仲介手数料無料のよくある質問

Ａ．当社は、売主様と買主様の仲介なので、売買代金の上乗せなどは絶対に出来ません。
　　ご安心してご相談ください。

Ａ．概ね３％＋６万円　です。
　　物件の価格にもよりますが、概ね、３％＋６万円の手数料がかかります。
　　例えば、5,000万円の物件を購入した場合は
　　（5,000万円×３％）＋6万円＝　１５６万円
　　となります。
　　不動産の場合は価格が大きいため、３％でも大きな金額になってしまします。
　　当社では、これを最大無料とさせて頂いておりますので、
　　お客様には大きなメリットになるはずです。お気軽にお問い合わせください

Ａ．当社は宣伝広告費を圧縮することで、仲介手数料を無料にさせて頂いております。
　　ご満足して頂いたお客様の口コミこそが、最大の宣伝になると考えております。
　　ご満足頂くためには、誠心誠意のサービスを提供することが大切です。
　　誠心誠意のサービスが当社の唯一の宣伝広告だと位置づけて、業務を行っておりますので、
　　サービスが悪くなることは絶対にありません。
　　他のどの不動産仲介業者さんよりも質の高いサービスを心掛けております。
　　ご安心してお任せください。

Ａ．もちろんできます。
　　売り出しやオープンハウスを行っておられる業者さんだけが、
　　その物件を扱えるわけではありません。
　　大半の物件が、他のどの仲介業者さんで扱えるのです。
　　お気軽にお問いわせください。

Ａ．もちろんできます。
　　広告や看板、張り紙を行っておられる業者さんだけが、
　　その物件を扱えるわけではありません。
　　大半の物件は、他のどの仲介業者さんが扱えるのです。
　　お気軽にお問いわせください。

Ａ．未公開物件のまだ居住中の物件、鍵が掛かっていて中が見られない物件など、
　　特別な場合をのぞき、お教え致します。
　　立会いがいる場合などが必要になることもありますので、
　　お気軽にご相談ください。

Ａ．基本的には大丈夫ですが、未公開物件のまだ居住中の物件や、
　　鍵が掛かっていて中が見られない場合もございます。
　　また、売主様のご希望でので、近隣に売りに出していることを知られたくない
　　というご事情の方もいらっしゃいます。
　　このような場合以外は、基本的には大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。

Ａ．インターネット等に掲載されている物件は、市場に出回っている物件のほんの一部です。
　　インターネット掲載や広告を制限されている未公開物件情報を、
　　多数ご用意いたしておりますので、お気軽にご相談ください。

Ａ．分かれ物件の場合は仲介手数料半額にてご紹介させていただきます。
　　事前にお問い合わせ頂けましたら、仲介手数料が無料にできるかの、
　　お見積をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

Ａ．全ての物件が仲介手数料無料だと、物件によっては、売主様からも
　　買主様からも手数料を頂けない場合があります。
　　その場合、どこからも会社の運営費が入ってこないわけですから、
　　当然事業がなりたちません。
　　売主から手数料をもらえる物件のみ紹介される可能性があります。
　　当社はどちらの物件も積極的に紹介させていだだきますので、
　　ご安心してご相談ください。

Ａ．具体的なご要望をお知らせください。
　　毎日、ご要望にマッチングした物件が出次第、
　　新規物件情報をご案内致します。

Ａ．可能です。ここ数年、低金利の状態が続いておりますので、
　　頭金を貯める前に購入を決意されるお客様が増えております。
　　当社は金融機関と提携し、購入代金100％ローンや諸費用ローン等を
　　ご用意いたしております。お気軽にご相談ください。

Ａ．おまかせください。当社には専門の住宅ローンアドバイザーがおります。
　　また数多くの金融機関との提携もしており、独自の住宅ローンも
　　ご用意しております。住宅ローンに強いと自負しておりますので、
　　どんなことでもお気軽にご相談ください。

Ａ．社団法人全日本不動産協会の賠償責任保険に加入しております。
　　1回のお取引で５０００万円の補償が可能な保険です。
　　ご安心してお取引いただけます。

Ａ．当社は売却にも力を入れております。
　　売却Ｑ＆Ａをご参照ください。
　　数年後の売却シュミレーションも行えますので、お気軽にご相談ください。

Ａ．現在のお住まいを売却されて、同時に新たにお住まいを購入される場合、
　　通常、売却時にも購入時にも仲介手数料が発生します。
　　弊社では売却時の仲介手数料は半額、購入時の仲介手数料は最大無料ですので、
　　余計なコストがかかりません。
　　お買い替えのお客様には非常にメリットがあります。

Ａ．売主様から頂く仲介手数料で、会社を運営しております。
　　このことは、多くの皆様からよくご質問を受けます。
　　たしかに『無料』と聞くと、何かウラがあるのではないかと
　　思われるかもしれません。
　　ご安心ください。無料の秘密を明かしますと、購入されるお客様には無料ではありますが、
　　売主様からは手数料を頂いております。
　　通常、不動産業者は、売主様と買主様の両者から仲介手数料を頂くのが一般的です。
　　しかし、当社では売主様だけから仲介手数料を頂き、会社を運営する仕組みを
　　構築しております。
　　欧米諸国では、こうした取引形態が一般的です。
　　余分な広告宣伝費を圧縮し、お客様の目線でサービスを提供させて頂いております。
　　最終的にお客様がご満足して頂き、喜んで頂けることで、
　　それが口コミとなり、大きな宣伝になると信じております。
　　稀に、売主様から仲介手数料を頂けない物件がございます。
　　この場合は、お客様から頂く手数料を５０％OFF(半額)にさせて頂いております。
　　物件の種別にもよりますが、新築の一戸建てはほとんどの物件（90％程度）が
　　無料にする事が可能です。
　　お気軽にお問い合わせください。

Ａ．仲介手数料半額の物件もあります。
　　当社は、売主様から頂く手数料で、会社を運営しております。
　　稀に、売主様から仲介手数料を頂けない物件がございます。
　　この場合は、お客様から頂く手数料を頂くことになります。
　　しかし手数料の金額は、通常の半額程度とさせて頂いておりますので、
　　お客様におかれましては、大きなメリットになると思います。
　　物件の種別にもよりますが、新築の一戸建てはほとんどの物件（90％程度）が
　　無料にする事が可能です。

Ａ．もちろん交渉いたします。
　　粘り強く、お客様の立場に立って、一生懸命交渉させて頂きます。
　　お客様がご納得頂けるまで、何件でも交渉させて頂きます。
　　誠心誠意のサービスが当社の唯一の宣伝広告だと位置づけて、
　　業務を行っております。
　　ご安心してお任せください。

Ａ．当社の広告活動は、お客様のご希望に応じて進めてまいります。
　　紹介はもちろんのこと、弊社の情報をお待ちのお客さまもたくさんいらっしゃいます。
　　新聞折込チラシやチラシのポスティング、不動産流通機構レインズへの登録や
　　Webサイトへの掲載、オープンルームも行います。
　　また、売却をオープンにしたくない方のご要望にも、秘密厳守でご対応させて頂きます。
　　お気軽にご相談ください。

Ａ．当社には「リニューアル仲介システム」というものがあります。
　　売却前にリフォームをし、お住まいの価値を上げることで、
　　売却しやすくするというものです。
　　確実な売却と価値を高めて売却できるシステムです。
　　お気軽にご相談ください。

Ａ．もちろん可能です。売却した代金でローンの繰り上げ返済を行い、
　　借入を抹消することができます。
　　また、売却しても残債が残ってしまう場合等は、お気軽にご相談ください。
　　当社には、任意売却システムというものがありますので、
　　どのような場合でもご対応させて頂きます。

Ａ．お客様の物件の状態や、地理的状況、立地、周辺物件情報のほか、
　　お部屋の状況などを拝見して、一般的な参考価格を算出致します。
　　大切なのはその物件のアピールポイントを見出すことです。
　　当社には、物件の目利きを長年行ってきたプロがおりますので、
　　是非、お気軽にご相談ください。

Ａ．もちろん可能です。販売活動については、お客様とご相談して、日常生活に支障が
　　出ないよう配慮致します。

Ａ．「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類の契約から
　　ご希望に応じた形での媒介契約を締結して頂きます。
　　「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」は、当社のみに売却依頼ができるというものです。
　　ただし、専任の場合は、ご自分でも購入者を見つけることができますが、
　　専属専任はそれができません。
　　「一般媒介契約」は、何社にも依頼ができ、
　　ご自分でも購入者を見つけることができます。

Ａ．買われるお客様の情報を沢山持っている不動産業者に頼むことが重要です。
　　当社は、普段から、買われるお客様の仲介手数料を割引き、
　　または無料で、活動しておりますので、買いたいお客様がたくさんいらっしゃいます。
　　また、お住まいの状態を良くするため、様々なご提案をさせて頂きますし、
　　リニューアル仲介システムをご利用頂き、
　　さらに価値を高めるご提案もご用意しております。
　　よりよい条件で売却をおこなうノウハウがありますので、
　　ぜひお気軽にご相談ください。

Ａ．当社での施工はもちろん大手ハウスメーカ、地場老舗工務店等と提携しておりますので、
　　割引価格にてご紹介させていただけます。
　　品質にこだわる会社とだけしか提携しておりませんので、安心してお任せください。

Ａ．全ての工法に対応可能です。
　　特に関連企業に構造を専門とした構造設計事務所を
　　有しておりますので、様々なご提案ができます。

Ａ．可能です。関連企業にデザイナー事務所を数社有しております。
　　ご面談の上、お好きなデザイナーをお選びいただけます。

Ａ．出来ます。建築途中で建設会社が倒産してしまうと、
　　ローンだけが残り悲惨な状況となります。
　　弊社では完成保証制度のご利用を積極的にお勧めしています。

Ａ．可能です。
　　さらに住宅性能評価や長期優良住宅にも対応が可能ですので、
　　お気軽にご相談ください。

Ａ．弊社のフリーダイヤルにお電話をいただくか、お問合せフォームから、
　　お問合せください。ご希望に応じた形でご説明させて頂きます。
　　今、お住まいのリフォームはもちろん当社で仲介をしていない物件の
　　リフォームだけでも行いますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

Ａ．まずは、お気軽にお問合せください。
　　現在のお住まいの状況やご家族の状況をお聞きし、
　　様々な角度から、ご提案させていただきます。
　　もちろん無料でお見積書作成、設計提案をさせていただきます。

Ａ．長期の低金利の固定型のフラット３５をはじめ、
　　提携銀行リフォームローン、など様々なご提案をご用意しております。

Ａ．どんな小さな工事でもお見積、施工させていただきます。
　　壁紙の張替から増改築工事まで、どんな工事でもおまかせください。

Ａ．もちろんマンションのリフォームも受け賜わります。
　　マンションは、共用部分と専有部分に分かれております。
　　コンクリートなどでできている柱、梁、壁、床、天井の構造部分、
　　窓、バルコニー、玄関、共用配管といった共用部分は、変更できません。
　　専有部分内のキッチン、トイレ、浴室などの水回り、間仕切り壁、
　　内装工事などがリフォーム対象となります。
　　そのマンションの管理規約により床材等の制限が設けられている
　　場合がございますので、ご相談ください。

Ａ．もちろん可能です。
　　専門家による耐震診断を行っております。
　　また、この診断を受け、耐震基準適合書を低価格で発行いたします。
　　この耐震基準適合書を取得した、一定年数の中古住宅を購入した場合、
　　住宅取得減税や固定資産税の減免対象など様々な減税措置の対象となります。
　　さらに市町村によっては、耐震補強診断、耐震補強工事の補助金が
　　交付されますので、お気軽にご相談ください。