するのがだんだんいやになりがちですが、私はドンドン外に出かけます。

マラソンまではひざがいたくなるのでやりませんが、いつもウォーキングをできるだけ

するように心がけています。一日連続して一時間以上歩くと体の調子がいいのでこれを

習慣にしていきたいとは思いますが、なかなか時間もとれない日もおおく、雨がふると

中止なので継続するには難しい現実です。

なにかいい健康法あったらぜひ教えてほしいです。

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今日、日経新聞を読むと不動産の優遇税制が何点も廃止になる予定の記事を見ました。

まだ決定ではないと思いますが、家電のエコポイントや車の補助金などあるのに

不動産の減税措置が廃止になると、なんか他の業界だけずるい気がします。

不動産の優遇税制がなくならないように、更にもっと優遇してもらえることに期待します。

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フラット５０がスタートしました。３５年ローンから大幅拡大の50年ローンです。

５０年間全期間固定金利でろーんが組めます。長期優良住宅の認定が必要です。

金利は各銀行違いますが、当社窓口にしていただきますと最低金利でローンが組めます

50年ローンが組めますが、安定的に５０年間ローンが組める方がどれだけいるので

しょうか？アメリカのサブプライムローンにならないように十分注意が必要です。

あまりおすすめ出来る商品ではないと思いますが、ローンを組む時は的確に

アドバイスさせていただきます。

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独立行政法人住宅金融支援機構は11月のフラット35の適用金利を発表した。

買取型で返済期間が21年以上の場合は金利幅は2.690％で10月の2.640％から

比較すると最低金利は先月から0.05％上昇した。

銀行が国債ばかり購入するとジュウタクローンの金利が上がるのでなんとかして

もらいたいですね。

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国土交通省は平成21年度（第２回）住宅・建築物省ＣＯ２推進モデル事業の採択

プロジェクトを決定し、全般部門で52件の応募があり、20件のプロジェクトを採択。

新築部門14件、改修部門１件、技術の検証部門２件、戸建工務店対応事業部門

３件となった。また、「戸建特定部門」では、３つのプロジェクトが採択された。

ＣＯ２削減大変な目標ですが出来ることから少しずつですね。

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住宅瑕疵担保履行法がスタートしました。新築住宅の買主だけではなく、中古住宅の

買主にも説明しなければいけません。宅建業法３５条に基づく重要事項の説明で中古

住宅の場合は、資力確保措置の対象外でその措置は講じられていない説明が必要

となります。安心、安全でトラブルを未然に防止するにはＨ＆Ａにお任せ下さい。

仲介手数料無料で仲介いたします。

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今日は仕事の合間に、子供用の布団を購入しました。

なんでも、生後５ヶ月ぐらいしか使えないとの事でしたが、広げてみるとかなり大きい

ので生後２、３年は使えるのではないかと思い購入しました。

なんと今日は２割引セールと通常価格より２割値段を引いてくれるとの事で少し乗る気に

更に数々の中からなんとクマのプーサン布団を発見してしまい、一気に迷わず購入に

ふみきりました。やはり布団1つ購入するにも買うには勇気が必要です。

でも購入した今では大満足です。

住宅においても購入の失敗は許されないので、お客様の希望にマッチングした住宅

をよりよい条件で買える様に、買って大満足の家をご紹介させていただきます。

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イチローが守備力の優秀な選手に贈られるゴールドグラブ賞を９年連続受賞しました。

攻守共にすごいです。守るも攻めるも優秀であればやはりメジャーリーグには欠かせない

選手だと思います。世界で活躍する日本人を応援したいですね。

イチロー選手のように日々の努力が大切と実感します。

無駄な時間をなくし、一日を過ごすのは難しいですが人一倍練習するイチロー選手を

みならって少しでもイチロー選手に近づきたいものです。

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今日は久しぶりに雨が降り、これで乾燥した空気も一気に湿度が上がりインフルエンザ

ウイルスがなくなればいいのにと思います。

雨が降ると、昔骨折した場所が少しぎりぎりするような感じで痛くなります。

なぜ骨折したところが痛くなるのかは、いまだ不思議です。

季節の変わり目で風邪を引いてしまいましたが、昼間は暑いくらいの日差しで夜になると

急にすごい寒くなるので、温度変化に人は弱いのでしょうか。

昼と夜の温度が何十度も違う国もあるので、鍛え方が違うのでしょうか。

もっと体を鍛えて風邪に負けない体力をつけたいですね。

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本田のステップワゴンが目標の３倍売れたようで、今まではセダンがいいなーと個人的

には思っていたのですが、子供が生まれてくる事を考えると家族で移動する時は、

すごい荷物が多くなるのでベビーカーやオムツなどいろいろ乗せるものがふえるので

やはりセダンより３列シートのファミリーカーが人気の理由がわかった気がします。

ステップワゴンの３列目が床の下にシートが収納するのを写真で見ました。

すごい仕組みです。もっとほかのメーカーや車種などを検討して今度の買い替えは

ファミリーカーにしたいと思います。

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タバコ増税が話題になっているなかで以前に一年ぐらい禁煙に成功しました。

また喫煙をするようになってしまい、禁煙したいのに出来ない状態のままです。

もっとタバコが高くなるとやめれる確率があがると思います。

タバコ増税で１箱１０００円ぐらいにしてもらいたいです。

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読売巨人軍が日本シリーズの優勝おめでとうございます。特に巨人ファンという事は

ないのですが、今年のお正月の初詣に行ったとき巨人軍の選手と握手してもらいました

のでなんとなく応援してました。

松井選手のいた巨人ですからＮＹヤンキース対巨人の試合をしてもらいたいです。

日本シリーズをきっかけに景気回復に向かってほしいですね。

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11月の最初の土曜日です。平日は契約がたくさんありおかげさまです。

土日は物件見学の案内が多く、事前に予約をしていただくと待ち時間がなくスムーズに

ご案内が出来ます。急ぎの場合でも対応できますのでいつでもお気軽に相談下さい。

仲介手数料が無料で仲介する事でたくさんのお客様に支持いただけてありがたいです。

たくさんホームページなどに物件をのせているとこの会社は物件をたくさん紹介してもら

えそうだなーなど思いがちですが、ほとんど取り扱い物件はどの不動産会社でも一緒です

後はどこの不動産会社に仲介してもらうかですが、それなら仲介手数料が無料の不動産

会社がいいのではないでしょうか。

Ｈ＆Ａでは、安全、安心、的確にアドバイスさせていただきます。

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アメリカの大リーグでニューヨークヤンキースが９年ぶり２７回目の世界一になり松井選手は

MVPを取りすごい活躍ですね。イチロー選手の２０００本安打に続いての活躍。

松井選手は私と年齢が一緒とわ思えないぐらい大人っぽいので少しでも松井選手に

近づけるくらい仕事でもがんばりたいと勇気づけられます。

日本から世界に通用するスポーツ選手がたくさん出ますと誇らしく思います。

世界に通用する会社を目指し日々鍛錬していきます。

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昨日の朝、車を運転しているときに足がつるような感じでゾクゾク寒気がしてきました。

少し車の中で休憩しても寒気がおさまらず。今流行のインフルエンザかもしれない病状。

早速高円寺の内科に行くと、インフルエンザかもとの診断で、一応検査してみますか？

と言われ検査してみるとただの風邪でした。検査結果は大丈夫でも７割は検査でも認識」

されず体内に潜伏しているみたいです。。

現在、奥さんが妊娠中なので風邪を移さないように気をつけてます。

健康の時には思わないのですがやはり健康第一ですね。

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１１月に入りまして初めての休日です。

今日もたくさんのご案内の中からお申し込みありがとうございます。

１1月にもたくさんの新規物件が続々と売り出し中です。

希望にマッチングした物件を必ず見つけます。

どのような相談にも対応させていただきます。

お気軽に相談下さい。

不動産売買なら仲介手数料無料の不動産会社H&Aを宜しくお願いいたします。

今日高円寺の駅前で年賀はがきが売られていました。

もう年末の雰囲気が出始めています。

ハロウィンは盛り上がり方が日本人の為あまりよく分かりませんがクリスマス、お正月と

たのしいことがたくさんの年末ですね。

冬休みはどうお過ごしの予定でしょうか？3月までに家探しをしている方が多く年明け

から忙しくなるのが不動産業界です。例年１月からのお問い合わせが増える為、

1月になると物件の奪いあいがおきてくるので、今から物件探しをして物件を

絞られている方は、非常にいい探し方ですみんなが探し始める前にいい物件を

H&Aが紹介します。仲介手数料無料にて仲介致しますので、お気軽に相談下さい。